EPC项目设计优化策划案例汇编

EPC项目设计优化（策划）案例汇编--EPC工程管理中心二零二二年九月目录1、乐山市新区医院建设项目优化策划案例·····························································3-642、官渡安置房项目优化策划案例············································································65-873、三峡国际健康城项目优化策划案例···································································88-914、万州区委党校迁建项目优化策划案例·····························································92-1255、绵阳三江医院项目优化策划案例···································································126-1716、自贡一医院项目优化策划案例·······································································172-2107、重庆长江音乐厅项目优化策划案例·······························································211-2168、重庆三峡医药高等专科学校附属中医院·······················································217-222【项目概况】【项目名称】

乐山市新区医院建设项目建设单位：乐山乐高健康产业有限公司项目组成：门急诊综合楼、住院部、行政综合楼、会议中心、餐饮及商业、地下室。商务条件：合同计价模式为定额下浮，设计限额***万元，下浮率为***%，单位造价***元/㎡，项目整体造价水平偏低。编制床位：2000床地上/地下建筑面积：

268100㎡/111800㎡设计单位：中国建筑科学研究院有限公司项目参与人员：张成桂

薛超

张恒

李梦源用地面积：240131㎡总建筑面积：379900㎡

【优化（策划）案例名称】

地下室面积策划

【原方案】

原有地下室建筑面积约115000平米，停车位约2800个，柱网大小不一，外轮廓线参差不齐。加至约3000个，柱网规整为8100X8100，对局部轮廓线进行了规整。

【效益分析】

减少地下室建筑面积约***平米，降低造价约1650万元。【优化（策划）人员】

杨阳

肖晓明【日期】

2019.11

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）方案】

为减少施工难度，控制土建成本，地下室面积缩减至110000平米，提高停车效率，停车位增修改前柱网为9000X8400,9000X7800，8000X7800修改后柱网为8100X810011-627.571

1199.65-1210.78-811.28-1968.71935.4676.11133.93-80.48-3367.37458.36共减少面积约5000地下室增加区域地下室减少区域调整前地下室轮廓线局部调整后地下室轮廓线局部

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）方案】

为控制地下室土建成本，优化地下室规模，将两个餐厅均调整至首层地面,其中公共餐饮调整至入口大平台下部，同时解决了大平台大跨度结构问题。

【优化（策划）案例名称】

地下室功能策划

【原方案】

原方案公共餐饮及员工食堂均设置于地下室，综合使用体验不佳，且增加地下室面积，增加地下室成本。

11

1A

公共餐饮

配套（-1F）

B

医院职工

食堂（-

1F）

【效益分析】

控制土建规模，降低土建成本，减少造价约20万元。

A约6000㎡

B

1F

约2400㎡【优化（策划）人员】

杨阳

肖晓明【日期】

2019.112F1F2F楼栋电梯数量1号楼302号楼153号楼164号楼165号楼166号楼37号楼613号楼214号楼4核医学8合计116楼栋电梯数量1号楼272号楼123号楼154号楼155号楼216号楼57号楼69号楼114号楼4合计106【优化（策划）案例名称】

电梯工程优化【原方案】

原方案因为建筑布局比较分散，电梯数量较多。

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）方案】

通过设计沟通，在满足功能需求的前提下，减少电梯数量，控制电梯标准。

电梯载重均为1600kg，梯速在1.75米/秒。

【效益分析】

合理降低电梯配置标准，减少电梯数量10台，合计降低造价246万元。

医梯载重调至1000kg；核心筒2台客梯调为1000kg；餐饮货梯载重调至750kg；除抢救梯、核心筒乘客电梯的梯速为1.5m/s外，其余普通电梯梯速调整为1.0m/s。

【优化（策划）人员】

朱燕青

杨阳

【日期】

2020.04编号名称做法备注防1底板防水（一级设防）1、钢筋混凝土底板（防水混凝土，抗渗等级不低于P8）地下室卷材防水层侧壁、底板、顶板要完整接通，卷材材质满足GB23456-2009《预铺/湿铺防水卷材》要求2、50厚C20细石混凝土保护层3、纸胎油毡隔离层4、4+3厚SBS改性沥青热熔型防水卷材，底部加界面剂一道5、20厚1:3水泥砂浆找平层6、100厚C15混凝土垫层（原浆收光并清扫干净）7、基层处理详结施防2侧壁防水（一级设防）1、钢筋混凝土侧壁（防水混凝土，抗渗等级P8，清水模板处理）地下室防水卷材侧壁、底板、顶板要完整接通，卷材材质满足GB23456-2009《预铺/湿铺防水卷材》要求2、20厚1:2.5水泥砂浆找平层3、4+3厚SBS改性沥青热熔型防水卷材，底部加界面剂一道4、60厚挤塑聚苯板XPS保护层5、黏土回填，分层夯实（墙身周围500mm处）防3顶板防水1、70厚C20细石混凝土整浇层，加5%防水剂，内配φ4双向@200钢筋，随打随抹光地下室卷材防水层侧壁、底板、顶板要完整接通；第8项分仓双向，按柱网分成方格，分仓缝宽20，用沥青油膏嵌缝；卷材材质满足规范要求，需做防植物根穿刺层2、纸胎油毡隔离层3、4+3厚SBS改性沥青热熔型防水卷材，底部加界面剂一道4、20厚1:3水泥砂浆找平层5、1:6水泥炉渣找坡找平层最薄处40厚，坡度0.5%，坡向顶板外侧6、钢筋混凝土结构层（防水混凝土，抗渗等级P8，清水模板处理）防4消防水池1、15厚1:2.5水泥砂浆保护层2、1.5厚水泥基渗透结晶型涂料3、钢筋混凝土结构层（自防水混凝土）顶板防水1、钢筋混凝土顶板（防水混凝土，抗渗等级为P6）2、非固化橡胶沥青防水涂料3、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材(化学阻根型）4、10厚1:4石灰砂浆隔离层5、泡沫混凝土找坡层，最薄处306、50厚C20细石混凝土保护层7、上部构造详景观侧壁防水1、钢筋混凝土侧壁（防水混凝土，抗渗等级为P6）2、1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料，防水涂料用量不低于1.5kg/m23、非固化橡胶沥青防水涂料；4、60厚挤塑聚苯板保护层/塑料板保护层5、灰土回填，素土夯实底板防水1、钢筋混凝土底板（防水混凝土，抗渗等级为P6）2、预铺反粘1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）3、100厚C15混凝土垫层4、素土夯实【优化（策划）案例名称】

