建设工程施工标准合同书新

一、前言建设工程施工标准合同书（以下简称“合同书”）是建设工程施工合同的基础文件，是建筑业务中的重要组成部分。为提高合同履约率和合同质量，积极推进诚信文化建设，推动建筑行业持续健康发展，对于全面推进建筑市场监管，改善建筑企业和业主的合同签订、履行情况，维护各方合法权益具有重要意义。为进一步规范建设工程施工标准合同书，特制定本文档，以便建筑企业和业主能够更好地认识建设工程施工标准合同书，观念更加理性，提高文化素质，提升管理能力和合同设计能力，确保合同的稳定和良好的履行。本文档是通过对现行的《建设工程施工标准合同书》和相关制度进行分析、研究，结合建筑法律和法规、经验丰富人员的实际操作经验，在防范合同纠纷、提升合同签订和履行质量方面提出的指导意见，并将长期积累的一些好的实践编写在文档中，以供大家借鉴。本文档的编写并不涉及对《建设工程施工标准合同书》官方标准的更改、修订，而是将其作为一份指导文件，从建筑企业和业主签订、履行、变更、终止合同等各个方面，提出了应该注意的问题，尽可能解释了合同条款的意义和编制原则，以期保证合同的有效性、合理性和完整性。二、合同书基本要素1.合同名建设工程施工标准合同。2.合同当事人合同当事人至少包括建筑方和业主双方，如有其他合作方，应明确合同当事人的名称、联系方式、住所或经营场所等信息。3.施工范围应详细说明合同项目的施工范围、建筑面积等具体内容，包括用途、层数、建筑结构、建筑材料、建筑设备、审查批准的图纸规定等内容。4.工程造价应当说明工程造价的计算公式、计价方法、结算标准、结算程序、结算期限、质量保证、保证金、索赔和惩罚等内容。5.履约时间应注明合同履约的起始时间、履约期限及各承包阶段分别的时间安排，确保工程按期完工。6.施工组织设计应说明建筑方在承包工程施工过程中所负责的管理、组织工作、人员数量、施工队伍及专业施工人员等建设安排问题。7.质量保证应包括建筑方提出的质量保证措施及编制有关质量保证文件的详细说明。8.施工标准和要求应注明施工标准和方法，以及有关技术规范、标准、图纸、参考资料、试验数据与验收标准等内容。9.质量验收应说明质量验收的程序、检验标准、质量检查和质量验收的内容和方法及相应文件的编制等方面。10.保修期应注明保修期，以及保修期内的维修维护与更换零部件的责任、费用的承担。11.技术服务应明确技术服务的内容、服务时间、服务范围、技术服务费用、补充技术服务等相关问题。12.违约和争议解决办法应明确违约责任、违约赔偿、违约责任的承担方式等问题，同时应明确争议解决的方式和程序。13.其他问题在合同签订过程中，为确保合同条款的完整性、合理性和严密性，还必须注明其他重要的事项，如法律和法规的规定、开工仪式、施工安全、保险等。三、合同书的编制原则根据工程实际情况编制合同合同书应根据工程实际情况进行编制，确定施工范围、工程造价、履约时间、质量保证、施工标准和要求等内容，同时遵循建筑法律法规的规定，使合同的编制与国家有关部门颁布的规定相吻合。合同书要公平、公正、公开合同书必须坚持公平、公正、公开的原则进行编制，并明确合同各方的权利与义务。任何一方不得规避负责任的义务和义务的履行，保证合同各方之间的合法权益得到保障。保证合同书的全面性和条理性合同书应注意保证其逻辑清晰、条理性强，不得遗漏重要的条款和内容，合同条款必须在编制过程中充分考虑实际的需求和合同的全面性，注意合同条款之间的衔接和完整性。确定合同承包方式合同书应根据施工工程的实际需要确定合同承包方式、分包方式及履约的具体方式、细节和预防合同风险的条款，避免合同漏洞和纠纷纠缠。合同书保密性要求合同书编制过程中必须防止泄漏业主的商业秘密、专有技术或保密信息等，要保持高度的保密性，严肃对待合同书的保密性问题。四、合同书的签订和实施签订合同时要求真、保证完整在签订合同时必须要求真，应确保合同书合规、完整、真实性，参与签订的人员要承认合同书中的条款严格遵守和履行。合同实施中应注重约定事项签订合同时除了各方合同书必须详细约定之外，还必须做好细节方面的补充约定，注意下达工程指令、设计变更等问题，及时做出记录，确保合同的审核、验收和规范施工。提供必要的技术支持在合同实施过程中，业主应积极向建筑方提供必要的技术支持，协助建筑方完成合同工程，建筑方应确保按照合同书约定完成施工任务，并按时按质完工。合同履行过程中要注重变更措施在工程实施过程中，如需对合同进行变更，应在严格遵守合同履行的前提下，填写变更书或协议，明确修改的内容、履行期限和费用等，经业主和建筑方双方签字或盖章后生效。合同履行过程中要注意终止合同如出现违法违约行为，根据合同约定，任何一方均可以提前终止合同。终止合同时应当按照合同约定和有关法律法规办理。五、结论通过本文档，我们希望建筑企业和业主能够认清合同书基本要素、编制原则和合同签