租房子合同书样本规范

租房子合同书样本规范前言租房子是许多人生活中必须经历的事情。在租房子之前，签订一份合同书是非常必要的。合同书必须要明确双方的权利和义务，以及租赁的具体内容。因此，规范租房子合同书的样本是非常必要的。本文就给大家详细介绍一下租房子合同书的样本规范。第一部分：合同基础1.1合同目的本合同由承租人与出租人签订，目的是以合法的形式和方式，规范约定租赁物（房屋）的使用期限、房租、用途、租金支付方式和义务等内容。1.2甲方（出租人）出租人为本房屋的所有权人，能够依法出租本房屋。并且，出租人保证本房屋各项法定手续都已合法完备，能够满足承租人的合法租赁需求。1.3乙方（承租人）若干年龄，身份证号为（身份证号），联系方式为（联系方式），管理费支付方式为（支付方式）。第二部分：租赁房屋的规定2.1房屋基本情况租赁的房屋坐落在（地理位置），具体地址是（地址），建筑面积为（建筑面积），平方米为单位。房屋保证干净整洁，物品齐全，无损坏和漏水情况。房屋的用途：只限于居住使用，不得与他人分租，也不得从事非法活动。工程费：承租人在签订合同时需要支付工程费。过户费：由承租人承担。水、电、气闸门、钥匙代价：承租人在签订合同时需一次性支付相应押金。2.2租赁期限本合同所约定的租赁期限为（起始时间）至（结束时间），共（租赁期限）个月。2.3租金和支付方式租金：每个月的租金为（租金金额），由承租人按月支付。支付方式：承租人在每月的（具体几号）前将租金支付到（收款人，账号，银行）。2.4支付的确认出租人应在收到租金后的（具体几日）内向承租人出具收据或因发票。在支付租金过程中，如果出现逾期等情况，承租人应支付相应的滞纳金；出租人应及时催收未支付的租金。2.5租赁押金租赁押金：承租人在签订本合同时须向出租人支付（租赁押金金额）元人民币作为押金。押金退还条件：在承租人搬离房屋（还房）或本合同到期解除后，出租人应在（几日）内退还租金，但是扣除因违约而应由承租人承担的全部合法费用后，退还承租人，或者由承租人授权指定的第三人领取。租客卫生、物品、设备、玻璃、墙身、屋内装修、屋外环境等物品、保险费等安全押金应付给出租人或收取渗缴方始放手，保险费用由房管局计算并收取出租人，收取方始放手。未涉及省略。2.6房屋维护和维修出租人在搬离之前保持房屋的完整性。承租人搬进房屋时应检查房屋设施、物品设备等的质量，并应及时反馈维修意见。除因老化和正常损坏原因之外，房屋维修及维护的费用由出租人承担；因承租人过错、疏忽及正常磨损等原因而导致损坏的，出租人有权在维修后从租赁押金中扣除相应的费用。如承租人发现房屋存在问题，应在收到房屋时及时告知出租人，并于（几个日子）内提交书面维修请求。如出现紧急情况，承租人应立即通知出租人，出租人应及时处理。如承租人完成了紧急维修或是紧急保养，出租人需要在（几日）内支付相应费用。2.7其他规定承租人有权利对房屋内设施进行装修，但是不得损坏原有设施和构造。房屋拆改或非承租人装修的，均需事先获得出租人书面同意。房屋拆改或非承租人装修造成损失的，责任在承租人。不允许搬运危化品和其他危险物品。不允许吸烟，不允许私设家庭摄像机，任何影视设备及包括但不限于大音响、乐器等制造噪声的行为，若因违约行为所造成的一切后果由违约方负责。第三部分：合同结束3.1合同变更本合同在生效期内，若双方需要变更，应在合法范围内变更，并在变更前经承租人和出租人书面同意。3.2合同终止本合同履行完毕或期限届满自动终止；如未履行完毕协议，任一方请求补签，应另行签订新的协议。3.3违约责任本合同如有一方不履行规定或按照规定履行不妥，应按照有关法律的规定及本合同的规定承担相应的违约责任。3.4争议解决本合同发生争议，双方应协商解决。如协商无效，应依法向有关部门（仲裁委员会、法院）提