地下防水工程策划【原方案】

原有地下室防火方案构造层次较多，工序较多。

【效益分析】

按规范要求简化构造层次，减少工序，仅防水单项创效为390万元，找坡材料与构造优化降低造价100万元。【优化（策划）人员】

朱燕青【日期】

2020.03

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）方案】

为控制工期，减少工序，简化构造层次，同时结合商务测算，调整防水组合方式，同时按规范降低地下室结构抗渗等级，由P8降为P6。

【优化（策划）案例名称】

地勘报告优化

【原方案】

原地勘报告中描述5#，8#楼中存在杂填土，建议采用桩基础的基础形式，与主要部分的筏板及独立基础形式不一致。

【效益分析】

优化基础形式，减少设计冲突，减少造价约100万元。

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

优化地勘报告中5#，8#楼中关于基础形式建议的描述，避免基础形式的复杂化，方便现场施工，节约土建造价。【优化（策划）人员】

肖晓明【日期】

2019.12

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

配合建筑功能要求，将7#楼五层会议室布置调整，避免大跨结构，减少土建造价。

减小会议室规

模，保留柱子

通到屋面，避

免了局部大跨，

更经济合理

【优化（策划）人员】

肖晓明

牟

伟

【日期】

2020.03-2020.04

【优化（策划）案例名称】

优化局部建筑空间布局

【原方案】

7#楼五层由于会议室功能需求，设计大跨结构，且屋顶设置排烟机房，荷载较大不合理。

7#楼五层局部抽

柱大跨，跨度

14.3米，且为局

部单跨

7#楼相同位置在

大跨梁上布置排

烟机房，荷载较

大，不合理

【效益分析】

减少大跨度施工，降低楼板钢筋含量，节约造价。

【优化（策划）案例名称】

优化局部建筑空间布局

【原方案】

主入口设计大跨度的全钢构平台，且住院楼外连廊相接，均采用钢结构，用钢量较大，造价偏高。【优化（策划）人员】

肖晓明

牟

伟【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

配合建筑专业优化功能流线，调整功能布局，取消外连廊，并将钢结构调整为混凝土结构，降低土建造价。优化为混凝土结构，降低土建造价

原方案设计为钢结构，造价较高

【效益分析】

优化结构形式，由钢结构优化为钢筋混凝土结构，节约造价约50万元。

【优化（策划）案例名称】

抗浮锚杆优化（策划）

【原方案】

局部锚杆布置方向与主方向不一致，且与轴线方向不一致，不便于现场施工的放线定位。

【效益分析】

充分将设计与施工相结合，减少施工措施费用，控制不必要的隐形成本。【优化（策划）人员】

肖晓明【日期】

2019.12

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

方案优化后，锚杆布置方向一致，且与轴线能直接发生联系，方便施工定位。

【优化（策划）案例名称】

抗浮锚杆优化（策划）

【原方案】

原设计中锚杆数量较多（总为10516根），且长度超过9m（含锚固长度后的总长度），现场需要较大工作量接长钢筋，增加措施费用，造成不合理的材料损耗。

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

复核锚杆计算取值，对锚杆数量及长度进行优化，节省锚杆用量，锚杆数量减少578根，且结合现场钢筋进场长度为9米，策划锚杆钢筋长度为9m左右（含锚固长度后的总长度），以减少现场钢筋损耗。锚杆数量从10516根优化到9938根，数量减少了578根

【效益分析】

优化抗浮锚杆长度，减少措施费用，

优化造价约378万元。

锚杆长度从9米优化到8

米（不含锚固长度）【优化（策划）人员】

肖晓明【日期】

2019.12

【优化（策划）案例名称】

结构主体用钢量优化

【原方案】

1.设计考虑现场受力钢筋均采用均采用三级钢，导致地下室部分含钢量超标。

2.设计对西区防水底板配筋采用

C16@150，以满足人防提出的0.25%配筋率

的要求量超标。

3.将纯地下室部分框架抗震等级均定

为二级。

【效益分析】

按照规范要求，通过结构设计优化，减少钢筋用量，优化造价约651万元。

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

1.配合商务，从钢筋用量、造价、采购量、运输等方面综合考虑，在保证现场不停供钢筋，以免影响施工进度的前提下，将地下室顶板梁钢筋由三级钢优化为四级钢，使地下室部分含钢量降低了10%左右。

2.根据实际计算结果需要，考虑将西区防水底板按人防区域和非人防区域分别考虑，非人区域按计算需要，地下室底板配筋采用C14@150，人防区域考虑板厚为450mm，根据0.25%取值，地下室底板配筋按C14@130，使此区域底板钢筋节约12%为四级钢，使地下室部分含钢量降低了10%左右。

3.根据规范要求，只需将主楼相关范围内的地下室框架部分抗震等级定位和主楼一致，且7#楼本身主楼抗震等级为三级。故按实际需要，将纯地下室部分框架抗震等级按区域区分，以抗震等级三级为主，从而减少框架梁、柱构造做法，减少用钢量。

