2023 一级造价工程师《建设工程造价案例分析（安装）》冲关宝典

12023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(安装)》冲关宝典宝典中提示的知识点外，还需掌握知识点对应的第一章建设项目投资估算与财务评价固定资产投资(工程造价)构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。建设项目总投资固定资产投资建设投资工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费他费用项目建设管理费、用地与工程准备费、配套设施费、工程咨询服务费、建设期计列的生产经营费、工程保险费、税费预备费基本预备费：工程建设不可预见费价差预备费：价格变动不可预见费流动资产投资建设期年贷款利息=(年初累计借款+本年新增借款÷2)×实际年贷款利率(1)等额本金法(等额本金、利息照付)1)含义：在每年等额还本的同时，支付逐年递减的利息。2)计算公式：——第t年支付利息额。(或：某年应支付利息额=当年期初本利和×利率)(2)等额本息法22)计算公式：(3)最大能力偿还法1)含义：就项目自身收益而言，可用于偿还建设期贷款本金(包含已经资本化的建设期贷款利息)的资金来源包括回收的折旧、摊销和未分配利润，按照项目最大偿还能总结：还款资金的来源包括：折旧费、摊销费、未分配利润(不考虑计提法定盈余公=营业收入(不含销项税额)一经营成本(不含进项税额)一增值税附加十补贴收入一=营业收入(含销项税额)一经营成本(含进项税额)一增值税税金及附加+补贴收入=利润总额+折旧+摊销+利息-所得税=息税折旧摊销前利润一所得税=可用于还款的未分配利润+利息+折旧+摊销=可用于还款的未分配利润+折旧+摊销=(息税前利润+折旧+摊销-企业所得税)/当期应还本付息的金额=(可用于还款的未分配利润+利息+折旧+摊销)/(当期应还本金+利息)2)可以利用最大能力偿还的公式原理分析临时借款额度、政府最少补贴、年最小产量(营业收入(不含销项税额)+补贴一总成本(不含进项税额)一增值税附加)]×(1-所得税率)+折旧+摊销=当年应还的本金(销售量×销售单价(不含销项税额)+补贴一总成本(不含进项税额)一增值税附加)×(1-所得税率)+折旧+摊销=当年应还的本金注意：建设投资形成的固定资产与固定资产总投资不同。3年折旧费=(固定资产原值一残值)/折旧年限余值=残值+(折旧年限一运营年限)×年折旧费年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年总投资收益率(ROD)=[正常年份(或运营期内年平均)息税前利润/总投资]×100%(2)判别标准1)利润总额利润总额=营业收入(含销项税)一总成本费用(含可抵扣的进项税)一增值税一增值利润总额=营业收入(不含销项税)一总成本费用(不含可抵扣的进项税)一增值税附加2)净利润3)可供分配利润可供分配利润=期初未分配利润(上一年末留存的利润)+净利润4)未分配利润46)剩余利润(转下年度的期初未分配利润)剩余利润=未分配利润-用于还款未分配利润7)息税前利润(投资现金流量表)息税前利润(EBIT)=利润总额+利息调整所得税=息税前利润(EBIT)×调整所得税率8)息税折旧摊销前利润息税折旧摊销前利润=息税前利润+折旧+摊销(4)净现金流量=现金流入-现金流出1)投资现金流量表①现金流入=营业收入(不含税)+销项税额+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金 ②现金流出=建设投资+流动资金投资+经营成本(不含税)+进项税额+应纳增值税+增值 【口诀】4税3投1经营2)资本金现金流量表①现金流入=营业收入(不含税)+销项税额+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金 ②现金流出=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本(不含税)+进项税+参见教材第一章【案例四】,投资现金流量表、资本金现金流量表7.改扩建项目的“有无对比”相对于"无项目"的对比分析；通过比较有无项目两种情况下项目的投入物和产出物可项目"的现金流量，得出“增量”现金流量，依据“增量”现金流量判5公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值公式F(F/P,i,n),一次一次支付现值公式P(P/F,i,n),一次P=F(1+i)-"F(F/A,i,n),年金终值系数A(A/F,i,n),偿债A(A/P,i,n),资金回收系数P(P/A,i,n),等额系列现值系数计划=T合同，工作总时差为零的线路。