建筑防水工程分包合同

—建筑防水工程分包合同甲方：乙方：按照《合同法》、《建筑法》、烟台建设主管部门下发的相关文件及有关法律、法规、国家标准、标准，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原则，结合本工程详细情况，经双方协商全都，签订本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、分包内容及价格1、分包内容：地下室防水施工选用XXXXXXX牌（－15C°）1.5mm厚自粘聚合物湿铺防水卷材两遍。施工方法采纳湿铺法。2、分项单价及总价：1）按建筑面积每平方米XXX元计取分项工程单价；2）暂估总价：约人民币（以甲方最终审定金额为准）。3、分项工程所用材料检验及实验费用由乙方担当。4、乙方提供的工程款发票必需符合税务部门规定，不得运用假发票、套开发票（税金可由甲方代扣代缴）。三、施工工期1、施工工期：各分项防水工程：XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。2、工期延误：1）因不行抗力、设计变更造成的工期延误，乙方提出工程顺延的申请，经甲方批准，工期相应顺延；否则工期不予顺延。2）因乙方原因和非上述原因造成未按合同工期交工的，施工工期每延误一天，甲方按500元／天扣减乙方的决算价款并由乙方担当工期延误给甲方造成的损失。四、工程质量检验验收1、根据设计文件、国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX）及质量验收标准（GB50108-20XX、GB50208-20XX）施工合同及甲方制定的各项管理规定等进行验收，工程质量到达合格标准。2、每道工序具备验收条件、由乙方自检合格后，方可报甲方组织验收。3、每道工序验收时，对甲方、监理提出的问题，乙方应按时按要求整改，并担当由此产生的全部费用。4、工程质量必需到达国家现行的施工及验收标准要求的合理的运用年限要求。质量等级为合格。5、如经乙方修复仍达不到标准要求标准，甲方将另行布置人员进行修复（不需乙方认可，只要有建设或监理单位通知单即可生效），修复所产生的一切费用及给甲方造成的经济损失全部由乙方担当，工期不予顺延。6、每批次进场的材料乙方必需保证合格，如甲方取样、送检不合格，造成的损失均由乙方担当全部损失。7、如因防水原因造成的漏水、渗漏等现象，均由乙方负责修理并担当由此造成的全部损失。五、安全文明施工管理1、甲方对施工现场安全施行监督管理，提供安全防护设备。2、乙方必需执行甲方的安全与环境管理体系运行的有关规定，严格按甲方安全交底的要求组织施工，听从甲方现场施工管理。做到工完、料净、场地清，做到安全文明施工。3、甲方按要求对乙方及乙方的操作人员进行安全生产教育，乙方和本单位的操作人员必需接受甲方的安全生产教育，保证操作人员具备必要的安全生产学问和自我防护力量，熟识有关的安全生产规章制度和安全操作规程，把握本岗位的安全操作技能，并按操作规程施工作业。未经安全生产教育的操作人员，不得上岗作业。4、乙方的操作人员在施工期间，必需严格根据安全操作规程施工，认真执行安全技术交底，不违章作业，听从甲方管理人员的指挥，按规定戴好安全帽、系好帽带、系好安全带，做好安全防护工作。严禁任意动用其它一切机械、电器装备。乙方的操作人员发现安全隐患，应按时向甲方汇报，并有权拒绝甲方的违章指挥。严禁酒后作业，博、打架斗殴。5、乙方全部操作人员一律不准带家属、儿童在工地居住。施工现场、宿舍严禁运用大功率电器取暖、做饭、烧水。6、乙方对分包工程范围内的施工安全负责。施工期间，乙方人员如显现工伤事故由乙方担当全部赔偿责任。由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作等原因造成爆炸、火灾以及其他各种安全事故等（包含由于乙方责任造成甲方、第三方人身损害、装备损坏等财产损失），由乙方担当由此发生的一切经济损失及法律责任，甲方另视情节轻重赐予乙方5-15万元的罚款，直接从劳务费（或工程款中）中扣除。六、甲方的权利和义务：1、委派工程经理XXX代行合同商定的甲方职责。2、向乙方提供正常的施工条件，布置施工任务。3、甲方应在3天内将相应技术交底或有关资料提供应乙方，并提供合格的防水基层。4、向乙方布置施工任务，做好安全技术交底。审核乙方提供必要的安全、技术施工措施、施工方案及材料合格证、检验报告、资质等。5、为乙方提供良好的生活和生产环境。按合同商定支付分包合同价款。6、负责与建设单位及相关部门联系，帮助现场工作。