【优化（策划）人员】

肖晓明

牟

伟

【日期】

2020.03-2020.04【优化（策划）案例名称】

结构网架结构用钢量优化

【原方案】

原设计考虑采用双向桁架结构，由于采用焊接，且桁架主杆长度限制，需要整体提升，从外直接吊装，由现场吊装困难。单平米用钢量为44kg。

【效益分析】

优化结构形式，改变材料提升方式，减少措施费用，同时减少单平米钢量，减少工程造价。【优化（策划）人员】

肖晓明

牟

伟【日期】

2020.03-2020.04乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

优化方案考虑网架结构，采用螺栓球节点，采用高空散装，基本无附加措施费，安装时需在下部增加挂网防坠落即可。单平米用钢量优化为38kg。

【优化（策划）案例名称】

优化大样做法

【原方案】

1.地梁按普通梁设计，并未考虑抗水板的有利作用。

【效益分析】

通过结构设计优化，减少钢筋及混凝土用量，优化造价约158万元。【优化（策划）人员】

肖晓明

牟

伟【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

1.优化地梁做法，应考虑抗水板的抗扭作用，减少腰筋的数量。2.底板放坡角度为45°，宽度取值为大于板厚。

2.放坡角度优化为60°，并将宽度优化为规范最低要求，以减少混凝土用量。

【优化（策划）案例名称】

优化大样做法

【原方案】

3.优化降板处侧面分布钢筋规格不一致；墙体竖向钢筋全部深入基础内。

【效益分析】

通过结构设计优化，减少钢筋用量，优化造价约76万元。【优化（策划）人员】

肖晓明

牟

伟【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）方案】

3.优化降板处侧面分布钢筋规格（统一为C12@200），及墙体竖向钢筋深入基础内数量（隔二下一），减少钢筋用量。

4.框架柱箍筋间距较大，现场混凝土浇筑较困难。

4.优化箍筋排布间距及直径，减少用钢量，并方便现场施工。

【优化（策划）案例名称】

气体灭火系统优化

【原方案】

原设计中，变配电室、病案室、UPS间、信息机房等电气用房置多个气体灭火系统及机房；DR、CT、MRI、直线加速器等重要设备房间房间采用高压细水雾灭火系统。

【效益分析】

满足规范要求的前提下，优化灭火系统选型，减少机房数量，降低造价，预估节约造价109万元。

乐山市新区医院建设项目-给排水专业

【优化（策划）方案】

变配电室、病案室、UPS间、信息机房等电气用房，DR、CT、MRI、直线加速器等重要设备房间，均采用高压细水雾灭火系统。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷【日期】

2021.11

【优化（策划）案例名称】

冷热水管道优化

【原方案】

原设计中，生活冷、热水均采用304薄壁不锈钢管；不锈钢管造价较高，抗震性能不如塑料管道，连接工艺较复杂，施工工期较长。

【效益分析】

通过优化生活冷热水管材选型，降低成本，提高施工便利性，节约工期，预估节约造价104万元，创效234万元。

乐山市新区医院建设项目-给排水专业

【优化（策划）方案】

在满足规范要求的前提下，优化管材选型：冷、热水管中管径≤200mm管道，采用氯化聚氯乙烯CPVC给水管，壁厚采用S6.3系列，支管采用PPR管。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷【日期】

2020.07

【优化（策划）案例名称】

排水管材质优化

【原方案】

原设计中，室内架空重力流排水管采用铸铁管、雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管，排水管道整体造价较高。

【效益分析】

满足规范要求的前提下，优化排水管材质，降低造价，预估节约造价184万元。

乐山市新区医院建设项目-给排水专业

【优化（策划）方案】

优化管材选型：虹吸雨水及放射性废水采用HDPE管，其他雨污废水采用U-PVC管。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷【日期】

2020.07【优化（策划）案例名称】

水管保温及保护壳选型优化

【原方案】

原设计中，水管保温材料均采用A级CAS铝镁质保温材料，外保护壳采用不锈钢板；

A级CAS铝镁质保温材料的生产厂家较少，成本较高，施工工艺较复杂，成型效果不够美观。

【优化（策划）方案】

保温材料优化为橡塑保温材料，外保护壳优化为PVC管壳及铝板；

橡塑保温材料应用普遍，成本较低，施工方便，成型效果较美观。

【效益分析】

满足规范要求的前提下，优化保温材料及外保护壳材质，降低造价，预计节约造价40万元。乐山市新区医院建设项目-给排水专业【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷

李荣林【日期】

2020.07【效益分析】【优化（策划）人员】

调整消防风管构造形式，精简了施工工序，缩短了安装周期，同时降低了项目造价，提高了效益，节约造价约470万元。

刘卓典

叶雷【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）方案】

为减少施工工序，加快施工进度，将消防

风管材质调整为风管、保温及防火功能集成的

装配式一体复合耐火风。而作为新工艺新产品，

装配式一体复合耐火风管同时也具备较好的效

益性，利于提升项目收入。装配式风管一体成型，无需另设保温及防火材料

【优化（策划）案例名称】

消防风管构造策划

【原方案】

消防风管采用传统做法，即风管材料选择镀锌钢板，风管外根据相关规范要求包裹保温岩棉及防火材料。消防风管整体施工工序较为复杂，工期较长，不利于履约。

消防风管传统做法示意图：

防火板

保温材料镀锌钢板

【优化（策划）案例名称】

新风系统阀门优化

【原方案】

病房区域的新风系统末端，接入各房间的新风支管处，均设置调节阀及定风量阀。调节阀与定风量阀均有调节风量的作用，仅设置其中一类阀门即可。

【效益分析】

调整新风系统阀门设置，减少冗余设计，节省系统附件，节约造价约22万元。

乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）方案】

因病房区域新风需求量波动较小，同时为减少投入使用后管理的工作量，故精简其新风系统末端阀门设置，仅保留定风量阀。取消新风调节阀,仅设置定风量阀新风支管设置定风量阀及调节阀【优化（策划）人员】

刘卓典

叶雷【日期】

2020.07【优化（策划）案例名称】

空调风管材质及保温材料优化乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）方案】

为响应限额动态调整需求，降低暖通专业造价，加快施工进度，在满足规范要求的前提下，将空调风管调整为双面彩钢酚醛复合风管。此复合风管集成绝热层，省去了保温材料的施工工序。

本项目空调风管现场安装效果：

【原方案】

空调风管构造采用传统做法，风管材料选择镀锌钢板，保温材料选择A级不燃无甲醛玻璃棉板，带高强度防潮防火铝箔贴面。此风管构造需分两次施工，施工周期较长。

原设计风管构造示意：

带铝箔贴面的

A级不燃无甲

醛玻璃棉板

镀锌钢板

风管

【效益分析】

调整空调风管构造形式，节省了工期，降低了空调系统部分成本，节约造价约350万元。【优化（策划）人员】

刘卓典

叶雷【日期】

2020.07【优化（策划）案例名称】

组合式空调器段位构造优化

【原方案】

舒适性空调系统末端的组合式空调器段位设置包括：进风段、初中效过滤段、盘管段、加湿段及出风段。舒适性空调对室内湿度要求不高，无需设置加湿段。

原设计组合式空调器段位示意：

【效益分析】

取消组合式空调器加湿段，避免冗余设计，节省机房面积，降低设备造价，节约造价约158万元。乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）方案】

针对本项目所在地室外空气参数及设计参数，组合式空调器不设置加湿段时，空调送风空气参数也可满足设计要求，故取消此类组合式空调器的加湿段，同时可减小设备体积，缩小机房面积，提高建筑平面的利用率。

