给排水与采暖监理实施细则

给排水与采暖监理实施细则1/2给排水与采暖监理实施细则给排水与采暖监理实施细则全文共1页，当前为第1页。给排水与采暖监理实施细则全文共1页，当前为第1页。给排水与采暖监理实施细则全文共2页，当前为第2页。日期：给排水与采暖监理实施细则全文共2页，当前为第2页。绿地·国际城一期项目8-D、8-E工程监理实施细则《给排水与采暖》审批：给排水与采暖监理实施细则全文共3页，当前为第3页。给排水与采暖监理实施细则全文共3页，当前为第3页。百元工程管理咨询XX公司2014年7月10日目录一、工程概述二、编制依据三、监理容四、执行标准五、工程特点六、系统划分七、工作程序给排水与采暖监理实施细则全文共4页，当前为第4页。八、控制要点与目标值给排水与采暖监理实施细则全文共4页，当前为第4页。九、工作方法与措施工程概述1、工程参建单位：工程名称：绿地·国际城一期项目8-D/8-E工程建设地点：高新技术产业开发区学伟大街以东，环城路以北建设单位：绿地集团置业设计单位：高新技术产业开发区规划建筑勘察单位：高新区庆新工程勘察XX公司监理单位：百元工程管理咨询XX公司施工单位：通州建总集团大正建筑安装集团计划开竣工日期：2014年7月10日-2015年8月30日2、专业工程特点：1）墙体工程：填充墙采用200厚或100厚粒砼空心砌块，保温采用100厚阻燃型聚苯板，燃烧性能等级B1级。屋面工程：屋面防水等级均为二级，一道防水设防，采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，厚度不小于4mm。外排雨水管采用PVC-U管，直径为DN100。管道、风道出屋面防水卷材上返300，并用防水涂膜保护。给排水与采暖监理实施细则全文共5页，当前为第5页。门窗工程：本工程建筑外窗采用塑钢窗，性能指标为抗风压、水密性能分级为3级，气密性能分级为6级。单元门采用保温防盗电子门，入户门采用保温防盗门，管道井采用与丙级防火门。给排水与采暖监理实施细则全文共5页，当前为第5页。装修工程：外墙为真石漆涂料面层与干挂石材，墙为水泥石灰膏砂浆抹灰。墙体抹灰：所有房间阳角用1:2水泥砂浆做护角，护角宽度100高2米。墙墙面不同墙体材料交接处，均设钢丝网，搭接尺寸为150mm。公共部位地面为花岗岩，墙面为白色环保型墙涂料。栏杆工程：楼梯和平台栏杆选用成品铁艺栏杆，扶手采用硬木扶手。护窗栏杆室外采用铁艺栏杆，室采用成品不锈钢栏杆，栏杆垂直杆间净空不大于0.11m。节能工程：屋面采用100厚挤塑板保温外墙采用200厚粒砼空心砌块外贴100厚聚苯板保温。分隔采暖与非采暖的隔墙采用100厚聚苯板保温。本工程每套户门采用防盗保温门，单元门采用防盗保温电子门。地面：周边地面采用40厚挤塑聚苯板保温。地下部分墙体采用70厚挤塑板保温至地面以下1.8m处，地梁应做70厚挤塑板全翻包。外窗：南向外窗采用单框三层中控玻璃平开塑钢窗。北向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗.东西向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗。给排水与采暖监理实施细则全文共6页，当前为第6页。本工程采用保温材料岩棉板密度为140-160kg/㎡，燃烧性能等级为A级；挤塑板密度为25-35kg/㎡，聚苯板密度为18-25kg/㎡，挤塑板、聚苯板燃烧性能为B1级，（地面所用挤塑板B2级）。给排水与采暖监理实施细则全文共6页，当前为第6页。防火工程：本工程每层外墙均在楼板标高处设置水平防火隔离带，采用100厚300宽岩棉作为隔离带，一层门斗石材幕墙外墙保温采用岩棉板，燃烧性能等级A级，屋面防水层采用细石砼覆盖。3、工程规模与结构形式列表：给排水与采暖监理实施细则全文共7页，当前为第7页。8-D区给排水与采暖监理实施细则全文共7页，当前为第7页。项目层数房屋高度基础类型结构类型抗震设防烈度砼强度等级建筑面积地上地下D-1#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303665.46㎡D-2#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303796.94㎡D-3#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303302.01㎡D-4#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303796.94㎡D-5#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C304950.23㎡D-6#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C302157.94㎡D-7#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C302527.36㎡D-8#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303302.61㎡D-9#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303796．94㎡D-10#312.85m独立基础框架结构6°C301763.4㎡D-11#312.85m独立基础框架结构6°C301763.4㎡D-12#312.85m独立基础框架结构6°C302090.43㎡D-13#313.25m独立基础框架结构6°C302221.5㎡D-1#人防地下车库建筑面积:3922.18㎡(其中地下人防3840.8㎡)给排水与采暖监理实施细则全文共8页，当前为第8页。8-E区给排水与采暖监理实施细则全文共8页，当前为第8页。项目层数房屋高度基础类型结构类型抗震设防烈度砼强度等级建筑面积地上地下E-6#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303665.46㎡E-7#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303394.55㎡E-8#516.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303273.65㎡E-9#516.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303273.65㎡E-10#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C303409.26㎡E-11#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C305089.62㎡E-12#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-13#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-14#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-15#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-16#618.75m独立基础抗震墙6°C25-C304206.86㎡E-17#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C305089.62㎡E-18#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C304466.63㎡E-19#618.75m独立基础抗震墙6°C25-C304206.86㎡E-20#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-21#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-22#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C304466.63㎡E-23#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-24#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-25#515.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C302769.65㎡E-26#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C303323.43㎡E-27#515.