大型商业用地出租合同范本

大型商业用地出租合同范本大型商业用地出租合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表人：[甲方法定代表人/授权代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/授权代表人：[乙方法定代表人/授权代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于[商业用地地址]的大型商业用地的所有权人，乙方有意租用该商业用地进行商业经营活动，双方经友好协商，依法签订本合同，并共同遵守以下条款和条件：第一条合同目的1.1甲方同意将其拥有并有权出租的位于[商业用地地址]的大型商业用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方开展商业经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.2乙方享有在租赁期满前[续租期限]内与甲方继续租赁的优先权，但需提前[续租提前通知期限]以书面形式通知甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照本合同规定的租金支付给甲方。租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限月数]个月，总金额为[总租金金额]元。3.2乙方应在每月[租金支付截止日期]前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金应采用[支付方式]方式进行支付。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]元。4.2保证金将在以下情况下用于抵扣乙方未支付的租金、违约金、修缮费用等费用，或者在本合同终止后的[保证金返还期限]内无任何争议时归还给乙方。第五条使用权及约束5.1在租赁期限内，乙方有权使用租赁物进行商业经营活动。5.2乙方在使用租赁物时应遵守相关法律法规，并保证租赁物的安全、卫生和环境保护。5.3乙方不得将租赁物转租、转借给任何第三方，不得将租赁物用于违法违规活动。5.4乙方应对租赁物进行合理的维护和保养，并承担因自身过失造成的损坏或损失。第六条维修责任6.1甲方应负责租赁物的大修和重建工程，但不包括因乙方使用不当或过失导致的维修费用。6.2乙方应负责对租赁物进行日常维护和小修，确保租赁物的正常使用。第七条违约责任7.1若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为逾期未支付租金金额的[违约金百分比]。7.2若乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第八条合同解除8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方迅速腾空并交还租赁物：a)乙方未支付租金超过[宽限期天数]天；b)乙方违反本合同其他条款且在甲方发出解除通知后[通知期限]内未改正；c)乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等情况。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决适用于中华人民共和国法律。9.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜由双方协商解决，在协商不成的情况下，可根据相关法律法规进行处理。第十一条合同生效11.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满或根据本合同的约定提前终止。甲方：（盖章）法定代表人/授权代表人：________________________日期：________________________乙方：（盖章）法定代表人/授权代表人：________________________日期：________________________以上合同内容经