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文档简介

商铺整体租赁合同合同双方甲方：[商铺出租方名称]乙方：[商铺租赁方名称]合同背景甲方是一家拥有合法经营资质的商铺出租方，乙方是愿意承租商铺的租赁方，双方经协商一致，达成本合同，以共同遵守其条款。合同内容一、租赁物商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺配置：[商铺配置]二、租赁期限本合同期为[租赁期限]，从[开始日期]起至[结束日期]止，乙方有权在租赁期满前[租赁期满前的天数]内续租一次，但须经甲方同意。三、租金及缴纳方式1.租金本商铺租金为每月[租金金额]元，合计租期共计[租期总月数]个月，共计租金为[租金总额]元。每个月的租金应在租赁当月的1日前一次性支付至甲方指定银行账号，付款后需提供相应的收据或凭证。如果有特殊情况，导致租金无法按期支付，则需要提前5个工作日通知甲方并说明情况，由甲方决定是否接受租赁方的申请。2.缴纳方式乙方应当按时足额地缴纳租金，如果有未缴纳租金的情况，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于追缴欠款、终止合同等。四、合同变更1.本合同续租本合同期届满前，乙方如有意续租，需书面通知甲方并与甲方另行协商。2.合同解除（1）正常情况下，乙方在租赁期内有任何终止合同的要求，应当提前[提前通知的天数]天书面通知甲方，并交付已经缴纳的租金和按照退租要求所需支付费用。经甲方确认后，可以正常退还乙方已经缴纳的保证金和租金。（2）违反本合同规定的情况下，甲方有权要求解除本合同。在此情况下，甲方可以不退还乙方缴纳的保证金和租金。五、商铺使用及管理1.商铺使用乙方应当妥善利用商铺，并确保使用商铺的安全和合法性。同时，乙方不得擅自改变商铺的结构或设计，以及擅自改变商铺功能。若有上述情况，甲方有权要求乙方恢复商铺原状并承担相应的费用。2.商铺管理甲方应当对商铺进行日常维护和保养，并保证商铺的基本设施和设备的正常运行。六、保证金乙方应当根据实际情况交纳相应的保证金作为履行合同的保证，保证金金额为[保证金金额]元。在合同终止前，若乙方没有违反合同规定，则保证金按照合同的规定予以返还。七、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方不能按照合同约定交付物业房租或者未按照约定时间交付，则需要按照约定支付违约金，违约金由日租金金额的[违约金倍数]倍计算。（2）甲方提前解除合同，则需要按照合同约定支付违约金，违约金为租金总额的[提前解约违约金比例]%。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金，则需要按照约定支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。（2）乙方未能按照合同的规定履行义务，则需要按照合同约定支付违约金，违约金由甲方按照实际情况提出追讨。八、争议解决发生争议，应当优先通过协商的方式解决。如果协商不成，则双方可以向属地人民法院诉讼解决。九、其他1.本合同自签署之日起生效，并以双方签字为凭证。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解

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