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C302769.65㎡监理实施细则编制依据本工程的相关文件已经齐备。设计图纸已经有关部门审查合格。本专业图纸已经会审完毕。给排水与采暖监理实施细则全文共9页，当前为第9页。施工单位报验的本专业《施工组织设计方案》已经项目监理部审查，并批准实施。给排水与采暖监理实施细则全文共9页，当前为第9页。与本专业相关的规、规程、标准和施工图集已按设计要求备齐并核对完毕。本专业工程属于单位工程的分部配套系统工程，该工程各系统设施完备、功能齐全，标准极高。监理工作的特点是项目繁杂，工作量大，所以必须坚持高标准、高起点、高效率的工作原则，严细认真的工作态度才能使工程达到优良的效果。为此，有必要编制一套科学、合理、行之有效的监理工作实施细则，使得监理过程更具体，更严密。本工程本专业监理工作容室生活给水系统；室采暖系统；给排水与供热外管网系统；按设计要求本专业执行下列标准1、《建筑给排水与采暖工程质量验收规》GB50242-20022、《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》CECS125：20013、《给水排水构筑物施工与验收规》GBJ141-904、《给水、排水管道工程施工与验收规》GB50268-975、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工与验收规程》CJJ/T30-986、《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》GB5836-867、《管网叠压供水设备》CJ/T254-20078、《管网叠压供水技术规程》CECS221-20079、《生活饮用水输配水设备与防护材料卫生评价标准》GB/T17219-199810、《供热采暖系统热计量技术规程》DB23/T/265200811、《热量表》CJ/28-200712、《热水集中采暖分户热计量系统施工安装》04K502给排水与采暖监理实施细则全文共10页，当前为第10页。13、《地热辐射供暖技术规程》JCJ142-2004给排水与采暖监理实施细则全文共10页，当前为第10页。14、《省建筑节能施工质量验收标准》DB23/1206-2008五、工程特点1、给水系统供水水源为城市自来水，据甲方提供的设计资料供水管网水压为0.30，最低为0.20，供水管径DN300.地下一层到二层为低区由市政管网直接供给，三层到九层为中区，九层到顶层为高区。中高区由管网叠压供水设备供水（中区设减压阀减压），地下一层设管网叠压供水设备，设定市政水源的压力下限作为限制和禁止抽吸压力，设备自动运行，变频调数恒压供水。设增压水泵三台，水泵互为备用，配置一台隔膜气压罐，一台稳流罐与变频控制柜。低峰用水时由变频泵和气罐供水，高峰用水时由变频泵联合供水，设备由变频供水装置上的远传压力表控制，屋顶水箱由高区生活管道补水，遥控浮球阀控制进水。2、室热水供应系统由小型电热水器与商用容积式电热水器供给。3、消防系统室外消防系统为低压制（0.30），由市政环状给水管网供给，火灾延续时间为3h。室消火栓水量40L/S。火灾延续时间3h，流量最不利点在站房地下一层车库，压力最不利点15层左侧，室消防用水总量为540.室消防用水全部存于室外地下消防水池，设消防水池300二座，屋顶机房层设一个本建筑前10消防用水有效容积18的消防水箱和2套消防增压设备（消火栓系统和自动喷洒系统各一套）。给排水与采暖监理实施细则全文共11页，当前为第11页。消火栓系统：本工程除电梯机房外各层均设消火栓系统，系统为环状。同时使用消火栓设为8个，水枪充实水柱不小于13m。消火栓系统竖向为一个区。消火栓口动压大于0.50者采用减压稳压消火栓（地下一层至8层）。屋顶水箱间设试验检验用消火栓一处。室消火栓系统设三套地下式消防水泵结合器；消火栓箱材质为不锈钢。给排水与采暖监理实施细则全文共11页，当前为第11页。自动喷水灭火系统：本系统竖向不分区，根据需要在报警阀前进行减压，在地下一层消防泵房设2台自动喷水灭火系统加压泵（一用一备），空间高度超过12m采用自动扫描射水高空水炮灭火装置（网球馆设4套），五组湿式报警阀每组报警阀控制的喷头数不超过800个。系统设2套地下式消防水泵接合器。各层水流指示器、电触点信号阀和报警阀动作均应向消防控制中心发出声光信号。气体灭火按设计图纸实施。所有消防泵均设自动巡检控制功能。灭火器配置按灭火器布置位置图，每处两具，设灭火器专用箱。卫生器具安装除提高材料标准外，其余为常规设计。生活排水系统：本工程污、废水为合流制排水系统，厨房含油污水经隔油池处理后排入市政管网。汽车道雨水、地下层废水汇集至集水坑。水位自动控制当一台泵来不与排水使水位达到报警水位时，2台泵同时工作并报警。消防电梯井道坑排水采用带自耦装置的排水泵、设备用泵。潜水泵采用自动搅匀无堵塞大通道潜水泵，公用卫生间设专用通气管。每隔一层设结合通气管，使专用通气立管与排水立管相连。雨水排水系统：本工程为重力流排，由室雨水管道排至室外雨水管道。暴雨重现期采用市10年值，溢流系统采用50年重现期。为防止雨水斗产生冷桥或凝结水，雨水斗底部和段管处应采取管道保温措施。设有雨水斗的建筑屋面设置溢流口和溢流堰，溢流管系等应急溢流设施。给排水与采暖监理实施细则全文共12页，当前为第12页。采暖系统：热源由热力网提供80℃/60℃热水。一层地板辐射采暖采用水-水热切换机组换热。采暖入户热负荷分为8个KW不同等级采暖，平均热指标为82.16。供回水压差为0.60-0.08。两侧裙房一层与主楼一层大厅采用地面辐射采暖。其他房间采用散热器采暖。主楼中部电梯厅采用GGZ3-Ⅲ-400钢管柱散热器，其他房间采用GGZ3-Ⅲ-700钢管柱散热器,采暖管道采用焊接钢管，地面辐射采暖盘管采用带阻氧层交联聚乙烯（PE-XC）。阻氧性能应符合DIN4726标准。地面辐射分、集水器采用不锈钢分、集水器，手动排气阀。采暖入户设二级过滤。Y型除污器滤网规格先为3mm后为60目。室采暖管道DN＞32为焊接连接，DN＜32为丝扣连接，消防控制中心中心机房管线焊死五接头，不设阀门。给排水与采暖监理实施细则全文共12页，当前为第12页。室外给排水与供热管网系统为常规设计。换热站安装工程除工艺要求外为常规设计。通风系统：屋顶电梯机房、水箱间与高间卫生间设排风机排风。地下室库房与设备用房设机械排风系统。地下车库部分设机械排送风系统与诱导风机相结合的通风方式。厨房灶间设补风系统，通风设备与电动密闭连锁。防排烟系统：主楼防烟楼梯间，消防电梯间前室与裙房设正压送风系统。地下室排烟与排风系统兼用，同时设补风系统，机械排烟系统的补风由相应的新风系统或送风系统承担。空气调节系统：本工程采用变频多联机，设计冷媒为R410A，室机控制方式为线控，冷媒管材采用无缝紫铜管。冷凝水管材采用UPVC上水管材。冷媒管与冷凝水管外采用橡塑海绵管保温处理。冷凝水管以0.003坡度坡向下水点。冷媒管线采用钎焊，焊接时采用氮气保护。六、分部、子分部、分项工程的划分给排水与采暖监理实施细则全文共13页，当前为第13页。根据《省建设工程统一验收标准》DB23/711-726-2006列表，依据设计容，本工程本专业可划分为2个分布工程，14个子分部工程，63个分项工程，具体列表如下：给排水与采暖监理实施细则全文共13页，当前为第13页。给排水与采暖监理实施细则全文共14页，当前为第15页。给排水与采暖监理实施细则全文共14页，当前为第14页。（一）给排水与采暖监理实施细则全文共14页，当前为第15页。给排水与采暖监理实施细则全文共14页，当前为第14页。分部工程子分部工程分项工程建筑给水、排水与采暖工程室给水系统给水管道与配件安装室消火栓系统安装自动灭火系统安装给水设备安装管道防腐绝热室排水系统排水管道与配件安装雨水管道与配件安装室热水供应系统管道与配件安装辅助设备安装防腐绝热卫生器具安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室采暖系统安装管道与配件安装辅助设备散热器安装低温热水地板辐射采暖系统安装系统水压试验与调试防腐绝热室外给水管网给水管道安装消防水泵接合器与室外消火栓安装管沟与井室室外排水管网排水管道安装排水管沟与井池室外供热管网管道与配件安装系统水压试验与调试防腐绝热换热站安装换热站安装安全附件安装防腐绝热给排水与采暖监理实施细则全文共15页，当前为第16页。（二）给排水与采暖监理实施细则全文共15页，当前为第16页。