单位工程竣工验收报告(修正)

PAGEPAGE1鼓楼生态园B地块14#住宅楼单位工程竣工验收报告施工单位：江苏华美工程建设集团有限公司技术负责人：项目经理报告日期：2011年月日工程概况（一）工程概况：本工程为鼓楼生态园B地块14#楼，由江苏省第一工业设计院有限责任公司设计；江苏华晨建筑设计院有限公司勘察；徐州市恒嘉置业有限公司开发建设；江苏广厦监理有限公司监理；徐州市土木工程质量监督站监督管理；江苏华美工程建设集团有限公司承建。本工程为剪力墙结构，带地下室，地上十六层带阁楼层，建筑面积约11226平方米。使用年限为50年，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度远震。室内标高相当于黄海高程36.80米。基础工程：本工程地基基础采用柱下预应力φ500PHC管桩，钢筋砼承台、整体筏板基础。±0.000标高相当于黄海高程35.73m，室外标高为-1.180m。筏板下设100厚C15素砼垫层。填碎石垫层，分层夯实。钢筋混凝土承台、筏板及地下室外墙采用C30微膨抗渗砼浇筑，抗渗等级为S6，地下室顶板为C30砼。承台及承台梁砖模为M5.0水泥砂浆砌MU10机制烧结砖，两侧抹15厚1：2主体工程：主体结构层高均为2.8m，剪力墙柱混凝土强度等级为C25，二层-阁楼结构混凝土强度等级为C25，其余非承重部位二次结构均采用C20混凝土浇筑。填充墙采用M5混合砂浆砌筑MU5200（100）厚烧结空心砖，主体结构钢筋采用HPB235(Ⅰ级)、HRB335(Ⅱ级)、HRB400（Ⅲ级），钢筋连接方式：柱钢筋采用电渣压力焊，墙、梁、板钢筋采用帮扎连接。装饰装修工程：内墙为混合砂浆粉面，石膏大白腻子二度，顶板同墙面做法，楼梯间及公用部分为混合砂浆粉面，大白腻子二度，白色乳胶漆二度；一层候梯大厅墙面门两侧为块料面层、顶板为二次装修顶板。楼地面为30厚C20细石混凝土面层，卫生间地面增设BAC自粘防水防水层，楼梯间踏步为水泥砂浆面层，一层候梯厅及门斗部分为石材块料面层，楼梯扶手为铁栏杆、铁扶手，阳台及飘窗均设有钢管栏杆高度1.1米；外墙为1：3水泥砂浆打底，贴20厚挤塑聚苯板保温层，聚合物砂浆面层，二层及腰线以下为砖面层，三层及以上至十五层顶外墙为真石漆面层，十五顶层以上外墙为涂料面层。门窗工程：进户门均采用成品钢质防盗门，外墙窗均为塑钢推拉窗、6+12+6中空玻璃，楼梯间与楼层交接处均设有木质防火门，地下室及阁楼层出户门为普通木门。屋面工程：坡屋面：BAC自粘防水防水层、保温层平瓦屋面：水泥砂浆找平层、防水层、40厚聚苯乙烯挤塑保温板保温层、彩色水泥瓦屋面；平屋面为刚性保温防水屋面：2%水泥炉渣1：6找坡层、水泥砂浆找平层、50厚聚苯乙烯挤塑保温板保温层、水泥砂浆找平层、BAC自粘防水卷材防水层，细石混凝土刚性防水屋面。（二）工程项目施工管理人员名单1份证件齐全有效。（三）施工现场质量管理检查记录1份齐全。（四）施组织设计、施工方案审批表1份附施工组织设计、施工方案。（五）技术交底记录保留完好有效。（六）开工报告1份。（七）施工招标文件1份。（八）工程总承包合同1份。二、工程质量保证资料（一）图纸会审、设计变更、洽商记录45份。（二）工程定位测量、放线验收记录1份。（三）原材料出厂合格证及进场试验报告钢材合格证、复试报告计80份；合格。（有合格证及见证复试报告）；2、水泥出厂合格证、试验报告8份；合格。（有合格证及见证复试报告）；3、预制构件、预拌混凝土合格证7份（另附预拌砼资料一套）；4、砖出厂合格证、试验报告2份；合格。（有合格证及见证复试报告）5、空心砖出厂合格证、试验报告15份；烧结空心砖报告其中七次全部退场（见退场报告），其余合格。6、蒸压加气块合格证、试验报告2份；合格。（有合格证及见证复试报告）7、砂、石料进场复试报告4份；合格。（有合格证及见证复试报告）；6、防水卷材进场复试报告6份；合格。（有合格证及见证复试报告）；7、混凝土、砂浆防冻剂合格证1份；8、保温节能材料合格证、复试报告计20份（有合格证及见证复试报告）；9、门窗材料合格证、复试报告计9份；10、屋面瓦合格证1份；11、其他材料44份。