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文档简介

二楼商铺租赁合同二楼商铺租赁合同1.合同背景本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）订立，就位于二楼的商铺租赁事宜达成以下协议。2.租赁条款2.1租赁期限本次租赁合同的有效期为起始日期至终止日期。起始日期为双方签署合同后的第二天，终止日期为合同期限满后的第一天。2.2租金及支付方式乙方同意按照以下支付方式支付租金：-每月租金：金额租金支付方式：乙方应于每月支付房屋租金至甲方指定的银行账户。乙方支付的租金应在租金到期日的前一个工作日到达。2.3押金及退还乙方应在签署本合支付甲方相当于一个月租金金额的押金。在租赁期满且甲方确认乙方履行了本合同的义务后，甲方将在合同终止日的十个工作日内将押金全额退还给乙方。2.4使用用途乙方承诺仅将该商铺用于商业目的，不得将商铺用于任何违法活动或非商业目的。2.5装修与维修责任乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。装修期间，乙方应负责保护商铺及公共区域的安全。装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状。商铺的维修责任由乙方承担，包括日常维护、损坏修复等。甲方负责商铺大范围的维修和结构性问题。2.6公共设施和服务商铺所在的楼宇中的公共设施和服务（如电梯、楼道清洁等）由甲方负责维护和管理。2.7违约责任-如乙方未按照合同约定支付租金或逾期履行其他义务，则乙方应按照每日违约金的规定向甲方支付违约金。-如乙方违反了合同中关于商铺使用用途的约定，则甲方有权解除合同，并乙方应立即将商铺交还给甲方。3.合同解除3.1合同解除申请任何一方欲解除本合同，应提前提出书面解除申请，并在双方协商一致后办理解约手续。3.2合同解除违约责任任何一方未经事先书面通知直接解除本合同，应向对方支付相当于合同剩余期限内租金总额的违约金。4.法律适用与争议解决本合同的签订、解释、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。5.合同生效本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有相同法律效力。本合同自双方签字盖章后生效

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