分部工程子分部工程分项工程通风与空调工程送排烟系统风管与配件、部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作安装风管与设备防腐风机安装系统调试防排烟系统风管与配件、部件制作风管系统安装防排烟风口、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐风机安装系统调试空调风系统风管与配件、部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐风机安装风管与设备绝热高效过滤器安装系统调试制冷设备系统制冷机组安装制冷剂管道配件安装制冷附属设备安装管道与防腐设备绝热系统调试空调水系统管道冷媒水系统安装冷却水系统安装冷凝水系统安装阀门与部件安装管道与设备的防腐绝热系统调试监理主要工作程序工程开工审查程序工程开工前监理工作应按以下程序进行参加建设单位组织设计交底与图纸会审，会议纪要经项目总监签认。施工组织设计（方案）经专业监理工程师审查，并由项目总监审核签认后，报送建设单位。项目总监审查承包单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证的组织机构，审查承包单位的质量管理、技术管理制度、质量责任制、工程质量检验制度，审查承包单位现场专职管理人员、特种作业人员的资质证、上岗证，确能保证工程项目施工质量时予以确认。分包工程开工前，承包单位报送的分包单位资质与对分包单位的管理制度，经专业监理工程师审查符合有关规定后，由项目总监予以签认。专业监理工程师检查承包单位施工技术、安装人员岗位证书，符合要求时，专业监理工程师予以签认。专业监理工程师核查施工单位编制的施工技术标准、进场材料的存放与管理，符合要求时予以确认。监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，项目总监进行监理工作交底。专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表与相关资料，具备以下条件时，由项目总监签发并报建设单位。施工许可证已获政府主管部门批准。征地拆迁工作能满足工程进度的需要。施工组织设计已获项目总监批准。承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。进场道路与水、电、通讯等已满足开工要求。施工方案审批程序承包单位必须完成施工组织设计的编制与自审工作，并填写施工方案报审表，报送项目监理部。项目总监应在约定时间，组织专业监理工程师对施工方案审查，提出审查意见，由项目总监审核签认。需要承包单位修改时，由项目总监签发书面的意见，退回承包单位修改后再报审，项目总监应重新审核。给排水与采暖监理实施细则全文共17页，当前为第17页。审定的施工方案由项目监理部报送建设单位。给排水与采暖监理实施细则全文共17页，当前为第17页。承包单位应按审定的施工方案组织施工。如需对其容做较大变更，应在实施前将变更容书面报送项目监理部重新审定。对重大或特殊变更，项目监理部应在审查施工方案后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由项目总监签发。审查施工方案从以下几方面进行：承包单位的审批手续是否齐全；项目管理组织机构是否健全；总平面布置图是否合理，是否按基础、主体、装修三个施工阶段进行布置的；施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；工期安排是否满足施工合同的要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性；所需人力、材料、设备的数量、配置与进度是否协调；安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性。审查承包单位质量管理、技术管理、质量保证的组织机构、质量责任制与工程质量检验制度是否健全。施工方案应明确检验批的划分，确定质量待检点与停止点。给排水与采暖监理实施细则全文共18页，当前为第18页。(三)分包单位资质审查程序给排水与采暖监理实施细则全文共18页，当前为第18页。承包单位承包单位(建设单位)选择分包单位承包单位填写《分包单位资格报审表》与相关资料承包单位填写《分包单位资格报审表》与相关资料企业营业执照、资质证书；企业营业执照、资质证书；特殊行业施工许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的XX、上岗证。监理工程师审查，符合有关规定后，项目总监签署审查意见监理工程师审查，符合有关规定后，项目总监签署审查意见承包单位与分包单位签定分包合同承包单位与分包单位签定分包合同分包单位进场施工分包单位进场施工(四)分项工程检验批质量验收程序分项工程检验批施工承包单位承包单位填写分项工程检验批质量报验申请表附：检验批质量验收记录、隐蔽工程检查记录。专业监理工程师审查施工项目专业质量检查员填写的检验批质量验收记录。隐蔽工程检查记录。监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收。合格标准：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程检验批施工承包单位承包单位填写分项工程检验批质量报验申请表附：检验批质量验收记录、隐蔽工程检查记录。专业监理工程师审查施工项目专业质量检查员填写的检验批质量验收记录。隐蔽工程检查记录。监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收。合格标准：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。承包单位自检分项工程检验批质量承包单位自检分项工程检验批质量给排水与采暖监理实施细则全文共19页，当前为第19页。整改给排水与采暖监理实施细则全文共19页，当前为第19页。整改专业监理工程师确认分项工专业监理工程师确认分项工程检验批质量报验申请表同意进行下道工序施工。(五)分项工程质量验收程序承包单位自检分项工程质量承包单位自检分项工程质量附：分项工程质量验收记录专业监理工程师审查专业监理工程师确认分项工程质量报验申请表同意进行下一道工序施工整改分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。给排水与采暖监理实施细则全文共20页，当前为第20页。给排水与采暖监理实施细则全文共20页，当前为第20页。(六)分部（子分部）工程质量验收程序承包单位自检分部(子分部承包单位自检分部(子分部)工程质量承包单位填写分部承包单位填写分部(子分部)工程质量报验申请表附：分部(子分部)工程质量验收记录整改整改分部(分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整观感质量验收应符合要求。项目总监组织施工项目经理、技术负责人、质量负责人和有关勘察、设计单位负责人进行验收项目总监组织施工项目经理、技术负责人、质量负责人和有关勘察、设计单位负责人进行验收内容:复核分部（子分部）工程质量验收记录、质量控制资料、安全和功能检验(检测)报告，进行观感质量验收项目总监签认，同意进行下一道工序施工(七)单位（子单位）工程质量预验程序给排水与采暖监理实施细则全文共21页，当前为第21页。给排水与采暖监理实施细则全文共21页，当前为第21页。承包单位自检合格填写工程竣工报验单承包单位自检合格填写工程竣工报验单单位(子单位)工程质量控制资料核查记录。。。项目总监组织专业监理工程师审查竣工资料并对工程质量进行予验收项目监理部签发监理通知单项目总监签署竣工报验单，提出质量评估报告，报监理公司技术负责人审核签字。项目监理部参加建设单位组织的竣工验收，提供相关监理资料，对验收中提出的整改问题要求承包单位整改后，项目总监会同参加验收各方签署竣工验收报告。承包单位进行整改并填写监理通知回复单专业监理工程师在监理通知回复单上签署意见单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应合格。质量控制资料应完整。。主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规定的规定。观感质量的要求应符合要求。给排水与采暖监理实施细则全文共22页，当前为第22页。给排水与采暖监理实施细则全文共22页，当前为第22页。(八)原材料、构配件、设备质量控制程序原材料、构配件、设备进场后承包单位自检合格按规定进行验证复试原材料、构配件、设备进场后承包单位自检合格按规定进行验证复试监理工程师见证取样监理工程师见证取样承包单位填写材料、构配件、设备报验申请表，报专业监理工程师审批承包单位填写材料、构配件、设备报验申请表，报专业监理工程师审批加倍复试或更换材料；出厂检验报告；加倍复试或更换材料；出厂检验报告；进场复验报告。