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文档简介

上海商务楼租赁合同一、合同条款的确定甲方：（以下简称“出租方”）地址：上海市浦东新区世纪大道100号法定代表人：XXX乙方：（以下简称“承租方”）地址：上海市黄浦区南京路100号法定代表人：XXX经甲、乙双方友好协商，现就出租方位于上海市浦东新区世纪大道100号的商务楼和乙方之间的租赁事项达成如下协议，以双方签字盖章为凭证。二、租赁期限和房屋交付出租房屋的情况：共有房间50间，位置在商务楼的12层至20层之间，面积各不相同。租赁期限：合同开始日期为2022年1月1日，到2024年12月31日止，租赁期为三年。房屋交付：出租方在合同签订之日起7个工作日内将商务楼内选定的房间告知乙方并进行交付，乙方对所选房间的位置和面积无异议。房屋归还：租赁期满，乙方应按期协商和甲方结算房租及物业管理费等费用后，如期将商务楼内租赁的房屋赁送出者清空和交还，并维修好原有房屋设施和设备，保证其与原状相同。三、租赁的用途和限制租赁用途：商务办公及配套设施服务。租赁限制：租赁的房屋只能用于商务办公，不得用于其他用途。四、租金、物业服务及付款方式租金：租金每年为人民币万元整，共计万元整。物业服务费：由乙方承担的物业服务费包括维护房屋的物业费和保洁服务费，每年为人民币元整，共计元整，并视同缴纳租金。付款方式：乙方将租金和物业服务费一次性支付至甲方指定的账户中，具体付款日期双方再行协商确定。五、保证金、违约责任及税费保证金：乙方应在房屋交付前一次性交付人民币***万元整作为保证金，保证租赁期间乙方不违反合同条款。违约责任：如乙方违反本协议，严重影响出租方合法权益，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的一切违约责任和损失，并支付违约金等费用，违约金为违约金金额的total%（或按照国家有关税收法律、法规以及政策之规定，采取实行增值税、营业税及其他涉税事项）。税费：租赁期内因本协议产生的所有税费由乙方自行承担。六、特别说明甲方有权对涉及商务楼公共部分的改建、装修事项进行监督和管理。本合同附录部分为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。七、争议解决方式本合同因任何原因引起的争议，双方应本着友好协商原则，进行调解；如经协商无法解决，则提交上海仲裁委员会仲裁，仲裁

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