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文档简介

任务二如何进行物业环境的绿化管理绿化的生态效益功能防风，防尘，保护生态环境净化空气，降低噪音，改善环境改善气候，调节温度，改善城市热岛效应物业绿化管理的相关概念物业绿化物业绿化是指在物业服务区域内种植树木花草进行绿化，为业主，使用人创造舒适舒心的生活环境和工作娱乐环境的活动。物业环境绿化管理物业环境绿化管理是物业服务企业受业主的委托，通过对物业服务区域内树木，花草等的养护和保持物业服务区域内环境的清新和优美，为业主提供舒心的工作和生活环境的活动绿地率绿化覆盖率见实物p145页二物业环境绿化系统的组成1·公共绿地，指物业服务范围内公共绿地用地，如居住区的花园，住宅组群间小块绿地。2-公共建筑和公共实施绿地，如物业服务区域范围内的学校、医院、影剧院周围的绿地。住宅旁和绿地。3.街道绿地，如居住区的干道、步道两旁种植的树木。竖向绿化，如屋顶、墙面、阳台等处的绿化。三物业环境绿化管理的主要内容〈一〉培训绿化管理养护员工。〈二〉做好物业绿地建设工作。〈三〉做好物业绿化养护管理工作。〈四〉制定物业绿化管理条例。

见实物p145四物业绿化管理机构及员工的配置物业环境绿化管理机构及员工的配置是由许多因素决定的，没有统一的配置标准，各个公司可以根据物业的建筑面积、物业服务区域的绿化覆盖、绿化的种类、业主对物业绿化质量标准的要求等具体情况灵活掌握，可以设置专门的机构和专业人员，也可以不设置专门机机构，而将机构与宝洁部门合并，设专职绿化人员。五绿化管理中应注意的事项要根据当地的气候环境条件选择适宜栽种的树种，特别是在经济和技术比较薄弱的发展的新区，是非常重要的。要根据当地的土壤环境条件选择适于栽种的树种。要根据树种对温度、湿度光照的要求合理安排栽培用地及绿化使用场所六常规绿化药品及保管A必须有专人负责保管，建立进出入登记制度严禁乱用B必须专柜分类保管C防止包装破损药品外溢D注意防潮E严禁将这些药品用于物业绿化以外的用途七绿化养护等级质量标准一级养护质量标准二级养护质量标准三级养护质量标准<二>绿地养护标准一级绿地养护标准二级绿地养护标准三级绿地养护标准见实务149页八物业环境绿化管理模式＜一＞全委托物业管理

全权委托物业绿化管理之物业服务企业对业主委托的物业服务项目进行管理时，为了使绿化管理项目能更好地保证质量，使工作更有效率，更节约成本，而将业主委托给物业服务企业的绿化管理服务项目的一部分或全部，以招标或契约的方式，委托给专业的绿化公司进行作业的方式。物业服务企业可根据《物业管理条例》第四十条规定（物业服务企业可以将物业服务区域内专项服务委托给专业性的绿化公司，但不得将该区域内）<二>自主管理自主管理是指物业服务企业对业主委托的物业服务区域内的物业服务绿化管理项目，不通过委托管理的形式，而是自己组织人员。进行物业作业的一种方式。<三>综合管理

综合管理是将物业服务区域内的绿化管

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