2022 年造价工程师考试真题及答案：案例分析

2022年造价工程师考试真题及答案：案例分析

某拟建工业工程建立投资3000万元，建立期2年，生产运营期8年。其

他有关资料和根底数据如下：

1.建立投资估计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率

5%,采纳直线法折旧。

2.建立投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年

利率为6%,按年计息。贷款在2年内均衡投入。

3.在生产运营期前4年根据等额还本付息方式归还贷款。

4.生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流淌

资金。

5.工程生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营本钱为680万

元。生产运营期第1年营业收入和经营本钱均为正常年份的80%,第2

年起各年营业收入和经营本钱均到达正常年份水平。

6.工程所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。

【问题】

1.列式计算工程的年折旧额。

2.列式计算工程生产运营期第1年、第2年应归还的本息额。

3.列式计算工程生产运营期第1年、第2年的总本钱费用。

4.推断工程生产运营期第1年末工程还款资金能否满意商定还款方式要

求，并通过列式计算说明理由。

5.列式计算工程正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保存两位小数）

试题二（20分）

某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个选购方案，其有关数据，见表

2-1o现值系数见表2-2o

【问题】

1.拟采纳加权评分法选择选购方案，对购置费和安装费、年度使用费、

使用年限三个指标进展打分评价，打分规章为：购置费和安装费最低的方

案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分,

每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每削减1年扣0.5

分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。应选择哪种选购方案

较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上中）

2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案

和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B

方案的年费用，并根据年费用法作出选购方案比选。

3.若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值，且已知A方案和C方案

相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年

费用，并根据年费用法作出选购方案比选。

4.若C方案每年设备的劣化值均为6万元，不考虑大修费，该设备系统

的静态经济寿命为多少年？

（问题4计算结果取整数，其余计算结果保存两位小数）

试题三（20分）

某国有资金投资办公楼建立工程，业主托付某具有相应招标代理和造价询

问资质的招标代理机构编制该工程的招标掌握价，并采纳公开招标方式进

展工程施工招标。

招标投标过程中发生以下大事：

大事1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停顿出售之日止的时

间为10个工作日；投标有效期自开头出售招标文件之日起计算，招标文

件确定的投标有效期为30天。

大事2：为了加大竞争，以削减可能的围标而导致竞争缺乏，招标人（业

主）要求招标代理人对已依据计价标准、行业主管部门颁发的计价定额、

工程量清单、工程造价治理机构公布的造价信息或市场造价信息等资料编

制好的招标掌握价再下浮10%,并仅公布了招标掌握价总价。

大事3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不

得有针对市场价格波动的调价条款，以便削减将来施工过程中的变更，掌

握工程造价。

大事4：应潜在投标人的恳求，招标人组织竞争力的一个潜在投标人踏勘

工程现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。

大事5：评标中，评标委员会发觉某投标人的报价明显低于其他投标人的

报价。

【问题】

1.指出大事1中的不妥之处，并说明理由。

2.指出大事2中招标人行为的不妥之处,并说明理由。

3.指出大事3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

4.指出大事4中招标人行为的不妥之处,并说明理由。

5.针对大事5,评标委员会应如何处理?

试题四（20分）

某工业工程，业主采纳工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商根

据《建立工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同商

定：工程生产设备由业主购置；开工日期为6月1日，合同工期为120

天；工期每提前（或拖后）1天,嘉奖（或罚款）1万元（含规费、税金）。工

程工程开工前，承包商编制了施工总进度打算，如图4-1所示（时间单位：

天），并得到监理人的批准。

工程工程施工过程中，发生了如下大事。

大事1：厂房根底施工时，地基局部存在脆弱土层，因等待地基处理方案

导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，

台班折旧费为700元/台班）；地基处理产生工料机费用6000元；根底

工程量增加50m3（综合单价：420元/m3）。共造成厂房根底作业时间延

长6天。

大事2：7月10日〜7月11日，用于主体构造的施工机械消失故障；7

月12日〜7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致

主体构造工程停工4天、30名工人窝工4天，一台租赁机械闲置4天（每

天1个台班，机械租赁费1500元/天），其他作业未受到影响。

大事3：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭受台风侵袭，导致进场

的局部生产设备和承包商选购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工

日。业主调换生产设备费用为1.8万元，承包商重新购置门窗的费用为

7000元，作业时间均延长2天。

大事4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业

完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并实行加快施工措施

使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶工措施费用8000元。

【问题】

1.分别说明承包商能否就上述大事1〜大事4向业主提出工期和（或）费

用索赔，并说明理由。

2.承包商在大事1〜大事4中得到的工期索赔各.为多少天?工期索赔共

计多少天?该工程的实际工期为多少天？工期奖（罚）款为多少万元？

3.假如该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工

日。工程的治理费和利润为工料机费用之和的15%,规费费率和税金率

分别为3.5%、3.41%。分别计算承包商在大事1〜大事4中得到的费

用索赔各为多少元？费用索赔总额为多少元？（费用以元为单位，计算结果

保存两位小数）

试题五（20分）

某工程工程业主采纳工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签

订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单工程及费用包括：

分项工程工程4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元;