专业监理工程师对进场材料进行检查并对试验资料审查，合格后在报验申请表上签署意见专业监理工程师对进场材料进行检查并对试验资料审查，合格后在报验申请表上签署意见给排水与采暖监理实施细则全文共23页，当前为第23页。承包单位使用给排水与采暖监理实施细则全文共23页，当前为第23页。承包单位使用(九)隐蔽工程质量检查程序承包单位进行隐蔽工程施工承包单位进行隐蔽工程施工承包单位自检合格后填写隐蔽工程检查记录，报专业监理工程师承包单位自检合格后填写隐蔽工程检查记录，报专业监理工程师整改整改施工图号、主要剖面图。预留洞、预埋件位置、标高。各种原材料试验单号、施工配合比与配比单号、试块报告单号与试验结果。施工图号、主要剖面图。预留洞、预埋件位置、标高。各种原材料试验单号、施工配合比与配比单号、试块报告单号与试验结果。专业监理工程师审查隐蔽工程检查记录专业监理工程师审查隐蔽工程检查记录专业监理工程师专业监理工程师签署检查意见进行下道工序施工监理按规定对隐蔽过程旁站监督进行下道工序施工监理按规定对隐蔽过程旁站监督承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划(承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划(调整计划)报审表》给排水与采暖监理实施细则全文共24页，当前为第24页。给排水与采暖监理实施细则全文共24页，当前为第24页。承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划(调整计划)报审表》项目总监审批项目总监审批项目总监审批项目总监审批监理工程师对进度实施情况进行检查、分析按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析按计划组织实施基本实现计划目标项目总监指示承包单位采取调整措施基本实现计划目标项目总监指示承包单位采取调整措施严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划(十一)工程计量和工程款支付程序承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同约定填报工程量清单和工程款支付申请表。承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同约定填报工程量清单和工程款支付申请表。现场专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报项目总监审定。现场专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报项目总监审定。专业监理工程师与时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。专业监理工程师与时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。给排水与采暖监理实施细则全文共25页，当前为第25页。项目总监签署工程款支付证书并报建设单位给排水与采暖监理实施细则全文共25页，当前为第25页。项目总监签署工程款支付证书并报建设单位(十二)设计变更签发程序提出设计变更建设单位、承包单位提出设计变更建设单位、承包单位专业监理工程师对工程变更的费用和工期作出评估。专业监理工程师对工程变更的费用和工期作出评估。项目总监组织专业监理工程师审核，同意后报建设单位。项目总监组织专业监理工程师审核，同意后报建设单位。提出设计变更设计单位设计变更文件原设计单位编制确定变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度确定工程变更项目的工程量确定工程变更的单价或总价提出设计变更设计单位设计变更文件原设计单位编制确定变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度确定工程变更项目的工程量确定工程变更的单价或总价工程变更费用与工期的评估情况，变更项目质量要求工程变更费用与工期的评估情况，变更项目质量要求项目总监与建设单位、承包单位进行协商一致同意后，建设单位、承包单位在变更文件上签字。项目总监与建设单位、承包单位进行协商一致同意后，建设单位、承包单位在变更文件上签字。项目总监签发项目总监签发设计变更文件承包单位不得实施工程变更监理机构不得予以计量承包单位不得实施工程变更监理机构不得予以计量施工单位实施工程变更施工单位实施工程变更给排水与采暖监理实施细则全文共26页，当前为第26页。给排水与采暖监理实施细则全文共26页，当前为第26页。监理工作控制要点与目标值建筑给水、排水与采暖分部工程室给水系统（子分部工程）控制要点与目标值：本工程给水系统，根据不同对象分为两类：生活给水系统；消防给水系统；给水管材必须符合设计要求，管件与管材必须属于同一材质。生活给水系统所涉与的材料必须达到《国家生活饮用水卫生标准》方可使用。消火栓箱、消火栓阀、水龙带和水枪喷嘴的质量应经国家消防产品质量检测机构检测合格。消火栓箱、消火栓阀、水龙带和水枪喷嘴的规格、型号必须符合设计要求。自动喷洒灭火系统中的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等应有消防部门批准的生产许可证，还必须具有国家消防产品质量监督检验检测合格的书面证明。闭式喷头应进行密闭性试验，并以无渗漏、无损伤为合格，报警阀应逐个进行渗漏试验。给水设备的质量必须符合国家、行业与地方有关标准的规定，对设备的箱号、箱数、名称、型号、规格、有无缺损、锈蚀、保护、封盘等情况做好设备开箱检验记录。给排水与采暖监理实施细则全文共27页，当前为第27页。阀门规格、型号、耐压强度和严密性试验，应符合设计和下表要求：给排水与采暖监理实施细则全文共27页，当前为第27页。公称直径DN(mm)最短度验持续时间(S)严密性试验强度试验金属密封非金属密封≤5015151565～200301560250～4506030180给水管道安装按验收规执行，阀门位置位置进出口方向正确，启闭灵活，朝向合理，连接牢固、紧密。消防系统管道安装横平竖直、阀门位置合理，消火栓箱位置正确，箱门打开方向利于操作。管道安装的允许偏差见下表:给排水与采暖监理实施细则全文共28页，当前为第28页。管道安装的允许偏差给排水与采暖监理实施细则全文共28页，当前为第28页。项次项目允许偏差(mm)检验方法1水平管道纵横方向弯曲给水塑料管每米全长25m以上1≯25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑铝管复合管每米全长25m以上1.5≯252立管垂直度给水塑料管每米5m以上2≯8塑铝管复合管每米5m以上2≯83横管纵横方向弯曲钢管每1m管径小于或等于100mm1管径大于100mm1.5全长(25m)以上管径小于或等于100mm≯25管径大于100mm≯38塑料管每1m1.5全长(25m以上)≯384立管垂直度钢管每1m3吊线和尺量检查全长(5m以上)≯10塑料管每1m3全长(5m以上)≯1510)室消火栓系统安装完成后，取屋顶试验消火栓和首层取两处消火栓，做试射试验，充实水柱达到设计要求为合格。11）湿式自动喷洒灭火系统，连接按《工业金属管道工程施工与验收规》GB50235-97和《现场设备工业管道焊接过程与施工验收规》GB50236-97的有关规定执行。12）自动喷洒系统的平面布置、吊架间距、喷头位置设置、附属装置的安装，符合设计要求和验收规，个别与梁、柱产生冲突的位置，在不影响使用功能的情况下按规要求变动。13）喷头安装基准线正确，高低一致。14）自动扫描射水高空水炮灭火装置的验收按自动喷洒系统标准和设计要求执行。15）气体灭火系统按设计要求和《气体灭火系统施工验收规》（GB5026-2007）执行。16）灭火器配置的位置、数量、型号达到设计要求。17）叠压、稳压增压设备安装中的管道、水池、泵、稳流罐、隔膜式气压罐、消防水泵接合器在土建工程验收合格的基础上进行施工。给排水与采暖监理实施细则全文共29页，当前为第29页。18）室给水设备安装的标准和允许偏差：给排水与采暖监理实施细则全文共29页，当前为第29页。项次项目允许偏差（mm）检验方法1静置设备坐标15经纬仪或拉线尺量标高±5水准仪、拉线或尺量垂直度（每米）5吊线或尺量2离心式水泵立式泵体垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺联轴器同心度轴向倾斜0.8在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或塞尺检查径向位移0.119）管道与设备保温层的厚度和平整度的允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1厚度+0.1δ-0.05δ钢针刺入2表面平整度卷材5用2米靠尺和楔形塞尺涂抹1020）室给水的水压试验必须符合设计要求，当设计为注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa，塑料给水系统在试验压力下稳压1h，压力将不超过0.05MPa，然后在工作压力1.5倍状态下稳压2h，压力降不超过0.03MPa，各连接处无渗漏。