方案设计合同

甲方：乙方：（下列简称“甲方”）委托（下列简称“乙方”）承当项目提供规划和建筑景观方案及扩初设计服务工作。甲乙双方经和谐协商，订立以下合同。合同根据本合同根据下列文献订立：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国规划法》。《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。《都市居住区规划设计规范》（GB50180-P3）《上海市都市规划管理技术规定及其配套性文献》《住宅设计原则》（DGJ08-20-）、（J10090-）《建筑工程设计文献及停车场（库）设立原则》（DBJ-07-P6）《建筑工程设计文献编制深度规定》《项目规划建筑设计方案任务书》设计服务内容设计服务范畴项目概况项目地址：。设计指标：。设计服务范畴：整个项目概念规划设计、建筑及景观的方案设计、扩初设计及施工图的审核服务，涉及到建筑立面及景观，立面材料的选择和搭配，涉及对项目施工过程中的立面效果确认。乙方对项目的建筑景观的效果负责。设计服务内容规划设计按照《项目规划建筑设计方案任务书》中规定的内容，后来简称为设计任务书。方案设计及扩初设计内容满足国家及上海市______市有关规范规程及甲方的规定展开设计。报批所用图纸的套图签工作由甲方协助。2.3设计质量2.3.1各个阶段的质量均须甲方书面承认。2.3.2设计规范原则本合同以中华人民共和国现行建设行业设计规范、原则及准则为根据；对应效力解释次序为：1.甲方与乙方协商拟定的特定原则；2.国家设计规范和准则；3.行业规程和条例；4.地方规范、规章和细则。2.2.3.4设计方案必须符合甲方的意图和规定，如不符合，乙方应及时、免费和负责地对原设计方案及有关文献作出修改2.2.2.3.7乙方提交的设计文献，经甲方检查核对，确认符合本合同的规定后，在七天内将向乙方签发书面文献或者修改意见；否则通过七天之后，视为甲方对乙方工作成果的承认。2.3.8乙方在提交产品选型时可根据实际状况提供若干种满足本工程使用规定和效果的产品供甲方选择设计进度工程设计进度经甲乙双方协商确认。由于双方不可控制因素（如政府审批手续等）设计进度需作修改，乙方需予以协助。本次方案设计时间为天.涉及乙方完毕各阶段工作成果后向甲方报告的时间。设计服务费用及付款方式设计服务费总价为人民币元，大写元整。具体费用构成以下：设计服务费用构成序号服务及内容价款（RMB万元）比例一建筑部分63%1用地建筑总体规划2建筑概念设计3低层住宅及公建区建筑单体方案设计5高层住宅区建筑单体方案设计6低层住宅及公建区单项建筑扩初设计7高层住宅区单项建筑扩初设计8施工图审核9现场配合服务二景观部分37%1景观概念设计2低层住宅及公建区景观方案设计3高层住宅区景观方案设计4低层住宅及公建区景观扩初设计5高层住宅区景观扩初设计6施工图审核7现场配合服务设计服务费包含：设计费、技术配合费、交通费、食宿费、通讯费、印刷/复印费、提供文献及图纸费用，提供电子文本的费用、应向政府部门缴纳的税费等乙方推行本合同项下义务所需的全部费用，甲方不必在设计费之外再向乙方支付任何其它费用。，以及乙方及其人员因完毕本项设计服务而产生的费用。，亦涉及人工费、现场补贴及加班费、返工、修改费用等。甲方不必在设计费之外再向乙方支付任何其它费用。设计费的调节4.2.1工程造价发生变化时，设计费用不作调节。4.2.2总建筑面积变化或立面发生变化时，设计费用不作调节。4.2.3设计修改及返工，设计费不作调节。费用结算如本合同半途中断或解除，或双方对合同的继续推行产生质疑，双方应先协商最后的设计费用，并形成正式书面文献。如协商未果，可参考实际的工作量和过失方的责任核算设计费用。支付方式设计费用按照以下方式支付：序号支付条件支付金额比例累计1本合同订立2完毕总体规划设计成果并被甲方书面确认3完毕建筑概念设计并被甲方书面确认4完毕景观概念设计工作成果并被甲方书面确认5完毕建筑单体方案设计并被甲方书面确认6完毕方案设计被甲方书面确认7方案报批通过8完毕建筑扩初设计成果并被甲方书面确认9完毕景观扩初设计成果并被甲方书面确认10完毕建筑施工图审核11完毕景观施工图审核12完毕材料定样且样板区立面施工13完毕景观施工成果原则设计的各项指标与图纸应严格执行并满足《设计任务书》规定，设计成果确认以甲方发出的且有甲方指定的本合同总负责人签字的书面确认函为准。规划和单体设计的各项指标，在遵照有关法规、技术规范及政府审批意见的前提下，应按甲方规定严格执行。其它内容也应满足甲方规定（成果确认以甲方发出的且有甲方指定的本合同总负责人签字的书面确认函为准）。