房屋室内外、构筑物、室外环境、综合管线装饰参考标准

房屋室内外、构筑物、室外环境、综合管线装饰参考标准1.房屋外立面房屋外墙担负着防潮、防水、防噪音、保温等很多功能。一个好看的外墙会让人赏心悦目。常用的外墙装饰材料种类有：外墙涂料类：涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材料。建筑涂料是现代建筑装饰材料较为经济的一种材料，施工简单、工期短、工效高、装饰效果好、维修方便。外墙涂料具有装饰性良好、耐污染耐老化、施工维修容易和价格合理的特点。陶瓷类装饰材料：陶瓷外墙面砖坚固耐用，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维修费用低的优点。建筑装饰石材：包括天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材。天然饰面石材装饰效果好，耐久，但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便等优点。玻璃制品具有控制光线调节热量、节约能源、改善建筑物环境、增加美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。建筑外立面常见的装饰材料还有玻璃幕墙、金属幕墙、铝塑板、清水混凝土、GRC玻璃纤维增强水泥混合材料等GRC指的是玻璃纤维增强水泥混合材料。GRC的基本组成材料为水泥、砂子、纤维和水，另外还添加有聚合物、外加剂等用于改善后期性能的材料。GRC材料中使用的纤维必须是耐碱玻璃纤维，种类包括耐碱玻璃纤维无捻粗纱、耐碱玻璃纤维短切纱、耐碱玻璃纤维网格布。外立面装饰不影响建筑采光、通风和消防等功能的正常使用；不影响建筑特色，原则杜绝改动房屋建筑承重结构。外立面装饰装修要求贴原建筑墙面施工，不得影响道路通行、市政设施使用、侵占公共空间等相关规定；雨篷、平台、建筑装饰物等外挑构造离室外地面的净高度不得小于3米；外挑宽度应当与周边城市环境、相邻建筑立面相协调，外墙真石漆喷涂方案，颜色按照统一色系。喷涂前必须清理外墙，实现无线缆悬挂和其他附属物，保证墙面干净，修补平整。颜色标准：主色星点黄，下部墙裙为石粉灰。外墙线缆标准：入室、入墙、入盒。空调标准：横平竖直，如加装空调栅栏，颜色与墙体保持一致。外立面不得凹凸不平、不得外置防护网、悬挂物。2.房屋屋面卷材屋面排水坡度顺畅、粘结牢固、表面平整、封口严实，平屋面檐口及雨蓬抹面完好、无缺棱掉角现象。檐口表面涂刷均匀、色泽一致，无脱皮、流坠、皱纹、无雨水渗漏及泛黄现象。瓦屋面坡度平顺、衔接紧密、无碎瓦垃圾、杂草树叶等，檐口瓦完整、前缘顺直、无缺棱掉角现象。檐板完好无损、接缝平直、油漆涂刷均匀、色泽一致，无脱皮、流坠、皱纹。金属屋面咬口锁边连接方向、角度正确、严密、连续、平整，无扭曲及裂口，铆钉螺栓无锈蚀，且应带防水垫圈。落水管安装位置正确，上下垂直，与墙体连接牢固，无缺失、松动现象。屋面处理原则在室外墙面施工后处置，若屋面未处理前，真石漆施工禁止采用外挂吊篮，防止损坏已处理好的屋面。2.3门窗装饰窗：一般宽度有600（用于卫生间等）,1200、1500、1800、2100等尺寸，高度有600、900（这二种一般用于卫生间和楼梯间）、1200、1500和1800mm，根据层高还有稍高一些的。门：一般高度2100Mm，有时上边加亮窗高度，门宽度900mm。窗户尺寸1.根据窗户的日照采光、通风换气和眺望远景这三个功能，窗户应尽量开大一些。一般窗户的标准尺寸是：窗户的面积与居室地面的面积之比为1：8或1：7。窗地面积比﹣窗洞口面积／房间地面面积，可根据窗户面积测算地面面积，1.5*1.8*4个*7倍=75.6m2。开窗的大小还与居室的进深有关：一面开窗采光的居室，进深不应大于窗高的2倍;两面开窗采光的居室，进深不应大于窗高的4倍。不同房间的窗户高度标准是不同的：办公室：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m普通宿舍：1.2m*1.5m~1.5m*1.8m～1.8m*2.1m卫生间：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m。