21）敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须达到设计与规的规定。满水试验静置2h观察，不渗不漏。水压试验在试验压力下10min，压力不降，不渗不漏。22）给水管道系统安装完毕后，必须进行冲洗，饮用水进行消毒处理，以确保给水管道的使用功能。冲洗一系统最大的设计流量或不小于1.5m/s的流速进行，以出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。给排水与采暖监理实施细则全文共30页，当前为第30页。23）给水设备交付使用前必须进行通水试验，并达到设计压力。给排水与采暖监理实施细则全文共30页，当前为第30页。24）饮用水管道在使用前应用每升中含20-30mg游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应留置24h以上，消完毒后再用饮用水冲洗，并经检测部门取样检验符合国家《生活饮用水标准》方可使用。二）室排水系统（子分部）控制要点与目标值本工程排水系统根据性质的不同，可分为2类：1、生活污水系统2、雨水排水管道1）本工程排水系统采用PUC硬聚氯乙烯塑料管和接口材料。进场要求：材料必须具备产品合格证质保书和试验审核单，审核实物与书面资料一致。2）防腐材料：沥青、汽油、防锈漆、沥青漆等必须是合格产品，必须符合设计要求。3）生活污水管道的管径必须与设计图纸相符合。4）管材的允许偏差：外径壁厚基本尺寸公差（mm）基本尺寸公差（mm）40+0.42.0+0.450+0.42.0+0.475+0.62.3+0.5110+0.83.2+0.5160+1.24.0+0.8给排水与采暖监理实施细则全文共31页，当前为第31页。5）塑料排水管固定件的间距：给排水与采暖监理实施细则全文共31页，当前为第31页。管径（mm）5075100间距（mm）0.60.21.06）排水管道的坐标，标高、起点、终点、分支点和井点与各点之间的直线管段所要求的位置绝对正确。7）排水管道标准坡度和最小坡度：项次管径（mm）标准坡度最小坡度1500.0350.0252750.0250.01531000.0200.01241250.0150.01051500.0100.00762000.0080.005725083008）雨水管道安装施工中的漏斗、水平分支管、出户管、检查井等必须按设计执行。漏斗的安装必须与其他有关工种密切合作，才能确保不渗不漏。9）严谨雨水排水管道与生活排水管道相连通。10）灌水试验：（1）封闭排出管口→向管灌水→检查管道接口→认定试验结果。（2）高层建筑须分区、分段、分层试验，最高层压力不超过0.12MPa。（3）必须坚持不灌水或灌水试验不合格时不得隐蔽，并严禁进行下道工序。11)通球试验：给排水与采暖监理实施细则全文共32页，当前为第32页。（1）采用硬空心塑料球，球体直径不得小于排水管径的3/4。给排水与采暖监理实施细则全文共32页，当前为第32页。（2）通球试验时球体从排水立管顶端投入，并注入一定水量于管，使球体顺利流出为合格。（3）必须坚持不通球或通球部全面，不验收签证，通球率必须达到100%。三）热水供应系统（子分部）工程控制要点与目标值本工程热水供应系统为局部热水供应，加热形式为小型电加热器加热供应热水。热水供应系统所用管材必须按设计要求使用耐热管材。电热水器和容积式热水器与辅助设备的型号、规格、质量必须符合设计要求和规规定并具备中文质量合格证明文件。管线布置遵照横向—上热下冷，垂直—左热右冷的原则配置安装。所有横管应有与水流相反的坡度，坡度不应小于0.003。横干管的最高点应设置排气装置（自动排气阀或排气管），管网最低点应设置足够的伸缩器。为了避免管道热伸长所产生的应力破坏管道，支管与横管连接应采用加有弯管的形式。热水贮水罐或容积式加热器上的热水配水管必须从设备顶部接出。工作压力不大于0.10MPa，热水温度不超过75℃。热水供应系统管道与配件安装应按《GB50242-2002》中“室给水系统安装”一章中“给水管道与配件安装”一节中的相关规定执行。四）卫生器具安装（子分部）工程控制要点与目标值1、卫生器具外观应表面光滑无凹凸不平，色调一致，边缘无棱角毛刺，尺寸规矩、平整无扭歪、无碰撞裂纹。给排水与采暖监理实施细则全文共33页，当前为第33页。2、卫生器具零件，规格应符合标准、螺纹完整清晰，锁母松紧适度、管件无劈裂（抽检）。给排水与采暖监理实施细则全文共33页，当前为第33页。3、设备与配件进场，监理必须验收，贵重设备开箱需组织有关人员当面核验签证。4、卫生器具安装时，必须把排水口临时封堵好，防止泥浆和其他垃圾进入而堵塞管道。5、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平稳牢固，采用预埋支架需用膨胀螺栓固定，不得使用木螺栓。瓷件与支架接触面要平稳妥帖，必要时加软垫。固定无松动。管道与管道附件与瓷件连接应垫胶皮、油灰等填充材料。6、排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm或排水管设存水弯。7、卫生器具的排水出口与底部排水管承口的连接必须严密不漏。8、卫生器具交工前必须做满水和通水试验。其满水高度：卫生器具本身有溢流口的以溢流口为准，无溢流口的均不得低于器具盛水高度的2/3，且达到器具与给水配件不渗不漏，排水通畅。9、卫生器具的给水配件，均必须完好无损伤，器启闭灵活。与管道的连接部分紧密牢固。给排水与采暖监理实施细则全文共34页，当前为第34页。10、卫生器具安装的高度：给排水与采暖监理实施细则全文共34页，当前为第34页。项次卫生器具名称卫生器具安装高度（mm）备注1污水盆（池）架空式落地式8005008005002洗涤盆（池）800800自地面至器具上边缘3洗脸盆、洗手盆（有塞、无塞）8005004盥洗槽8005005浴盆≯5206蹲式大便器高水箱低水箱18009001800900自台阶面至高水箱底自台阶面至低水箱底7坐式大便器高水箱18001800自地面至高水箱底自地面至低水箱底低水箱外露排水管式虹吸喷射式5104703708小便器挂式600450自地面至下边缘给排水与采暖监理实施细则全文共35页，当前为第35页。11、给水器具给水配件的安装高度给排水与采暖监理实施细则全文共35页，当前为第35页。项次给水配件名称配件中心距地面高度（mm）冷热水龙头距离（mm）1架空式污水盆（池）水龙头1000—2落地式污水盆（池）水龙头8003洗涤盆（池）水龙头10001504住宅集中给水龙头1000—5洗水盆水龙头1000—6洗脸盆水龙头（上配水）1000150水龙头（下配水）800150角阀（下配水）450－7盥洗槽水龙头1000150冷热水管其中热水龙头上下并行11001508浴盆水龙头（上配水）6701509淋浴器截止阀115095混合阀1150淋浴喷头下沿2100—10蹲式大便器高水箱角阀与截止阀2040低水箱角阀250—手动式自闭冲洗阀600—脚踏式自闭冲洗阀150—11坐式大便器高水箱角阀与截止阀2040—低水箱角阀150—12立式小便器角阀1130—13挂式小便器角阀与截止阀1050—给排水与采暖监理实施细则全文共36页，当前为第36页。12、卫生器具安装的允许偏差：给排水与采暖监理实施细则全文共36页，当前为第36页。项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高单独器具±15成排器具±103器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3吊线和尺量检查13、卫生给水配件安装标高的允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检查方法1大便器高、低水箱角阀与截止阀±10尺量检查2水嘴±103淋浴器喷头下沿±154浴盆软管淋浴器挂钩±2013、卫生器具排水管道安装的允许偏差：项次检查项目允许偏差（mm）检验方法1横管弯曲度每1m长2用水平尺量检查横管长度≤10m全长＜8横管长度≥10m全长102卫生器具的排水管口与横支管的纵横坐标单独器具10用尺量检查成排器具53卫生器具的接口标高单独器具±10用水平尺和尺量检查成排器具±515、卫生器具交工前必须作满水和通水试验。