房屋施工承包合同（必备9篇）

房屋施工承包合同（必备9篇）

房屋施工承包合同第1篇

屋主：（以下简称甲方）

施工队负责人：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、同等、自愿、诚恳、信用的原则，经甲、乙双方协商达成的一样，特签订本合同，双方必需共同遵守。详细条款如下：

一、承建工程内容：

1、工程地点：

2、乙方按甲方所供应的房屋设计图纸对主体工程进行施工（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程完工后应负责清理各楼层的废料。

3、乙方要做好施工前的打算工作，仔细会审设计图纸，发觉图纸结构不完善时应刚好向甲方提示以便修改。图纸不提及的事宜按甲方要求施工。

4、乙方负责室内、外全部须要部位一般抹灰，负责施工所用搅拌机、振动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切施工工具。（机器损坏全部由乙方修理或租机器费用由乙方负责与甲方无关。）

5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水），内、外墙批灰。乙方包砌楼顶上的四周1.2米高的墙裙，并内、外批灰。安装门框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础，超1.5米的部份补经乙方每条第米60米。

6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰。

7、甲方负责施工所用的水电费。

8、乙方对甲方所供应的施工设备及用具不得随意损坏。

9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。

10、施工平安设施由乙方负责。

二、承建方式

本工程采纳包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的选购 。乙方包施工、包时间、包平安、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。

三、工程质量要求：

1、乙方必需根据施工图纸和说明书要求（须要变更施工图和说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙方的法人代表肯定把好质量关。

2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的砼捣制要用机械搅拌，振动密实，保证砼强度；钢筋砼无露筋，若出现蜂窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。

3、砌墙用砖运用前要淋水湿透。

4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求。

5、第层楼的水平线保持一样，整楼开间尺寸要对正，墙与楼板成90度角。

6、施工洞口及预留洞口要补实补平。

7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺限制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修运用。若乙方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或出现严峻的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/㎡结算给乙方。（建筑面积计算以滴水线为准。）

2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%，其余每一层捣顶后支付该层工钱的70%。其余款待竣工后经甲方验收合格后5天内结清。

五、施工工期：

甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施工（要求全部工人为娴熟工）。自_____年____月____日到_____年____月____日前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方装修运用。

六、工程施工平安：

乙方必需确保工程施工平安，遵循平安施工规范技术要求，实行严

格的平安防护措施杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类状况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由乙方负责。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必需共同遵守执行，不得违约。

甲方法人代表：电话：

乙方法人代表：电话：

附：乙方法人代表身份证复印件一份

_____年____月____日

房屋施工承包合同第2篇

发包人(全称)：(甲方)

承包人(全称)：(乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一样，订立本合同。

第一条：工程概况

工程名称：

工程地点：

其次条：发包方式、合同价款及承包范围

发包方式：

合同价款：

人民币大写：(￥)

承包范围：

第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：

第四条：合同价款支付：

、工程款支付：双方约定的工程款(进度款)支付时间和方式：

、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：

、付款采纳银行的汇票或电汇。

、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的改变而发生变更。

第五条工期

详细开工时间：日期：

第六条工程的质量及技术要求

乙方将拆除范围内建(构)筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。

拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的平安。

拆除的整个过程的工程的质量及技术要求严格相关质量的技术规范书执行。

第七条施工平安

乙方应遵守工程建设平安生产有关的管理规定，制定平安生产施工措施，严格按平安的标准组织施工。并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。

乙方必需设置足够的专职平安员，负责施工现场平安生产的监督检查工作。

乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。

乙方应做好垃圾运输过程中沿途的平安防护工作，严防旁边农夫在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等平安事故，如因此发生平安事故，一切损失和责任由乙方担当。

乙方在拆除过程中应做好平安防护工作，确保甲方的设备、人员的平安，如因乙方的平安防护措施不当，造成的一切损失由乙方担当。

拆除的整个过程的平安要求严格按本合同所附双方签订平安协议执行。

第八条甲、乙双方的责任

甲方的职责：

供应拆除场地。

负责审核乙方施工组织设计、平安技术措施及进度网络图。

负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。

乙方的职责

乙方必需拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。

施工现场的管理人员必需统一着装。

负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方担当责任。

乙方在施工过程中拆除的材料不得随意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑的垃圾应集中堆放，刚好外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天刚好清理干净。全部的垃圾清理干净后，方可验收。