(3)T计划<T合同，工作总时差最小的线路。总时差的计算：(1)某工作的总时差TF-=min{关键线路持续时间之和-该工作所在线路的持续时间之和}。(2)某工作的总时差TF-=min{本工作与紧后工作间隔时间}+min{TF},上式中的紧后工作包括虚工作(易错点),即虚工作一定要计算时间参数。(1)综合评分法61)针对方案评价的特性及要求，确定评价指标；2)根据指标的重要程度，分配指标权重；或是用0-1、0-4评分法计算权重。3)根据相应的评价标准，分别对各备选方案的各个评价指标打分；4)将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各备选方案的综合得分。5)选择综合得分最高的方案为最优方案。(2)最小费用法常用动态法进行考核：费用现值法(适用于计算期相同的方案)1)画出各方案的费用流量图；计息现值之和；(根据题目背景分析费用是否需要考虑残值等因素)3)根据现值大小确定最优方案。(3)费用效率法1)对方案的投资"成果"进行分析，列出系统效率(SE)所包含的主要项目，并计算2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC),分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目，并计算LCC;4)比较各方案的费用效率，选择费用效率值最大的为最优方案。(4)价值工程法1)确定各项功能的功能重要系数：运用0-1评分法或0-4评分法对功能重要性评分，并计算功能重要性系数(即功能权重);2)计算各方案的功能加权得分：根据专家对功能的评分表和功能重要性系数，分别计3)计算各方案的功能指数(F₁):各方案的功能指数=该方案的功能加权得分/Z各方4)计算各方案的成本指数(C₁):各方案的成本指数=该方案的成本或造价/Z各方案5)计算各方案的价值指数(Vi):各方案的价值指数=该方案的功能指数/该方案的成6)方案选择：比较各方案的价值指数，选择价值指数最大的为最优方案。1)计算各项功能的功能指数F:F₁=该功能得分/Z各功能得分2)计算各项功能的成本指数C:Cr=该功能的成本或造价/Z各功能的成本或造价73)计算各项功能的价值指数V:Vi=该功能项目的功能指数/该功能项目的成本指数4)确定各项功能的目标成本F:F=该功能项目的功能指数×总目标成本5)确定各项功能的成本降低期望值△C:△C=目前成本(改进前的成本)一目标成本6)结论：成本降低期望值最高的为第一改进对象。(5)网络优化法1)工期满足的前提下，费用最小的方案最优。2)费用相同的前提下，工期最短最优。3)满足目标工期的前提下，赶工费最小的方案最优。赶工原则：在关键线路上赶工(始终保持),即在赶工的过程中允许其他线路成为关键第三章工程计量与计价(安装)钎探的工作；二是综合费用，包括人、材、机、管清单综合单价=完成清单项目所需的方案总费用/清单量方案总费用=∑(实施清单需要的某方案量×对应方案单价)分部分项费用=∑(分部分项清单量×综合单价)措施项目费用=以项计算的措施项目费用+∑(措施项目清单量×综合单价)其他项目费用=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费规费=(分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用)×规费费率税金=(分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费)×增值税率计算规则1.线槽m2.桥架3.配管4.配线m5.接线箱个87.配线预留长度高+宽单独安装(无箱、盘)的铁壳开关、闸刀由地面管道出口引至动力接线箱电源与管内导线连接(管内穿线与软、硬母线接点)出户线计算规则1.电力电缵m2.电力电缆头个8.电缆预留长度电缆敷设弛度、波形弯度、交叉电缆进入建筑物电缆进入沟内或吊架时引上(下)预留电力电缆终端头电缆中间接头盒电缆进控制、保护屏及模拟盘、配电箱等高+宽电缆至电动机电缆绕过梁柱等增加长度电梯电缆与电缆架固定点计算规则1.接地极根(块)2.接地母线m3.避雷引下线5.避雷网根注意(1)利用桩基础作接地极，应描述桩台下桩的根数，每桩台下需焊接柱筋根数，其工程量按柱引下线计算；利用基础钢筋作接地极均按均压环项目编码列项(2)利用柱筋作引下线的，需描述柱筋焊接根数9(3)利用圈梁筋作均压环的，需描述圈梁筋焊接根数(4)避雷引下线工作内容中应包括断接卡子在内参见教材第三章【案例五】【案例六】,电气工程量的计算。计算规则(一)给排水、采暖、燃气工程1.