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文档简介

上海房屋出租合同模板房屋出租合同甲方(出租人):姓名/法人代表:身份证号/营业执照号码:所在地:电话:乙方(承租人):姓名:身份证号:联系电话:为明确双方的权利和义务,甲、乙双方经友好协商,于______年______月______日签订本合同。一、出租房屋的基本情况1.房屋地址:2.房屋类型:3.房屋面积:4.房屋用途:5.房屋装修:6.租赁期限:7.租金和支付方式:8.押金:9.其他费用:二、甲方的承诺1.甲方拥有该房屋的出租权,并保证该房屋的使用权;2.甲方保证所提供的资料真实、准确、完整;3.甲方应当保证房屋设施、用具、设备等处于正常运转,不影响使用;4.甲方对于提供的房屋,其物业、土地证等权属方面的问题保证无争议,不影响乙方的合法使用权。三、乙方的承诺1.乙方不得将房屋用于违法活动或非法经营;2.乙方应当按照合同的规定支付租金、押金及其他费用;3.乙方应当按照合同规定使用房屋,并承担因使用不当或者违约行为给甲方造成的损失;4.乙方应当按照甲方的要求对房屋进行日常维护和保养,保证房屋及其设施、用具、设备的正常使用;5.乙方应当按照甲方的规定支付水、电、气、物业等相关费用。四、租赁期限及履行方式1.租赁期限:自______年______月______日至______年______月______日,期间为______个月。2.履行方式:(1)租金支付方式:乙方每月按照______元人民币支付租金,(注:月租金金额应写出具体数字)租金的计算方式和累计支付方式双方在此确认,乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方,如未按期发放的,将按欠款额日利___‰(注:月租金金额的百分之几)计算违约金。(2)押金支付方式:乙方应当在签订本合同时,支付______元人民币作为押金,租赁期届满,乙方履行本合同义务期间没有违反约定,则甲方应返还押金给乙方。(3)其他费用:甲方应当在本合同签订时告知乙方本房屋所涉及各项费用具体情况,并告知应负担各项费用的比例。乙方应在指定时间内支付所应支付的费用,若未按期支付,则需按欠款额日利___‰(注:这里填写具体数值)计算违约金。五、涉及权利和义务的其它约定1.甲方提供的房屋设施、用具、设备等损坏或无法正常使用的,应当由甲方予以维修或更换修好。但是,因乙方过错损坏的除外。2.甲方在乙方入住房屋前,应当对房屋和隐蔽管道进行检测和保养,在保障租赁期内房屋合理维护及保养的情况下,租赁合同期内出现因房屋质量问题等原因(不包括正常使用、磨损及劳动力等造成的问题),对于影响居住的问题,甲方保证在第一时间内予以整治,如居住环境难以改善,则应协商解决或者终止租赁合同。3.在终止本合同时,乙方应交付房屋,乙方应在交付房屋时将房屋交还原状。如遇有损坏的,应当由乙方承担。4.乙方应按照甲方的要求办理如水、电、气等资源的变更手续,不得擅自停用,如因此引起的问题,由乙方全额承担。六、合同生效与变更1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字、盖章时生效。除非双方协商一致,不得擅自变更。3.如出现因房屋质量问题等原因(不包括正常使用、磨损及劳动力等造成的问题)无法居住的情况,或者其他不可抗力等情况导致本合同不能履行的,应由双方友好协商解决或者向有关部门申请仲裁处理。甲方(出租人):_____________

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