五）室采暖系统安装（子分部工程）控制要点与目标值：给排水与采暖监理实施细则全文共37页，当前为第37页。本工程采暖系统为两种采暖形式：散热器采暖；低温地热辐射采暖。给排水与采暖监理实施细则全文共37页，当前为第37页。1、采暖系统所使用的主要材料、设备组件、配个、绝热材料必须具有质量合格证明文件，规格、型号与性能技术指标应符合国家现行有关标准的规定。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。2、阀门、分水器、集水器组件安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批数量中抽查10％，且不得少于一个。对安装在分水器进口、集水器出口与旁通管上的旁通阀门，应逐个做强度和严密性试验，合格后方可使用。阀门的强度试验压力应为工作压力的1.5倍。严密性试验压力应为工作压力的1.1倍，公称直径不大于50mm的阀门强度和严密性试验持续时间应为15s，其间压力应保持不变，且壳体、填料与密封面应无渗漏。3、散热器组对后，以与整套出厂的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。检验方法：试验时间2-3min，压力不降且不渗、不漏。4、管道安装坡度，当设计未注明时，应符合以下规定：1）气、水同向流动的热水采暖管道坡度应为3‰，不得小于2‰；逆向流动的热水采暖管道坡度不应小于5‰。2）散热器支管的坡度为1%，坡向应利于排气和泄水。5、加热管安装完毕后，在混凝土填充层施工前，应按隐蔽工程要求，由施工单位会同监理单位进行中间验收。6、管道安装工程施工技术要求与允许偏差应符合下表规定：给排水与采暖监理实施细则全文共38页，当前为第38页。管道安装工程施工技术要求与允许偏差给排水与采暖监理实施细则全文共38页，当前为第38页。序号项目条件技术要求允许偏差(mm)1绝热层接合无缝隙－厚度－+102加热管安装间距不宜大于300mm±103加热管弯曲半径塑料管与铝塑管不小于6倍管外径－54加热管固定点间距铜管不小于5倍管外径－5直管不大于700mm±10弯管不大于300mm5分水器、集水器安装垂直间距200mm±10采暖管道与散热器安装的允许偏差：项次项目允许偏差检验方法1管道纵横方向弯曲(mm)每1m管径≤100mm1用水平尺、直尺拉线和尺量检查管径>100mm1.5全长(25m)以上管径≤100mm≯13管径>100mm≯252立管垂直度(mm)每1m2吊线和尺量检查全长(5m以上)≯103弯管椭圆率Dmax-Dmin/Dmax管径≤100mm10%用外卡钳和尺量检查管径>100mm8%4散热器背面与墙表面距离3尺量5与窗中心线或设计定位尺寸206散热器垂直度3吊线和尺量给排水与采暖监理实施细则全文共39页，当前为第39页。低温热水地板辐射采暖系统的安装质量检验与验收应符合下列规定：给排水与采暖监理实施细则全文共39页，当前为第39页。序号检验容检查方法主控项目1地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头隐蔽前现场查看2盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作时间的1.5倍，但不小于0.6MPa稳压1h压力降不大于0.05MPa3加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定：塑料管：不应小于管道外径的8倍复合管：不应小于管道外径的8倍尺量检查一般项目1分、集水器型号、规格、公称压力与安装位置、高度等应符合设计要求对照图纸与产品说明书2加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求。间距偏差不大于±10mm拉线和尺量检查3防潮层、防水层、隔热层与伸缩缝应符合设计要求填充浇灌前观察检查4填充层强度等级应符合设计要求作试块抗压试验采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定：热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa。使用塑料管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa。检验方法：使用塑料管的采暖系统应在试验压力下1h压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不大于0.03Mpa，同时各连接处不渗、不漏。系统试压合格后，应对系统进行冲洗，直至排出水不含泥砂、铁屑等杂质且水色不浑浊为合格。给排水与采暖监理实施细则全文共40页，当前为第40页。六）室外给水管网（子分部工程）控制要点与目标值给排水与采暖监理实施细则全文共40页，当前为第40页。1、地埋给水用硬聚氯乙烯管必须采用挤出成型的外壁均为光滑的平壁管，其工程压力外径、壁厚应符合《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》的规定。2、硬聚氯乙烯给水管道粘接材料与密封圈必须由管材生产厂配管供应，其卫生指标必须符合《食品用橡胶制品卫生标准》（GB4806）的规定。3、沟槽开挖过程严格执行设计要求与相关规。4、粘接接头不得在雨中或水中施工，不宜在5℃以下操作，所使用的胶粘剂必须经过检验，不得出现使用已出现絮状物的胶粘剂，胶粘剂与被粘接管材的温度基本一样，不得采用明火、电炉等设施加热胶粘剂。5、与其他不同材质或闸阀、栓等连接时采用法兰连接。6、闸、阀安装牢固，严密，启闭灵活安装位置正确，其重量和扭矩不得坐于管道上，当管径≥500mm时必须设独立的支撑装置；7、井室按设计要求执行。8、给水管道安装允许偏差：项次项目允许偏差（mm）1坐标埋地100敷设在沟槽或架空402标高埋地±50敷设在沟槽或架空±303水平管纵横向弯曲9、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕等污染源；给排水与采暖监理实施细则全文共41页，当前为第41页。10、消防水泵接合器与室外消火栓的安装：地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400mm，井应有足够的操作空间，并设爬梯，井应做防冻保护。安全阀与止回阀安装位置和方向应准确，阀门启闭灵活。给排水与采暖监理实施细则全文共41页，当前为第41页。11、井室的砌筑按设计要求规执行。12、井室系统各种井室的管道安装，如设计无要求，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450mm时不得小于250mm，管径大于4500mm时不得小于350mm。13、各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标识，各种井盖不得混用。14、施工完毕后，整套给水管网均做常规打压试验。15、给水管网竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲后进行消毒，满足饮用水卫生要求。七）室外排水管网（子分部）工程控制要点与目标值1、排水管道必须具有足够的强度，以承受外部的和部的水压；排水管道必须不透水，以防止污水渗出或地下水渗入，排水管道壁应光滑，能抵抗污水中杂质的冲刷和磨损作用，也应该具有抗腐蚀的性能。外观尺寸公差和其他质量要求应符合国家现行国家产品标准的规定。2、沟槽开挖应不扰动天然地基，槽底如被扰动应进行地基处理且符合设计要求。3、当槽底地基土质局部遇有松软地基，流沙、溶洞、墓穴等，施工方应与设计方商定处理措施，并经监理审批同意。4、管道不得安装在冻结的地基上，管道安装过程中，应防止地基冻胀。给排水与采暖监理实施细则全文共42页，当前为第42页。5、当排水管道与其上方的电缆管交叉时，宜在电缆管块基础以下的沟槽中回填低强度等级的混凝土、石灰土或砖砌、沿管方向的长度不应小于管块基础宽度加300mm。给排水与采暖监理实施细则全文共42页，当前为第42页。6、排水管道埋地铺设中的质量控制：沟底应平整，沿管道水流方向坡度均匀，无突出坚硬物，砂垫层宽度不应小于管外径的2.5倍。其坡度应与管道坡度一样。管沟回填应采用细土回填至管顶以上至少200mm处压实后回填至设计标高。7、管道穿越地下室时，外墙必须具有可靠的防水措施，施工时可预埋刚性防水套管，套管穿越部位做临时封堵。当埋地管道穿越基础作预留孔洞时，应配合土建按设计的位置与标高进行施工。当设计无要求时管顶上部净空不得小于150m。8、室外排水管道安装的允许偏差项次项目允许偏差（mm）1坐标埋地100敷设在沟槽502标高埋地±20敷设在沟槽±203水平管道纵横向弯曲每5m长10全长（两井间）309、管道的安装坡度必须符合设计要求，严禁无坡和倒坡。