农村住房建设情况汇报（5篇）

农村住房建设情况汇报（通用5篇）农村住房建设状况汇报1

为进一步加大农村住房改造建设力度，xx镇在仔细贯彻落实区委、区政府《关于加快农村住房改造建设的若干看法》（萧委[2022]32号）文件精神的同时，结合进展xx江生态经济的有关政策及我镇实际，切实做好我镇农村住房改造建设工作，改善农村群众居住的条件，加快推动富有清洁和谐新农村建设。截至10月底，我镇已实施改造农户515户，批地建房405户，总投资1.5亿元，住房改造建筑面积124000平方米，拆除农户旧房40730平方米。现将农村住房改造建设工作总结如下：

一、组织健全，领导重视

自全区部署农村住房改造建设工作后，我镇快速成立农村住房改造建设领导小组，负责农村住房改造建设的组织协调，同时领导小组下设办公室负责农村住房改造建设的各项日常工作，各村也成立相应的领导小组和工作机构，由村书记、村主任负总责，三委班子各负其责，做到早方案、早部署、早实施，确保农村住房改造建设有序推动。根据区委、去政府制定的全区农村住房改造建设的要求，我镇以村为单位进行农村住房改造建设全面调查摸底，对历史违法建筑的存量一户两宅、一户多宅状况发觉一处登记一处，逐户建立档案，为编制规划、制定政策、开展工作制定依据，同时依据农村示范村和农村整治村要求，各村因地制宜编制或调整村庄建设规划，使村庄规划和土地利用规划进行有机连接，确保至少能满意村庄内农户5年的建设需求。

二、制定方案，工作到位

依据全区农村住房改造建设工作的分解任务，从20xx年起，到20xx年我镇需完成改造农村住房目标行任务650话，指导性任务650户，共1300户；宅基地整理复垦155亩；拆除农村旧房27500平方米。根据上述目标任务和指导性任务的要求，我镇以20xx——20xx年为重点，合理确定工作目标、改建任务和建设时序，将各项目标任务分降落实到各个行政村，确保农户组住房改造建设工作按时、按量完成。同时，为更好的推动农村住房改造建设工作的绽开，我镇每年支配300万元左右的资金，专项用于农村住房改造、村庄整治建设与长效保洁管理等，另外还出台了一些列嘉奖政策，最高达10万元，更有力的推动农村住房改造建设工作的进行。截至10月底，我镇已完成农村住房改造建设515户，拆除农村旧房40730平房米。

三、明确重点，有序开展

我镇根据区农村住房改造建设要求，在全镇18个行政村中启动农村住房改造建设工作试点村，xx村列入区重点培育村，同时xx村和xx村列入20xx年中心村建设，以点带面推动农村住房改造建设全面开展，将试点村和中心村作为工作的重点进行重点改造、重点指导、重点扶持，促进全部行政村有序推动该项工作，从而带动全镇农村住房改造建设工作的逐步开展。至今年止xx村共安置建联体房618套，多层100多套，结合中心村建设，拆迁农户114户，安置农户129户；xx村已中心村建设为契机，结合功能设计，编制中心村规划，加大投入完成配套基础设施，20xx年，xx村完成了以下工作：投入22万元完成了农贸市场的整改工作；完成住房改造60户，其中在新规划点建筑20户；出资60万元对古旧建筑规模宏大、保持完好的蒋家祠堂进行了爱护性修复；新建活动健身场2处，篮球场四个，其中灯光球场一个。在xx村和xx村带动各行政村有序推动农村住房改造建设的同时，我镇根据村规模大小，因村制宜量力而行进行建设，对建房需求量大、住房冲突突出的`村要求领先启动，各村坚持以人为本的原则，对本村的危房户、特困户、无房户等困难弱势群体的住房问题赐予优先列入住房改造建设对象。

依据今年目标任务的完成状况，比照《关于加快农村住房改造建设的若干看法》（萧委[2022]32号）文件的精神，今后我镇将通过项目带动农村住房改造建设，重点做好以下几项工作：

(一)、试点先行，力抓xx村拆迁安置建设工作

xx村改造能否取得成效最终要体现在安置房建设和安置上，拆是基础，建是关键，安置房建设和拆迁同等重要。随着xx村项目的推动，又将会消失许多新的过渡农户，做好xx村的安置房建设工作至关重要。只有完成安置房的建设，才能更好的推动拆迁安置的进行，只有拆迁安置的进行，才能深化开发xx度假村的建设，只有做好xx村的改造建设工作，才能以点带面，更好的推动xx镇的农村住房改造建设工作的完成。

