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文档简介

个人房屋租赁标准版合同个人房屋租赁标准版合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲、乙双方自愿根据平等自愿、诚实信用的原则，就甲方拟出租的房屋出租事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的位置、面积、用途1.1租赁房屋的地址为：（详细地址），房屋面积为（平米），用途为居住。1.2本房屋为（全新、二手）房屋（选择其中一个），产权归甲方所有，甲方有权将其出租。租赁期限为（月/年）。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）元整，共计人民币（大写）元整。租期内租金不得随意抬高或降低，租金不包括电费、水费、燃气费等公用事业费用。2.2乙方应当在每月（规定日期）前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照每日租金的3%计算。2.3如乙方未在租期满后搬离并返还房屋及相关设施、器具等物品，甲方有权要求乙方继续承担租金，并按照甲方所支付的月租金的200%支付滞纳金。三、租赁期间的使用及维修3.1乙方承诺按照租赁协议使用租赁房屋，不得将租赁房屋的用途用于非居住用途，不得转租或让第三方使用该房屋。3.2乙方在租赁期间应当妥善使用租赁房屋及附属设施，不得恶意破坏房屋、设施、设备等。3.3租赁房屋维修责任及费用承担情况如下：（1）意外损坏及日常维护（如墙面、天花板、墙纸等）由乙方承担。（2）由于自然灾害、装修质量问题等非人为原因造成的损坏，由甲方承担维修或甲乙双方协商承担。（3）由于电线、水管等设施老化故障造成的自然损耗，由甲方承担维修。四、保证金4.1乙方应当在签订租赁协议时一次性支付人民币（大写）元整作为保证金，用以保证在租赁期满后依据协议返还租赁房屋并保持原状。如租户在租赁期内未按照协议维护房屋及附属设施等，甲方有权扣除保证金进行赔偿。4.2在租赁期间租户支付的每月租金中，甲方有权扣除在租赁期满后应当退还的保证金。五、违约责任5.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求其补交，并按照规定的滞纳金进行赔偿。5.2若乙方违反了租赁协议的约定，甲方有权要求其返还租赁房屋并扣除相应租金及赔偿费用。5.3甲方未按时交付租赁房屋的，应当在约定的时间内赔偿乙方相应的损失，并返还乙方预付的租金等费用。六、协议变更与解除6.1甲、乙双方可以根据实际情况，在协议期间内协商变更租赁协议内容。如有变更，应当提前通知及与双方当面确认并签字生效。6.2如乙方需要提前终止租赁协议，应当提前30天通知甲方，并支付相应违约金。6.3如甲方需要提前终止租赁协议，应当提前30天通知乙方，并支付相应的违约金。如甲方终止租赁协议的原因不是乙方违反协议所致，甲方应当退还乙方已经支付的租金及保证金。七、争议解决7.1协议发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地县级以上人民法院提起诉讼解决。八、本协议两份具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。九、

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