高端物业北京打造南南头

高端物业北京打造南南头

29、6月，北京房地产专家代表聚集在京南的著名住宅代表旭辉皇家，深刻揭示了该地区住宅房地产的现状和发展趋势。首先，研究了北京南部高端房地产的标准化体系，并就该体系的结构达成了共识。自此,京南将改变过去高端物业概念模糊的历史,进入产品标准化的新时代……与会重量级嘉宾:中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长开彦中国城市发展研究院常务副院长章惠生旭辉集团北京事业部总经理杨海能清华大学建筑学院副教授姜涌第一太平戴维斯策划项目部总经理徐伟成旭辉集团副董事长林伟北京市建筑设计研究院建筑师薛渊安家传媒集团《安家》杂志执行主编赵琨与会业内精英:瑞涛集团董事长刘志国北京北方中惠房地产开发有限公司策划经理范业丰大连实德房地产开发有限公司营销总监李洪刚世联地产华北区域拓展中心大客户总监周娜思源经纪(北京)公司大客户总监李彬北京三联众合传播机构总经理荣树岩荣盛泰发(北京)投资基金管理有限公司董事会秘书、人事行政总经理陈雪峰主流媒体代表:新浪、搜狐、搜房、网易、腾讯蓝房网、地产中国、千龙网、中国经营网、《北京晨报》、《京华时报》、《中国消费者报》、《精品购物指南》、《新京报》、《法制晚报》、《中国房地产报》城南作为北京世界城市规划的重点发展区域,近两年来得到了各界人士的广泛关注。越来越多的名企入驻,对于区域的人居水平也有了新的要求。究竟什么样的产品才能满足这部分高端人士的需求?什么样的产品才能被称为城南特色的高端物业?高峰论坛主题一:京南区域现状及未来发展趋势二:京南高端物业共性与标准开彦章惠生住宅产品权威专家:开彦谈区域:空白区域可以做更好的文章,后进的地方档次会更高。再者,首都第二机场的兴建,将会带动整个临空产业的发展。当临空产业带的成熟,势必会让这一片区域发展成为一个独立的城南新板块。谈标准:其一,整合项目周边资源为我所用,讲求资源最大化,让项目为城市创造价值。其二,享受性配套的齐备。其三,内部环境的规划与设计。其四,科技打造生态节能社区。其五,强调室内舒适性,包括声、光、日、空气治疗的问题,最根本的问题还要做好住房的环境问题。其六,强调社区文化素质。第七是物业管理,建议打造一个开放性社区而不是封闭小区。城市规划观点领袖:章惠生谈区域:京南需要硬件环境与软件设施配合发展,从城市规划角度出发,京南只要在城市功能上讲究优势资源的配置和引进,比如说商业配套、名牌学校、品牌医院等等,后发区域就会有更广阔的发挥空间。谈标准:谈到高端住宅标准化体系时,我用一句话总结,“绿色环保有双能,外有美景内有品。”高端住宅要有可持续性,只有符合“绿色”才能具备可持续性。“绿色”不仅包括装修还包括交通。“双能”代表智能和机能。而“外有美景”则是指的小区园林景观,“品”是指我们生活的空间要有品位和格调。开彦,中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长,被称为住宅建设与房地产开发领域的教父级领军人。章惠生,中国城市发展研究院常务副院长,他对于城市、区域以及房地产行业发展均有自己独到的见解,并为媒体广泛传播。徐伟成,第一太平戴维斯策划项目部总经理。凭借与生俱来的探索精神和创新理念,在高端物业领域颇有建树。林伟,旭辉集团股份有限公司副董事长、北京福建企业总商会常务副会长、华本地产俱乐部荣誉董事会员。徐伟成林伟12条城南高端物业标准化体系框架出炉高端物业策划专家:徐伟成第一,合理的整体规划与建筑、景观环境;谈区域:我理解的大兴新城将会是三种城市定位,其一,大兴新城作为战略产业新区,其未来的气质更像是苏州工业园,吸引综合实力财智人群入驻。其二,大兴新城位于城南计划的重要发展区域。其三,创新驱动的前沿。除此之外,我认为4号线开通并不仅是交通方便了,而是代表着大兴与西单、西直门、中关村商圈建立起联系,代表着让生活工作在那里的人都能被吸引过来。第二,高端住宅必不可少的社交平台——会所;第三,物业管理;谈标准:好的产品一定要因地制宜,在适合的地方做适合的产品。我认为高端住宅不是卖价格,而是卖价值。