上海房屋出租合同模板

上海房屋出租合同模板房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/法人代表：身份证号/营业执照号码：所在地：电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系电话：为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，于______年______月______日签订本合同。一、出租房屋的基本情况1.房屋地址：2.房屋类型：3.房屋面积：4.房屋用途：5.房屋装修：6.租赁期限：7.租金和支付方式：8.押金：9.其他费用：二、甲方的承诺1.甲方拥有该房屋的出租权，并保证该房屋的使用权；2.甲方保证所提供的资料真实、准确、完整；3.甲方应当保证房屋设施、用具、设备等处于正常运转，不影响使用；4.甲方对于提供的房屋，其物业、土地证等权属方面的问题保证无争议，不影响乙方的合法使用权。三、乙方的承诺1.乙方不得将房屋用于违法活动或非法经营；2.乙方应当按照合同的规定支付租金、押金及其他费用；3.乙方应当按照合同规定使用房屋，并承担因使用不当或者违约行为给甲方造成的损失；4.乙方应当按照甲方的要求对房屋进行日常维护和保养，保证房屋及其设施、用具、设备的正常使用；5.乙方应当按照甲方的规定支付水、电、气、物业等相关费用。四、租赁期限及履行方式1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，期间为______个月。2.履行方式：（1）租金支付方式：乙方每月按照______元人民币支付租金，（注：月租金金额应写出具体数字）租金的计算方式和累计支付方式双方在此确认，乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方，如未按期发放的，将按欠款额日利___‰（注：月租金金额的百分之几）计算违约金。（2）押金支付方式：乙方应当在签订本合同时，支付______元人民币作为押金，租赁期届满，乙方履行本合同义务期间没有违反约定，则甲方应返还押金给乙方。（3）其他费用：甲方应当在本合同签订时告知乙方本房屋所涉及各项费用具体情况，并告知应负担各项费用的比例。乙方应在指定时间内支付所应支付的费用，若未按期支付，则需按欠款额日利___‰（注：这里填写具体数值）计算违约金。五、涉及权利和义务的其它约定1.甲方提供的房屋设施、用具、设备等损坏或无法正常使用的，应当由甲方予以维修或更换修好。但是，因乙方过错损坏的除外。2.甲方在乙方入住房屋前，应当对房屋和隐蔽管道进行检测和保养，在保障租赁期内房屋合理维护及保养的情况下，租赁合同期内出现因房屋质量问题等原因（不包括正常使用、磨损及劳动力等造成的问题），对于影响居住的问题，甲方保证在第一时间内予以整治，如居住环境难以改善，则应协商解决或者终止租赁合同。3.在终止本合同时，乙方应交付房屋，乙方应在交付房屋时将房屋交还原状。如遇有损坏的，应当由乙方承担。4.乙方应按照甲方的要求办理如水、电、气等资源的变更手续，不得擅自停用，如因此引起的问题，由乙方全额承担。六、合同生效与变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字、盖章时生效。除非双方协商一致，不得擅自变更。3.如出现因房屋质量问题等原因（不包括正常使用、磨损及劳动力等造成的问题）无法居住的情况，或者其他不可抗力等情况导致本合同不能履行的，应由双方友好协商解决或者向有关部门申请仲裁处理。甲方（出租人）：_____________