负责施工的现场、沿途及建筑的垃圾堆放场地的平安防护及消防工作。

乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。

因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应听从甲方现场的协调的管理，严格根据甲方划定的范围和规定的拆除依次施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的平安运行。

乙方必需给其全部人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。

拆除的过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的平安。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。

在每个单位工程拆除前，乙方应提前73小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。

除由于法律或事实上不行能接着履行合同义务的状况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满足的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服听从甲方在施工现场的统一管理，根据甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。

乙方应制订施工措施、平安措施、进度安排网络图报甲方审批。

在开工前乙方应供应其特种作业人员的有效证件。

拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应实行专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。

施工时发觉不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当马上暂停施工，实行必要的应急措施，并刚好向甲方报告，经甲方处置完毕后方可复原施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。

第九条竣工验收

乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”(最终验收证书)。

竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并供应最终验收证书，作为结算的依据。

验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必需按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。

第十条违约责任

乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方担当，或因乙方缘由发生其它使合同无法履行的行为，乙方应担当违约责任。

除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方担当违约责任后应接着履行合同。

双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。

因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。

根据乙方的施工进度支配，假如甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度支配工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换(补充)符合要求的人员或机具，否则乙方担当违约责任，甲方有权解除合同。

乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未刚好清理的，乙方应负违约责任。

争议解决方法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

第十一条合同生效、变更、中止和终止

本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。

假如乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，假如认为在3天内来不及订正时，应提出修正安排。假如得不到订正或提不出修正安排，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。

假如乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。

在合同执行过程中，若因国家安排调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。

本合同经双方签字盖章后起先生效。

第十二条不行抗力

不行抗力是指：严峻的自然灾难和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)、斗争(不论是否宣战)、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不行抗力事务而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不行抗力事务影响的时间，但是不能因为不行抗力的延迟而调整合同价格。

受到不行抗力影响的一方应在不行抗力事故发生后，尽快将所发生的不行抗力事务的状况以传真通知另一方，并在10天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方批阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不行抗力的影响消退后，应将此状况马上通知对方。

如双方对不行抗力事务的影响估计将持续到60天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。

第十三条其它

本合同所包括的附件，是本合同不行分割的一部分，具有同等的法律效力。假如合同正文与附件有不一样或模糊时，以合同正文为准。假如不同时间的文件有不一样或模糊时，以时间后者为准。

合同双方担当的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。

本合同列明白双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不担当本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。

双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。

本合同项下双方相互供应的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得供应给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。

本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行协商。

甲方(公章)：乙方(公章)：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

发包方：大坪镇大坪村委会下半坡村小组：王_(简称甲方)

承包方：(简称乙方)

甲方在原老房子位置拆旧新建设住房，托付乙方进行拆除原老屋和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，签订本协议。

一、施工内容及工程量

1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。

2、拆除标准：按甲方要求拆除范围内房屋瓦片、老房子旧的材料、老墙土的渣土清运和平整好新建房的场地。

3、施工中拆下的各类废旧材料根据甲方指定位堆放，归甲方全部，甲方自行处理。

二、工程价款及结算方式：

1、工程价款：拆除项目总金额为：万_仟_元(￥元)

2、结算方式：

(1)合同签订时，甲方按工程款50%预付给乙方工程款，合计___元。

(2)乙方拆除工程全部结束，渣土清运完成，平整好施工场地。经甲方验收合格后，甲方将预留50%的工程款全部付给乙方，验收不合格，经有关技术部门评估后由乙方担当赔偿一切损失。

三、工期要求：

1、本协议工程定于20_年月_日开工，于20_年月日竣工。

2、因不行抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。

四、甲乙双方责任及权力：

(一)甲方：

1、乙方进入施工现场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清晰施工现场四周地下障碍物与在施工中需留意的事项。