高端住宅推崇的是一种生活状态,所以我认为,高端住宅还需具备前瞻性与适合性,以及恰当的空间比例。第四,前瞻性与适合性;第五,恰当的空间比例;开发界精英人士:林伟第六,关注整合项目周边资源为我所用,讲求资源最大化,让项目为城市创造价值;谈区域:两点之间的距离不是问题,关键是到达的方式。目前4号线开通,交通问题基本解决。在我看来,通州是CBD辐射区,而大兴黄村就是金融街的后花园。不夸张的说,目前北京的发展只能“向南看”,其他方向发展到一定程度都会遭遇“瓶颈”,比如说山脉间隔。目前来看南城虽不是很发达,但其留给大家很多想象空间,包括周边成形的社区,都比市区还要好。基于此,我对我们旭辉·御府所在区域充满信心。第七,生活居住区齐备的享受性配套;第八,内部环境的规划与设计;第九,科技打造生态节能社区;第十,强调室内舒适性,包括声、光、日、空气治疗的问题;谈标准:有“房票”的购房者更挑剔,所以我们更注重品质的打造。我站在市场角度上认为,高端住宅的标准化体系更绕不过成熟的区域配套、合理的整体规划与建筑、景观环境、会所——高端住宅必不可少的社交平台、物业管理五大关键要素。在这五大关键要素中,我们强调会所的重要性,在旭辉系列的产品中都非常注重这一点。第十一,强调社区文化素质;第十二,驻区应具有包容性。旭辉·御府产品推介会:揭开旭辉·御府——“美国风城市别墅”的神秘面纱……本次活动中,旭辉集团副董事长林伟向在座嘉宾介绍了旭辉·御府概况及旭辉地产11周年庆100套精品房活动。活动现场,旭辉御府首席建筑设计师姜涌博士、建筑师薛渊对“美国风,城市别墅”建筑构想阐述。旭辉·御府位于大兴新城北区,规划有花园洋房和小高板两种产品类型,户型面积从130平米—450平米。既拥有复式的多维空间,又有平层官邸。旭辉御府作为高端住宅,业主私享约3700平米层峰会所。此外,小区设有约800平米露天泳池和240平米室内泳池,双泳池奢华配套引领南城进入高端生活样本时代。在内部空间规划上,旭辉御府汲取东西方居室之精华,既考虑到东方人通透方正的居住习惯,又将美式住宅大尺度阳台和套间设计融入到产品中。部分户型双主卧套间的设计,客厅和主卧室双阳台的排布、多维度室内观景空间、南北通透的大气格局,由居室之中透出尊贵感。旭辉御府一层二层均设有地下室和花园,平层享有超值空中花园阳台及露台,极具别墅质感生活感受。——旭辉集团副董事长林伟以赖特风格的建筑来营造理想家园的生活氛围,反复修改规划方案,从最初的不被规划局认可到非常认可,我们希望在这片土地上把高层建筑与风景两种形态融合在一起,低层建筑我们做出府邸的感觉。在建筑外观上我们采用米黄色干挂“石材”,在景观规划方面,我们更强调“回家的路”。——旭辉御府首席建筑规划师姜涌中国不缺好的方案设计师,缺的是在施工过程中如何把建筑要点贯穿起来。在旭辉御府建筑设计环节中我们把每一个环节都讨论得很精致,这也就是我们最后呈现给大家比较精致的原因。——旭辉御府建筑师薛渊活动开始前,与会嘉宾在旭辉地产副董事长林伟的陪同下,参观了项目的沙盘和御府CLUB会所,嘉宾们对项目和会所给予了极高的评价。寄语旭辉御府:章惠生:旭辉御府,价格亲民的高端住宅。开彦:旭辉御府是高端住宅现阶段的高分产品。徐伟成:希望旭辉地产在北京再续辉煌,再打造一个快乐地产模式。林伟:秉承用心构筑美好生活的建筑理念,希望我们的产品给客户带来更好的生活品质。高端住宅更加强调生活品质和生活方式,旭辉·御府在很大程度上满足了这两点,从而成为京南当之无愧的高端住宅代表作。——瑞涛集团董事长刘志国伴着十二五规划的宏伟蓝图,喜迎北京南城制造业新城挺近的步伐,我衷心的祝福旭辉地产步步为赢,成就伟大的事业,同时预祝旭辉御俯项目大卖,取得良好的销售业绩和口碑!——大连实德房地产开发有限公司营销总监李洪刚旭辉·御府引领了北京市场别墅建筑的新风尚,在此恭祝旭辉,御府实现建筑艺术和销售业绩的双赢!——思源经纪(北京)公司大客户总监李彬寄语城南:大兴区域:北京今天的热点区域,明天的豪宅圣地,豪宅升值潜力可期。——北京北方中惠房地产开发有限公司策划经理范业丰南城是北京争做世界城市的最后布局,在国家和城市意义上,他承载的很多。所以,南城的发展必须是成功的,而成功的关键在于其“自我循