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文档简介

买房合同填写通用买房合同通常包含以下几个重要的方面：双方基本信息、交易房屋的具体信息、价格、付款方式等。具体格式如下：合同编号：售房方：（以下简称甲方）客户姓名：_______证件号码：______通讯地址：_____________邮编：__________联系电话：_____________购房方：（以下简称乙方）客户姓名：_______证件号码：______通讯地址：_____________邮编：__________联系电话：_____________同意以下条款：一、房产信息1.甲方承诺出售的房产信息如下：房产名称：________房屋面积：____平米房屋地址：_______________（注：如果成交物为户型不明确等特殊物件，须注明具体的建筑位置和建筑数据。）2.甲方对该物业的权属状况和法律性质负有独立保证，属于真实的产权和法律状况，不存在任何法律纠纷；并已向乙方实名出售。二、房价及其支付方式1.房体总价款为____万元（大写：______），乙方在购房后五个工作日内将全款汇至甲方指定的帐户。2.支付方式：银行转账/现金。（注：如乙方需要通过按揭贷款等方式支付总价款，本合同在为下一步审批提供证明和担保时，应经书面确认。）三、房屋交割时间甲乙双方约定在签订本合同之时起，经八十个自然日（下称最后交割日）后将按本合同约定交割。四、风险及其保险1.自最后交割日起，该物业损失风险由甲方承担。但是，如果此期间发生天灾、人为盗窃、抢占、继承、抵押、假造及其他情况影响承包交割等，乙方有权取消协议并要求返还所支付的款项。2.如承包房屋遭遇不可抗力，包括地震、洪水、火灾、台风等问题，甲方应对乙方负有相应的赔偿责任。五、违约处理1.除非该协议书经甲乙双方书面一致同意，否则协议书中所载义务对甲乙双方均有约束力。强制履行条款各方应负责司法讨论责任。2.在最后交割日之后，如果甲方没有交割，则违约责任应由甲方承担。乙方有权要求退回已支付的房款及对应的利息。同时，甲方还需负责承担乙方为此发生的任何损失。3.在最后交割日之后，如果乙方没有支付全款，则违约责任应由乙方承担。甲方有权要求乙方按本合同所述的利率赔偿。六、其他条款1.本协议系甲乙双方之间的合同，经甲乙双方签字盖章后生效。2.本协议的内容不得随意更改，如果需要更改，必须经过甲乙双方的书面同意，才能修改。3.如双方发生争端，应友好协商解决。如协商不能解决，应提交当地人民法院诉讼解决。甲方（签字/盖章）：____________

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