园林工程劳务分包合同

园林工程劳务分包合同发包方（下列简称“甲方”）:北京顺景园林有限公司承包方（下列简称“乙方”）:根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》、及其它有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其它事项，达成以下合同：第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：第二条：承包范畴：1、图纸承包范畴内的园建、水电工程施工。甲方根据工程实际状况，有权对承包范畴中的部分内容进行调节，乙方应服从甲方的调节决定，此种调节将按实际增减工作量根据投标报价及合同签定的原则进入结算，乙方无权因此索要额外的费用。无论甲方与否作出范畴调节决定，均不能免去乙方工期上的责任。2、承包范畴内施工图设计所包含的园林小品、水景以及广场道路等园建工程的基底扎实、多个垫层、基础、找平层、保护层、构造及面层铺装、给排水工程、电气照明工程等工作的劳务及材料供应（甲分包及甲供材料除外，甲分包项目以及甲供材料清单见附件二）。第三条：合同价款合同价款（暂估）：（大写）元¥：（小写）元第四条：工程工期.1、进场日期：年月日；竣工日期：年月日。乙方应在合同规定工期内完毕全部工程的施工以及竣工验收工作。乙方不得以任何借口延误工期。因甲方及不可抗力（如洪水、地震等自然灾害）造成的工期延误除外。2、乙方所列的驻地代表及管理人员必须24小时驻扎现场，甲方有权更换不称职的管理人员；3、乙方应根据实际工程进度需要，调配劳动力数量，如乙方劳动力局限性甲方规定的数量，甲方有权按100元/人·日对乙方进行处分（如乙方最后能准时保质保量完毕工程施工，则该项罚款取消）。4、上述人员调配不会免去乙方工期上的任何责任，乙方也不能以此为由向甲方规定任何额外费用；5、因阶段抢工需要，乙方不能按甲方规定调配人员，甲方以超出本合同价格外聘其它队伍抢工的，超额支出由乙方承当。6、工期调节：如因甲方及不可抗力等造成的工期延误，单次停工时间2日以内，累计停工时间在10日以内的不予调节；如因乙方本身因素造成的停工及返工等工期延误，不予调节（如因不符合安全文明施工规定、上级有关部门责令整治停工的和质量不符合图纸、规范等规定、甲方及监理责令停工等状况）；7、因乙方因素造成工期延误，甲方有权按每延期一天处以结算总价的0.5%处分。第五条：双方驻工地代表1、甲方驻工地代表：2、本项目甲方经营主管：3、乙方驻工地代表：第六条：工程款支付本工程无预付款；每月25日乙方上报施工进度，经甲方审核后，次月月底前支付至已核准完毕工程产值的70%做为上月工程进度款；工程竣工后，乙方在一种月内上报竣工结算，待甲方整体工程竣工验收合格并办完竣工验收手续后付至乙方全部完毕工程产值的80%；结算完毕后，甲方支付乙方至结算额的95%，留结算额的5%作为工程质保金；质保期满，甲方与业主办理完移交手续后，支付乙方工程质保金（须扣除乙方质保期内罚款）；工程质保期商定：详见第九条工程保修条款；甲方支付工程款时，乙方需提供与合同单位相一致的对的有效的劳务款或工程款发票，如提供假发票（涉及套票、章证不符发票等），一经查出，每次扣除发票金额的10%作为罚款，直至提供对的发票方能付款；甲方支付工程款的方式为：银行转账。第七条：工程结算结算方式：采用清单固定综合单价，按实际完毕工程量结算的结算方式。主材由甲方供应，若乙方供应主材需经甲方认价。2、结算根据：合同、合同商定的综合单价、竣工图（按现场实际完毕绘制）、现场签证（竣工图不能反映的工作内容）、过程认价统计（合同内没有综合单价的项目）。3、合同商定的综合单价（见附件一）涉及内容但不限于为完毕该项工作所发生的：人工费、机械费、材料费（甲供材料除外）、方法费、成品保护费、管理费、利润、税金、风险费、保险等所需的全部费用。