2023年拆迁合同几年有效六篇(实用)

第页共页2023年拆迁合同几年有效六篇(实用)在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。这里我整理了一些优秀的合同范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。拆迁合同几年有效篇一甲方因建立需要，须撤除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于________________。(一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。(一)甲方提供应乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________颁发的________标准；(二)建造质量应当符合________________；(三)房屋内应当有以下设施：1.____________________2.____________________3.____________________(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学补助费________元；提早搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________元。甲方对被撤除房屋的产权人按以下方式进展补偿：被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被撤除房屋产权注销手续。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方；(1)构造差价____________________元；(2)面积差价____________________元；(3)房屋成新差价________________元。3.________________________1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费。3.________________________假如出现以下情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建立延期；2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建立延期；3.________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：____年__月__日____年__月__日拆迁合同几年有效篇二拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼到达解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的`拆迁安置补偿。第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比方每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。因此，根据《合同法》的相关规定，承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开场之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同，而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。《合同法》第九十四条有以下情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方假如租赁的房屋或者土地比拟大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进展再转租，而出租方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。第一，寻找不支付租金的事实证据和法律根据。第二，是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。第三，寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律根据。加强对合同同住人保护的必要性，这是根据老实信誉原那么以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作用合同制度。附保护第三人作用合同制度为德国判例法所首创，至《美国统一商法典》而开展完善，《美国统一商法典》中第2-318条所规定的利益第三人担保责任堪称附保护第三人作用合同的典范。该规定由于较好地贯彻了民法的老实信誉原那么，同时又合理地保护了第三人的利益，备受各国重视。附保护第三人作用合同，是指特定合同一经成立，不仅在合同当事人双方间产生权利义务关系，同时，债务人对于与债权人具有特殊关系的第三人，也应负有照顾、保护、通知等义务，债务人违背此项义务时，就该对特定范围的人所遭受的损害，也应按照合同法的原那么，负赔偿责任。附随义务主要目的，在于加强保护与债权人具有特殊关系的第三人的利益。一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。在情形下房屋租赁合同可以解除?想要;理解房屋租赁合同解除情形，见下文。一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日。拆迁合同几年有效篇三工程名称：地块拆迁工程地点：委托方：受托方：签订日期：鉴于甲方系一家按照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意承受甲方的委托，按照甲方的要求依法完本钱合同项下建立用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着平等互利、共同开展的原那么，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的详细情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条拆迁范围、委托事项：1.1甲方委托乙方拆迁地点：工程#地拆迁范围：。1.2拆迁户数、面积：(以实际测量为准)1.3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物撤除及垃圾清运、房屋安置等。第二条拆迁安置与补偿2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，并将协议书原件交甲方。2.2支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准前方可支付给被拆迁人。第三条拆迁进度与乙方承诺3.1乙方承诺拆迁进度如下：3.1.1乙方完本钱工程拆迁工作的周期为：自拆迁公揭发布之日起个日历天。3.1.2乙方应在月日前完成拆迁入户调查复核工作。3.1.3甲乙双方互相配合在月日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。3.1.4乙方在月日前完成#地入户调查工作，并向甲方提供报告。3.1.5拆迁公揭发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的%。3.1.6拆迁公揭发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的%。3.1.7拆迁公揭发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的%。3.1.8拆迁公揭发布后日内，完成全部拆迁工作。3.2乙方拆迁工作的详细施行方案包括但不限于以下方面内容：3.2.1乙方指定为工程负责人，全权负责拆迁事宜，并及时向甲方通报有关情况。3.2.2拆迁工作人员二人以上一组;3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生;第四条拆迁费、拆迁效劳费及其支付方式4.1拆迁费用的认定是以蚌埠市[20xx]144号文件为标准，由甲方进展认定。4.2拆迁施行过程中，如遇特殊事项需要甲方另行承当费用时，乙方应提早与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可施行。4.3甲方应支付给乙方的拆迁效劳费及支付时间：4.3.1拆迁效劳费：4.3.2拆迁效劳费支付时间：第五条拆迁期限5.1拆迁期限：个日历天，自拆迁公告之日起算。5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。第六条甲方的权利和义务6.1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。6.3负责监视乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进展查询。6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。6.5积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。6.6因乙方违背规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。第七条乙方的权利和义务7.1负责按本合同约定依法施行并按时完本钱合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法施行拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承当。7.2进展入户测量建筑面积及确权工作。7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。7.4协助甲方办理拆迁答应证及需要评估房屋的申报手续。7.5严格按照蚌埠市[20xx]144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。7.6在依法拆迁的根底上，有效地控制拆迁本钱，严格按照甲方审定的拆迁预算方案施行拆迁。7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。7.8在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的方法。7.9拆迁完毕后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。7.10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进展超过15天的，乙方有权解除合同。7.11负责拆迁过程中的其他相关工作。