房屋托管合同终极版

房屋托管合同委托方：受托方：委托单元：房屋托管合同书甲方（委托人）：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（受托方）：营业执照注册号：通讯地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性、稳定性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下协议，共同遵守并履行。一、托管标的物业甲方将其坐落于武汉市江汉区王家墩中央商务区泛海国际SOHO城号楼层室的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）。具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租到期为止。2、乙方权利义务2.1乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、交易、物业费用跟踪监督服务。2.2乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。2.4合同期内乙方逾期支付租金累积达到半个月时，乙方应承担给甲方造成的损失，且甲方有权终止合同。2.5合同期内乙方使用该房屋从事非法行为的，乙方应承担给甲方造成的损失。且甲方有权终止合同。由非法行为产生的一切后果由乙方承担。七、违约的处理在履行合同过程中，若甲方违反合同约定给乙方造成损失的，乙方有权解除合同，且甲方应支付乙方本合同约定的单月租金作为违约金并退还全额保证金；若违约金不足弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部分承担据实赔偿。乙方违反合同约定给甲方造成损失，甲方有权解除合同，且视保证金为违约金不予退还，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍需要对不足的部分承担据实赔偿。八、合同终止情形1、委托期限届满；2、一方或双方解除合同；3、房屋无法实现租赁目的；九、免责情形：若房产因水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震、土地下沉等自然灾害，导致乙方无法或难于使用房产超过二个月，乙方可向甲方提前一个月发出书面通知无责终止本合同。十、争议处理凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方均以友好协商的方法解决为原则，若协商未果，则任何一方有权提请该房屋所在地人民法院进行诉讼。十一、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份，其中委托方(甲方)执壹份，受托方(乙方)执壹份。十二、补充约定甲方（产权人及共有人签字）：乙方（签章）：代理人：代理人：签订日期:附件一.委托书委托书今本人身份证号：系武汉市江汉区王家墩中央商务区泛海国际SOHO城号楼室，因本人现已将该物业全权托管给，因此现全权委托身份证号：办理有关此房相关事宜。委托事项具体权限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、收取房屋租金、押金及其他相关费用；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、物业办理相关手续（缴纳水电物业费以及物业办理装修等手续）。特此证明附件二.（身份证复印件购房合同复印件购房发票复印件）附件三.设施清单房产地址武汉市区物品名称品牌数量型号甲方（产权人及共有人签字）：乙方（签章）：代理人