合同商定的部分主材单价涉及内容但不限于为完毕该项材料供应所发生的：主材本身价格、运输费、损耗、采购费、保管等所需管理费、利润、税金、风险费、保险等所需的全部材料费用；结算时甲方对于该种材料只支付合同商定的主材单价，乙方不得再计取其它费用。4、施工过程中出现变更或者签证项目的综合单价确认原则：原合同清单中已有项目，其价格按原合同清单中综合单价执行；原合同清单中有相似项目，双方参考相似项目综合单价协商拟定；原清单不含项目，其价格以《北京市预算定额》为基础，双方协商拟定。过程认价必须有手续，必须有专业工程师、项目经营主管、项目经理直至工程副总签字方有效，才可作为结算根据。5、工程量拟定原则：根据甲乙双方拟定的按现场实际测绘的竣工图以及签证作为计算根据，工程量按竣工图实测工程量计算。如果施工过程中乙方出现水电同沟状况，根据甲方现场工程师确实认，结算时按照1条沟挖填土工程量计入。6、现场合有变更、签证必须有项目主管工程师、项目经营主管、项目经理、商务经理、项目总监、工程副总联签手续，方可作为结算根据。同时双方商定单项变更/签证子目造价在（500）元以内的不予计算。7、乙方承诺已在投标前完毕对工地及周边状况、项目所在地的工、料、机市场行情等可能影响到本工程承包价格的全部事项做了具体理解，并已将全部的有关费用及风险全部涉及在投标综合单价内，本项目在施工期内全部合同商定的综合单价不予调节。8、乙方承诺完全明白本合同的工程范畴、承包性质、技术规定、工期规定、合同责任，并乃完全按照招标文献的全部条款规定和规定进行报价，乙方已将按照上述文献规定执行及完毕本工程所需的全部费用均已综合考虑涉及在最后的合同商定的综合单价内。9、乙方承诺完全理解本项目园建工程施工的特点和工艺规定，即全方面考虑了施工现场场地狭小、冬雨季施工、工作面不能大面积展开、存在阶段性抢工的规定、工效减少及可能增加的由于现场条件不含有造成的己方及加工材料的材料施工现场内二次倒运的费用。乙方承诺因上述因素造成的工程成本的增加已全部综合考虑在最后拟定的合同综合单价中，并承诺施工过程中不会因此规定甲方追加费用或调节合同价款。10、甲供材料（详见附件二）的范畴，甲方能够根据实际状况在施工过程中有权对甲供材料范畴进行调节。11、施工期间及结算过程中，即使国家或省、市有关部门下发的结算调节文献也不再调节合同商定价格。12、乙方上报甲方的结算书应遵照实事求是的原则，若乙方报审的工程结算总价超出双方审定结算总价的5%，每超出1%，甲方将扣除审定结算总价的1%作为结算审核费用，该款项将直接从结算付款中扣除。13、有关工程材料结算乙方在领取甲供材料时，需有专人做好签收工作，已经签收的材料、设备，乙方需设专人妥善保管，丢失由乙方负责。乙方领取的甲供材料，结算时，双方按完毕工作量进行复核，如领用料超出定额用量（实地完毕量+定额损耗），超用部分费用在乙方工程款中直接扣除。除甲供材料外，其它全部工程需用材料均由乙方负责采购，如乙方未能及时供料，造成工期延误及其它损失，有关费用由乙方负责，由此造成甲方代购的材料，按采购额的120%从乙方结算金额中直接扣除。乙供材料在进场时要备齐对应的检测报告及合格证；经甲方现场工程师验收后方可进场。14、结算程序：工程竣工后一种月内，乙方向甲方递交竣工结算报告以及对应的结算资料，甲方将在乙方正式通过竣工验收后，按照本合同商定的结算原则，进行工程竣工结算，经双方协商一致后订立工程竣工结算会签单。第八条、工程质量1、按摄影应国家、地方原则、规范、图纸进行施工，工程质量规定“合格”原则，且要得到甲方、业主的一致承认。2、乙方接到进场告知后5天内向甲方呈报施工方案，甲方有关人员将在5个工作日内给与批复，如未予回复，则视为方案已被确认，乙方则严格执行此方案组织施工。