给排水、采暖、燃气管道m不扣除：阀门、管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)及附属构筑物所占长度并入计算：方形补偿器所占长度处室外管道碰头按设计图示尺寸以“处”计算室内外界限(1)给水管道以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设有阀门的以阀门为界(2)排水管道以出户第一个排水检查井为界。(3)采暖以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设有阀门的以阀门为界(4)燃气管道室内外界限划分：地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界，地上引入室内的管道以墙外三通为界现场制作管道支吊架、设备支吊架，按设计图示质量套个注意单件质量100kg以上的管道支架执行设备支架制作安装项目3.管道附件常见附件螺纹阀门、螺纹法兰阀门、焊接法兰阀门、法兰个阀门工程量按设计图示数量“个”计算注意法兰阀门安装包括法兰连接，不得另计；阀门安装如为一侧法兰连接时，在项目特征中需描述副(片)法兰工程量按设计图示以"副(片)"计算以"片"为单位：与设备相连的法兰，焊接盲板(平盖封头)按法兰安装列项，阀门单侧与管道以法兰连接以“副”为单位：法兰盲板不计安装工程量，应与配套法兰列为一项计算成副安装的法兰，阀门两侧与管道法兰连接时，管道与管道以法兰连接时(二)工业管道低压0<p≤1.6MPa;中压1.6<p≤10.00MPa;高压MPa1.工业管道工程量m不扣除：不扣除阀门、管件所占长度；室外埋设管道不扣除附属构筑物(井)所占长度并入计算：方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程量注意工业管道工程适用于厂区范围内的车间、装置、站、罐区及其相互之间各种生产用介质输送管道和厂区第一个连接点厂区范围内的生活用给水、排水、蒸汽、燃气的管道安装工程按给排水、采暖、燃气工程相应项目量管件包括弯头、三通、四通、异径管、管接头、管帽、方形补偿器弯头等等个注意(1)在主管上挖眼接管的三通和摔制异径管，均以主管径按管件安装工程量计算，不另计制作费和主材费；挖眼接管的三通支线管径小于主管径1/2时，不计算管件安装工程量；在主管上挖眼接管的焊接接头、凸台等配件，按配件管径计算管件工程量(2)三通、四通、异径管均按大管径计算3.阀门工程量低压阀门、中压阀门、高压阀门个副(片)注意(1)配法兰的盲板不计安装工程量(2)焊接盲板(封头)按管件连接计算工程量5.管件制作t管件制作个按设计图示数量计算按设计图示质量计算注意(1)单件支架质量有100kg以下和100kg以上时，应分别(三)刷油、防腐1.管道刷油m注意(1)管道刷油以米计算，按图示中心线以延长米L计算，不扣除附属构筑物、管件及阀门所占长度(2)设备筒体、管道表面积：S=πXDXLm按设计图示表面积尺寸以面积计算注意(1)计算设备、管道内壁防腐蚀工程量，当壁厚大于10mm,按其内径计算，当壁厚小于10mm,按其外径计算3.设备、管道绝热按图示表面积加绝热层厚度及调整系数计算注意(1)设备筒体、管道绝热工程量V=π×(D+1.033δ)×1.0335XL(D—直径；L—延长米；1.033—调整系数；δ一绝热层厚度)4.防潮层、保护层注意(2.1—调整系数，0.0082—捆扎线直径或钢带厚)项目特征注意：绝热材料品种；绝热厚度；管道外径；软木品种。①施工单项合同估算价在400万元人民币以上；②重要设备、材料等合同估算价在200万元人民币以上；③勘察、设计、监理等服务的采我国建设工程施工招标投标从竞争程度进行分2.公开招标3.邀请招标其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。投标人少于3个的，不得开标。退还保证金退还保证金签订合同发出中标通知书公示期结束公示中标候选人收到评标报告≥投标有效期起算时间议异招标文件异议停止发售招标文件发售招标文件日详细评审的方法包括经评审的最低投标价法和综合评估法两种。(1)计价方式招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。(2)计价风险1)采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围(幅度),不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围(幅2)下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担3)由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实①材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。