乙方向甲方提交成果5个工作日内应向甲方索要正式的签收文献或邮件。如甲方回绝签收，应提出书面意见，由此引发的时间延误由过失方承当。图纸份数（备注：图纸具体内容规定见设计任务书）最后成果名称及内容规格形式份数规划设计方案文本A3精装文本12扩初设计方案文本A3精装文本12设计各阶段的效果图，展板等彩色文本根据甲方需要以上内容电子文档光盘2甲方职责6.1甲方代表6.1.1甲方任命张帆先生为甲方代表。甲方代表有权向乙方发出与本工程设计有关批示。6.1.2甲方代表的指令及告知应以书面形式作出,乙方代表应在回执上订立姓名和收届时间。6.1.3甲方代表有权委托第三人推行其职责，但须有甲方承认的委托书，否则乙方不予承认。6.2甲方有权参加或聘任技术专家参加乙方的技术方案优化评比，在听取各方意见后拟定技术方案。甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。甲方有权检查设计进度、设计深度，并对本合同项下各设计阶段进行设计管理。甲方须按合同条件的规定，按期支付设计费。甲方应为乙方派赴现场解决有关设计问题的工作人员，提供必要的工作条件。甲方有权随时规定乙方立刻更换不合格设计人员，不合格设计人员涉及甲方确认无法胜任工作的设计人员和不能主动配合甲方正常工作的设计人员。乙方责任7.1乙方代表及其职责7.17.1.27.1.3普通状况下,未经甲方事先书面同意，7.2普通职责7.2.1乙方应按照本合同商定时间向甲方提交符合规定的设计成果，在最后成果提交前，应就过程方案与甲方沟通获得同意，以确保工作方向的对的。沟通间隔不适宜过长，如果超出7天（日历天）以上未向甲方提交过程方案（指在方案最后拟定前，在设计过程中形成的设计图纸。下同）。甲方有权回绝接受最后成果，时间的延误由乙方承当。乙方负责本合同商定项目的全方面设计工作，如乙方聘任专门咨询机构或协作机构，需事先征得甲方同意，并由乙方承当所发生的一切费用。如甲方另行聘任的机构参加工作，乙方需提供合作和技术支持。乙方在设计过程中如需甲方提供的设计资料或其它需求，应在确保设计进度的前提下，及时告知甲方。乙方应负责各项经济技术指标的计算，并对其精确性及合理性负责。本合同订立一周内，乙方应向甲方提交本项目的《工程重要设计人员名单》报甲方备案。在工程结束之前，乙方应确保本项目重要设计人员的稳定。乙方如更换项目总负责人，须提前两周以公司名义并经法定代表人订立同意书面告知甲方。本合同推行中及推行完毕后，乙方均对甲方提供的文献资料负有保密的义务。未经甲方书面确认，乙方不得私自变化本合同商定的设计范畴和内容。未经甲方同意，乙方不得将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方，否则，甲方有权解除合同。协助甲方报批报建。甲方负责向政府有关主管部门的设计报审及报建工作，乙方应予以主动配合，涉及准备对应的设计文献和数据以及做必要的解释工作。如甲方使用乙方的图纸进行报批报建，乙方应对该图纸负有全部责任。如甲方委托其它机构上报乙方的设计内容（内容以本合同及其后订立的补充合同商定内容为准，例如总图等）乙方有权并负责审核甲方上报的图纸，并指出该图纸和设计内容不符的部分。如未指出，所产生的问题乙方负有连带责任。乙方负责对所提供的设计文献按照甲方或政府有关主管部门的意见进行修改，直至获得有关主管部门及甲方的同意，修改图纸费用由乙方承当。7.3设计配合7.3.1乙方应根据甲方的规定参加向本地设计院进行设计交底的会议。7.3.2乙方负担以上内容的一切费用。如甲方需乙方提供本合同商定外的其它现场服务，则由甲方提供住宿并报销有关交通、餐饮费用。知识产权乙方确保其向甲方提交的设计成果的构成部分或全部不会侵犯别人的正当权益，也不存在技术缺点，否则，甲方有权规定乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。甲方完毕乙方各阶段费用支付后，乙方提交给甲方的阶段设计成果的全部权及有关知识产权着作权（版权）归甲方全部，未经甲方许可，乙方不得以任何方式使用或向任何第三方泄露、转让设计成果的部分或全部（涉及作为乙方业绩进行宣传、展示及发表），甲方有权随时终止项目合同并规定乙方支付违约金，违约金的上限为全部设计费用人民币[]元。如甲方的知识产权遭到别人侵犯的，乙方应协助甲方维护其正当权益。停建及缓建停建当甲方终止或中断建筑工程，或乙方被告知无限期停止工作时，此工程则视为“停建”，此时，甲方须支付乙方各阶段已做出的局部或全部设计成果的费用，乙方收清费用后，本合同终止，但本合同另有商定的除外。