私自变化施工方案，造成安全、质量、进度等方面的损失，后果由乙方自负。3、乙方应在每一种工程单项正式施工前，根据甲方技术交底以及施工图纸（施工图纸与甲方技术交底不一致是以甲方技术交底为准）做出施工样板，经甲方、监理及其它有关单位验收通过后方可进行施工，乙方应严格根据确认的施工样板的质量原则进行施工，任何低于样板质量原则的，乙方应按甲方规定返修或返工，其费用由乙方承当，对应工期不予顺延。4、乙方应及时告知甲方对已完毕工程进行检查，并对工程质量问题无条件整治，发生费用由乙方承当，工期不予顺延。经两次以上返工或返修仍不能达成商定条件的，甲方可单方终止合同，规定乙方立刻退场清算，乙方承当违约责任并赔偿甲方对应损失。5、全部的隐蔽工程，乙方必须提前24小时告知甲方进行验收，在甲方验收合格并办理隐蔽验收手续后方可进行下道工序的施工。隐蔽验收手续将作为结算的根据。6、乙方施工的工程在工程未正式由业主单位验收接管前，负责对所实施的范畴内的本身完毕工程以及接管的一切设施和工程成品进行成品保护，特别是面层施工后要用塑料布或彩条布或甲方承认的其它材料进行覆盖避免污染，并承当对应的责任（初次成品保护所需材料由乙方购置，非初次成品保护所需材料由甲方购置，全部成品保护的施工都有乙方负责）。7、工程竣工后，乙方应在7日内完毕清理现场，搬走全部施工机械、垃圾、工具、剩余物料等，并保持工程和工程现场附近的清洁和整洁，适宜甲方交业主启用，不得以任何理由滞留现场。乙方逾期未清理完毕，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的全部费用由乙方承当。8、双方对工程质量有争议时，由有关部门鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承当。第九条：工程保修1、保修期为2年（其中防水工程为5年），自竣工验收（移交业主之日）办理完竣工验收手续，并办理完备案证明书（甲方因素不能办理除外）之日起计算。2、属于保修范畴内容的项目，乙方在接到保修告知之时起24小时内没有安排施工人员到现场进行维修的，甲方有权委托其它施工人员修理，所发生的一切费用从工程款中扣除，不告知乙方签字。3、保修费用由造成质量缺点的责任方承当。4、保修期满后，甲方将负责与业主单位沟通，共同对工程进行检查，在确认没有质量问题的前提下办理质保金退还手续（详见附件六）。在此期间乙方应主动配合甲方工作，对有质量缺点的工程进行维修，确保顺利移交，否则由此造成的一切损失由乙方负责，并直接从乙方工程保修款中扣除。第十条：合同外项目及变更/签证1、发生设计变更时，甲方应及时告知乙方，乙方应立刻停止与变更后设计相违反的作业内容。2、施工中乙方不得自行对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生的费用和由此造成甲方的损失，由乙方承当，延误的工期不予顺延。3、因设计变更造成已竣工程需拆除或修改以及其它变更、签证发生时，乙方应及时向甲方专业工程师及甲方代表递交工程变更、签证报告，阐明变更/签证发生时间、因素、发生前与实施后现场状况以及与否涉及经济变更/签证，经现场工程师确认并签发施工任务单后方可实施。4、全部变更/签证、认价须在发生7天内书面形式报经甲方主管工程师，必要时需附图和照片，最后由甲方工程副总签字后方可作为结算的根据，无联签的变更/签证均无效。在此手续确认期间乙方需确保正常施工的进行，不能以变更/签证、认价未批复而回绝施工，也不能以此做为工期托延的根据。5、经济变更/签证价款的计算原则等同于前述工程结算条款的拟定原则，在工程竣工结算时统一计算，同时双方商定单项变更/签证子目造价在500元以内的不予计算。6、因乙方本身因素造成的工程变更，乙方无权规定追加合同价款。