安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列金额为12

万元；特种门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包效劳费为专业

分包工程费用的50A；规费和税金综合税率为7%。

各分项工程工程费用及相应专业措施费用、施工进度，见表5-1。

合同中有关付款条款商定如下：

1.工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%,于开工之日前10

天支付，在工期最终2个月的工程款中平均扣回。

2.分项工程工程费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。

3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。

4.计日工费用、特种门窗专业费用估计发生在第5个月，并在当月结算。

5.总承包效劳费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。

6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。

7.竣工结算时拘留工程实际总造价的5%作为质保金。

【问题】

1.该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？

2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度状况（以投资

额表示）。

3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式

计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元？

4.在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为10万元，其他费用均

与原合同价一样。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获

得的工程款总额为多少万元？

（费用计算以万元为单位，结果保存三位小数）

试题六（40分）

某钢筋混凝土圆形烟囱根底设计尺寸，如图6-1所示。其中根底垫层采纳

C15混凝土，圆形满堂根底采纳C30混凝土，地基土壤类别为三类土。土

方开挖底部施工所需的工作面宽度为300mm,放坡系数为1：0.33,放

坡自垫层上外表计算。

【问题】

1.依据上述条件，按《建立工程工程量清单计价标准》（GB50500—2022）

的计算规章，依据表6-1中的数据，在答题纸“工程量计算表”中，列

式计算该烟囱根底的平坦场地、挖根底土方、垫层和混凝土根底工程量。

平坦场地工程量按满堂根底底面积乘2.0系数计算，圆台体体积计算公

式为：

V=l/3XhXJiX（rl2+r22+rlXr2）

2.依据工程所在地相关部门公布的现行挖、运土方预算单价，见表6-1

“挖、运土方预算单价表”。施工方案规定，土方按90%机械开挖、10%

人工开挖，用于回填的土方在20m内就近堆存，余土运往5000m范围

内指定地点堆放。相关工程的企业治理费按工程直接费7%计算，利润按

工程直接费6%计算。编制挖根底土方（清单编码为010101003）的清单综

合单价填入答题纸“工程量清单综合单价分析表”。

3.利用第1、2问题的计算结果和以下相关数据，在答题纸“分局部项工

程量清单与计价表”中，编制该烟囱根底分局部项工程量清单与计价表。

已知相关数据为：①平坦场地，编码010101001,综合单价1.26元/m2；

②挖根底土方，编码010101003；③土方回填，人工分层夯填，编码

010103001,综合单价15.00元/m3；④C15混凝土垫层，编码010401006,

综合单价460.00元/m3；⑤C30混凝土满堂根底，编码010401003,综

合单价520.00元/m3。（计算结果保存两位小数）

2022年度全国造价工程师执业资格考试《建立工程造价案例分析》试卷

参考答案

试题一

1.建立期第1年贷款利息为：900X6%义1/2=27（万元）

建立期第2年贷款利息为：

（900+27）X6%+900X6%X1/2=55.62+27=82.62（万元）

工程固定资产投资为：3000+27+82.62=3000+109.62=3109.62（万元）

工程的年折旧额为：3109.62X（1-5%）/8=369.27（万元）

2.工程生产运营期第1年年初累计的贷款本息额为：

1800+109.62=1909.62（万元）

生产运营期第1年、第2年应还的本息额均为：

1909.62X[6%X（1+6%）4/（1+6%）4-1]=551.10（万元）

3.生产运营期第1年归还的利息为：1909.62义6%=114.58（万元）

第1年的总本钱费用为：680X80%+369.27+114.58=1027.85（万元）

生产运营期第2年归还的利息为：

1909.62-（551.10-114.58）X6%=88.39（万元）

第2年的总本钱费用为：680+369.27+88.39=1137.66（万元）

（注：仅因问题1中的年折旧额计算错误导致年总本钱费用计算结果错误

的不扣分。）

4.方法一。

工程生产运营期第一年税后利润为：

1500X80%X（l-6%）-1027.85X（1-25%）=75.11（万元）

可用于归还贷款本金（含建立期利息）的资金额为：

税后利润+折旧=75.11+369.27=444.38（万元）

第1年需要归还的贷款本金（含建立期利息）为：551.1

0-114.58=436.52（万元）（或第一年需要归还的贷款本息额为551.10

万元）

由于444.38万元>436.52万元，所以满意还款要求。(或由于

444.38+114.58=558.96(万元)>551.10(万元),所以满意还款要求。

方法二。

工程生产运营期第一年息税前利润加折旧为：

1500X80%X(1-6%)-680X80%=584(万元)