2、负责协调切断水源、电源、通信等线路。

3、协作乙方对施工人员进行平安教化。

4、甲方工程项目负责人:__，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。

(二)乙方：

1、制定出施工程序和步骤，做好故事平安防范措施。

2、主动协作甲方的工作。

3、根据甲方提出的各项施工要求和规定，做到文明施工、平安、按期完成施工任务。

4、必需严格根据相关法规条文施工作业，避开担心全因素发生。

5、乙方要加强对施工人员的平安教化及防范措施，确保施工中万无一失。因乙方管理不善所发生的任何平安责任事故，由乙方自己担当全部责任，甲方不担当任何责任。

6、乙方指定__为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并刚好向甲方通报工程拆除有关状况。

五、其他：

1、本协议签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经方协商同意并签订补充协议。

2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3、本协议自甲乙双方的法定代表人或授权托付代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

六、违约责任：

1、违反本协议规定，甲、乙双方各自担当其责任。造成的损失由责任方全部担当(含经济损失)。

2、协议执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

本协议一式两份，甲乙双方一份，具有同等法律效力。

甲方：_____________乙方：____________

代表人：____________代表：____________

20_年_月_日20_年_月_日

甲方

乙方

因涉及到工程须要拆除。拆除工作由乙方负责?依据平安工作“谁施工谁负责”的原则，为确保平安、明确责任，经甲乙双方商定订立平安协议如下：

一、乙方必需仔细贯彻国家，地方市和上级劳动爱护，平安生产主管部门颁发的有关平安生产，消防工作的方针政策，严格执行有关劳动爱护法规、条例和规定。严格按平安要求施工。

二、乙方施工前应对施工人员进行平安施工进行教化，制定规章制度，提出有关要求，确保施工人员仔细执行。

三、乙方必需杜绝违章作业，确保拆除工作平安进行，并依据要求做好平安应急预案。为确保施工平安，严禁违章施工。

四、乙方在施工中所发生的平安事故及意外伤亡事故，由乙方负责解决并担当任何责任和费用，如发生平安事故必需在第一时间内通知甲方和上级有关部门。

五、拆除前乙方负责检查周边邻居的房屋有无异样。

六、拆除过程中不能随意对邻居造成影响。如有后果一切由乙方担当，拆除过程中，如发觉邻居的房屋有异样，应马上实行有效措施(如支撑、加固等)，如不刚好处理，后果一切由乙方负责。

七、拆房价格共计为￥元大写()，拆房地点为甲方帮助乙方做好断水、停电等工作，防止外来人员进入施工现场，预防事故发生。

八、工地开工日期为:年月日至年月日，工期为天，不能拖延。如乙方未根据合同规定的时间完成拆除工作，每延长一日，干脆从应支付价款中扣除30%作为违约金。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有权责令乙方返工，并扣除10%-30%的应支付价款。

九、工程现场拆迁完后，由乙方负责对现场垃圾进行清理、外运。与甲方验收合格后交给甲方。

十、乙方拆除完毕，甲方验收合格后一次性付给乙方拆除房屋人工费用￥(大写：本协议经双方签字生效，此合同一式两份，双方各执一份。

甲方乙方

代表人代表人

身份证身份证

日期日期

房屋施工承包合同第3篇

年2月20日

房屋施工承包合同第4篇

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。

甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：____元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工________年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐。

乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在________年____月____日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。

九、后期修理

因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

_____年____月____日

房屋施工承包合同第5篇

房主子（甲方）：_______

承建人（乙方）：_______

甲方在前进社区房基地兴建自住房一栋，由乙方担当施工，经双方充分协商，达成如下施工合同，希共同遵守。

第一条、建筑项目：包含房屋的基础、主体及屋顶压墙建设，全部内外墙要抹灰，房屋正面外墙贴大理石。

其次条、建设地点：纳新小区119号。

第三条、承建方式及施工打算

1、甲方将其住宅建房工程以包工的方式承包给乙方承建。

2、甲方应刚好供应工程所需全部材料。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

第四条、建房工期：从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条、承建工程价格及付款方式

1.工程人工价为每平方米180元人民币。

2.付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付叁万，屋面贴瓦再付叁万，拆架后再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。

第六条、施工平安要求

1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工，严格根据抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和平安，限制好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。