7、下列状况发生时不办理洽商变更/签证：天气状况的变化水电因素造成的短时停工多个交叉施工所引致的短时停工因乙方对甲方现场代表的指令不回应所引致的甲方发出的停工告知。8、全部签证、零星用工及合同外项目均须以甲方指定之合同外施工任务单的形式反映。第十一条：甲方工作施工现场有关单位的协调工作；2、向乙方提供施工图纸二套，明确各阶段的施工任务及施工规定，对各个单项工程进行明确的书面技术交底（涉及施工做法、工艺、高程等内容）；3、提供现场施工用水水源的接驳口；4、提供施工用电电源的接驳口，甲方负责提供从现场总包单位一级箱至二级箱的临时电缆及二级箱，二级箱下列的电缆及电箱由乙方负责；5、协调解决施工现场建筑物、古树名木、地下管线的保护及施工扰民问题；6、负责提供现场工人住宿用房、生活用水用电；乙方负责生活用品、用品；7、确保甲供材料的准时进场；8、负责提供精确的现场水准点和坐标控制点，乙方接受后负责保护；9、负责对乙方进行安全教育及安全交底；10、负责整个现场的施工安全组织及检查工作，有权对乙方违反各项安全规程、规定的行为进行处分。第十二条：乙方工作除甲方的工作范畴外其它均为乙方工作范畴；乙方在订立本合同前已充足考察现场，对施工现场状况、工程范畴、工程难度和性质已有全方面理解，乙方在施工过程中因没有理解或理解深度不够引发的有关索赔不予考虑；3、乙方在开工前及施工过程中应做好各项准备，涉及组织项目管理人员、安排施工人员，并提供工程所需的机具、测量仪器、乙方承包范畴内所含的材料、为所属施工人员提供基本的工作和生活条件、设立场内外库房等并承当有关费用及责任，以满足正常施工及抢工的需要，且不得以任何理由回绝和迟延完毕；4、乙方进场前必须上报项目负责人、技术负责人、专业工长、测量员等管理人员名单，经甲方备案后（在施工过程中规定全部管理人员必须每七天有六天在场）如果在施工过程中甲方认为其工作不胜任有权规定乙方更换，如果乙方自行更换现场管理人员必须经甲方同意。违反本条款，甲方将处以乙方每人每次叁仟元罚款；5、根据甲方施工进度总计划、工期规定。合理组织人力、机械、材料，满足正常施工及临时抢工人力、机械及用料规定。确保按期保质完毕全部工程内容。并在进场2日内提交本工程施工进度计划、施工布署及施工组织设计；6、亲密配合甲方现场项目部的日常工作，严格服从甲方管理，及时贯彻甲方的指令及工作安排；7、乙方必须严格按照本合同商定规定、施工图纸、施工规范以及甲方的技术交底进行施工，未经甲方许可不得变更工程做法、更换材料设备，否则甲方有权拒付该部分工程款；8、施工过程中，工程位置、标高尺寸或基准线出现错误，乙方应及时调节，否则乙方需承当由此造成的工期、费用及其它一切损失，如甲方技术人员未及时发现，乙方发现后必须及时向甲方技术人员报告，并不得以甲方未发现推卸本身责任，如有发生将连带承当工期及费用责任；9、恪守现场有关部门对施工现场的规定，承当因违反有关规定造成的损失，并自行办理施工有关手续，承当对应费用；10、与甲方的其它分包商进行良好的配合、协作，不得在任何状况下不经甲方协调，以任何理由和任何方式阻挠、防碍或破坏它方工作，不得消极怠工、停工，否则应承当对应的责任；11、妥善保护好施工现场周边建筑物、构筑物、设备、地下管线等不受损坏，妥善保护它方劳动成果，承当因保护不当造成对应损失；12、负责本身施工范畴内的现场安全管理，乙方全部施工人员必须持证上岗，特种作业人员必须配戴对应的安全用品上岗，对于本身违反安全操作规程以及各项安全管理规定造成的全部的事故承当全部责任；13、确保施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工中及交工前清理现场达成甲方的规定，承当因本身因素违反有关规定造成的损失和罚款；14、施工期间乙方应确保各个阶段现场