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文档简介

个人房屋转让协议书格式个人房屋转让协议甲方（出售方）：姓名：（在此填写姓名）身份证号码：（在此填写身份证号码）联系方式：（在此填写联系方式）乙方（购买方）：姓名：（在此填写姓名）身份证号码：（在此填写身份证号码）联系方式：（在此填写联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方拟将其合法拥有并具有出售权的位于（填写地址）的房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于（填写地址），房屋权属证号为（填写号码），房屋面积为（填写面积）㎡，出售价格为人民币（填写数字）元整，其中的还款部分由甲方负担。二、房屋的交付和验收1、交付时间：甲方应当在本协议签订之日起（）日内将房屋及其相关证照、物品凭借在场证人和交房、验收单交付给乙方。如涉及到拆迁补偿费用，由甲方自行处理。2、交付状态：甲方应当保证房屋交付时的状态符合以下要求：（1）房屋内部应当处于正常使用状态；（2）房屋的权属证照和相关资料应当全部齐全；（3）房屋内部应当不留有任何物品。如乙方在验收时发现以上内容有任何异常，甲方应当承担相应的责任。三、房屋权属的保证1、甲方保证出售的房屋不属于第三人占有或拥有，不存在权属纠纷或其他限制。2、甲方保证向乙方提供所有有关房屋的资料、证照等应用，以确保乙方能合法地获得房屋的所有权。四、价格支付方式及时间1、乙方根据本协议同意将出售价格分期付款，具体如下：（1）甲方同意选择银行作为付款方式；（2）乙方应当在本协议签订之日起（）日内支付首付款人民币（填写数字）元，甲方应当在收到首付款后向乙方提供房屋相关证照。（3）剩余房款应按贷款银行要求的模式、时间分期付款，其中折算利息按银行利率计算。2、甲方应当以第三方交易的方式将出售款项交付给乙方，保证账户中存款充足且买方能够及时提取款项。五、房屋的税费及其他费用1、房屋的过户费用由甲乙双方承担，其中的印花税、过户费、房产税、土地使用税等相关税费均按照国家有关法规的规定来承担。2、如因本协议双方中任意一方的原因所造成的罚款、处罚、律师费用等，均由该方自行承担。六、房屋的查封、扣押、限制、强制执行情况如出售房屋被查封、扣押、限制或者强制执行，影响甲方交货且交货成本增加，甲方应承担相应的责任，并立即通知乙方处理。七、违约责任1、如甲方未能在约定时间内按照本协议交付房屋，甲方应承担违约责任，并向乙方赔偿因此产生的损失。2、如乙方未能按照本协议支付款项，乙方应承担违约责任，并向甲方支付逾期利息。八、争议解决方式如因本协议发生的争议，双方应当协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。九、附加条款（在此填写附加条款，如有需要）本协议自双方签字或盖章之日起生效，甲方、乙方各执一份效力相同

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