优化后的组合式空调器段位示意：原设计组合式空调器设置加湿段，优化后取消【优化（策划）人员】

刘卓典

叶雷【日期】

2020.07

【优化（策划）案例名称】

配电房设置优化

【原方案】

原设计共设计7座配电房，配电房较为集中，此布置主电缆路由较长。【效益分析】

降低超概风险，优化造价约85万元。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-强电专业

【优化（策划）方案】

通过与设计沟通配合，协调建筑专业，增加2座配电房，减少主干路由长度。

【优化（策划）案例名称】

消防电缆材质优化

【原方案】

原设计消防干线电缆采用BTTZ型铜护套矿物绝缘电缆，普通电力电缆采用WDZA-YJ（F）E型。【效益分析】

优化造价约286万元，提高施工便利性。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-强电专业

【优化（策划）方案】

消防干线电缆改为BTTRZ，普通电力电缆采用WDZ-YJY型。

【优化（策划）案例名称】

地下室灯具布置优化

【原方案】

原设计地下车库照明采用荧光灯，下图为效果示意图：

【效益分析】

提升地下车库整体档次，提高业主满意度，同时创效34.9万元。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-强电专业

【优化（策划）方案】

车库照明及主机房采用LED线槽灯，小机房采用壁装LED灯，下图为效果示意图：

【优化（策划）案例名称】

能源站供电方案优化

【原方案】

设计变压器为2台2000kVA、1台2500kVA、1台3150kVA、1台4000kVA，供电局通常对容量限制在2000kVA,如按原设计，后期变压器拆分风险极大，且地下室方案局部调整等拆改风险极大。

【效益分析】

节约造价213万元，降低后期拆改风险及超概风险。【优化（策划）人员】

雷双全

殷伟

叶雷

石鹂鲜【日期】

2021.06

乐山市新区医院建设项目-强电专业

【优化（策划）方案】

通过联动暖通专业并与设计沟通，梳理设备运行工况，设备安装容量虽然较大，但同时运行的设备容量小于实际变压器容量，设计本身存在不合理。通过沟通、调整变压器相关配电回路，将不同工况下设备组合优化，减少实际变压器装机容量，调整为4x2000kVA,减少了变压器、高压柜、低压进线柜、低压无功补偿柜、高低压电缆造价。【优化（策划）案例名称】

病房探视系统优化【原方案】

原设计病房探视系统均采用固定式探视。

【效益分析】

通过优化病房探视系统末端形式，减少实际探视点位，节约造价约45万元。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷

杨阳【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-弱电专业

【优化（策划）方案】

通过梳理实际需求，为达到节约造价目的，PICU、NICU、ICU采用移动式探视，减少系统设备数量，CCU、RICU采用固定式探视。

【优化（策划）案例名称】

医护对接系统参数调整

【原方案】

原设计手术示教系统终端偏多，且多为固定式示教系统。

【效益分析】

通过多种手术室示教组合，减少手术示教造价，节约造价约128万元。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷

杨阳【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-弱电专业

【优化（策划）方案】

通过设计沟通及梳理业主需求，在百级手术室设置1套固定式手术示教系统，2间示教室平台；配置一套移动示教小车1台，供其余手术室按需使用。【优化（策划）案例名称】

智能化系统设置优化【原方案】

原设计采用应急响应系统、智能化集成系统。【效益分析】

节约造价约282万元。【优化（策划）人员】

殷伟

叶雷

杨阳【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-弱电专业

【优化（策划）方案】

通过与设计沟通，为避免后期超概，本次设计取消应急响应系统、智能化集成系统。

【效益分析】

节约建筑面积，节省钢结构工程量，预计降低造价约为80万元。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2019.12

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

简化造型，将餐厅及商业调整至大平台下方，结构可用混凝土结构实现，原住院楼外连廊均取消，通过建筑内部布局实现交通功能，建筑面积得到更多利用。

【优化（策划）案例名称】

入口大平台结构优化

【原方案】

主入口设计大跨度的入口平台，结构只能以钢结构实现，且造型复杂，住院楼外均为连廊，面积浪费严重。【优化（策划）案例名称】

入口大平台下沉广场优化

【原方案】

主入口的入口大平台下方设计下沉广场，直接下沉到地下停车场，占用停车场面积，影响人防布局。

【优化（策划）方案】

将下沉深度减少至1.3m，仅供人行，不与地下室连通，增加地下室有效停车面积，优化人防布局。

【效益分析】

增加地下室有效停车面积，提升景观品质，优化降低造价约30万元。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2019.12乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）案例名称】

景观水景优化

【原方案】

设计有至少4处水景，其中入口广场的水景体量极大，水景造价及维护成本均较高，且在医院中存在较大的安全隐患。

【效益分析】

降低景观土建工程量，规避后期管理风险，优化后预计节省造价240万元。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2020.05

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

景观水景全部取消，优化为绿地，减少安全隐患，降低整体造价，也降低后期维护成本。

【优化（策划）案例名称】

景观空间优化

【原方案】

康体区及儿童游乐区均设置在南侧冷却塔附近，安全隐患较大。【效益分析】

提高景观品质，消除安全隐患。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2020.05

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

将康体区及儿童游乐区位置移至中庭处，冷却塔周围进行绿化遮挡及消音，提高景观品质，消除安全隐患。

【优化（策划）案例名称】

儿童游乐设施优化

【原方案】

儿童游乐区位于医技楼一侧，设计有不少大型游乐设施，与医院需求不符，且存在安全隐患，造价也较高。【效益分析】

减少安全隐患，预计降低造价10万元。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2021.07

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

取消儿童游乐区大型游乐设施，仅保留小型微地形打造的儿童游乐区域，降低安全隐患，降低造价。

【优化（策划）案例名称】

入口交流平台优化

【原方案】

在门急诊入口处设计入口交流平台，但交流平台远离建筑，且平台出入口设计不合理，无法达到医患交流的作用。【效益分析】

优化景观布局，提高景观品质。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2021.07

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

取消此处入口交流平台，将医患交流空间优化至距离建筑较近的区域，节省景观土建工程量。

【优化（策划）案例名称】

整体软硬比优化

【原方案】

过多的使用硬化铺装，绿化布局不合理，较多的空间浪费，且造价较高。

【效益分析】

减少硬质铺装面积，增加绿化面积，预计优化造价953万元。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2021.07

