合租房屋通用版合同

合租房屋通用版合同一、定义及解释定义说明本合同所称合租房屋系指，出租方拥有合法所有权或使用权，用于出租给承租方居住的独立房屋或合租房屋等，包括但不限于：公寓、住宅、公寓式酒店、学生公寓等。出租方与承租方同意签订本合同加以约定，共同遵守并履行合同约定的权利和义务。署约方甲方（出租方）：姓名/法人代表：________________________联系电话：___________________________地址：___________________________乙方（承租方）：姓名：______________________________联系电话：___________________________身份证号码：_________________________二、房屋描述出租方按实际情况向承租方介绍其所属合租房屋房屋状况，承租方经查验核实符合租赁要求后，与出租方签订本合同。房屋地址所在地：____省_市_区______街道_号房屋面积合租房屋的面积为______平方米，包括______间房间，______个客厅，______个卫生间，______个阳台。房屋用途合租房屋仅限于日常居住使用，不得用于商业用途或其他违法行为。若有违约情况，承租方承担所有违约责任和法律风险。三、租赁期限租赁期限本合同租赁期限为______年。自______年_月_日起至______年_月_日届满，期满前乙方须向甲方提前______个月书面提出续约申请。经甲方同意，乙方支付续约租金后，续约协议生效。交付房屋时间甲方应在本协议规定的时间内将房屋交付乙方使用，并应当确保房屋符合各项使用条件，做好安全防范措施，确保乙方居住安全。四、租金及其他费用租金乙方承租合租房屋，应向甲方支付租金，租金为人民币______元/月。租金在每月的_____号之前以现金或转账方式支付给甲方的指定账户。押金乙方应按需交纳押金。押金金额为租金的______倍，即人民币______元。租赁期满时无任何损坏或违约行为的，押金全额退回。如乙方有违约行为，甲方有权直接或者抵扣押金来补偿损失。其他费用乙方承担本合同项下的其他费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、网络费等按实际使用量结算。五、居住规定居住人员这里指甲方与乙方合法共同约定居住人员，不得超过_____人。乙方应当提交本人的有效身份证件副本及其他相关资料，因此产生的费用由乙方承担。装修规范1.乙方不得随意拆改房屋装修，不得改变房屋结构和原装设施设备。如需装修，应当事先与甲方协商并征得其同意，装修前应签订装修协议并在协议中约定乙方的义务和责任。2.乙方应当保持房屋内的良好环境卫生，不得擅自丢弃杂物，厕所内不得乱扔纸张、杂物等垃圾，不得往厕所内倒油、泼水等污物，不得将任何物品随意丢弃在阳台、窗台等地方。其他规定1.乙方不得从事非法活动，不得违规存储危险品。2.乙方不得在房屋内从事金融借贷活动，不得将房屋用于非正当商业用途。3.房屋内不得堆放易燃易爆物品，不得在室内点烟或使用明火。4.如乙方发现房屋存在消防隐患或其他安全隐患时，应立即通知甲方，协助甲方采取相应措施加以排除隐患。六、维护和修复维修内容乙方在使用房屋过程中，如发现出现正常磨损或设施设备故障需要修理的情况，应及时通知甲方，并提供相关照片及证明材料。维修责任对于正常磨损的情况，由甲方进行维护修缮。对于乙方未经授权擅自改装或造成的损坏，由乙方承担相应维修费用。维修时间1.如遇紧急情况，可直接联系甲方提供帮助。2.非紧急情况，甲方在接到乙方通知后，将在______小时内安排专业技术人员或相应合作单位对问题进行处理。七、合同解除解除原因本合同双方同意，当出现以下情况之一时，可以解除本合同：1.出租房屋拆迁、征用等不可抗因素导致出租房屋无法继续租赁的。2.乙方在任何时间违反行政法规、国家法律、规章制度及本合同条款的。3.乙方未付房租达3个月以上，且甲方通过书面通知催收后，仍未按照本合同规定支付的。4.因双方同意解除，或其他不能归咎双方的事由等。解除程序在本合同解除前，解除一方应向另一方提出书面通知，预先告知解除事由、时间，并应协商有关的处理事宜。如届满后乙方续约，本合同自动转变为以新协议为准的续约协议。合同续约后本合同自动失效。八、其他违约责任乙方未按期交付租金、押金等应付款项或有违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于：在合同期内按日向甲方支付违约金；承担因违约行为给出租方造成的一切损失和赔偿等。合同法律效力1.本合同未规定的事项以及本合同解释、履行发生的问题，按照国家相关法律法规的规定进行处理。2.本合同为电子合同，合同双方对协议内容达成共识后，可使用网络通讯工具和其他电子媒体进行签订。九、附则本合同正本的效力与权威性与各分别自行保管的副本一样，并具有同等的法律效力。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方租赁本合同所列房屋所达成一致意见，并自愿在平等、自愿、公平原则