7、负责协调相关单位（班组）对完成的防水层做好成品爱护。七、乙方的权利和义务：1、委派的驻工地履行本合同的主要负责人是XXX2、向甲方提供施工现场操作人员花名册，如有变动需书面通知甲方。3、乙方进场时，应按时提供相关资料，并按要求按时对进场材料进行报验、送检。4、严格遵守国家法律、法规，执行甲方质量、安全与环境管理体系运行的有关规定，遵守交通、治安、消防、卫生等部门的有关规定及规章制度。5、严格根据图纸、施工标准、有关标准及甲方安全、技术交底的要求组织施工。6、施工前应先做样板，经甲方和监理单位同意前方可进行大面积施工。7、做好成品爱护工作，对其它完成工序造成损坏，全部费用由乙方负责。8、负责维护甲方提供的临时用水、临时用电、安全防护设备，如有丧失、损坏，照价赔偿。9、自觉遵守甲方制定的《各项规章制度》及《工程施工现场管理细则》，听从甲方工程部管理人员的管理，随时接受甲方工程部管理人员的检查，对于甲方提出的质量、安全隐患，应立刻组织人员整改，确保其分包工程的质量、安全满意合同要求。10、依据分包内容组织具备从业资格的作业人员进入施工现场施工并满意工程需要。11、不得将分包的作业工程再行转包，否则担当违约责任。12、凡被建设、监理单位或安全、质量主管部门罚款的，乙方应当双倍担当。13、在甲方按合同商定付款的前提下确保劳务工资XX%对作业工人支付，否则由此引起的工资纠纷由乙方担当全部责任。14、向甲方提供有效的营业执照、资质、生产答应证等复印件及精确的通讯方式（通讯地址、电子邮箱、电话号码）。从开工至竣工保修期内，乙方的通讯方式如有变动，必需以书面的形式告知甲方。如甲方按乙方提供的通讯方式向乙方送达文件而无法送达时，均视同已送达，由此所发生的法律后果由乙方担当。八、材料、装备的供应1、乙方运用甲方的电器装备，要做到维护，如因运用不当和管理不善造成的损坏或丧失，均应按价赔偿。2、甲方只为乙方提供垂直运输工具，其它工具、电缆、材料等均由乙方自理。3、乙方进场的各种材料要自己保管好，并要实行防火、防潮措施。4、材料必需符合设计要求、施工标准、技术规程。5、当乙方按合同的规定提供了各种材料合格证和相关资料后，无论何时，当甲方对乙方已用于分包工程的材料质量发生疑心时，乙方应无条件听从甲方对该材料或已完工工程材料进行重新检验，当检验结果不符合施工合同的要求时，一切费用由乙方自行担当。6、乙方应提供少量材料在现场做为样品，供甲方及监理、建设单位与工程实际运用核查。九、工程变更1、施工中甲方或建设单位需要变更时，应提前以书面形式向乙方发出变更通知。因变更导致合同价款的增减按变更后的工程量计算，工期顺延。2、施工中，乙方不得对图纸或甲方要求的施工内容进行变更。因乙方擅自变更，发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方担当，延误的工期不予顺延。十、结算与支付1、工程量根据设计图纸、变更文件及合同商定进行结算。2、分项工程完工经双方共同确认工程量并签字定案后，待该综合楼施工至地上二层且甲方收到烟台爱视医院方工程款后付至分包工程总价款的60%；工程竣工验收合格后，付至分包工程总价款的95%；余额5%做为质量保修金，质保期满后无质量问题一次性付清。3、每次付款的同时，乙方必需向甲方财务部提供操作人员工资表、身份证复印件（复印件本人签字）。工资表的内容、签字要精确、真实。十一、质量保修1、本工程质量保修期为五年，自工程竣工验收合格之日起计算。2、质量保修金经双方商定为分包工程总价款的5％，待该工程质量保修期满后无质量问题一个月内付清。3、工程完工至竣工保修期内发生的质量问题，乙方得到甲方电话或其它方式通知后，必需在3-5日内整改完，并得到甲方及业主的满意。如因乙方修理不按时造成的投诉、索赔或甲方修理所产生的费用均由乙方双倍担当（由甲方从乙方工程款或质量保修金中直接扣除），并且投诉（索赔）一次罚乙方XXX0元（此款为甲方处理投诉问题所需的款待费、交通费、电话费等）。十二、违约、索赔、争议1、乙方不得以任何理由在分包范围内全部工作未完成前中途退走。否则乙方应向甲方支付合同预算总价款XX%的违约金。并且甲方有权实行以下惩罚措施：扣除乙方应担负的各种费用（伙食费、预支款、电费、质量达不到标准要求的返工修理费等）后，并赔偿因耽搁工期给甲方造成的经济损失。2、甲方不按合同履行义务或发生使合同无法履行的行为，甲方应担当违约责任，并担当因此给乙方造成的一切损失。3、乙方不按合同履行义务或发生使合同无法履行的行为，乙方应担当违约责任，并担当因此给甲方造成的一切损失，甲方有权解除