个人住房租房合同范本简单

个人住房租房合同范本简单个人住房租赁合同甲方（出租人）：地址：电话：乙方（承租人）：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，在友好协商的基础上，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方持有的住房（以下简称“房屋”）位于________________，房号为__________，建筑面积为_________平方米，坐落于________________，现予出租。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，为期____个月。2.2租赁期满前____日，乙方如需续租，应在租赁期满前提出书面申请，经甲方同意，双方签订书面续租协议。续租协议的签订，应适用本合同的各项条款和条件。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（RMB）_________元整（大写：_____________）。3.2租金按月支付，乙方应于每月的____日前将当月租金交至甲方指定的账户或现金交至甲方手中。3.3乙方未按期履行付款义务的，应承担逾期违约金，逾期违约金按未付款项的_____%每天计算。第四条房屋维修4.1在租赁期间内，因房屋自身原因引起的非人为损坏，甲方应负责修缮。如因乙方过错或疏忽所致的损坏，乙方应承担维修费用。4.2乙方无权随意改变房屋内部装修和结构，凡因乙方原因损坏或破坏，乙方应负责修缮或赔偿。第五条押金5.1乙方应在交租前将押金交付甲方人民币（RMB）_________元整（大写：_____________）。5.2押金在租赁期满，乙方返还房屋，且经甲方验收合格后，押金应全部归还乙方。如乙方未按合同约定返还房屋或对房屋造成损坏，甲方有权扣除相应费用后将剩余押金归还乙方。第六条租赁期满与退房6.1租赁期满，乙方应按期交还房屋，并归还钥匙，甲方在收到房屋及钥匙后，进行验收。如乙方迟返房屋的，应按承租期月租金的____倍承担违约金。6.2退房时乙方应保证原状归还房屋，如房屋内出现损坏或丢失物品，乙方应赔偿甲方损失。第七条违约责任7.1任何一方未按照本合同的规定和约定履行，违反本合同时，应视为违约，违约责任由违约方承担。因一方的过错导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2因不可抗力因素造成一方无法履行合同的，应该在发生或者知道不可抗力事件的时候立刻通知另一方，但不能以不可抗力作为免除自己履行合同的理由。因不可抗力因素所导致的任何损失应由受损方承担。第八条通知与送达8.1本合同的任何一方要求变更或解除本合同，应提前15天书面通知对方。用人民币（RMB）计价的一切支付均以电汇、转账、现金等方式进行。8.2本合同的任何一方可以选择以快递方式或其他送达方式向对方送达相关文件或通知。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如遇争议，应当首先友好协商，协商不成的，可以向属地人民法院起诉，当事人在提交诉讼请求之前，可选择将争议提交____仲裁委员会仲裁解决。第十条其他约定10.1学生暑假放假一个月，租金按协商好的月减半计算。10.2甲方有权定期检查房屋使用情况，乙方应予配合。10.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，有效期到