施工劳动力的充足，对于出现现场劳动力短缺状况，乙方应及时进行补充，如果经甲方规定后，现场劳动力仍然不能满足规定，甲方将视情节轻重处以不少于伍仟元的罚款，并由乙方承当由此产生的一切费用；15、乙方每月应及时向甲方上报进度完毕状况以及下月施工计划；16、对于生活区以及施工现场的水电，乙方应节省使用，如发现有浪费现象，视情节处以50-100元/每人·次罚款；17、乙方应妥善保护甲供材料，并承当因保管不善发生的对应费用；18、乙方必须服从现场项目经理对工作内容的调配，不得以任何理由推诿；19、乙方在竣工验收前承当本施工范畴内的成品保护工作，乙方对因本身施工过程产生的垃圾应自行清理外运消纳，并承当上述对应费用；20、乙方必须准时给全部本身施工人员发放工资且提供国家规定的全部保险，乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。21、如甲方认为有必要时，乙方需无条件提供全部劳务人员花名册、考勤表、工资表、工资发放公示资料，工资表必须按原则填写齐全，领款人不得代签。分包单位未及时支付劳务费而造成的农民工纠纷由分包单位自行负责及承当因此产生的一切后果。22、结合本项目状况的其它商定：第十三条：有关乙方施工人员的商定乙方人员有下列状况之一者，不允许进场施工：、被判处缓刑、管制、剥夺政治权利的人；被假释或保外就医和所外执行劳教的人。有犯罪嫌疑，正被公安、检察和国家安全机关侦察的人以及越狱、潜逃的犯人。有吸毒、贩毒、制“黄”售“黄”嫌疑的人及有卖淫、嫖娼行为的人。现实体现不好，经常惹是生非、打架斗殴、酗酒、赌博成性的人。有重大债务纠纷或有严重经济问题的人。精神病患者或呆傻的人，有身体疾病不适宜从事体力劳动的人；未满十八周岁或超出六十周岁的人；身份不明的人。第十四条：工程材料1、乙供材料质量必须符合规范及甲方规定，出厂质量证明文献齐全（如：合格证、质量检测报告）。对于钢筋、水泥、砖等除需有厂家的质量证明文献资料，还应按照规范规定，需检测实验的，应在使用迈进行检测实验（实验室由甲方指定）其实验成果符合规定，方可使用。如检测合格，费用由甲方承当，如检测成果不合格，需再次进行检测实验，费用由乙方承当。如检测成果仍为不合格，乙方应立刻更换供货厂家，重新采购，再按上述规定进行检测实验，所发生费用由乙方承当。2、乙供材料进场必须向甲方进行报验，经甲方验收合格后方可使用，如乙方进场材料未通过甲方验收或甲方验收不合格乙方私自使用，甲方有权利对乙方进行处分，并责令返工、有关材料退场以致停付工程款等直至问题解决。3、甲供材料进场后，由乙方代表或指定代理人做好签收交接工作，乙方已经签收的材料、设备，乙方需设专人妥善保管，丢失或损坏的损失由乙方负责。4、甲供材料，进场后乙方应及时对其规格、数量、种类等进行核对，如发现与图纸不符，需在8小时内书面告知甲方，并有权规定甲方进行更换，更换时办理有关手续。5、甲供材料，应由乙方在一种月前提出使用计划和使用量，甲方核算后按计划采购。甲供材料到场后全部移交乙方负责保管，乙方应确保甲供材料的数量精确及外观完好。甲方向乙方支付保管材料价款的0.5%作为保管费（不含建设方（业主）供应材料设备）。如乙方保管不善造成甲供材料的破损、丢失，乙方按照甲方采购价的1.2倍进行赔偿。结算时双方按照完毕工程量进行复核，如领用量超出允许用量[实际完毕量+合理施工损耗（合理施工损耗另行商议）]，超用部分材料的费用按照甲方采购价1.2倍在乙方结算款中直接扣除。第十五条：违约1、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计、规范及合同规定，或发生其它使合同无法推行的行为，甲方可告知乙方，终止本合同，乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失。