(二)、拆建并举，连续推动杭长线的征迁安置工作

杭州至长沙铁路客运专线穿越我镇长度4.74公里，征用土地153.942亩，涉及6个行政村，企业3家，涉及拆迁农户34户，拆迁面积13525.6平方米，企业3家，拆迁厂房面积3634.92平方米。在去年我镇已基本完成农户的签约赔偿工作，接下来将重点做好农户新居建设和企业的安置工作，从而更好的推动杭长线的征迁安置工作

(三)、加快进度，稳步推动xx村和xx村中心村建设

中心村的创建是推动社会主义新农村建设的需要，也是推动农村全面建设小康社会的重要举措，xx村和xx村根据中心村建设的要求，以改善人居环境为突破口，以提高农夫素养和生活质量为动身点，创新思路，强化运作，已完成部分工作，在下个阶段，xx村将结合中心村建设，做好以下工作：做好一户一表和污水管网入户工作；做好河道清淤；做好农户向中心村积聚工作；完成幼儿园的选址和建筑工作等。xx村通过中心村建设与拆迁安置双管齐下，力争将xx村打造成宜居、宜游的新农村。

农村住房建设状况汇报2

随着土地用途管制制度及农用地转用制度的严格执行，各地宅基地管理法规制度的不断建立和完善，节省用地意识和耕地爱护意识的不断提高，各地严格宅基地审批管理，乐观探究、充分挖掘现有村庄用地潜力，充分利用闲置宅基地和空闲地，进行旧村改造，乐观推动新农村建设。但是，农村宅基地仍存在一些问题，现将新形势下农村宅基地的调查报告汇报如下：

一、农村宅基地现状及存在问题

农村宅基地是从村集体全部的土地中采纳无偿、无使用年限的方法划拨给村民使用，村民对宅基地中能自用，不能进入土地市场进行公开转让，也不能用于抵押或出租。但是，随着经济的高速进展，土地成为一种稀缺资源，尤其是大量工业的进展，促使农村的宅基地悄然成为高额利润的商品，进而使现行的农村宅基地治理制度引发很多问题。

1、农村宅基地管理难度大。关于农夫宅基地管理的法律法规数量少，且效力层次低，宅基地管理在很大程度上依靠规范性文件和地方政策调整。目前我国还没有一部特地调整农村房屋和土地方面的法律法规。近年来，一些地方虽然制定了相关的宅基地管理方法，但由于各地宅基地管理政策内容上的不统一，且有的地方管理方法不够规范，加上各地管理力度上的差异，宅基地管理效果差异很大。20xx年11月xxx虽出台了《关于加强农村宅基地管理的看法》，但以部门看法的形式出台，法律效力低。与立法较为完备的城市房地产管理相比，农村宅基地管理的法律法规不健全，有关宅基地流转及登记发证方面的规定滞后，缺乏可操作性，致使土地管理部门的管理难以到位，管理难度较大。

2、农村住宅建设用地规模难以掌握。从全国农村宅基地利用状况看，大部分地方宅基地只有在土地利用总体规划上确定的数字规划，没有落实到详细村庄和地块的点和面上，村庄布局规划和掌握性具体规划普遍缺乏，而且部门规划也早已过了规划期，规划建设未能合理确定农村居民点的数量、布局和用地规模及调整范围，导致农村住宅建设用地规模在肯定程度上的混乱。

3、村规划建设犹如虚设。虽然有些地方有村建设规划，但由于涉及农村宅基地置换、转让的问题，在划分宅基地后，不能统一规划、统一建设，不能形成“乡风文明、村容干净”的社会主义新农村。另外，由于各村贫富不均，在宅基地上的建筑物参差不齐，使得村建设规划难以落实。

4、宅基地全部权不明确。在九十年月初期，宅基地的治理不规范，可以随便买卖、划拨以及转让，所以，一家有2处宅基地楼房是特别常见的。另外，农村的宅基地实行的'是终身连续制，自己分户获得宅基地后，老的宅基地仍可使用，导致宅基地使用混乱，全部权不明确。

二、改善农村宅基地治理的建议

1、要完善宅基地相关立法

宅基地相关立法不健全、规定不统一。针对这一问题，完善立法、增加地方性规章可操作性，可依据村民申请时家庭人口数划定面积；明确规定宅基地占用耕地的相关审批手续；完善宅基地权益受损的司法救济途径；完善征地补偿标准的规定，切实保障被占地农夫的利益。完善宅基地立法，是爱护国土资源的需要，更是维护广阔农夫切身利益，提高农夫物质文化生活水平的保障。