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

满足功能需求的前提下，合理增加绿化面积，降低硬质铺装面积，调整项目整体软硬比，降低造价。

【优化（策划）案例名称】

节点树池优化

【原方案】

东侧入口的景观节点木平台中间设计圆形树池，但此节点位于人员集散区，树池的设置造成空间的拥挤，有效通过宽度不满足集散要求。【效益分析】

取消节点树池，优化造价约1.8万。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2021.07

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

取消该节点的圆形树池，是场地的通过性更强，满足集散要求，同时节省景观土建的工程量。

【优化（策划）案例名称】

运动场地优化

【原方案】

在后勤科研楼附近设置篮球场与羽毛球场，但离建筑较近，且运动场较吵，会一定程度上破坏医院的安静环境。【效益分析】

减少不必要的功能，降低造价22万元。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2021.07

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

为营造以康复和患者为中心的医疗环境，取消此处运动场地，调整为休闲小广场，景观节点更简洁，也合理节省景观土建工程量。

【优化（策划）案例名称】

植物品种优化

【原方案】

较多不适合医院的树种，如掉果、味道较大的植物，部分树种四川地区货源较少，成本过高，不易成活，且植物品种较单一。

【效益分析】

提升景观品质，避免植物成活风险，优化前植物和优化后植物对比，预计增加收入155万元，增加效益72万元。【优化（策划）人员】

杨阳

文静【日期】

2021.10

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

合理选择树种，增加植物品种，满足医院设计要求，选用本地常用树种，降低成本，提高植物成活率。

【优化（策划）案例名称】

铺装面积优化

【原方案】

铺装广场及道路的尺度较大，一些非主要景观节点的小路使用频率不高。

【效益分析】

降低景观造价，控制整体限额，预计减少铺装面积xxxm²，降低造价120万元。【优化（策划）人员】

文静

王琴【日期】

2022.08

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

合理减少铺装尺度，取消使用频率较低的小路，如图中绿色填充部分，优化为草坪。【优化（策划）案例名称】

机动车停车场做法优化【原方案】

机动车停车场使用彩色透水混凝土，造价较高。

【效益分析】

降低景观造价，控制整体限额，预计降低造价269万元。【优化（策划）人员】

文静

王琴【日期】

2022.08

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

停车场无透水必要，更无必要使用彩色透水混凝土，故优化为植草砖铺装。【优化（策划）案例名称】

非机动车停车场做法优化

【原方案】

非机动车停车场使用彩色透水混凝土，造价较高。

【优化（策划）方案】

非机动停车场无透水必要，更无必要使用彩色透水混凝土，故优化为PC砖铺装。

【效益分析】

降低景观造价，控制整体限额，预计降低造价73万元。【优化（策划）人员】

文静

王琴【日期】

2022.08乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）案例名称】

人行铺装做法优化

【原方案】

人行PC砖铺装使用的粘接层较厚，混凝土基层标号较高，造价较高。

【效益分析】

降低景观造价，控制整体限额，预计降低造价175万元。【优化（策划）人员】

文静

王琴【日期】

2022.08

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

适当降低粘接层厚度和混凝土标号，也能满足人行承载力要求。

【优化（策划）案例名称】

沥青装做法优化

【原方案】

院区内车道沥青做法使用的砂石垫层较厚，混凝土基层标号较高，沥青面层材料未在信息价内，造价较高。

【效益分析】

降低景观造价，控制整体限额，预计降低造价142万元。【优化（策划）人员】

文静

王琴【日期】

2022.08

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

适当降低砂石垫层厚度和混凝土标号，沥青面层使用信息价范围内的材料，也能满足车行承载力要求。

【优化（策划）案例名称】

其他铺装材料优化

【原方案】

原方案路沿石采用花岗岩路沿石，木平台采用高耐竹面层。

【效益分析】

降低景观造价，控制整体限额，预计降低造价171万元。【优化（策划）人员】

文静

王琴【日期】

2022.08

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

使用相似材质替换原材料，使用PC砖路沿石代替花岗岩路沿石，樟子松防腐木代替高耐竹木平台。

【优化（策划）案例名称】

植物设计优化

【原方案】

原方案使用较多特型树种，乔木规格较大，灌木面积较大。

【效益分析】

降低景观造价，控制整体限额，预计降低造价850万元。【优化（策划）人员】

文静

王琴【日期】

2022.08

乐山市新区医院建设项目-景观专业

【优化（策划）方案】

适当减小乔木胸径，使用相似树形替换特型树种，减少灌木面积，以开敞大草坪为主。

【优化（策划）案例名称】

精装区域策划

【原方案】

餐厅及厨房均为精装交付，但因涉及到后期经营与使用方不同，会造成装修拆改大，周期长等矛盾。

【效益分析】

对于合同中描述不明确的内容进行甩项，减少合同内工作内容，减少精装面积，节约造价约350万元。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.03

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

仅员工餐厅进行简单装修，其他餐厅及厨房均调整为清水交付，仅预留机电总端口，减少工程量，方便后期运营。

【优化（策划）案例名称】

内装设计风格整体优化

【原方案】

原设计做出两版方案，其中主推方案色彩、风格等均与医院风格不符，且用材造价偏高。

【效益分析】

经过方案对比，提升内装效果，减少高档材料，节约造价。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.06

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

辅推方案色彩与风格更符合医院的定位，经与设计和业主讨论后，将原辅推方案调整为最终方案，并将主要材料的档次适当降低。

【优化（策划）案例名称】

门诊大厅人流动线优化

【原方案】

门诊大厅导诊台、休息坐凳等布置零散，导诊台尺度过大，大厅电梯上下楼、挂号排队、咨询问诊等流线混乱。

【效益分析】

优化空间尺度，合理减少材料用量，提升医院使用功能及病患体验。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.06

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

规整大厅平面布局，优化导诊台位置及尺度，各功能动线合理布置，减少人群混乱与大量集中。

【优化（策划）案例名称】

门诊大厅室内绿化优化

【原方案】

室内绿化面积过大，且位置位于电梯下等不见光的空间，植物不易存活，且需要调整结构设计预留植物空间。

【效益分析】

减少结构降板，降低施工难度及后期养护难度，有效利用室内空间，节约造价约15万元。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.06