2、因一方违约使合同不能推行，另一方欲中断或解除全部合同，应提前十天书面告知违约方后方可中断或解除合同，由违约方承当违约责任。乙方如在施工期间内不能按甲方规定的工程进度与质量进行施工，甲方有权随时终止部分或全部合同，并保存更换施工队伍的权利。3、在施工中核心部位按双方商定进度计划延误累计超出5天，甲方有权告知乙方解除本合同，有关责任由乙方承当。若乙方工程工期明显的与总工期进度不符，且在甲方规定乙方赶工3天内无明显改善，甲方有权增派或改派其它施工单位施工，由此增加的承包价差由乙方承当，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完毕工程的60%结算退场。4、由于乙方本身因素延误工期，每迟延一天，甲方在结算时扣除结算总价的0.5%作为罚款，扣款最多不超出结算总价的3%；由于非乙方因素造成工期的迟延，不予罚款，工期能够对应顺延，但是因工期顺延产生的费用增加，乙方自行承当。5、由于乙方本身因素造成工程未达成合同商定的质量验收原则，全部责任乙方承当，涉及因返修、延误工期和所发生的全部有关费用，均由乙方承当。6、本合同涉及的内容，双方应严格保密，任何一方故意或无意泄露于第三方而造成对方损失的，均需承当对应责任。7、乙方不得以任何因素或任何形式将工程转包或分包，发生上述状况，甲方有权终止合同，且乙方向甲方赔偿由此产生的一切直接和间接损失。第十六条：安全施工1、乙方按有关规定，采用严格的安全防护方法，承当由于本身安全方法不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承当责任和有关费用。2、乙方进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付。乙方应恪守现场的一切规章制度，因乙方因素造成的安全事故由乙方负一切责任。3、发生重大事故，乙方应按有关规定立刻上报有关部门并告知甲方代表。同时按政府有关规定解决。甲方为急救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承当。4、乙方在动力设备、高压线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护方法，经甲方代表同意后实施，并承当有关的经济支出。5、地下设施的保护，乙方在机械开挖前先用人工轻挖方式探明地下设施位置或全部外露再进行机械开挖，否则因此造成的损失由乙方承当。6、其它详见《安全文明施工管理合同》。第十七条：廉政建设：1、乙方不得出现请甲方工作人员吃喝玩乐送等行为，如发现每次予以最低处分10000元；乙方对甲方工作人员行贿，一经查实以行贿金额的十倍处分乙方，最低不低于10000元。造成甲方经济损失的，乙方以五倍甲方经济损失赔偿甲方。2、甲方工作人员如有运用职权吃拿卡要等行为；乙方举报一经查实每次予以奖励10000元。第十八条：争议甲、乙双方发生争议时，应当本着和谐合作的宗旨，协商解决。如协商不能达成一致，双方可向北京仲裁委员会申请仲裁。第十九条：补充条款第二十条：其它1、本合同自订立日起生效，乙方通过竣工验收，经保修期期满工程无质量问题后，双方结清尾款，本合同即告终止。2、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。3、合同构成：本合同文本招标文献及答疑文献附件一：甲乙双方商定的固定综合单价明细附件二：甲分包项目及甲供材料清单附件三：施工图纸附件四：施工范畴划分图附件五：《安全文明施工管理规定》附件六：质保金退还表附件七：工程款结清证明附件八：收款账户资料及付款发票证明

本合同订立时间：年月日发包方：承包方：地址：地址：法定代表人：