10、排水检查井的底板与进出水管的标高必须符合设计要求。11、井池的制作按设计要求规执行。12、管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应通畅、无堵塞，管接口无渗漏。八）室外供热管网（子分部）工程控制要点与目标值给排水与采暖监理实施细则全文共43页，当前为第43页。1、管道与管道支撑件，包括管、管件、阀门、补偿器和疏水器等必须有生产厂的合格证、质量证明书等质量保证材料，其质量不得低于国家现行标准的规定。道支撑件应按国家现行标准进行检验，要求其表面无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷，不能有超过壁厚负偏差的修饰凹陷，不合格不得使用。给排水与采暖监理实施细则全文共43页，当前为第43页。3、室外供热管道连接均采用焊接连接。1）管道焊口的允许偏差应符合下表的规定：项次项目允许偏差（mm）1焊口平直度管壁厚10mm以2焊缝加强面高度+1mm宽度3咬边深度小于0.5mm长度连续长度25mm总长度（两侧）小于焊缝长度的10%2）焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。焊缝与热影响区表面应无裂缝，未融合，未焊透、夹渣和气孔等缺陷。管道支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规的规定，构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，固定支座应与支架面焊接牢固，活动支架上的活动支座应与支架面紧密接触。支架的防腐油漆种类和涂刷变数应符合设计要求，附着良好，漆膜厚度均匀，色泽一致。补偿器的位置必须符合设计要求，并按设计要求或说明书进行预拉伸，安装时有焊缝的一端应迎向介质的流动方向，不得装反，补偿器和管道轴线必须一致。平衡阀、调节阀、除污器安装方向正确，安装后应做系统调试，管网冲洗后，除污器应清除杂物。给排水与采暖监理实施细则全文共44页，当前为第44页。管道水平辐射的坡度应符合设计要求，出现偏差时，正负偏差值不得超过设计坡度值的1/3。给排水与采暖监理实施细则全文共44页，当前为第44页。室外供热管道安装的允许偏差：项次项目允许偏差（mm）1坐标敷设在沟槽或架空20埋地502标高敷设在沟槽或架空±10埋地+153水平管道纵横方向弯曲每1m管径≤100mm1管径＞100mm1.5全长25m以上管径≤100mm≯13管径＞100mm≯25保温材料的强度、密度。导热系数、规格、防火性能和保温做法必须符合设计要求、消防要求和施工规的规定，保温层应表面平整，封口严密，搭接方向合理，无空鼓和松动，接口在现场发泡时，接头处厚度应与管道保温层厚度一致，必须与管道保护层成一体，符合防潮、防水要求。施工完毕后，必须进行常规水压试验，冲洗和吹洗。九）换热站安装（子分部工程）控制要点与目标值1、设备安装前必须进行开箱检查，按装箱清单核对设备名称、型号、规格与附件数量，必须具有随箱图纸说明书、质量保证书、合格证等文件。2、设备的外型应规则、平直、圆弧型表面应平整，无明显偏差，结构应完整，焊缝应饱满无缺损和孔洞，设备和构件边面色调无明显划伤、锈斑、伤痕、气泡和剥落现象。设备的进出口应封闭良好，随机的零部件应安全无缺损。给排水与采暖监理实施细则全文共45页，当前为第45页。3、设备就位前应对设备基础进行验收合格后方可使用；给排水与采暖监理实施细则全文共45页，当前为第45页。4、设备基础的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法1基础坐标位置20经纬仪、拉线和尺量2基础各不同平面的标高0，-20水准仪、拉线和尺量3基础平面外形尺寸20尺量检查4凸台上平面尺寸0，-205凹穴尺寸+20，06基础上平面水平度每米5水平仪（水平尺和楔形塞尺检查）全长107竖向偏差每米5经纬仪、吊线和尺量全高108预埋底角螺栓标高（顶端）+20，0水准仪、拉线和尺量中心距（根部）29预埋地角螺栓孔中心位置10尺量深度-20，0孔壁垂直度10吊线和尺量10预埋活动地角螺栓锚板中心位置5拉线和尺量标高+20，0水平度（带槽锚板）5水平尺和楔形塞尺检查水平度（带螺纹孔锚板）25、换热器安装时按管组将法兰连接或焊接成整体，保证良好的密封性。给排水与采暖监理实施细则全文共46页，当前为第46页。6、换热站设备安装的允许偏差：给排水与采暖监理实施细则全文共46页，当前为第46页。项次项目允许偏差（mm）检验方法1送、引风机坐标10经纬仪、拉线和尺量标高±5水准仪、拉线和尺量2各种静止设备（容器、箱罐）坐标15经纬仪、拉线和尺量标高±5水准仪、拉线和尺量垂直度（1m）2吊线和尺量3离心式水泵泵体水平度0.1水平尺和塞尺检查联轴器同心度轴向倾斜（1m）0.8水准仪、百分表（测微螺钉）和塞尺检查径向位移0.17、连接设备的工艺管道安装的允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标架空15水准仪、拉线和尺量地沟102标高架空±15水准仪、拉线和尺量地沟±103水平管纵横方向弯曲DN≤100mm2‰，最大50直尺和拉线检查DN＞100mm3‰，最大704立管垂直2‰，最大15吊线和尺量5成排管道间距3直尺尺量6交叉管的外壁或绝热层间距108、换热站的循环泵，调节阀，减压器、疏水器、除污器、流量计等安装应符合《GB50242-2002》规的相关规定。给排水与采暖监理实施细则全文共47页，当前为第47页。9、管道与设备保温层的厚度和平整度的允许偏差：（注：δ为保温层厚度）给排水与采暖监理实施细则全文共47页，当前为第47页。项次项目允许偏差（mm）检验方法1厚度+0.1δ-0.05δ用钢针刺入2表面平整度卷材52m靠尺和楔形塞尺检查涂抹1010、交换器安装，其封头与墙壁或屋顶的距离不得小于换热管的长度。11、系统以最大工作压力的1.5倍作水压试验，并不低于0.4MPa，检验方法：在试验压力下，保持10min压力不降。（二）通风与空调分部工程一）风管制作1、镀锌钢板与各类含有复合保护层的钢板，应采用咬口连接或铆接，不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。2、风管的密封应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝和其他方法密封。密封胶性能应符合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。3、金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和规标准的规定。当设计无规定时，其厚度应符合规GB50243-2002中4.2.1的规定。4、金属风管的连接应符合下列规定：1）风管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝。给排水与采暖监理实施细则全文共48页，当前为第48页。2）金属风管法兰材料规格不应小于表中的规定。矩形风管法兰的四角部位应设有螺孔。按加工批数量抽查5%，不得少于5件。金属矩形风管法兰与螺栓规格（mm）给排水与采暖监理实施细则全文共48页，当前为第48页。风管长边尺寸法兰材料规格(角钢)螺栓规格b≤63025×3M6630＜b≤150030×3M81500＜b≤250040×42500＜b≤400050×5M10圆形弯管曲率半径和最少节数弯管直径D(mm)曲率半径R弯管角和最少节数90°60°45°30°中节端节中节端节中节端节中节端节80～220≥1.5D221212―――2220～450D～1.5D622212―――2450～800D～1.5D42221212800～1400D523222121400～2000D82523222二）风管部件与消声器制作1、手动单叶片或多叶片调节风阀的手轮或扳手，应以顺时针方向转动为关闭，其调节围与开启角度指示应与叶片开启角度相一致。2、电动、气动调节风阀的驱动装置，动作应可靠，在最大工作压力下工作正常。3、防火阀和排烟阀（排烟口）必须符合有关消防产品标准的规定，并具有相应的产品合格证明文件。按种类、批抽查10%，不得少于2个。4、防爆风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。三）风管系统安装给排水与采暖监理实施细则全文共49页，当前为第49页。1）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。检查数量：按数量抽查20%，不得少于1个系统。给排水与采暖监理实施细则全文共49页，当前为第49页。