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文档简介

《资产评估第二讲》PPT课件本课程将介绍资产评估的基本概念和方法，帮助您了解不同类型资产的特征和评估过程。通过丰富的内容和精美的图像，让您轻松掌握资产评估的要点。资产评估的类型与特征1.固定资产企业常用资产，例如房屋、机器设备等。2.无形资产知识产权、商誉和专利等无形价值的资产。3.流动资产现金、存货和应收账款等短期可变现的资产。4.股权资产代表企业所有权的股票和股权。资产评估的方法11.成本法根据资产的成本和耐用年限来评估价值。22.市场法通过比较类似资产的市场价格来确定价值。33.收益法根据资产的收益能力来评估价值。资产评估的常见方法11.比较销售法根据类似资产的销售记录和市场趋势进行估值。22.折现现金流量法考虑资产未来现金流量的折现价值来进行评估。33.资本化收益法根据资产的收益能力及市场利率来评估资产的价值。资产评估中的折旧确定1.实物折旧资产由于使用和老化导致的价值减少。2.功能性过时由于技术和市场变化导致的陈旧和不再适用。3.经济性过时由于市场条件和外部因素导致的价值下降。资产估值考虑的因素市场条件市场供需、竞争环境和行业趋势。资产状况资产的外观、质量和维护状况。历史财务表现资产的收入、支出和盈利能力。估值的目的和标准目的标准销售与购买市场价格抵押担保贷款机构规定的估值标准财务报告会计准则和规定税务目的税务法规和规定资产评估的结论结果根据评估方法和考虑的因素得出的最终估值。商业决策帮助决策者做出关于资产的购买、出

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