施工图设计审核要点建筑专业

建筑专业施工图设计审核要点（一）——建筑方案深化阶段工程名称审核人审核时间分项核心审核项审核意见总则提供户型配比并阐明与否执行9070政策规定。其它特殊解决阐明，例如飘窗规定、车位数量规定、阳台与否封闭等。全部楼栋不分期，以楼栋编号为准。总平面图定位与规划局审批的总图一致并注明各建筑坐标定位。单体轮廓与深化设计一致。社区道路宽度（按分级规定）合理。总图表达社区内消防车道。高层的消防车道及消防扑救场地位置满足规范及项目所在地消防部门规定。消防高度靠近限值时，与场区设计一致。物业用房的区域在总规中考虑，消防监控中心、消防控制室及附属用房在一期解决。设备用房的区域要总体考虑，在图中有标示，方便后期深化。楼栋编号应按统一原则（会所、幼儿园不编号）、，清晰明了。总规考虑景观工程，并大致拟定标高、路网、花园、覆土规定及景观构筑物等。分期明确。发电机房位置、面积设立合理。地下室平面图地下车库柱网设立合理。地下车库车位排充满足数量最多、交通动线设立方便。地下车库、自行车坡道数量、位置合理。非机动车设立满足公司规定。各单体地下室功效具体明确。地下室的层数合理（结合构造专业）。平面图户内各功效空间布局合理。户型编号应按统一原则，清晰明了。不同户型编号不同（特别是变异层）。户型面积复核（注意有90、140面积控制规定时）。厨房设备布置流线合理，烟气道尽量不占用外墙。卫生间洁具布置合理。每套住宅都有洗衣机位。套型与套型、套型与楼梯间的窗间墙满足防火规范规定。单元间防火分隔满足规范规定并不影响外立面效果。户门宽度及启动方式合理。核心筒设计合理，设备管井大小及位置满足规定并含有调节空间。空调室外机位尽量隐蔽，位置、数量、大小满足规定。立面图立面造型构造能够实现。立面窗槛墙高度满足规范防火规定。主楼层高设立与项目定位规定匹配。总高满足限高、消防规定。平、立、剖面、效果图应互相对应，立面应有分色图；立面图不能表达的建筑凹槽、采光庭等部位应有立面展开图表达。节点详图飘窗、线脚等部位节点体现完整。提供典型墙身大样。剖面表达出覆土厚度。其它：注：与工程有关的内容画√，并在审核意见处填写具体意见。建筑专业施工图设计审核要点（二）——建筑条件图阶段工程名称审核人审核时间分项核心审核项审核意见建筑统一性（同类产品）各单体的立面风格解决统一各单体的入户大堂风格统一各单体的单元门做法及尺度统一各套型的入户门启动方式、尺寸统一总平面图（能否增加场区）各层平面图地上平面功效及细节解决按照方案规定实施变形缝位置及宽度设立合理，总图与单体调节一致。地下室的功效划分合理地下车库的柱网、车位排布及交通动线设立合理地下车库的出入口、人员疏散口设立合理地下车库防火分区划分合理平面防火墙间距满足规范规定平面需进行解决的防火构造合理空调机位位置及长宽高满足规定电梯井道大小尺寸合理核心筒的设备用井位置合理核心筒前室部分尽量采用自然排烟楼梯宽度、梯井宽度设立合理屋面消防电梯机房交通便利入户门两边预留门垛宽度不不大于50mm车库内消防水池位置布置合理。商业平面图商业网点的面积《300。出入口满足规范、方便使用。卫生间立面图立面、立面材质按照方案规定实施主楼、地下室的层高设立合理（结合构造专业）主楼总高度满足限高、消防规定。核心筒前室部分采用机械排烟时减少对立面的影响出地面、裙房风井及采光井位置适宜，不影响立面效果、人行及住户使用。平面进行防火构造解决的部分应在立面效果上可行窗槛墙高度满足防火规定剖面图室内外高差设立合理地库与主楼之间的关系合理地库上覆土厚度合理电梯基坑深度合理其它：注：与工程有关的内容画√，并在审核意见处填写具体意见。建筑专业施工图设计审核要点（三）——户型综合图阶段工程名称审核人审核时间分项核心审核项审核意见户型综合图各功效空间尺寸与深化方案一致。套型建筑面积统计精确。阳台开敞或封闭与深化方案一致。家具尺寸满足主流尺寸、布置合理。门窗洞口宽度、位置合理。门洞设立门垛且《50mm。空调室内机位置合理。空调室外机位净宽、净深满足主流机型安装需要。冷凝水管预留洞大小、位置及高度合理。洗衣机预留位置合理。厨房设施布置流线及定位合理。厨房烟道位置合理，留洞大小及高度合理。卫生间设施间距标注且合理。坐便下水两个方向定位对的。上下水立管位置及尺寸不影响卫生间设备布置。燃气立管、水立管与强排洞不冲突。开敞阳台雨水管与洗衣机排水管合用。其它：注：与工程有关的内容画√，并在审核意见处填写具体意见。建筑专业施工图设计审核要点（四）——施工图白图阶段工程名称审核人审核时间分项核心审核项审核意见项目信息建设单位、项目名称等信息精确无误。