2、编制科学合理的村镇建设规划

加强农村宅基地建设规划，节省用地，爱护耕地，应科学合理的编制村镇建设规划。村镇建设规划应区分详细的经济进展状况及人口密集程度来制订，人口密度较大且经济进展水平较高的地区，应适应城镇化建设需要，坚持集约化、合理用地原则。旧宅应准时拆除，进行复垦，恢复置换为耕地，最大化的利用土地。严格掌握宅基地规模，分批分次治理宅基地混乱现状，有方案地逐步改善农村村民生活环境和村容村貌的干净。

3、加强宅基地相关学问及法律法规的宣扬

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科学推动农村住房建设是我省统筹城乡进展、提升农夫生活品质，推动城市化进程的重要抓手。近年来，镇海区根据城乡一体化和集约节省利用土地的要求，加快推动农村住房集中建设，取得了肯定成效，具有借鉴意义。

一、镇海区农村住房集中建设的主要做法

依据宁波、市政府《关于乐观稳妥地推动农村住房制度改革试点的实施看法》（甬政办发（20xx）107号）和《关于推动农村住房制度改革和住房集中改建的看法》（甬党（20xx）7号），镇海区制定出台了《镇海区农村新型居住区建设暂行方法》、《关于加快农村住房集中建设的实施看法》等配套政策，先后编制实施二轮《镇海区域村庄布局规划》方案，将区域村庄布局结构确定为“20xx”形态，即在生态带内保留改造20个村民集居点，在城市规划建设用地及备用地上建设16个集中居住区。同时结合土地利用总体规划修编，深化和完善原有村庄建设性详规，做到“二规合一”，使规划落地。目前16个集中居住区，已有13个居住区完成建设规划编制，20个村民集居点中，清水湖等10个集居点已完成建设性规划编制。“20xx”工程全部完成后，可节省土地400公顷。

依据不同村的详细状况和特点，镇海区在实践中摸索了几种不同建设模式。

1、整体拆建。对于城中村、园中村、城郊村和规划撤并拆迁村，主要实施拆旧建新，建设多层或高层住宅，实施社区化管理。如调研组实地考察的蛟川街道“银凤晓月”安置区，该项目是为适应舟山连岛大桥、宁波绕城高速大路等重点工程建设和城市化加快推动的需要建设的，根据城市社区标准规划，总投资10亿元、建筑面积30万㎡，安置15个自然村1070余户拆迁户和住房困难户，可节省用地亩。

2、集中改建。针对居住比较分散、宅基地占地面积偏大、整理和开发具有肯定潜力的规划保留村，主要是拆并整合空壳自然村、小型自然村，根据农村社区标准进行集中改建，鼓舞建设多层住宅，因地制宜建设多户联排，严格掌握单家独院，逐步实现人口集聚。如正在建设中的清水湖村民集居点，将村庄改造与宅基地整理相结合，探究成本价购新拆旧，实行集体土地住宅就地集中安置，把13个自然村逐步拆并整合为一个中心村，可节省土地100亩。

3、特色创建。针对一些具有历史文化内涵的村庄，注意传承历史文脉，挖掘和开发乡村自然和人文特色，巧借田园风光，塑造山水美景，建设具有地域文化特征和共性风格的特色乡村。如澥浦镇十七房村根据郑氏十七房景区开发建设需要，注意爱护文化遗存和生态环境，实施既有多户联排、又有多层住宅的集居区建设，较好地解决了郑氏十七房建设拆迁户和住房困难户的住房安置和村庄迁建等问题。

二、农村住房集中建设的主要成效

调研发觉，通过四年多的农村集中居住区（点）建设，镇海区新农村建设和城乡一体化工作取得了明显的成效。

1、农村环境面貌和农夫居住条件有较大改善，群众建房难和居住环境差等问题得到初步解决。

2、土地节省集约利用成效显现。全区农村集中居住区人均用地掌握在50—60平方米，村民集居点人均用地掌握在90—110平方米，“20xx”工程全部建成后，较好解决了农村宅基地粗放式利用和农夫居住点布局分散、规模较小的问题。

3、公共服务条件提升。农村集中居住区一次规划，分期实施，建设标准参照城市居住小区标准，同时统筹考虑公共服务和社区管理工作，推动“一站式”基本公共服务，使农夫过上“城里人”生活，农村新社区文明程度整体提高。