2、风管安装必须符合下列规定：1）风管严禁其他管线穿越；2）输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口；3）室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。3、风管部件安装必须符合下列规定：1）各类风管部件与操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。2）斜插板风阀的安装，阀板必须为向上拉启；水平安装时，阀板还应为顺气流方向插入。3）止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确，检查数量：按数量抽查20%，不得少于5件。4、防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。检查数量：按数量抽查20%，不得少于5件。5、风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验，漏风量符合设计与规规定。6、手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。四）通风空调设备安装1、通风机的安装应符合下列规定：给排水与采暖监理实施细则全文共50页，当前为第50页。型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确；叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。给排水与采暖监理实施细则全文共50页，当前为第50页。通风机安装的允许偏差项次项目允许偏差检验方法1中心线的平面位移10mm经纬仪或拉线和尺量检查2标高±10mm水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查3皮带轮轮宽中心平面偏移1mm在主、从动皮带轮端面拉线和尺量检查4传动轴水平度纵向0.2/1000横向0.3/1000在轴或皮带轮00和1800的两个位置上，用水平仪检查5联轴器两轴芯径向位移0.05mm在联轴器互相垂直的四个位置上，用百分表检查两轴线倾斜0.2/10002、通风机传动装置的外露部位以与直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。空调机组的安装应符合下列规定：1）型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求：2）现场组装的组合式空气调节机组应做漏风量的检测。其漏风量必须符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/T14294的规定。五）空调制冷系统管道与设备安装1、制冷设备与制冷附属设备的安装应符合下列规定：2）制冷设备和附属设备规格、型号和技术参数必须符合设计要求，并具有产品合格证书和产品性能检验报告；3）设备安装位置、标高、管口方向必须符合设计要求。用地脚螺栓固定的制冷设备或附属制冷设备，其垫铁的放置位置应正确，接触紧密，螺栓必须拧紧，并有防松动措施。2、制冷系统管道、管件和阀门安装应符合下列规定：给排水与采暖监理实施细则全文共51页，当前为第51页。1）制冷系统管道、管件和阀门的型号、材质与工作压力等必须符合设计要求，并应具有出厂合格证、质量证明书。给排水与采暖监理实施细则全文共51页，当前为第51页。2）法兰、螺纹等处的密封材料应与管的介质性能相适应。3）制冷机与附属设备之间制冷剂管道的连接，其坡度与坡向应符合设计与设备技术文件要求。4）制冷系统投入运行前，应对安全阀进行调试校对，其开启和回座压力应符合设备技术文件要求。检查数量；按总数抽查20％，且不得少于5件。第4款全数检查。3、制冷管道系统应进行强度，气密性试验与真空试验，且必须合格。六）空调水系统管道与设备安装1、空调工程系统管材、管配件与阀门的型号、规格、材质与连接形式应符合设计规定。2、冷热水与冷却水系统应在系统冲洗、排污合格，再循环试运行2h以上，且水质正常后才能与制冷机组、空调设备相贯通。3、阀门安装前必须进行外观检查，阀门的铭牌应符合国家标准《通用阀门标志》GB12220的规定。对于工作压力大于1.0Mpa与在主干管上起到切断作用的阀门，应进行强度和严密性试验，合格后方可使用。其他阀门可不单独进行试验，可在系统试压过程中进行检验。4、管道系统安装完毕，外观检查合格后，应按设计要求进行水压试验。5、空调工程水系统的设备与附属设备的型号、规格、材质与连接形式必须符合设计规定。6、冷却塔的型号、规格、技术参数必须符合设计要求和产品性能指标。对含有易燃材料冷却塔的安装，必须严格执行施工防火安全的规定。给排水与采暖监理实施细则全文共52页，当前为第52页。7、水泵的规格、型号、技术参数必须符合设计要求和产品性能指标。水泵正常连续试运行的时间，不应少于2h。给排水与采暖监理实施细则全文共52页，当前为第52页。8、水箱、集水缸、分水缸、储冷罐的满水试验或水压试验必须符合设计要求。储冷罐壁防腐涂层的材质、涂抹质量、厚度必须符合设计或产品技术文件要求，储冷罐与底座必须进行绝热处理。七）防腐与绝热1、支、吊架的防腐处理应与风管或管道相一致，其明装部分必须涂面漆。2、风管和管道的绝热，应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求。如采用难燃材料时，应对其难燃性进行检查，合格后方可使用。八）系统调试1、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整(简称调试)。系统调试应包括下列项目：1）设备单机试运转与调试。2）系统无生产负荷下的联合试运转与调试。2、通风机、空调机组中的风机，叶轮旋转方向正确、运转平衡、无异常振动与声响，其电机运行功率应符合设备技术文件规定，在额定负荷连续运转2h后，滑动轴承外壳最高度不得超过70℃，滚动轴承不得超过80℃。检查数量：按风机数量抽查10％，且不少于1台。3、水泵叶轮旋转方向正确、无异常振动和声响，紧固连接部位无松动，其电机运行功率应符合设备技术文件规定，当水泵连续运转2h后，滑动轴承外壳的最高温度不得超过70℃,滚动轴承不得起75℃。给排水与采暖监理实施细则全文共53页，当前为第53页。4、冷却塔本体应稳固、无异常振动，其噪声应符合设备技术文件的规定，风机运转符合本标准规定。冷却塔风机与冷却水循环系统试运行不少于2h，运行应无异常情况。给排水与采暖监理实施细则全文共53页，当前为第53页。5、制冷机组、单元式空调机组试运转，应符合设备技术文件和《制冷设备、空气分离设备安装工程施工与验收规》GB50274的规定，正常运行不应少于8h。6、电控防火、防排烟风阀(口的)手动、电动操作灵活、可靠，信号输出正确。检查数量：按系统中风阀数量抽查20％，且不少于5件。7、防排烟系统联合试运行调试的结果(风量与正压)必须符合设计与消防的规定。检查数量：按总数抽查10％，且不得少于2个楼层。另：1、以上各系统的施工人员必须按照各系统的安装位置配合土建施工，作好洞口预留，不得遗漏。做法按施工规执行；2、本工程设计大量采用了节能措施，所以在监理过程中，除执行其他相关规外，还必须严格按照《省建筑节能工程施工质量验收标准》（DB23/1206-2008）标准验收。九、监理工作方法与措施质量控制监理工作容施工阶段质量控制的依据合同文件与其技术规程，以与根据合同文件规定编制的设计文件、图纸和技术要求与规定。合同规定采用的有关施工质量验收规、操作规程。工程中所用的新材料、新工艺、新结构的试验报告和具有权威性的检验部门或相应部门的技术鉴定书。工程所使用的有关材料和产品的技术标准。有关试验取样的技术标准和操作规程。质量的事前控制给排水与采暖监理实施细则全文共54页，当前为第54页。给排水与采暖监理实施细则全文共54页，当前为第54页。审查承包单位现场管理人员、特种作业人员的资质证、上岗证以与施工队伍的技术资质。对原材料、构配件、设备的质量控制。监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号、数量是否符合施工组织设计的要求。新材料、新结构、新工艺、新技术的审核。审查图纸，参加设计图纸会审和技术交底。审查承包单位提交的施工组织设计（方案）。审查承包单位委托试验单位的资质。开工条件的审查。质量的事中控制在施工过程中应严格按检验批的标准验收，严格执行工程施工质量验收规，对规中强制性条文必须贯彻执行，其中主控项目必须合格，一般项目的合格率应符合规规定，最大偏差值不得超过规允许值。工序质量控制工序质量控制就是对工序活动条件（人、机、料、方法与环境）的质量控制和对工序活动效果的质量控制，据此来达到对整个施工过程的质量控制。工序质量控制是监理工作质量控制的重点，因此监理应做好以下几方面工作：在施工过程中严格执行监理工作程序，严格报验制度；给排