二手房购房协议书

二手房购房协议书注：本协议书由买方和卖方在平等、自愿的根底上达成，双方需认真阅读并予以理解与遵守，一旦签署即具有法律效力。1.买卖双方信息1.1买方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________1.2卖方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________2.房屋信息2.1房屋根本信息房屋名称：______________________房屋地址：______________________房屋面积：______________________平方米房屋户型：______________________房屋使用年限：______________________年房屋产权性质：______________________2.2价格及支付方式房屋总价：______________________元首付款：______________________元贷款金额：______________________元贷款银行：______________________付款方式：______________________〔一次性支付/分期支付〕3.交付与过户3.1交付时间交付房屋时间：______________________年____月____日3.2过户手续卖方应当在交付房屋后的三个工作日内办理房屋产权过户手续，并向买方提供相关过户证明文件。4.权益与义务4.1买方权益与义务买方有权对房屋进行合法使用，并享有相应产权；买方应当按时足额支付房屋款项，并按时支付相关税费；买方应当对房屋进行合理维护和保管，不得损坏房屋设施及装修。4.2卖方权益与义务卖方应当确保房屋的产权真实合法，并保证没有第三方对房屋产生任何权益；卖方应当按时交付房屋，并提供相关过户手续；卖方应当确保房屋处于正常的使用状态，并清理房屋内的个人物品。5.违约责任5.1买方违约责任假设买方违约未支付购房款项或其他相关费用，买方应当按照法律法规承当相应的违约责任；假设买方违约未按时办理房屋过户手续，买方应当承当因此产生的相应罚款或费用。5.2卖方违约责任假设卖方违约未按时交付房屋或提供相关过户手续，卖方应当承当因此产生的相应罚款或费用；假设卖方违约导致房屋产权发生纠纷，卖方应负责解决并承当相应的法律责任。6.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的争议提交有管辖权的法院解决。7.其他事项7.1附件本协议的附件包括：房屋产权证明；房屋过户相关证明文件。7.2附加条款本协议未尽事宜，双方可通过附加条款补充约定。7.3效力及修改本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力；本协议的任何修改或补充须经双方书面同意并签字生效。本协议共计__________页，买方阅读无误后即可签署。签署后，本协议将作为购房合同依据执行。买方〔签字〕：_______________