4、农夫财产性收入大幅增长。农夫拆建安置后，一套集体土地性质的旧房，可置换2—3套有完全产权的等面积新居，可增加财产100—200万元，使农户得到了实惠。

三、镇海区农村住房建设可供借鉴的阅历

在全省各地农村住房建设推动中，不约而同遇到土地、资金等各类问题：

一是土地、资金等要素制约。20xx年是新一轮土地利用规划实施的第一年，用地供需冲突突出，直接影响农村住房建设用地保障。同时，受国家宏观经济政策调控影响，融资难度不断加大。

二是总体推动不平衡。区位条件好、项目带动型的集中居住区，推动较快；地域偏远、自筹平衡的项目，受资金影响推动乐观性不高。

三是征地拆迁难度不断增大。部分区块无法实现“清零”目标，延缓了项目建设进度。针对工作中遇到的冲突和问题，镇海区在解决“谁来建”、“地哪来”、“钱哪来”等方面的做法，具有操作性、可借鉴性。

1、要解决“谁来建”问题，需做到多方联动建设。

镇海区在农村集中居住区（点）建设中，推动速度较快，主要得益于建立了镇（街道）、村和社会等多方力气共同推动的开发建设体制。

一是以镇（街道）为主体实施开发建设。由各镇（街道）成立协调小组，负责本区域内农村集中居住区（点）建设，并成立农房集中建设投资公司，负责项目筹资、建设和管理。如九龙湖镇成立了投资开发公司，负责“九龙新天地”集中居住区项目开发建设，总投资X亿元，用地面积X万㎡，建筑面积X万㎡，两年内拆除勤山、河山、鸿岙桥X个自然村，拆迁安置农户X户，整理盘活宅基地XX亩。

二是以行政村为主体实施开发建设。需经区农村新型居住区建设指导协调小组办公室批准，如骆驼街道清水湖村集中居住点建设就采纳这样模式。

三是以社会力气为主体实施开发建设。吸引区内一些实力资金雄厚的企业参加农村集中居住区（点）建设，如庄市街道吸引镇海新城开发建设投资公司，开发建设建筑面积为XX万㎡、总房数为XXX套的锦绣曙光集中居住区，主要用于安置庄市区域内的农房集中改建拆迁户和新城各开发区块的拆迁户。

2、要解决“地哪来”问题，需集约利用土地，拓展建设空间。

为切实保障农村集中居住区（点）建设用地的落地，镇海区通过多种方式落实农房集中建设所需土地，不断提高土地利用率。

一是通过规划整合获得土地。在区域村庄布局规划调整和土地利用总体规划修编中，对集中居住区和村民集居点周边的零星土地进行合理归并和整合，为农房集中建设增加用地空间。

二是通过土地改性生成土地。依据城市化进展的.需要，适时通过变更部分产业用地的土地利用性质，由工业用地调整为农村集中居住区用地，为农房集中建设用地拓展了空间。

三是通过政策倾斜优先供地。对农房集中建设项目用地，在土地用地指标安排中优先予以保障。

3、要解决“钱哪来”问题，需坚持多方投入，创新筹资模式。

在农村集中居住区（点）建设中，需实行多种渠道，解决开发建设资金的来源问题。镇海区除通过银行融资渠道，还制造性地通过BT代建，解决融资问题。“BT”代建，即由企业全额投资建设，政府在将来几年内分期分批回购，并支付肯定额度的利息。镇海区通过BT融资的农房“两改”资金已达12亿元，蛟川街道的古塘丽景、银凤晓月、丰颐家园3个农夫集中居住区全采纳这种模式，全部建成后可安置农户4000多户、10000多人。

农村住房建设的目的是形成城乡经济一体化进展新格局，住房建设后，各级政府还需重视农村社区建设、推动公共服务均等化和农夫集居后续问题的讨论，切实提高农夫生活水平。

农村住房建设状况汇报4

农村住房是农夫安家之本，拥有一幢称心的住房是农夫心中挥之不去的情结。从经济意义上看，农夫住房既是生活资料，又是生产资料，它是农夫用以遮风避雨的生活设施，同时又是生产劳动的直接或间接场所。农夫的住房投资理念和方式打算于农夫家庭的经济基础，除了对农夫本身的生活、居住质量产生直接影响外，也在很大程度上影响了生产资料购置和日常生活消费，并最终影响了农村的生产组织方式和生产力进展水平。住房问题因而成为农村经济生活的一个重要组成部分。通过农业基准点调查户，实行实地对农户现有住房状况进行了调查统计。