与公司拟定的名称一致。设计总阐明建筑高度、建筑面积等数据计算对的。原则做法需具体，在大样图中体现并标注在特殊部位的具体做法。（如防火隔离带碰到阳台、线脚等的做法）层数、层高、面积（不同功效明确分项面积）、外立面材质等与建筑深化方案、报建图一致。建筑做法与任务书一致。同类产品的构造做法一致。业主自理部分明确且符合交房原则（注意毛坯房与安置房的不同）。建筑面层做法与构造板顶标高一致。各功效空间的建筑完毕面高差合理。需构造降板空间，降板高度满足建筑做法规定。建筑+0.000对应的绝对高程与总平图一致。门窗：①数量、尺寸、型号与平面图一致。②采用原则图编号精确。③材质明确。④安全玻璃的部位明确。⑤五金件配备明确。外保温系统固定方式满足立面材质规定。外保温系统设计厚度、燃烧等级、防火隔离带设立合理。电梯选型及参数与任务书一致。总平面图建筑轮廓调节时，总平图随之调节。建筑坐标点对的（与详规一致）。建筑+0.000对应的绝对高程合理（结合场区竖向）。竖向设计、道路坡度及整体高差合理并满足雨水排放规定。各层平面图底层平面标注指北针，且与总平图一致。平面户型尺寸、户型面积指标与深化方案一致。每层均明确面积指标。防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散楼梯符合防火规定。残疾人坡道方向、位置适宜，不影响出入口、周边道路交通使用。首层、裙房屋面风井位置对住户无影响。雨水立管设立在凹槽、阴角处，不影响立面效果。地库、非机动车出入口雨棚对住户无影响。阳台、卫生间、露台等特殊房间的地坪标高与任务书一致。雨水管明确出室外做法或接入雨水系统。全部出入口设立雨篷或挡雨方法。留洞位置与雨水管、排水管位置不冲突。预留洞口顶标高与梁、板不冲突。消火栓优先采用内嵌式，位置隐蔽且不影响疏散宽度、通行。楼梯外窗采用推拉窗。户内梁标高不影响内门窗高度及使用空间效果。（注意高窗、较大洞口顶与梁不冲突）外围梁及造型构造与建筑外墙洞口及外立面效果的一致性。卫生间洞口高度不影响排水横管。洗衣机位设立插座、上下水预留。上下层房间布置变化时，烟道、立管、横管、梁柱不影响其它层空间使用。墙体留洞位置、标高、大小与设备专业一致。构造柱在平面位置图示对的，且与构造专业一致。顶层、屋顶平面图各标高没有遗漏，并且精确。屋面完毕面满足泛水高度规定。露台栏杆高度合理，没有安全隐患。顶层露台分户设立安全防护，分户墙高度≥。雨水管、冷凝管、阳台排水管、地漏位置协调，定位清晰。坡向、坡度、分水线、檐沟、落水口等设计合理。①污水透气管不影响露台使用。②污水透气管、出气帽、进排风道定位与设备专业一致。烟道出屋面或露台不影响建筑立面及业主使用。上人孔位置合理。机房、楼梯间出入口设立合理。屋面造型与立面一致。出屋面构件有防水做法。索引对的。立、剖面图外立面效果与建筑深化设计一致。每层标高、门窗位置、高度与平面一致。门窗平、立面与详图一致。屋顶雨水管直通不绕行，穿过腰线或墙面突出装饰。坡屋面顶层门窗洞口高度不影响使用。立面两端轴线、分段轴线编号与平面一致。外墙面、局部装饰材料、颜色体现与深化方案一致。立面详图索引无错漏，与详图索引号一致。剖面轴线标号与平面一致。墙、柱轴线及定位与平面一致。详图详图设计合理，利于施工。详图轴线编号、标高、尺寸与平面一致。详图墙、柱、梁断面与构造布置一致。不需二次深化设计的（轻）钢构件体现完整。二次设计的范畴明确。门窗分割及颜色等与建筑深化方案、报建图一致。（注意：门窗型分割确保空调室外机安装及维修）镜像的编号不应相似。楼梯：梯梁不影响净高使用，与构造一致。楼梯详图与平面的走向、起步位置一致；踏步护角做法明确。防护栏杆造型、选材、高度符合任务书规定。线脚节点设计与立面效果一致。线脚设计易于施工。地下车库□车库内消防水池的防水、检修孔合理。构造不跨后浇带。车库出地面的风井位置合理。车库与主楼之间交通便利。车库内集水坑、排水沟等排水设立合理。坡道入口处设立截水沟。（内设立排水设施）车库顶板预留的覆土厚度满足景观需求。坡道坡度合理。坡道最高点高于场区标高。地面出入口挡墙预留，其它有景观设计。□有人防设计防空地下室的防护类别、抗力级别、战时用途等应与本地人防行政主管部门的批文一致。战时平面与平时平面不冲突（平面墙体、楼梯、坡道、洞口、设备用房及风井）。□防护分区与防火分区结合划分。□装修、防水、防火分区、标高与非人防区做法一致。□人防梁对总高使用无影响。□覆土满足人防穿管规定。□集水坑、门启动方式不影响使用。□门槛采用战时封堵。□柴油电站位置、大小不影响