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

规整大厅花池平面，减少绿化面积，将绿化区域调整至中庭采光顶下方，减少绿化面积，且将种植形式改为花坛，不需结构预留，后期表面覆土即可。

【优化（策划）案例名称】

公共空间立体绿化优化

【原方案】

较重要的公共空间均有立体绿化墙，立体绿化造价过高，施工工艺要求高，后期维护成本过高，且容易滋生蚊虫，对医院环境极其不利。

【效益分析】

降低施工难度，减少后期运维，节约造价约25万元。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.06

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

取消公共空间的立体绿化，将门诊大厅各层间标识绿化的植物替换为高仿真植物，降低施工难度，避免蚊虫滋生。

【优化（策划）案例名称】

门诊挂号休息空间优化

【原方案】

门诊挂号的休息坐凳结合柱子空间，采用伞形双曲面灯膜设计，材料需定制；吊顶使用石膏板及较多的灯具，空间较凌乱，且灯具较浪费，施工复杂。

【效益分析】

优化吊顶灯具模型，减少材料浪费，减少施工难度，节约造价约30万元。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

保留设计意图的前提下，将柱子上半部分的伞形灯膜取消，借吊顶设计灯光；吊顶策划调整为金属板与石膏板结合，增加弧形灯带，减少石膏板与灯具的用量。

【优化（策划）案例名称】

诊室内装材料优化

【原方案】

吊顶材料为硅钙板，造价较低但效益也较低；墙面材料为乳胶漆，不满足医院防火等级；地面材料为橡胶地板，造价较高。

【效益分析】

优化天地墙材料，提升医院品质，满足限额要求，节约造价约584万元。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2021.03

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

保留原设计风格，吊顶材料策划为高晶板，提高效益；墙面材料调整为无机涂料，满足防火要求；地面材料优化为PVC地板，降低造价。

【优化（策划）案例名称】

内装做法优化

【原方案】

分包单位提供的材料做法表，不必要的做法较多，存在重复套项的可能，导致内装专业整体造价较高，且两家分包单位提供的做法不一致。

【效益分析】

统一建筑做法，减少重复工序，控制限额，保证造价合理性。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2021.07

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

核对分包单位提供的内装做法表，对两家单位的做法进行统一，并减少不必要的工序，优化各材料做法。

【优化（策划）案例名称】

患者走廊内装材料优化

【原方案】

患者走廊原设计为防撞防污，扶手以下设计为医疗板，但医院方强烈要求所有门诊和住院走廊均使用医疗板覆盖到顶，导致造价超出限额。【效益分析】

小范围限额调控，减少造价约400万元。【优化（策划）人员】

文静【日期】

2021.07

乐山市新区医院建设项目-内装专业

【优化（策划）方案】

选择主要区域满足业主需求，将一号楼1-4层门诊主要走廊修改为医疗板到顶，其余区域保持扶手以下医疗板的设计，进行小范围限额调控，避免超限额。

【优化（策划）案例名称】陶板幕墙材料优化

【原方案】

原方案中住院楼外侧立面为陶板幕墙，颜色分格较多，线条造型复杂，施工难度大，易超概算，影响项目效益。

乐山市新区医院建设项目-幕墙专业

【优化（策划）方案】

修改为陶板幕墙替换增强性纤维水泥板，水泥纤维板价格经济，安装方便，采购方便，可以控制限额，降本增效，提供效益支撑。

增强性纤维水泥板幕墙效果图【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.05

陶板幕墙效果图

【效益分析】

调整方案设计，通过成本控制、限额调控等措施，降低造价约185万元。

【优化（策划）案例名称】玻璃幕墙造型优化

【原方案】

原方案中会议中心一层建筑外立面玻璃幕墙造型为不规整曲面造型，弧形玻璃价格贵，加工周期长，影响工期，存在超出限额概算、履约滞后的风险性。

。

乐山市新区医院建设项目-幕墙专业

【优化（策划）方案】

优化后不规整曲面造型优化为直线型，优化造型，可降本增效，控制成本，降低超概风险。

玻璃幕墙优化后平面图【优化（策划）人员】

文静【日期】

2020.05

玻璃幕墙效果图

【效益分析】

调整方案设计，通过成本控制、限额调控等措施，降低造价约150万元。【优化（策划）案例名称】

一、二级医疗工艺设计优化

【原方案】

原设计中一、二级医疗工艺流程设计不合理，例如：中心手术部各手术室规模多样，大型设备运输通道混乱等，带来大量室内建筑空间浪费，造成建造过程中的无效成本增多。

【优化（策划）方案】

为了提高建筑空间利用率，对一、二级医疗工艺平面进行优化，规整中心手术部平面布局及各房间指标，统一手术室建造模块，调整MRI等大型设备房间临外墙布置，便于设备运输及安装等。乐山市新区医院建设项目-医疗专业各手术室规模不一，配置多样

【效益分析】

通过一、二级医疗工艺设计优化，提高医疗

建筑空间有效使用面积，降低土建专业造价约20

万元，同时为项目建造提供便利条件。

各手术室建筑指标一致，利于模块化建造【优化（策划）人员】

杨阳【日期】

2019.11【优化（策划）案例名称】

一、二级医疗工艺设计优化

【原方案】

原设计方案将中心手术部与急诊手术部单独两处设置，按照相关规范手术室数量偏多，且造成相关医疗专项工程量随之增多，医疗专业超限额风险增加。

【优化（策划）方案】

为了满足限额设计要求，将中心手术部与急诊手术部集中布置，原急诊手术部区域集中预留，控制手术室数量，从而确保相关医疗专项的限额控制目标。

【效益分析】

根据相关规范严格控制手术室数量，优化集中布局，实现医疗专业限额控制目标，采取区域预留降低土建专业造价约60万元。【优化（策划）人员】

杨阳【日期】

2019.11乐山市新区医院建设项目-医疗专业【效益分析】

【优化（策划）案例名称】

大型医疗设备配置优化

【原方案】

根据院方要求，原设计方案中大型医疗设备集中配置，数量偏多，对主体结构荷载要求较高，造成项目土建成本陡增，屏蔽防护医疗专项限额控制较难。

通过对大型医疗设备的分阶段配置，合理对设备区域进行预留，既满足现阶段限额设计目标，又保障医院后期发展有足够空间，降低土建专业造价约30万元，降低屏蔽防护医疗专项造价约80万元。

杨阳

叶雷

程家鑫【日期】

2019.12

乐山市新区医院建设项目-医疗专业

【优化（策划）方案】

为了满足专项限额设计要求，同时合理降低结构造价，建议院方将大型医疗设备分阶段配置，合理控制本次实施范围内的配置数量，其余区域进行预留。院方原计划大型医疗设备配置数量

