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文档简介

全款购买回迁房合同书背景介绍近年来，随着城市化进程的加速，中国的城市化建设正在如火如荼地进行。不断涌现的战略性新兴产业可以刺激城市经济快速发展，城市交通、商贸、物流等基础设施也日益完善。这一系列的发展助推了房地产市场的发展，同时也伴随着房地产市场的相关条例整改。在此背景下，回迁房市场表现出了强劲的增长势头。回迁房，是指原有居民因某些原因（例如城市拆迁等）被强制迁出当前居住地，政府为了尽快将被拆迁居民安置好，会将划拨得到的新房出售给拆迁户，这样的房子就成为了回迁房。一些人会通过全款购买回迁房的方式来获得投资收益或自住。“全款购买”是指顾客通过一次性支付全部房款，购买回迁房的行为。在追求高收益或高性价比的情况下，顾客需要通过合同的方式保障双方的利益。合同书内容一、卖方与买方信息在合同书中，需要先详细地列出卖方和买方的信息。卖方信息包括姓名、地址、证件号码以及联系方式等。买方信息包括姓名、地址、证件号码以及联系方式等。这部分内容需要准确无误地填写，否则可能会产生麻烦。二、房产基本情况房产基本情况是合同书的重要内容部分之一。这里需要注明回迁房的面积、层数、建筑结构等基本信息。同时，中介或房主应将房屋的规划图、摆布图等文件和资料递交给顾客，以确保合同交易无误。三、交易价格与方式这一环节中，买卖双方需要详细描述交易价格以及其支付方式。交易价格包括房屋总价格、定金和见面礼等费用。在支付方式部分，双方需要确定购房付款时间和金额的分期情况。多数情况下，全款购买可能仅需支付一次或两次。特别说明一下，合同应注意防范房屋黑市现象。四、合同签署时间与生效时间本文所说的全款购买回迁房行为最终还是需要两个人签署合同才能落实。在合同书中记录下签署合同的时间以及在这个时间点，合同的生效时间也同时有了具体记录。五、物业账户与退房细则在购买回迁房之后，为了保障顾客的合法权益，物业账户的问题需要尤为注意。在合同中合理明确地阐述物业账户的口径、类型和使用方式，以及维持物业建设的费用。同时，需制定退房细则，确保房屋回迁时双方不会出现任何纠纷。六、买方和卖方的责任条款在此部分，顾客和房主需要列出双方责任条款。买方需要按时全额支付定金和首付款，卖方需要配合买方验收房屋，明确房屋转移和物业转移方案等。同时确认交房时间、计划入住时间等。总结通过本文，我们详细了解了全款购买回迁房合同书，了解了合同书的内容。全款购买虽然一次性

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