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文档简介

物业管理合同审核版物业管理合同审核版1.引言本文档是针对物业管理合同的审核版本，旨在规范物业管理合同的内容，保证合同的合法性和有效性。本文档包含了合同的基本信息、合同各方权利和义务、合同的有效期、合同的解除和争议解决方式等内容。2.合同基本信息2.1合同名称合同的名称应明确准确，用以标识该合同的性质和内容。2.2合同签订主体合同的签订主体应包括合同的甲方和乙方，甲方代表物业管理方，乙方代表委托物业管理的所有权人或使用人。2.3合同签订日期合同的签订日期应反映当事人签订合同的时间，并确保合同可以追溯到签订的具体日期。2.4合同有效期合同的有效期应明确约定，包括开始日期和结束日期。双方应在合同到期前商议是否延长合同期限。3.合同各方权利和义务3.1甲方权利和义务甲方作为物业管理方，应履行以下权利和义务：-提供物业管理服务，包括但不限于维修、保养、清洁、安全等；-收取物业管理费用，并按时提供费用的明细及缴费方式；-处理住户的投诉和维修请求等。3.2乙方权利和义务乙方作为物业管理的所有权人或使用人，应履行以下权利和义务：-缴纳物业管理费，按时足额支付；-配合物业管理方的工作，包括提供准确的联系信息、遵守物业管理规定等；-在物业管理费用涨价时有权要求合理的解释和合理的费用调整。4.合同的有效期4.1合同的期限合同的期限应明确规定合同开始日期和结束日期，双方应按照合同期限履行合同的各项义务。4.2合同延期和终止双方在合同到期前可以商议是否延长合同期限，并在合同到期前一段时间内提前书面通知对方。双方可以协商解除合同的条件和方式，如需要终止合同，应确保合同残缺期的共同利益。5.合同的解除和争议解决方式5.1合同解除条件合同解除的条件应在合同中明确约定，包括但不限于以下情况：-任一方严重违反合同条款，无法继续履行合同义务；-法律、行政法规规定的其他解除条件。5.2争议解决方式合同争议发生时，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方均同意提交有管辖权的人民法院解决。6.其他注意事项6.1合同变更和补充合同的变更和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行，以保证合同的有效性。6.2合同附件合同附件应明确列出，并保证附件的内容与合同一致。6.3合同的生效与履行合同应在双方签字盖章后生效，并由双方共同履行合同的约定。7.结论本文档提供了物业管理合同审核的基本要点，包括合同的基本信息、各方权利和义务、合同的有效期、解除和争

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