分阶段实施后大型医疗设备配置数量【优化（策划）人员】系统名称储气主要配置配置选型说明选型依据手术室特殊气体系统医用二氧化碳、笑气、氮气、麻醉废气系统配置1套10+10瓶组医用氮气汇流排，1套10+10瓶组医用二氧化碳汇流排用于医技部四层手术室及二层内镜中心、配置1套2+2瓶组医用氮气汇流排，1套2+2瓶组医用二氧化碳汇流排用于消化眼科中心十层眼科手术室，管道采用不锈钢管、麻醉废气采用射流式终端，管道采用PVC管。GB50751-2012《医用气体工程技术规范》及HTM02-01牙科空气系统牙科电动无油空压机配置1套处理量为800L/min的牙科电动无油空压机，管道采用不锈钢管。GB50751-2012《医用气体工程技术规范》牙科吸引系统牙科电动抽吸机配置1套处理量为300m³/h的牙科电动抽吸机，管道采用不锈钢管。GB50751-2012《医用气体工程技术规范》本项目医院医用气体总用量医用氧气供应系统医用真空系统医疗空气系统二氧化碳系统氮气系统麻醉废气系统牙科空气系统牙科吸引系统252.03m³/h800m³/h6.25m³/min28.2m³/h330.75m³/h264m³/h800L/min300m³/h【优化（策划）案例名称】

医用气体专项设计优化（策划）

【原方案】

根据院方要求，新院区总床位配置达3000张，超出本项目立项可研中明确的编制床位2000张，造成医用气体专项工程量增多，超出本项目合同范围。

【优化（策划）方案】

通过多次沟通，明确本项目实施范围内2000张床位，其余作预留处理，大幅降低医用气体专项超限额风险。同时对供气源设备进行系统比选，严格根据各系统用气量配置合理容量，策划对设备、管材等分部位差异化配置，以保证最优的效益创造。【优化（策划）人员】

杨阳

叶雷

程家鑫【日期】

2020.03乐山市新区医院建设项目-医疗专业

经明确的本次实施范围的总床位数

【效益分析】

通过对院区实施范围内编制床位的梳理，合理进行预留，既满足现阶段限额设计目标，又为医院后期扩展提供可能性，降低医用气体专项造价约1000万元，同时对设备管材的策划保证本专项设计创效约100万元。楼层用水科室产水标准参考用水量(L/H)参考用水点（个）医技楼3层消毒供应中心《WS310-2016标准规范》《软式内镜清洗消毒技术规范WS507-2016》400035医技楼2层内镜中心《WS310-2016标准规范》《软式内镜清洗消毒技术规范WS507-2016》1800233#楼2层口腔科《WS310-2016标准规范》50024医技楼2层检验科、病理科《中国国家实验室用水标准》GB6682-2008一级水1200504#楼6层血透中心YY0572-2015血液透析用水标准300056乐山新区医院项目医院科室纯水用量需求表科室科室用水量需求供水方式备注消供中心10吨软水和5吨纯水直供3台水机，1台供软水，另外2台供纯水，纯水水机使用单级反渗内镜中心4吨纯水直供2台水机，使用双级反渗口腔科2吨纯水直供单级反渗，后置纯水消毒装置检验科1吨纯水可储水单级反渗，后置纯化树脂透析室6吨纯水直供双极反渗，2台进口水机，需注册为医疗器械备注：用水量需求为水温为4摄氏度时满足末端0.4MPa压力的情况下的每小时供水量。【优化（策划）案例名称】

医疗纯水专项设计优化（策划）

【优化（策划）方案】

为了满足专项限额设计要求，避免不合理的冗余设计，根据院方实际使用需求，合理控制纯水用水量，优化设备选型，同步策划纯水工艺及材料，保证本专项设计创效。

【效益分析】

通过对院方科室纯水用水量的合理控制，优化设备选型，保证本专项设计限额目标，同时避免冗余设计提高效益转换，增加医疗纯水专项设计创效约12万元。乐山市新区医院建设项目-医疗专业

【原方案】

原设计方案中医疗纯水的用水科室不明确，

且纯水用水量需求偏高，造成主体结构局部区域

荷载偏大，存在不合理的冗余设计。医院科室纯水用量需求过大

合理控制纯水用水量，避

免不合理的造价增加【优化（策划）人员】

杨阳

叶雷

程家鑫【日期】

2020.03地上/地下建筑面积：【项目名称】官渡六甲安置房项目【项目概况】建设单位：昆明市官渡区城市投资有限公司用地面积：238538㎡总建筑面积：约117万㎡项目组成：回迁安置房住宅、配套商业裙楼、夹层、地下室。商务条件：合同计价模式为综合单价包干，全费用合同暂定总价***万元，全费用综合单价（含税）***元/㎡。2号地块：104182.49㎡

/

37405.40㎡5号地块：151052.52㎡

/

56703.34㎡6号地块：122120.06㎡

/

54311.15㎡A8、A10暂未启动设计，暂无相关指标设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司项目参与人员：肖晓明

张萍

包广朝

王儒沈超锋地上/地下建筑面积：【项目名称】官渡古镇安置房项目【项目概况】建设单位：昆明市官渡区国有资产投资有限公司用地面积：139073㎡总建筑面积：约108万㎡项目组成：回迁安置房住宅、配套商业裙楼、夹层、地下室。商务条件：合同计价模式为综合单价包干，全费用合同暂定总价***万元，全费用综合单价（含税）***元/㎡。11号地块：194108.18

㎡

/

70355.58㎡12号地块：368429.43㎡

/

153588.58㎡设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司项目参与人员：肖晓明

张萍

包广朝

王儒沈超锋

【效益分析】

六甲5号地块、6号地块、古镇12号地块地下室面积分别减小***m2、***m2、***m2，地下室造价按***元/m2估算，合同单价***元/m2，累计止损约1400万元，累计降低造价约11000万元。【优化（策划）人员】

朱燕青

肖晓明

张萍【日期】

2020.06

【优化（策划）案例名称】

地下室面积优化

【原方案】

原方案未充分结合地形设置地下室，将局部负二层设置在场地较低区域，造成土建成本浪费。

官渡安置房项目-建筑专业

【优化（策划）方案】

结合地形充分考虑场地变化，顺应地形，调整负二层局部地下室的位置；同时严控地下室单车位指标，D5地块单车位指标从37.8平米/辆降低至31平米/辆。负一层平面图负二层平面图最薄处20mm厚C15泡沫混凝土，0.3%找坡找平层4厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材（II