4、整体建筑建设内容：房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。

5、本工程一层和二层为全框架建筑，其余层数为砖混结构，建筑面积以测量实际面积而定。

6．外装修：外墙立面均为大理石贴面，色泽自选。

7．内装修：卫生间，厨房立面均贴200×300白瓷面砖到顶，一、二层大厅，楼梯过道贴2米高200×300白瓷面砖。

其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刷室内白涂料二遍，全部房间地面均铺地板砖，地脚砖。

第七条、工程质量。

房屋四角垂直，墙体倾斜度不超过1厘米。

1、乙方按甲方供应的图纸（要求）施工，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格运用条件的，乙方担当工程质量违约责任。

第八条、违约责任和争议的解决方法

1、甲方如未根据乙方的工程进度不能刚好供应有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责担当赔偿。

2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐性协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请法院进行仲裁。

第九条、合同的生效与终止。本合同一式二份，甲乙双方签字生效，各执一份。以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：_______身份证号：_______

乙方签字（手印）：_______身份证号：_______

签订时间：_______年_______月_______日

房屋施工承包合同第6篇

第一条合同当事人、签约时间和地点

1.1本合同当事人

1.1.1发包人：以下简称：甲方

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.1.2承包人：以下简称：乙方

地址：浙江省东阳市横店影视产业试验区商务楼

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.2本合同签订时间：年月日。

1.3本合同签订地点：。

第三条标的房屋

3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“”项目地上第层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等供应给乙方及其顾客运用。

3.2标的`房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方123

14.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，详细为：

14.5.1标的房屋场内保安、保洁。

14.5.2标的房屋场内全部机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客运用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人担当修理费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人担当。

14.5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。

14.6发包人依据本条约定应担当的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参与业主委员会）可以托付物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人依据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。

14.7关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时依据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司依据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。

第十六条投保责任划分

16.1全部权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。

16.2全部权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。

第十八条承包人保证事项

18.1保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。

18.2保证每年度，应向发包人帮助供应相关证照和文件，以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。

18.3保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，平安施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务帮助乙方办理消防验收等手续。

18.4装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。

18.5保证本合同约定用途运用标的房屋，并不得违法运用标的房屋，不能擅变更标的房屋的功能。

18.6保证按运用规范正常、合理运用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。

18.7保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构平安的行为，任何与结构有关的变更必需书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体运用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参加经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主确定。

18.8如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和运用权，承包人保证接着履行本合同。

18.9承包人违反上述承诺，由承包人担当全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人担当全部赔偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的101%向发包人支付违约金。

18.10承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果担当法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。

18.11承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。

18.12以上承包人保证事项不能在60天内完成或变更，发包人有权解除合同并视承包人违约。

其次十条合同变更和解除

20.1经双方协商一样，可变更或解除本合同。

20.2发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特殊约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就接着履行合同达成书面协议或受通知方没有提起恳求接着履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方依据本合同约定解除合同，违约方应依据本合同相关约定对守约方担当赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。

20.3发生不行抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不行抗力，指不能预见、不能避开并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、斗争、社会猛烈动乱、严峻流行性传染疾病等灾难。

20.4本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的101%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应担当如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求接着履行本合同。

20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特殊约定外，双方均应接着履行本合同约定的义务。

20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、

20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。

20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上的。

20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。

20.9甲方对建筑和/或对最终竣工的租赁场地做变更，未刚好通知乙方；租赁场地承重结构出现严峻质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。

20.10甲方未能按时供应乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。

20.11甲方供应的物业管理服务、公123

其次十二条保密条款

其次十三条关于违约责任

房屋施工承包合同第7篇

发包人（全称）：_______

承包人（全称）：_______

依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数_______天

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额（大写）：_______元（人民币）

￥：_______元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：_______年_______月_______日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

发包人：_______（公章）承包人：_______（公章）

居处：_______居处：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

托付代表人：_______托付代表人：_______

电话：_______电话：_______

传真：______________传真：_______

开户银行：_______开户银行：_______

帐号：_______帐号：_______

房屋施工承包合同第8篇

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。

甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的'一切用具等。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：____元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工________年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐。

乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在________年____月____日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。

九、后期修理

因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

_____年____月____日

房屋施工承包合同第9篇

建筑工程施工合同

发包人（全称）:__________________________________________________________________

承包人（全称）:__________________________________________________________________

依照合同法、及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一样，订立本合同。

一、工程概况

工程名称:______________________________________________________________________

工程地点:______________________________________________________________________

工程内容:______________________________________