窗户顶端一定要高于居住者的身高，在眺望窗外景致时也用不着弯腰拱背。窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用具有弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。铝合金窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式与框连接方法必须符合设计要求，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，铝合金窗的开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。房门标准：普通办公室、宿舍采用防盗门门套，也可采用成品优质门及门套，全部采用内开门（消防门除外）；卫生间及浴池为钛镁合金门（内开）。盥洗间和水房不设门，卫生间外门严禁设置防盗门和多道门。窗户装饰标准：新增或更换为铝塑材质。4房屋内部装饰地面、墙面、吊顶地面多指建筑物内部地表的铺筑层，楼层表面的铺筑层（楼面)装饰材料，常用的材料有:水泥砂浆、大理石、水磨石、环氧树脂、瓷砖、竹地板、木地板、塑胶地板、地毯等等材料；墙面的材料主要有墙砖、玻璃、塑料、陶瓷、木板、涂料、清水板、生态木、彩色不锈钢、定制壁画、石膏类墙面材料各种壁纸(纸基壁纸、纺织物壁纸、天然材料壁纸、塑料壁纸、玻璃纤维壁纸、调温壁纸）。吊顶是指房屋居住环境的顶部装修，就是指天花板的装修，吊顶的材料主要有矿棉板、石膏板、硅钙板、木板、桑拿板、塑钢板、铝扣板、玻璃、金属、塑钢扣板等几种。宜采用浅色材质满足易清洁、耐腐蚀、耐磨、防滑等要求，各材质应对缝规整。普通地面一般采用易清洁800*800地板砖，办公墙面一般为白色乳胶漆，浴池，卫生间墙面一般采用300*600灰墙砖上顶，地面采用防滑、易清理地板砖，吊顶一般为轻质龙骨集成吊顶。盥洗间洗面盆周边的空间最好在600mm。洗手盆区域的各个面积：洗脸时腰部碰不到墙壁需要预留500-550mm。洗手时腰部碰不到墙壁需预留450-500mm。洗面盆区域是集洗脸，刷牙集化妆等各种活动的空间。洗面盆的安装高度：站立时高度为750—850mm，住宅洗面盆高度普遍为800mm左右。台面采用贯通式大理石，面盆为台下盆，台下柜体封闭，设置隔层防止物品。热水宝放置在台下柜内。台面设贯通式平面镜。卫生间卫生间产品选择尺寸要根据现有的卫生间户型所决定。现有的卫生间格局搭配设计有以下几种：淋浴+面盆+厕所；面盆+厕所+浴缸；浴缸+淋浴+面盆+厕所。原则上卫生间和盥洗间中间开门，两侧各为盥洗和洗衣区域，隔墙中间开门洞，两侧各为大便坑位和小便池，拖把池需在小便池边或卫生间角落。蹲位间门采用内开式，厕位采用木隔断，隔断落地安装，采用感应脚踩式冲水或按压水箱。小便斗尺寸应方便使用，给排水管线应暗敷。浴室（有条件单独设，没有条件并入卫生间）水管暗敷，插头为防水插座，太阳能或电热水器原则设置在换衣间或隔间；淋浴头之间增设隔板，加装洗浴物品搁置架。小型浴室更衣间和洗浴区域钢化玻璃隔断，大型浴室分室设立更衣间，更衣间设换衣柜和换衣凳。方案：单个淋浴间花洒占宽空间面积：80cm×80cm。花洒开关高度：1010-1270mm，门宽：610mm，门前通道宽度：760mm(最少)，长度：910mm(最少)无座位。长度：1060mm(最少)有座位：宽度：300mm高380mm，花洒开关高度：1010-1270mm，花洒高度：1820mm。浴巾架：预留1700mm以上的高度。洗衣房（晾衣房）洗衣房原则上在卫生间一侧设置，水管暗敷，龙头和插座在洗衣机后方。晾衣架顺向悬挂，美观大方。洗衣房和晾衣房在一个区域的原则洗衣机和晾衣架分边设置（门洞在中）。条件限制在一侧的，晾衣架可在洗衣机上方。洗衣机为全自动（可带烘干）。饮水机和净水机标准：原则上与洗衣机同侧设置，满足办公区或宿舍区人员饮水需要。5吊顶办公用房及各工艺设备功能用房原则上不吊顶，因设备使用或特殊要求必须吊顶时，可采用矿棉板、铝制条板、垂片及方通吊顶形式。浴室、卫生间吊顶原则上不吊顶。