工程生产运营期第一年所得税为：

1500X80%X(1-6%)-1027.85X25%=25.04(万元)

偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税/当期应还本息金额

=(584-25.04)/551.10=1.01

由于偿债备付率大于1,所以满意还款要求。

5.正常年份的息税前利润EBIT为：

EBIT=1500X(1-6%)-680-369.27=360.73(万元)

«EBIT=1500X(l-6%)-1137.66+88.39=360.73(万元)

总投资收益率为：

EBIT/+流淌资金X100%=[360.73/(3000+109.62+300)]X100%=10.58%

试题三

1.大事1中的不妥之处及理由。

(1)不妥之处：投标有效期自开头出售招标文件之日起计算。

理由：投标有效期应从投标人提交投标文件截止之日起计算。

(2)不妥之处：招标文件确定的投标有效期为30天。

理由：确定投标有效期应考虑评标所需时间、确定中标人所需时间和签订

合同所需时间，一般工程投标有效期为60〜90天。

2.大事2中招标人行为的不妥之处及理由。

⑴不妥之处：招标人要求招标掌握价下浮10%。

理由：依据《建立工程工程量清单计价标准》(GB50500-2022)有关规定，

招标掌握价应在招标时公布，不应上调或下浮。

⑵不妥之处：仅公布招标掌握价总价。

理由：招标人在公布招标掌握价时，应公布招标掌握价各组成局部的具体

内容，不得只公布招标掌握价总价。

3.大事3中招标人行为的不妥之处及理由。

不妥之处：招标人要求合同条款中不得有针对市场价格波动的调价条款。

理由：依据《建立工程工程量清单计价标准》(GB50500-2022)有关规定，

合同条款应商定在施工期内市场价格波动超出肯定幅度时，应按合同商定

调整工程价款；合同没有商定或商定不明确的，应按省级或行业建立主管

部门或其授权的工程造价治理机构的规定调整。

4.大事4中招标人行为的不妥之处及理由。

⑴不妥之处：招标人组织竞争力的一个潜在投标人踏勘工程现场。

理由：招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进展现场踏勘。

⑵不妥之处：招标人在现场口头解答了潜在投标人提出的疑问。

理由：招标人应以书面形式进展解答，或通过投标预备会进展解答，并以

书面形式同时送达全部获得招标文件的投标人。

5.针对大事5,评标委员会的处理：

评标委员会应当要求该投标人做出书而说明并供应相关证明材料。投标人

不能合理说明或者不能供应相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人

以低于本钱报价竞标，其投标应作为废标处理。

试题四

1.承包商能否就上述大事1〜大事4向业主提出工期和（或）费用索赔及

理由。

大事1：能够提出工期和费用索赔。

理由：厂房根底为关键工序（或关键工作），地基存在局部脆弱土层属于业

主应担当的风险。

大事2：不能就施工机械故障提出工期和费用索赔。

理由：机械故障属于承包商应担当的风险；但能够就供电中断提出工期和

费用索赔，由于主体构造为关键工序（或关键工作），供电中断在8小时以

上，属于业主应担当的风险。

大事3：能够就装饰装修和设备安装工程损失提出工期和费用索赔。

理由：遭受台风侵袭属于不行抗力，门窗重新购置费用和设备调换费用应

由业主担当，装饰装修工程为关键工序（或关键工作）。

大事4：不能提出工期和费用索赔。

理由：通过加快施工使工期缩短，应按工期奖（罚）处理。

2.大事1：工期索赔6天

大事2：工期索赔2天

大事3：工期索赔2天

大事4：工期索赔0天

总计工期索赔为：6+2+2=10(天)

该工程实际工期为：120+6+4+2-5-2=125(天)

工期嘉奖款为：[(120+10)-125]Xl=5(万元)

3.大事1：

⑴人工窝工和机械闲置索赔款额为：

(60X40+4X700)X(1+3.5%)X(1+3.41%)=5565.53(元)

⑵地基处理索赔款额为：

6000X(1+15%)X(1+3.5%)X(1+3.41%)=7385.03(元)

⑶根底工程量增加索赔款额为：

50X420X(1+3.5%)X(1+3.41%)=22476.16(元)

索赔款额合计为：

(5565.53+7385.03+22476.16)=35426.72(%)

{或[60义40+4*700+6000X(1+15%)+50X420]X(1+3.5%)X

(1+3.41%)