56型）20厚1:2.5水泥砂浆找平层3厚SBS改性沥青防水卷材345

向@200钢筋网，分仓6000x6000

分缝

【效益分析】

通过对D5地块进行顶板找坡对比测算，采用结构找坡可以节省顶板成本339.96万元，可以节省土方***方，从而节省土方成本269.37万元，共计节省成本609.33万元。【优化（策划）人员】

朱燕青

肖晓明【日期】

2020.06【优化（策划）案例名称】

地下室找坡优化【原方案】

D5地块原方案地下室为传统平板做法。

官渡安置房项目-建筑专业

【优化（策划）方案】

结合地形充分考虑场地变化，顺应地形，地下室顶板与底板同时找0.5%的坡度，从而减少工序，减少顶板找坡层，减少整体土方量。顶板找坡对比措施表建筑找坡

结构找坡

方案二：

中心与

设计院

沟通后

提供66

25

3610.85

27

0

21

44

29.26

56

6

44

商务询价对比顶板建筑面积

总价

差价方案一：

1

钢筋混凝土结构板设计院

2

15厚1:3水泥砂浆找平提供

1.5mm厚JS复合防水涂料（Ⅱ型）涂料

3

二遍，，遇墙面上翻至地面完成面以上

500

4

5

20厚1:2.5水泥砂浆找平层

6

刷底胶剂一道，材性同卷材

7

10厚石灰砂浆，石灰膏：砂=1:4

8

70厚C20细石混凝土整浇层，内配Φ6.5

9

双向@200钢筋网，分仓6000x6000，分

缝20mm宽，用防水油膏嵌实

***

8835111.95

3399619.2651

钢筋混凝土顶板2

泡沫混凝土找坡层，最薄处3034

4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材5

200g/m2无纺布隔离层

70厚C20细石混凝土整浇层，内配Φ6.57

双向@200钢筋网，分仓6000x6000，分

缝20mm宽，用防水油膏嵌实

***

***

7194276.74

1758784.055

方案三：1

钢筋混凝土顶板13.02

中心提

2

非固化橡化沥青防水涂料

27

供

4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材

33

200g/m2无纺布隔离层

56

70厚C20细石混凝土整浇层，内配Φ6.5双

，

20mm宽，用防水油膏嵌实

44

***

5435492.685

0

【效益分析】

通过调整标准层户型，利于结构计算，进一步降低土建成本，六甲5号地块地上标准层面积为***m2，按每平米降低用钢量**kg、钢筋***元/吨估算，仅六甲5号地块可以节约成本144万元。【优化（策划）人员】

朱燕青

肖晓明

张萍【日期】

2020.06

【优化（策划）案例名称】

标准层户型优化

【原方案】

昆明为8度抗震设防区域，L型标准层虽然满足当地日照要求，但是对结构计算不利，会无形中增加地上土建成本。

官渡安置房项目-建筑、结构专业

【优化（策划）方案】

户型优化后，主体结构对称规整，对结构计算比较有利，且同样满足当地日照要求，公摊从20.2%降低至19.3%，使得业主接受度更高。【优化（策划）案例名称】

层高优化【原方案】

官渡安置房项目-建筑、结构专业【优化（策划）方案】

六甲安置房标准层层高：2.9米

古镇安置房标准层层高：3.0米

【效益分析】

经综合测算，平均层高每降低0.1米，每平米造价降低2%，六甲5号地块、6号地块、古镇12号地块地上标准层面积分别为***m2、***m2、***m2，标准层成本按***元/m2估算，累计创效约3192.6万元。

六甲安置房标准层层高：2.8米

古镇安置房标准层层高：2.9米

建筑层高对造价的影响，与建筑类型、形式、结构不同而不同。在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要是外墙、内墙、墙体饰面等。住宅层高平均每降低0.1米，能降低造价2%左右。

【优化（策划）人员】

朱燕青

肖晓明

张萍

【日期】

2020.06【优化（策划）方案】【优化（策划）案例名称】

地下室面积策划——增设地下室夹层

【效益分析】

通过增设地下室夹层，六甲5号地块、6号地块、古镇12号地块地下室夹层面积分别为***m2、***m2、***m2，不考虑减小地下室塔楼计算高度降低结构造价部分，夹层造价按***元/m2估算，合同单价***元/m2，累计创效约1596.5万元。【优化（策划）人员】

朱燕青

肖晓明

张萍【日期】

2020.06官渡安置房项目-建筑、结构专业

【原方案】

原方案无地下室夹层，且塔楼主体下负一层层高为5.8米，不利于支模。

塔楼下增设夹层，作为非机动车库以及储藏空间，从而减小结构专业塔楼计算高度，控制纯地下室面积，降低结构造价，实现了少量投入获得较大收益的目标。【优化（策划）方案】【优化（策划）案例名称】

柱网优化——大小柱网对比

【效益分析】

通过大小柱网结构分析及商务测算，六甲5号地块、6号地块、古镇12号地块地下室面积分别为***m2、***m2、***m2，小柱网累计节约成本约690万元。官渡安置房项目-建筑、结构专业

p

柱网优化

通过两种地下室大小柱网平面建模，

采用中国建科院PKPM系列软件计算分析，

在相同计算参数、荷载条件下，统计两种

柱网方案的基础和梁板柱混凝土用量、钢

筋用量，经测算，小柱网每平米土建成本

比大柱网低28.58元。【优化（策划）人员】

朱燕青

肖晓明

张萍【日期】

2020.06【原方案】

原方案地下室柱网为8300mm*7900mm。【优化（策划）案例名称】

地上面积策化——增设天井顶棚

【效益分析】

通过天井顶部增设玻璃顶棚，六甲5号地块、6号地块、古镇12号地块增加建筑面积分别为142m2、118m2、295m2，玻璃顶板造价按***元/m2估算，合同单价***元/m2，累计创效约147万元。【优化（策划）人员】

朱燕青

肖晓明

张萍【日期】

2020.06官渡安置房项目-建筑专业【原方案】

原方案每栋楼有两处天井，无顶棚。

【优化（策划）方案】

在与业主以及图审沟通过程中，在天井顶部增设玻璃顶棚，纳入全面积计算范围，实现小投入大收益的小目标。通风排烟方案单价（不含税）方案一方案二方案三备注机械通风机械排烟差价诱导通风机械排烟差价诱导通风自然排烟差价负一层层高对比（不含人防）200279380003600-4005583500-801116

土方对比141.500-8037.4-1137292.1-16074.8-2274584.2负一层面积40187设备对比风管长度（米）244.63342802274-282303.020-838591.64防火分区数量10诱导风机