西安花卉市场调研报告暨自建花卉市场的可行性分析

--------西安花卉市场调研报告暨自建花卉市场的可行性分析一、西安市花卉市场概况1、西安市各大花卉市场信息〔备注〕2、西安市各大花卉市场配图三、关于某工程建设花卉市场的SWOT分析1、SWＯT分析２、综合意见1、主营范围２、建筑构造３、市场定位4、目标市场5、招商对象6、运营模式7、投资估算一、西安市花卉市场概况西安作为西部重要城市,近年来花卉产业进展快速，20０0年，市委、市政府《关于对农业和农村经济构造进展战略性调整的假设干意见》出台后,市农业局就将进展花卉产业作为重要的调整内容加以引导和扶持,取得了良好成效。以雁将花卉产业的进展作为农业产业构造调整的重要内容和建设都市农业的兴产1０5元,在西北处于领先地位，已成为我市农民收入的增长点。车等要求不高,存在市场规模小、档次低、交易手段落后、治理不标准、辐射带动作用弱等问题，另外西安花卉市场产品需求多以庆典用花卉为主,总体质量要二、西安市各大花卉市场比照1、西安市各大花卉市场信息----序市场名 开业市场市场位置号 称 时间规模

建筑构造

商户 铺位面积 租金标准 合同经营主营品类数量 (㎡〕 (元／㎡/月)期限方向鲜花、绿雁锦花卉

家

植盆景、

大棚２０0-40 三年 西部大道以钢构骨架拱与子午大２0113００西部大道以钢构骨架拱与子午大２0113００形大棚为主,道交汇处北年亩顶面掩盖单膜和遮阳网南二环和光大南巷2023年１5亩上下两层构造连栋温室／砖市场 左右 ０ 一签石、家俱、花盆鲜花、绿

一层１0-60植盆景、 一层１３0朱雀花卉 ２0０ 二层６—3０ 一年 地理２ 水族、奇 二层9０ 零批市场 余家 外围门面２ 一签十字北 混构造门面房 石、根雕、 外围门面900-150玉石钢构骨架拱形１５0 绿植盆 大棚20—35 地理3秦美花卉

丈八北路

200４

30亩大棚/砖混结家左景、水族、外围门面1５－

85左右

一年零批各类市场 年

一签构门面房 右 花盆 ８0钢构骨架拱形 绿植盆

大棚２０—４ 大棚７５西光花卉万寿路十 大棚/砖混结２0０景、水族、

一年 地理４ 2023年15亩 ５ﻫ外围门面6门面５０-１ 零批市场 字 构门面房/活余家花盆、鸟 —３0 30 一签动板房 虫钢构骨架拱形 花卉、绿东辉朱宏 １50 大棚40－100ﻫ5路花卉市

朱宏路石

2023年3

大棚/局部砖

植盆景、家左

外围门面

大棚２0-30

零批发市化大道 混构造门面房 水族、工 门面20－４0 一签场 右 20-160/木质精装房 艺、景观------雁锦花卉市场朱雀花卉市场雁锦花卉市场朱雀花卉市场------秦美花卉市场西光花卉市场秦美花卉市场西光花卉市场----东辉朱宏路花卉市场--东辉朱宏路花卉市场--------三、关于某工程建设花卉市场的ＳWOT分析１、SWOTS优势 W劣势1设而成，可为花卉市场带来肯定人气；21活水平的提高而逐年增长，市场前景宽阔；

1活区较少，花卉零售量低；2均较为成熟，招商难度大；1费区域，以批零为主运营状况良好；O机遇 T风险2、综合意见个人建议公司慎重考虑在工程某地块建设花卉市场，主要缘由如下所示：1花卉的需求量较少，西安几个花卉市场根本满足现有客户需求；2、西安市其他花卉市场地理位置较为优越，拥有大量的零售份额，我市场地理位置相对较偏，四周鲜有成熟、高品质生活小区,客户舍近求远来我市场选购难度大;3不强，联动销售较弱;4、我工程花卉市场建成之后,虽然社会效益较好，但招商难度过大,主要租金定价标准参考雁锦花卉市场与东辉花卉市场来定,租金水平较低，占地面积过大，总体收益不如改建其他业态.四、关于某工程花卉市场建设预案1、主营范围以鲜切花、盆花盆景、赏识植物为主；以鸟虫鱼、景观石材、根雕、古玩字画、红木家俱为辅；〔为补充;2、建筑构造序序功能建筑建筑构造 建筑规格 建筑配套经营品种号分区数量钢构骨架拱200顶面掩盖单膜和遮1加温区８０盆栽花卉形温室大棚 ０㎡ 阳网6０㎡配套风钢构骨架拱 1５0㎡-2０0２降温区 ４0 机和水帘系统的降 鲜切花形温室大棚 ㎡温仓库砖混/木质 １０可适当承受一拖二字画红木家构造门面房 0 构造3 室外区可适当承受一拖二景观石材、根砖混/木质 50 构造，每间配套 雕、花盆花构造门面房 m〕100㎡场外空地 架园艺刀剪３、市场定位某工程位置远离西安市城东、城西、城南主体花卉销售区域,如需建立花卉中心，即打造以鲜切花、盆花盆景为主,鸟虫鱼、景观石材、根雕、古玩字画、销博览中心。4、目标市场建成后的西安花卉市场将以各单位企业庆典或礼仪性的团体租售消费及中文化生活口味的逐步提高，个人花卉消费亦将逐步提升.5、招商对象1、西安雁锦花卉市场经营客户。西安雁锦花卉市场为西安市主要从事一级花卉园艺批发的市场,客户实力相对雄厚，上下游渠道较为完备，符合我工程一级批发市场的定位,应列为工程主要招商客群；２、东辉朱宏路花卉市场客户。优待政策，吸引东辉朱宏路花卉市场客户进场经营;3、其他三个花卉市场实力派经营客户.力、有力量、有愿景的有识之士加盟我工程,实现强强联合,合作共赢;4、西安乃至西北或全国各大花卉、园艺、婚庆企业、基地、经济人等。为提升我花卉市场工程在行业中的地位档次，扩大招商成果,可加强与西安乃至西北或全国各大花卉、园艺、婚庆企业、基地、经济人等的沟通联系,邀约其共襄盛举。６、运营模式西安花卉市场实行“传统租售+网络营销＋电子拍卖”的现代化经营方式，与全国一流花卉市场接轨，实现并行进展，合作共赢。１、传统租售。实行“铺位租赁+出售长期经营产权”的传统花卉市场运营模式，通过共性扮装饰、花物摆放等,打造与原有花卉市场的差异性精装实体店面；同时召开各种花展、园艺会、文化节、研讨会、座谈会等活动,组织以植物科普教育为题开研讨会为题开展对高收入女性群体的公关活动等,提高我花卉市场知名度与美誉度。2、网络营销。花卉市场销量。3、电子拍卖。立健全我花卉市场电子