如因政府行政命令因素造成甲方不再开发本合同所列项目或变化开发性质、用途的，甲方有权书面告知乙方解除本合同，并不承当违约责任，但需提供有关证明文献，乙方已做出的设计成果，甲方可根据乙方实际工作量与乙方协商解决设计费的支付问题。缓建当已停建工程于一年内恢复进行，无重大修改，此工程则视为“缓建”，此时本合同效力恢复。乙方需继续根据本合同商定提供一切设计服务。全部乙方所得收费均作为针对本合同商定的设计工作乙方已完毕的部分的收费。全部因缓建而引致重大的增加工作，甲方应按实际状况予以乙方赔偿,具体由双方协商。合同中断及终止10.1甲方可随时暂停或终止或取消本项目的全体或部分设计范畴和设计阶段服务，须在14天前书面告知乙方。乙方在收到该告知后应立刻停止执行有关部份的业务，并进行结算。在合同推行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金金额；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量计算结算并支付对应部分的费用。。10.2乙方的酬金将根据合同费用的各设计范畴和设计阶段构成金额和乙方已经完毕的工作进行结算（乙方违约则除外）。10.3如合同终止，乙方应在合同终止日前交还委托人一切文献其中涉及招标文献、图纸、合同文献、光盘、工程量清单、计算细目、报告、计算机印件及一切有关文献等。同时，乙方不能反对甲方另外聘任专业人士继续进行工程。10.4甲方可在任何时间延期或放弃此发展项目。甲方应一种月前书面告知乙方对其服务合约的终止、搁置或延期。当上述状况发生时，经双方合同，对已经完毕的工作进行结算。10.5如甲方发出延期或搁置告知后，如工程继续进行，在收到甲方复工告知后，乙方应及时复工而不能有任何费用的调节，并按原合同继续执行。 10.6如乙方未能推行合同商定责任，甲方可基于上述理由随时终止合同。10.7如甲方未能推行合同商定责任，并且收到乙方书面告知一种月内仍未能推行合同商定责任，乙方可基于上述理由随时终止合同。10.8双方推行完合同规定的业务后，本合同即行终止。10.9终止合同终止后的结算。，双方为此份合约所准备的全部数据，涉及图文献，规范，细部大样，研究数据，预算书等，一旦服务已付费，全部权归甲方全部。在乙方收到付款后的五个工作日内，乙方应将全部数据转交给甲方。甲方对乙方人员的责任除非由于因甲方或甲方代理人的故意或重大过失行为造成后果，否则甲方、甲方雇员和代理人不对乙方设计及工作人员在解决本合同有关事务中所受到的损失和伤害负法律责任，也不对乙方设计及工作人员的行为负法律责任。合同的转让12.1未经甲方事先书面同意，乙方不得私自将本合同所规定的权利和义务转让给第三方。12.2如合同甲方项目转让或内部股东变动，与乙方的合同继续推行。保险乙方需为现场合有自己的为本工程服务的人员的安全购置所需的保险，其保险费用由乙方承当。争议解决14.1协商双方如因本合同发生争议，应通过和谐协商的方法解决。14.2调解及诉讼若双方通过协商不能解决争议时，双方同意按下述第14.2.114.2.114.2.2由中国国际经济贸易仲裁委员会（上海第十五条告知15.1甲乙双方在推行本合同过程中，全部事项的告知、确认及合同的修改均应采用书面形式（邮政特快专递），并加盖公司印章或由负责人签字。特殊状况下，为了沟通的快捷，双方可临时采用传真和电子邮件的方式，但事后必须在24小时内将盖章/签字的原件以特快专递的形式发给对方。除本合同中已有商定的回复期限外，一方对另一方规定确认或回复的函件，必须在收到之日起2工作日内予以回复或确认，否则发出函件一方有权认为对方已经采纳或接受了己方的意见。甲乙双方的通讯地址和电话、传真、电子信箱以下，如发生任何变化，当事一方应及时告知对方，否则由此产生的一切后果，由变更一方自行承当。甲方：通讯地址：上电话：传真：电子信箱：乙方：所通讯地址：电话：传真：电子信箱：HYPERLINK第十六条违约责任16.1由于乙方的差错（由于不可抗力情形；甲方的不当、错误批示、甲方提交错误信息等情形而造成乙方设计错误的情形除外）而修改不得追加设计费，应免收设计错误部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，具体赔偿金额，双方另行商定。16.2甲方未按照本合同商定金额和时间付款，逾期超出15天以上时，乙方有权暂停推行下阶段工作，并书面告知甲方。16.3由先生提供本项目的设计及服务是双方确立本合同的前提，如实际设计服务中先生并不是重要负责人，将视为乙方严重违约，甲方有权终止合同并另行选择其它设计单位，同时只须按已完毕部分的设计费的50%的比例支付。16.4