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文档简介

北京购房合同备案地点：北京市日期：20xx年xx月xx日甲方：（购房人）联系电话：地址：乙方：（房地产开发商）联系电话：地址：为了保障双方的合法权益，本甲乙双方在充分协商、理解、达成共识的基础上，签订了购房合同，具体条款如下：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：（填写楼盘名称及具体地址）2.房屋的建筑面积：（填写房屋建筑面积）3.房屋的用途：（填写使用用途，如居住、办公、商业等）4.房屋权属：该房屋已取得国有土地使用权证及房屋所有权证，现甲方购买该房屋所有权。第二条房屋的买卖价款1.该房屋的总价款为：（填写总价款）元。2.房屋价款分期付款，具体分期付款情况如下：（填写具体分期付款条款）第三条房屋的交付时间1.该房屋的交付时间约定为：（填写交付时间）2.甲方应在乙方通知的时间到达交付地点，接受房屋交付。如果甲方因自身原因延迟接房超过三个月，视为自动放弃房屋交付的权利。第四条房屋的保修及维修责任1.乙方对该房屋存在的质量问题，应当在保修期内承担修理，保修期自交付之日起12个月计算。2.除非该房屋因自然灾害或甲方的原因导致损坏，否则乙方应当承担该房屋的日常维修责任。3.甲方在使用该房屋过程中，应当注意安全，避免因自身原因造成房屋损坏。第五条风险及违约责任1.任何不可预见的因素导致的房屋损失或者安全事件，由甲方自行承担风险。2.如果甲方在付款期限内未能如期付款，则视为甲方违约。乙方有权终止合同，并对甲方承担一定违约责任。3.如果乙方不能如期交房，则视为乙方违约。甲方有权终止合同，并对乙方承担一定违约责任。第六条合同终止及变更1.任何一方想要变更合同内容，需要经过双方协商，并以书面形式进行确认。2.如果出现一方恶意违约或者合同内容严重违反法律法规，另一方有权解除合同。3.如果合同终止，甲方应当及时退还乙方已支付的款项。第七条法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、变更及纠纷解决均受中华人民共和国法律的管辖。2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应当通过友好协商解决，若协商无果则应根据有关规定选择仲裁或诉讼解决。第八条其他约定1.甲方购买该房屋时，需提供购房人本人的身份证及其他相关证件。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同等有效。3.其他未尽事宜，双方可适时协商解决并通过书面形式确认。甲方（签字）：

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