因设备使用或特殊要求的，上部管线捆扎整理后顺顶墙布线，采用栅栏、铝扣板等其他形式吊顶，保证空气流通和空间通透。小食堂操作间吊顶原则上不吊顶。因设备使用或特殊要求的，上部管线捆扎整理后顺顶墙布线，采用栅栏吊顶，保证空气流通和空间通透。设备及管线综合布置对室内各系统设备及管线进行综合布置，减少外露管线，对各类管线进行综合布设，美观规整，统筹考虑设备外观、色调与内外装修协调，管道设置色环及箭头。6室内标准室内墙面平整无污渍。破损需要进行处理，必须铲掉底层露出水泥，进行防水处理后批腻子，再涂刷白色乳胶漆。突出墙面电箱、空开盒等必须入墙，面板与墙面平齐。如图：公共区域电线路和管道采用入墙或桥架处理，突出墙面电箱、空开盒等必须入墙，面板与墙面平齐。扶手铁艺部分为灰色，既有为不锈钢的维持现状。楼道和楼梯地砖铺面或塑胶地面（3MM以上厚度），原色上采用灰色系。宿舍区域住宿区域灯具原则上采用LED吸顶灯（舒适灯光），楼道采用LED吸顶灯（投射灯光），不得使用白炽灯或电棒。室内明线整修必须进行线槽处理，不得裸露电线，开关采用大板按压式，严禁使用拉线和小扣开关，有条件的须做到进户和入睡开关双控。家具定置摆放以整栋建筑为单元，房间内部家具必须统一放置，位置风格一致，配置定置管理图；职工宿舍窗台超过15cm的建议安装窗台石（人造石）。宿舍内配置小型暖水壶（宿舍内不得使用电烧水壶等大功率电器）。应设置共享储物间（公用），集中存放作业人员个人储物箱。有条件的区域可设置职工更衣室。7.室外环境室外环境及绿化：绿化以保持水土，美化室外空间为原则，主要以注重大面积绿植为主，种植灌木类木本植物进行点缀，也可利用灌木形成篱笆做隔离带，主要以小叶黄杨、石楠、丁香、月季、红枫、红枸子、木桂、石榴树等为主，中间以废弃盖板、石板等材料铺设小路，面积较大休闲区域，搭建凉亭、藤架等藤类植物构架，需与整体环境配搭。空调室外挂机新装空调，在窗间墙处，距离窗上檐下方200mm处，统一安装铁艺空调机架。既有空调安装位置进行调整，原则上要求空调室内、外挂机位置要统一整齐，位置底线一致。室外空调应安装防护罩，采用铁艺材质，机房专用空调外机可根据实际尺寸定制。室外道路室外道路应结合城市规划，流线合理分隔，并利于消防、生产、停车、人员集散、无障碍设施进行设置，新建道路或硬化地面与周边既有道路做好衔接处理。室外道路统一采用沥青混凝土路面，站区内道路路沿石统一采用天然花岗岩或同等强度、耐久性石材，路沿石顶面与路面高度为20-25cm。特殊情况可以采用水泥道沿石，需涂刷警示标示颜色。道路宽度不小于5米，设置人行道及绿化设施；中间加划黄虚线，两侧加划白实线，警示线宽度为15cm；5米以下道路仅铺划两侧白实线，宽度为12cm。道路采用素土夯实结构+50cm厚塘渣+10cm碎石＋20cm厚C30（20㎝槽板作模板）+6cm粗式沥青+3cm细式沥青。塘渣堆积密度1.8吨/立方米左右。塘渣是风化石和土的混合物。塘渣料最大粒径应不超过10CM，通过5MM筛孔的质量控制在30~50%，最大含泥量不超过总质量的5%，施工工艺流程，施工准备→测量放线→土路基→塘渣基层→碎石垫层→C30砼基层→侧平石安装→沥青路面。测量放线在土路基整理前放出路基的中线，边坡位置、并做好路基中心线、边线高程标志，高程标志采用木桩每隔5m做标志。将测量放样所行线路坡脚线用石灰洒线，并挖出坡脚线外的排水沟。临时排水沟的开挖应与永久排水沟位置相结合，减少重复劳动。土路基施工土路基施工前在路基外侧做好纵向排水沟。路基填土采用施工区周围开挖的土方。填料宜选用粉质粘土或其他符合要求的土质、并不得含有耕植土、腐殖土等不良土质。塘渣垫层施工塘渣结构层厚50cm。分2层行摊铺。每层25cm。道路2.5m宽，道路采取单向坡、坡度为1%，其余道路采取双向坡、4m宽道路坡度为1%，5m、6m、7m宽道路坡度均为1.5%。道路立缘石、平石、道路雨水井盖板材质均采用花岗岩亚光面芝麻灰,其尺寸为立缘石1000mmx230mmx150mm,平石500mmx300mmx50(30)mm,雨水井盖板500mmx300mmx80mm。8.围墙及大门室外围墙，最外侧设置2.3m高实体围墙，围墙双面抹灰，造型及颜色体现当地文化，上部加装仿古建琉璃瓦。