秀湖文化风情街策划方案

秀湖文化美食街启动运营思路2023/10/8XIUHU秀湖文化美食街启动运营思路2023/10/8XIUHU1项目背景地方政府主推会所风气盛行周边案例成功地产板块利好

项目背景地方政府主推2重启背景宏观经济的转型金融政策的微调建湖商业地产井喷餐饮业态受新政波及重启宏观经济的转型3重启前提投资回报的实际需求

现实环境的重新定位专业严谨的策划调研招商管理的系统执行重启投资回报的实际需求4重启机遇建湖商业地产新一轮井喷通过最近几个商业体开盘大体数据得出结论建湖投资不动产关注度较高。重启建湖商业地产新一轮井喷通过最近5重启机遇项目区位利因有所增加比起以前，周边条件相对成熟，城南板块日趋活跃，高新区发展也利好本项目，建宝路延伸与九龙大道贯通以及连接九龙风景区等都有利好。重启项目区位利因有所增加比起以前，6找准定位核心不变围绕文化主题延伸概念拓展招商范围创新思维挖掘市场需求强调前瞻引领建湖消费

找准定位核心不变围绕文化主题7找准定位围绕文化主题

饮食文化休闲文化

旅游文化时尚文化

创意文化视觉文化

找准定位围绕文化主题8找准定位拓展招商范围县内招商+县外招商B型业态+

A.C业态

主流品牌+成长品牌找准定位拓展招商范围9业态组合主题餐饮特色酒吧快捷酒店足疗SPA会所式KTV农特产展馆西式婚纱婚庆高端影像馆文化创业版业态组合主题餐饮特色快捷酒店足疗SPA会所式KTV农特产西式10特色业态主题餐饮连锁为主特色为王特色业态主题餐饮11特色业态主题餐饮本土稀缺品牌为先特色业态主题餐饮12特色业态主题餐饮日式韩式西餐补充特色业态主题餐饮13特色业态特色BAR吧茶吧书吧特色业态特色BAR吧14特色业态特色BAR吧红酒吧咖啡吧特色业态特色BAR吧15特色业态特色BAR吧演艺吧特色业态特色BAR吧16特色业态量贩式KTV会所KTV特色业态量贩式KTV17特色业态会所足疗

SPA特色业态会所足疗18特色业态景观式快捷酒店特色业态景观式19特色业态青年旅社连锁型特色业态青年旅社20特色业态草坪婚礼喜庆类特色业态草坪婚礼21特色业态草坪婚礼喜庆类特色业态草坪婚礼22特色业态VIP婚纱喜庆类特色业态VIP婚纱23特色业态VIP婚纱喜庆类特色业态VIP婚纱24特色业态高端影像馆特色业态高端25特色业态高端影像馆特色业态高端26特色业态农特产展卖馆特色业态农特产27特色业态创业板块辐射城南特色业态创业板块28特色业态辐射新区创业板块特色业态创业板块29特色业态花鸟市场四季春特色业态花鸟市场四季春30特色业态银行等配套配套板块特色业态配套板块31业态组合业态组合32品牌比例县外品牌≥50%县内品牌≤50%+品牌比例县外品牌县内品牌+33品牌比例餐饮品牌≤35%其他业态≥65%+品牌比例餐饮品牌其他业态+34品牌比例品牌比例35名称定义西岸（拟）水岸都会（拟）贰零壹零2010（拟）………名称定义西岸（拟）………36统一推广1.启动阶段2.入驻阶段3.运营阶段独特简约但有效应的启动推广以点带面，突出亮点发挥强大电子商务推广功能统一1.启动阶段独特简约但有效应的启动推广以点带面，突出亮点37统一推广启动阶段统一推广启动阶段38统一推广启动阶段统一推广启动阶段39统一推广启动阶段统一推广启动阶段40统一推广入驻阶段首批招商要发现有价值的、具有领导力的品牌和商户，然后重点培植和支持，以首批进驻的商户获得成功的经营来验证“秀湖街”的价值统一推广入驻阶段首批招商要发现有价值的、具有领导力的品牌和商41统一推广运营阶段针对街区营销和整合推广，改变传统思路，充分发挥强大的互联网功能，搭建具有一定影响力的电子商务平台，形成不受地域、场所、交通等限制的良性经营人气和忠实的客户群。统一推广运营阶段针对街区营销和整合推广，改变传统思路，充分发42统一推广统一推广43招商步骤①按照既定的业态组合制定招商政策②制作宣传视频.PPT.平面招商材料③全面启动推广宣传并分片招商④登记并梳理意向客户群.分类对接⑤签订并重点培植好首批入驻商户招商步骤①按照既定的业态组合制定招商政策44招商进度≈≈≈招商进度≈≈≈45优惠政策投资规模优惠差异入驻先后优惠差异品牌高低优惠差异签约长短优惠各异优惠政策投资规模优惠差异46统一管理创新管理模式改变单一的商业街管理模式，实行动态管理、分类管理、创新管理和服务型管理来树立和营造良好的商业环境，打造以“商户之家”为宗旨的管理模式。统一管理创新管理模