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文档简介

2022年房地产合同协议书范本2022年房地产合同协议书范本甲方：（出售方）身份证号：住址：乙方：（购买方）身份证号：住址：经协商，在遵守国家有关法律法规的前提下，甲、乙双方基于自愿、平等的原则，达成以下协议：一、房产基本情况1.1签约房产位于（所在城市、区域、小区、楼盘名称）（以下简称房产），产权情况（国家产权、集体产权，产权有效期），房屋用途，建筑结构等详见附件乙。1.2房屋面积：1.3交易价格：1.4交付标准：1.4.1交房时间：1.4.2房屋装修标准：二、房产权属2.1甲方保证房产的权属清晰、完整无争议，无抵押、查封、纠纷或其他不良影响。如产权存在争议，甲方承担解决争议所产生的一切费用，并承担相应的违约责任。2.2如涉及抵押、查封等情况，甲方须在交易前将有关文件及证明提供给乙方查阅。2.3乙方负责自行了解房屋权属情况，必要时可以聘请律师咨询，如出现因乙方未慎重核查产权或产生的费用及损失由乙方自行承担。三、交易方式及支付方式3.1交易方式：（如现金、转账、一次性付款等）3.2从协议签订之日起，乙方须于（规定期限）内付款。四、交付和验收4.1完成交易款项支付后，甲、乙双方约定在7日之内办理房屋过户手续。4.2房产交付时，甲方需向乙方出具房权证、土地证、建筑工程规划许可证、用地许可证等证明文件，确保房产的法律净空。乙方需一一对照验收房屋、附属设施和设备，并确认是否有损坏、维修、保养记录等情况。4.3如果乙方未按时或未验收房产，视为乙方已接受房产且无任何问题。五、房屋维护和管理5.1房产交付后，房屋的管理责任由乙方负责。乙方应认真履行房屋维护和管理责任，保持房屋和设备的原有状态。如有损坏或故障，应及时修缮或更换，并承担相应费用。5.2甲方在房屋交付后不再承担房屋质量保修的责任，仅退还房屋押金，房屋押金金额为（规定金额）元，此款应当在交付时一并结清。在房屋归还时，经检验不少于扣押金50%的损坏费用须由乙方负责支付。六、法律责任6.1如甲方发现房屋有任何抵押、查封、纠纷或其他影响，应立即通知乙方，乙方可要求终止本协议并要求甲方退还已支付的款项。6.2如乙方未按时支付房产交易款项，应承担违约责任，甲方可解除协议并保留追究乙方违约责任的权利。6.3乙方须充分了解本协议的各项内容，对协议中现有或未来补充的内容，均进一步同意并共同履行。七、其他本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自协议签字日期起生效。本协议如有争议，应协商解决，若协商失败，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。卖方签字：_________

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