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文档简介
二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)1.合同概述本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）订立，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方购买乙方所售二手房的事宜进行约定和规定。本合同适用于房地产买卖合同中涉及贷款的情况。2.合同基本条款2.1乙方出售房屋情况乙方确认其拥有完全的合法权利，包括但不限于所有权、使用权和处分权，将位于___________________（地质）的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方。乙方保证房屋没有存在任何第三方的抵押、查封、异议和纠纷，无任何未履行公共秩序的违法行为。2.2房屋交付和验收甲方自愿购买乙方所售房屋，并经双方确认后，在本合同约定的交付日期内将房屋交付给甲方。2.3房屋贷款事宜甲方需要通过贷款方式支付购买房屋的款项，贷款金额为_____________（人民币大写）。甲方需向乙方提供贷款机构出具的贷款批准文件，并按照乙方要求将贷款额的_____________（百分比）支付给乙方。2.4买卖房屋的价格和付款方式房屋的总价款为_______________（人民币大写）。甲方按以下方式向乙方支付购房款项：-首付款：_______________（人民币大写），在本合同签订后的_______________（天/月）内支付给乙方；-贷款支付：甲方申请的贷款金额在贷款机构放款后，支付给乙方贷款金额的_______________（百分比）。2.5房屋权属过户和税费甲方应在支付完全部购房款之后，按照法律法规办理相关房屋过户手续，将房屋产权正式转移至甲方名下。房屋权属过户期间产生的有关税费由甲方承担。3.违约与解除3.1甲方违约责任甲方违约情况包括但不限于未按时支付首付款、贷款支付款项、未按规定办理过户手续等。甲方违约应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任和损失赔偿责任。3.2乙方违约责任乙方违约情况包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息、未保证房屋权属清晰等。乙方违约应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任和损失赔偿责任。3.3解除权当任何一方违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任和赔偿责任。4.其他约定4.1争议解决本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。4.3合同变更任何对本合同的修改、补充或变更，须经双方书面协议并签字生效。4.4合同备案本合同经双方签署后，需备案于相关房地产管理部门。4.5合同解释本合同如有未尽事宜，双方应共同协商解决，并通过书
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