（四）、施工实验报告及见证检测报告1、混凝土试块试验报告标准养护55份，合格；2、混凝土试块试验报告同条件养护26份，合格；3、抗渗混凝土试块一组合格；4、砂浆试块试验报告21份，砂浆强度评定合格。（五）钢筋焊报告计66份，均合格；（六）隐蔽工程验收记录钢筋隐蔽工程验收记录40份，符合设计要求装饰装修隐蔽纪录计37份,符合设计要求（七）施工记录1、施工日志1套记录完整（八）结构实体检测报告3份，符合设计及施工规范要求。（九）土工实验报告1份，合格。（三）、土建工程安全和功能检验资料屋面淋（蓄）水试验记录2份；地下室防水效果检查记录1份；有防水要求的厨房、厕所、阳台楼地面蓄水试验记录2份；建筑物标高、垂直度测量记录1份，符合要求。建筑物沉降记录1份，符合要求。烟气道安装记录1份,符合设计要求。外墙窗检测报告2份，合格。节能、保温测试记录2份，合格。室内环境监测报告1份，合格。（四）、工程质量验收记录（一）各子分部、分项工程检验批划分分部工程名称子分部工程名称检验批数量施工单位自评结果监理单位验收结果基础分部土方2合格符合质量验收要求地基处理1合格符合质量验收要求混凝土基础32合格符合质量验收要求砌体基础2合格符合质量验收要求地下防水3合格符合质量验收要求主体结构分部混凝土结构312合格符合质量验收要求砌体结构17合格符合质量验收要求装饰分部地面9合格符合质量验收要求抹灰24合格符合质量验收要求门窗21合格符合质量验收要求涂饰19合格符合质量验收要求饰面砖1合格符合质量验收要求细部7合格符合质量验收要求屋面卷材防水屋面8合格符合质量验收要求刚性防水3合格符合质量验收要求瓦屋面2合格符合质量验收要求细部构造2合格符合质量验收要求节能保温聚苯板外保温系统墙体8合格符合质量验收要求门窗节能工程1合格符合质量验收要求屋面节能工程2合格符合质量验收要求三、施工过程控制：在工程施工中，首先建立了以项目经理为首的质量保证体系、健全了各项责任制体系，建立了各项责任制度，对建筑工程的质量进行全过程的控制，组织项目部成员认真学习<<建筑工程质量管理条例>>和<<建设工程施工质量验收统一标准>>，制定了确保优质工程的质量目标，做到高起点，严要求。我项目部推行了生产控制和材料控制的质量方针，健全的生产控制和合格的材料控制的管理机制，不仅包括原材料控制，工艺流程控制，施工操作控制，每道工序质量检查，各相关工序的交接检查以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，包括满足图纸设计要求的抽检制度，使质量管理体系不断健全和改善，不断的提高工程质量，各班组每天召开班前会，向施工人员进行技术交底和安全措施的交底，坚持班组自检，班组互检，（交接检），质检员专检的制度，加强质量控制。各分部各分项工程通过自查自检，每道工序均有质量报验单及评定表，轴线、标高及各部位的几何尺寸正确，整个施工过程严格按照施工程序和监理质量管理流程进行控制。四、工程质量控制依据及措施以设计图纸及设计变更，国家标准图集、国家标准以及相关的工程强制性标准条文为依据，精心组织施工，工程质量控制主要从以下几个方面进行：(1)、用于工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的进场验收和重要材料进行复检。(2)、控制每道工序的质量。(3)、每道工序完成后，除了自检、交接检外，还有质检员的专检,上道工序满足下道工序的施工条件和要求时，才允许进行下道工序的施工；同样相关专业工序之间也进行交接检，使各工序和相关专业工程之间形成了一个有机的整体。1、原材料控制：施工过程中,杜绝没有质保书的钢材、水泥等材料进场，且钢材、砂、水泥等材料,按规定从现场经监理见证取样送检，待检测合格后方可使用，严禁把不合格的材料使用到工程中。2、各分项工程的质量控制：各分项工程施工,特别是隐蔽工程，在自检合格的基础上经过监理验合格后，才可进行下道工序的施工。杜绝不合格产品，使工程质量达到合格的要求。五、评定结论：我公司承建的鼓楼生态园B地块14#楼工程，在质量监督站、监理单位、建设单位、设计单位的监督、支持和帮助下，依据设计施工图及有关建设文件，和现行的施工技术质量验收规范，按照设计图纸要求的内容，已完成各分部、分项的工程。质量通过检查符合图纸设计要求和合同要