一、农村住房调查现状分析

（一）现有农村住房调查状况

对x镇x村二组、关口村八组、独山村一组、马安村八组，南庄村八组、大路村四组、铙钹村三组共318户农户进行了实地调查。调查结果显示：被调查户的住房总面积为10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面积约33平方米。其中：住房为砖混结构的有305户，占调查户的96%，面积10284平方米占被调查户总面积的98%；其他结构的有13户，占调查户的4%，面积210平方米占被调查户总面积的2%。通过调查，我镇农村住房在1996年-2000年是农村建房高峰期，房屋规划相对合理。房屋结构以砖混为主，户均33.72平方米；其他结构户均16.15平方米。

在被调查的318户农户中，现有房屋结构状况是：砖混结构拥有二层楼房的农户占总数的20%左右；居住在平房中的农户较多，占总数的70%左右，厨房比较简陋，燃料以煤球为主，柴草为辅。

（二）农村住房结结构状况

住房状况主要表现为：一是设计落后，结构不合理，厕所简陋，卫生状况较差；二是设施不配套，布局不合理，杂乱无章；三是占地无序，少批多占，甚至不批也占。农村住房状况与城市住房状况差距很大，居住条件的落后成为制约农村居民生活生平提高的主要因素之一。究其缘由，一是农村生产力水平落后，经济收入整体水平不高；二是住房规划缺乏指导，在设计上仍沿袭祖辈传统模式；三是农村自然条件较差，交通不便，部分有钱的农户不情愿在农村建房。

（三）制约农夫建房若干因素

在全部接受调查的农户普遍认为：目前，新建房屋最大困难在于家庭经济实力欠缺，表示经济上难以承受；又因近年建材涨价，建筑费用不断提高，造成修建房屋成本高，现在有点积蓄就存起来，以防备子女学业和养老预期支出等，暂不考虑改造住房。农村“三改”进程及掩盖面相对不高，农夫都想，但多数农夫缺少资金，但是上级部门只要给点补贴都情愿改造。

（四）将来农村住房需求

一方面由于我镇自然资源匮乏，土地相对贫瘠；另一方面，由于南方等地经济与待遇较为殷实等因素，造成我镇农夫子弟外出做生意、求学、打工人数不断增加，实际从事农业的人口数量逐年削减，农村剩余劳动力不断向城市转移，且最终落户于城市的人数近几年呈明显上升趋势。

当前，对大多数一般农夫来说，一年纯收入和较高的日常生活费用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款项，少数高收入户中又消失了在城镇购买商品房的倾向。所以，在一般农夫的家庭经济聚积到肯定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会消失。因此，初步推断，在将来几年内，我镇农村住房总需求将不会多旺盛。

二、存在的问题

一、加大农村剩余劳动力，向小城市及小集镇转移，使我镇农村住房面积的.需求减弱。

二、农村二、三产业进展进程缓慢，成为制约增加农夫收入，提高农村居民对房屋质量和功能的需求等方面的主要因素。

三、以往的农夫住房建设，农夫个人建筑的房子分散零星，大量的附属设施占用了不少耕地。建设图纸和其他配套设施不完善，单体工程造价不断提高等。

三、政策建议

一是依据当地实际状况结合小城镇建设，合理规划农村住房修建的总体布局。转变分散建房到集中规划建房，合理利用土地，削减环境污染、统一设计与规划建筑，向新型农夫新农村进展。

二是转变杂乱建设到有序建设。以前农夫建房是农夫自己找施工队施工或找几个工匠施工修造房屋，用的建设图纸是“统一版本”或没有建设图纸想怎么修就怎么修，更没有相应的污水处理和其他配套设施，有的新居用的是旧房子拆下的建筑材料，这种状况下建筑的房子十年左右就要翻新，造成重复建设的怪圈。因此，应努力转变这种杂乱建设，严格根据村镇布局规划实施。

三是将来农村居民单体房屋工程造价，会随着农夫收入的增加和居住环境、居住条件、居住质量的要求不断提高。为此，要进一步提高基层农村居民的生活和生存环境，还有待切实加快“三农”进展进程。

农村住房建设状况汇报5

01、相关政策

xx市住房和城乡建设局征求收集辖区内相关检测机构对《xx市自建房平安专项整治工作方案》看法后，区住建局召开了《关于自建房平安