第八条违约责任与奖励8.1任何一方违约，违约一方应承当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承当各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁效劳费总额的10%作为违约金。8.3乙方违背本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承当，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给予乙方奖励万元。第九条争议的解决凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;假设不能协商解决，提交法院诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期一样，但拆迁费用不因此而改变。10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，亲密配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。10.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、局部履行合同的理由。在获得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或局部履行，并免予承当违约责任。第十一条合同生效11.1本合同自双方签章之日起生效。11.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。11.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着互相信任、互相配合的原那么，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。第十二条：其他约定条款：甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日拆迁合同几年有效篇四卖方〔以下简称甲方〕：姓名：________身份证号码：____________________住址：____________________联络：_______________买方〔以下简称乙方〕：姓名：__________身份证号码：_______________住址：_________________________联络：_____________甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于___________________；位于第____层___室，共___〔间〕，房屋户型为_______，建筑面积88平方米，土地使用面积___平方米〔另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米〕，房屋用处为普通住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未获得房产证。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不超过甲方自述建筑面积的±2%〔包括±2%〕时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差异低于自述面积的±2%时，那么甲方违约，乙方有以下权利选择：〔低于和不超过是不是同一个意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？〕1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内根据定金法那么双倍返还定金。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为：必须是出让，不能是划拨；土地使用权年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，〔小写：￥830000.00元〕。甲方承当的契税、所得税等均由乙方承当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整〔小写：￥20000.00元〕；第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整〔小写：￥229000.00元〕；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整〔小写：￥581000.00元〕。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进展装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方协助的，甲方必须协助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照定金法那么双倍返还定金给乙方；假设乙方已经装修等，那么甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承当。3、是否要写逾期付款的违约责任？第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的根底上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日拆迁合同几年有效篇五甲方(拆迁人)：_________地址：_________邮码：_________：_________法定代表人：_________职务：_________乙方(被拆迁人)：_________地址：_________邮码：_________：_________法定代表人：_________职务：_________甲方因建立需要，须撤除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条工程名称、地点建立工程名称________________，建立地点，建立单位《拆迁答应证》文号.第二条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积方米，使用面积__________平方米，居住面积__________平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于________________.第三条拆迁安置(一)乙方安置到，房屋____间，建筑面积__________________平方米，使用面积__________平方米，居住面积______________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。(三)乙方临时过渡期限自__________年____月____日至__________年____月____日日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准(一)甲方提供应乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准;(二)建造质量应当符合________________;(三)房屋内应当有以下设施：1.2.3.第五条拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)__________元;转学补助费________元;提早搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币__________________元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被撤除房屋的产权人按以下方式进展补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积__________平方米，按每平方米__________元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费__________元。本合同签订后，由乙方负责办理被撤除房屋产权注销手续。2.产权调换。甲方以地点，房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：(1)构造差价____________________元;(2)面积差价____________________元;(3)房屋成新差价________________元。xxx第八条乙方在__________年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方撤除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在__________年____月____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款__________元。第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月__________元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2.逾期________个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过________个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。3.第十三条特殊情况下安置逾期的处理假如出现以下情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建立延期;2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建立延期;xxx出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：________________________代表人：____________年__月__日乙方：________________________代表人：____________年__月__日拆迁合同几年有效篇六委托人：〔以下简称甲方〕受托人：〔以下简称乙方〕根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。一、委托事宜：甲方将其经过有关主管部门批准谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁会谈安置补偿工作等，委托乙方办理。二、拆迁范围及面积：1、拆迁范围2、拆迁面积以甲方提供的拆迁红线范围为标准。3、拆迁会谈补偿后，在拆迁