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文档简介

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议开发商与物业管理公司间物业管理服务协议1.背景概述本物业管理服务协议由开发商与物业管理公司签署，旨在明确双方之间的权利和责任，以确保物业管理工作的顺利进行。通过协议的签署，双方将建立合作关系，共同努力提供高质量的物业管理服务。2.协议范围本协议适用于开发商委托物业管理公司提供物业管理服务的情况。物业管理服务范围包括但不限于以下内容：-日常维护与修理工作；-安全管理与保障工作；-环境卫生管理工作；-社区公共设施的管理与维护；-各项管理费用的收取与管理等。3.双方权利与义务3.1开发商的权利与义务-向物业管理公司提供相应的物业管理服务资料、规范及政府相关要求；-配合物业管理公司进行各项管理工作，并提供必要的支持与帮助；-定期与物业管理公司开展沟通与协商，共同解决管理过程中出现的问题。3.2物业管理公司的权利与义务-依据合同约定，提供高质量的物业管理服务；-维护物业的日常秩序，保障小区的安全与安宁；-管理物业维修与设备保养，确保设备正常运作；-按时收取各项管理费用，并妥善管理物业费用；-及时向开发商汇报物业管理工作情况。4.物业管理费用4.1费用结算方式物业管理费用由业主按月或按季度向物业管理公司缴纳，费用结算方式和标准将在双方协商一致的基础上确定。4.2费用使用与管理物业管理公司将按照开发商的要求，合理使用管理费用，确保物业管理工作的正常开展。，物业管理公司应建立严格的财务管理制度，确保资金使用的合法性和透明性。5.合同期限与解除5.1合同期限本物业管理服务协议的合同期限为______（具体约定时间），期满后可根据需要协商续签。5.2合同解除如双方协商一致，或以下情况出现之一，本协议可提前解除：-物业管理公司严重违反合同约定且无法纠正的；-物业管理公司经营状况严重下滑或宣布破产的；-物业管理公司提供的服务质量无法满足开发商要求且未能改进的。6.保密规定双方在本协议履行过程中可能接触到的商业秘密、业务资料及其他保密信息应予以保密。未经许可，不得向第三方披露或泄露，否则应自行承担法律责任。7.其他条款7.1争议解决双方因合同履行发生的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院解决。7.2适用法律与司法管辖本协议适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意受_____（具体法院名称）司法管辖。8.签署本协议一式两份，双方各持一份。协议于______年______月______日签署。以上协议内容为开发商与物业管理公司间物业管理服务协议的基本框架，具体协议条款和细

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