②施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。4)由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增(3)投标价1)投标报价不得低于工程成本。4)其他项目费应按下列规定报价：(1)建设单位依法采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。工程总承包项(2)工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或(3)企业投资项目的工程总承包宜采用总价合同，政府投资项目的工程总承包应当合8.国际工程招投标(1)发布总采购公告应迟于招标文件已经准备好、将向投标人公开发售之前60天。(2)资格预审和资格定审标人的数量。(3)准备招标文件(4)发布具体合同招标广告(投标邀请书)招标广告或发售招标文件(两个时间中以较晚的时间为准)算起，给予投标商准备投标的时间不得少于45天。(5)开标(6)评标(7)授予合同或拒绝所有投标(8)合同谈判和签订合同(1)承包人向发包人索赔成立的条件：1)与合同比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；2)造成费用损失不是由于承包商的过失引起的；3)造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。(2)承包人向发包人索赔的程序：1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后的28天内，向发包人提交索赔意向通2)承包人应在发出索赔意向通知后28天内，向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知3)索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际4)在索赔事件影响终了后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最(3)承包人索赔的内容1)工期：业主的责任且延误的时间超出某工作的总时差，超出部分可索赔。利、规、税的合理分析)注意区别人工的工作状态与窝工状态，分别按时按工作台班计，闲置时按折旧或降效考虑；租赁机械工作状态或闲置状态均按⑥规费、税金，属于不可竞争费，不管何种工作状态，都应计取，除非合同(4)总承包人与建设单位签订合同的常见索赔事件：1)成立的(属于建设单位应承担的责任):业主采购的材料不及时或质量不合格；地质计8小时等。2)不成立的(属于施工单位应承担的责任):施工方采购的材料不及时或质量不合格；3)不可抗力：包括不可抗力和清理现场两阶段，分段研究。不可抗力期间的工期可顺4)共同延误情况下的工期与费用损失，由责任事件发生在先者承担。3)进行实际进度与计划进度的比较前锋线可以直观地反映出检查日期有关工作实际进②工作实际进展位置点与检查日期重合，表明该工1)流水步距的确定2)流水工期的确定第六章工程结算与决算单位工程合同价=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+增值税税金分部分项费用=∑(分部分项工程量×综合单价)措施项目费用=∑单价措施项目费用+∑总价措施项目其他项目费用=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工(1)材料预付款材料预付款=合同价×双方约定材料预付款比例=合同价(不含暂列金额)×双方约定材料预付款比例=分部分项工程量清单计价费用×(1+规费费率)×(1+税率)×双方约(2)措施项目预付款措施项目预付款=措施项目清单计价费用×(1+规费费率)×(1+税率)×双方约定 (3)安全文明施工费安全文明施工费预付款=当年安全文明施工费总额×预付比例×工程款支付比例3.动态调值公式4.偏差分析(1)投资偏差、进度偏差的计算拟完工程计划投资=计划量×计划单价已完工程计划投资=实际量×计划单价已完工程实际投资=实际量×实际单价投资(费用)偏差=已完工程计划投资一已完工程实际投资投资偏差>0,表示投资节约；投资偏差<0,表示投资超支。进度偏差=已完工程计划投资一拟完工程计划投资(用投资表示)进度偏差