室外需要采用铁艺栅栏隔离的，铁艺栏杆基础部分高度为40cm，立柱为1600cm，铁艺规格为2000X1600cm，铁艺栏杆的基础部分、砖砌立柱采用外墙乳胶漆涂刷或仿大理石贴瓷，颜色根据室外整体色系确定。铁艺一律采用国标G06橄榄绿油漆涂刷。9.室外地坪标高确定1对于较为平坦不进行平整的场地，建筑物室外场地设计标高取散水坡脚标高，建筑物室外散水坡脚标高可根据地形读取。2对于建筑两端的地形标高落差较大、未加平整的场地，建筑物的室内地坪标高取建筑物室外场地设计标高的平均值。3对于经过平整的场地，建筑物的室外地坪标高等于设计地面标高。对于周边道路坡度较大的建筑物，如果建筑物面向道路较高一侧有出入口，则建筑物的室外地坪标高应根据出入口对应的较高处的道路标高确定，如果建筑物面向道路较高一侧不设置出人口，则可根据基地地形标高确定。室外场地标高应统一设置，减少坡度，消除凹坑。结合大门、道路、场区排水方案等综合考虑。10.管线综合给水系统包括生活给水系统及消防给水系统两部分。生活给水系统本工程供水水源为城市自来水，室外消防系统设有专供室外消火栓系统用水的室外消火栓泵。火灾时，由消防中心、消防水泵房设手动应急启泵按钮启动消火栓并报警，火灾结束后手动停泵。.排水系统包括雨水系统及生活排水系统，生活排水系统采用生活排水与雨水系统分流制管道系统。对生活粪便污水沉淀处理后排入市政污水管道。室外生活污水管道分别排入市政污水检查井。室外雨水、污水管采用埋地聚乙烯双壁波纹管，承插连接，橡胶圈密封接口。电气系统包括室外强电与弱电系统，强电系统电源由市政变电站引入10KV高压电缆至室外内的变配电室。变配电室引出380V低压电缆至各个建筑单体。采用管加井（排管）和电缆沟相结合的敷设方式。10KV高压和380V低压电缆线路采用交联聚乙烯绝缘电缆穿海泡石纤维水泥管电缆排管。弱电机房至各个建筑单体也采用管加井（排管）和电缆沟相结合的敷设方式。弱电电缆采用通信用直埋式多孔管。各类专业管线整体规划，地下敷设，采用综合管沟布置方式。各设备管线应结合室外整体规划，全部纳入市政管网设施。11.室外照明室外照明采用TN低压供电系统，照明控制箱出线,可由相同的一个或几个回路供电。合理配置相序,尽量做到三相平衡，配电箱供电出线截面一般不宜大于35mm2。道路照明采用地下直埋电缆。室外照明应满足夜间通行需求，重点部位应加强设置。生产办公室外、道路路灯设置原则上采用节能装置。12.综合服务设施1食堂房屋设置标准小型食堂（100人以下就餐）必备房屋：餐厅、操作间、主食库、副食库。食堂餐厅面积不少于一次性就餐人均1.8平方，操作间面积不少于功能需要60平方（厨房40平方，主、副食库各10平方）。2食堂设备、备品配置标准厨房地面应为防滑地砖，墙壁贴瓷砖。根据就餐量配备燃气（电）炉灶、不锈钢工作台、料理台，有存放半成品的货架、大盘、盆、筐等容器和纱帘、纱罩等用具。配备符合环保要求的抽油烟机、冰柜、烤箱（柜）、揉面机、馒头机、绞肉机、打蛋机、保鲜柜、消毒柜、保洁柜、微波炉、蒸饭车等炊事机械。配备台秤、磅秤。食堂应设有排水、排气、排烟、防蝇、防寒设施设备。3餐厅设备、备品配置标准餐厅应配备4-6人餐桌、餐椅。应设有消毒柜、保洁柜、电开水器，可增配空调、净水器、电视等。有洗手池（洗碗池）和开水桶。有防蚊蝇、通风设施。4食堂库房设施、备品配备标准食堂主副食分开设置。主食库搭设置面（米）台，主副食库房应设加盖的桶、缸、货架、货物盒。配备台秤、磅秤等衡器。有良好的通风、采光、防潮、防鼠、防虫、消防设施。食堂改建标准：有多个房间的餐厅，连通通道应保持一致并加设门套不设门，色系与进户门相同；原则上不吊顶（条件限制可采用栅栏顶）。餐厅墙裙为整体墙板，深色系。餐厅可配置电子灭蝇设备，餐厅不安装窗帘、门帘。5食堂摆放标准：餐厅内洗碗机、消毒柜、取餐设备应集中放置，搭配摆放相近的规格。6宿舍配置标准单身宿舍楼按照实际需求和房间充裕量可设置门卫、职工活动室、阅览室、健康保健室、公共卫浴、卫生间、洗漱间、储藏室、办公室、值班室、服务室、车辆存放处、室外健身场等配套设施。每间单身宿舍以安排两人为宜。公共区域配置标准：配置消防设施器材，宿舍安装分户水电表和通道设监控设施。13.活动场地排球场地长12米、宽6米，四周至少有2米的无障碍区，并且在比赛场地上空，从地面量起