商品流通企业和房地产企业的税收筹划课件

商品流通企业和房地产企业的税收筹划张春平商品流通企业和房地产企业的税收筹划张春平1一、商品流通企业及其适用税种一、商品流通企业及其适用税种21、商品流通企业的范围在商品流通过程中，从事商品批发、商品零售或者批发零售兼营的企业，称为商品流通企业。1、商品流通企业的范围在商品流通过程中，从事商品批发、商品零32、商品流通企业适用的税种增值税、附加税、费用性税种、企业所得税2、商品流通企业适用的税种增值税、附加税、费用性税种、企业所4二、商品流通企业的经营模式及其税收缴纳二、商品流通企业的经营模式及其税收缴纳51、商业批发企业的经营模式及其税收缴纳1、商业批发企业的经营模式及其税收缴纳62、市场经营模式及其税收缴纳涉及税种和征收办法2、市场经营模式及其税收缴纳涉及税种和征收办法73、大型商业企业经营模式及其税收缴纳涉及税种和缴纳问题3、大型商业企业经营模式及其税收缴纳涉及税种和缴纳问题8三、商品流通企业经营过程涉及流转税种及其筹划三、商品流通企业经营过程涉及流转税种及其筹划91、机构设置中纳税人和税种的筹划增值税纳税人的选择介绍1、机构设置中纳税人和税种的筹划增值税纳税人的选择介绍101、机构设置中纳税人和税种的筹划营业税纳税人的选择介绍1、机构设置中纳税人和税种的筹划营业税纳税人的选择介绍111、机构设置中纳税人和税种的筹划所得税纳税人的选择介绍1、机构设置中纳税人和税种的筹划122、结算方式中纳税环节的筹划赊销方式介绍2、结算方式中纳税环节的筹划赊销方式介绍132、结算方式中纳税环节的筹划分期收款方式介绍2、结算方式中纳税环节的筹划分期收款方式介绍143、销售中运输方式的筹划混合销售的筹划3、销售中运输方式的筹划混合销售的筹划153、销售中运输方式的筹划兼营方式的筹划3、销售中运输方式的筹划兼营方式的筹划164、改变经营方式的税收筹划代销的筹划4、改变经营方式的税收筹划代销的筹划174、改变经营方式的税收筹划会员制销售的筹划4、改变经营方式的税收筹划会员制销售的筹划184、改变经营方式的税收筹划门市部销售的筹划4、改变经营方式的税收筹划195、价格制定中的税收筹划折扣销售的筹划介绍5、价格制定中的税收筹划折扣销售的筹划介绍20四、商品流通企业所得税的筹划四、商品流通企业所得税的筹划211、资金筹集过程中费用的筹划1、资金筹集过程中费用的筹划222、土地、房产使用中费用性税种的筹划2、土地、房产使用中费用性税种的筹划23五、商品流通企业个人所得税的筹划五、商品流通企业个人所得税的筹划241、 工资薪金1、 工资薪金252、 利润分配2、 利润分配26六、商品流通企业的税收筹划案例六、商品流通企业的税收筹划案例27七、商品流通企业税收筹划中的失败原因分析七、商品流通企业税收筹划中的失败原因分析281、失败案例介绍1、失败案例介绍292、失败原因分析2、失败原因分析30八、商品流通企业税收筹划要注意的问题八、商品流通企业税收筹划要注意的问题311、筹划中要考虑的法律因素和社会因素1、筹划中要考虑的法律因素和社会因素322、商品流通企业税收评估指标2、商品流通企业税收评估指标33房地产开发企业税收筹划房地产开发企业税收筹划34一、房地产开发企业范围及其主要业务一、房地产开发企业范围及其主要业务351、企业范围1、企业范围362、业务范围2、业务范围373、开发过程介绍3、开发过程介绍38二、房地产开发企业经营环节涉及主要税种二、房地产开发企业经营环节涉及主要税种391、哪些环节涉及土地增值税1、哪些环节涉及土地增值税402、哪些环节涉及营业税、附加税2、哪些环节涉及营业税、附加税413、哪些环节涉及费用性税种3、哪些环节涉及费用性税种424、哪些环节涉及企业所得税4、哪些环节涉及企业所得税435、哪些环节涉及个人所得税5、哪些环节涉及个人所得税44三、房地产企业开发环节税收筹划三、房地产企业开发环节税收筹划451、开发地点的选择中流转税的筹划营业税的属地征收和管理方式营业税的征收对附加税的影响1、开发地点的选择中流转税的筹划营业税的属地征收和管理方式462、组织结构安排中的税收筹划项目公司的纳税安排筹划2、组织结构安排中的税收筹划项目公司的纳税安排筹划473、开发资金的使用中企业所得税的筹划3、开发资金的使用中企业所得税的筹划484、开发费用使用中土地增值税的筹划4、开发费用使用中土地增值税的筹划49四、保有环节税收筹划四、保有环节税收筹划501、开发商品出租使用中的税收筹划1、开发商品出租使用中的税收筹划512、开发商品转为资产的过程的税收筹划2、开发商品转为资产的过程的税收筹划523、开发商品转为资产使用中的税收筹划3、开发商品转为资产使用中的税收筹划53五、销售环节税收筹划五、销售环节税收筹划541、一般销售方式下的营业税筹划1、一般销售方式下的营业税筹划552、融资租赁销售方式下的流转税筹划2、融资租赁销售方式下的流转税筹划563、土地增值税清算中的税收筹划3、土地增值税清算中的税收筹划574、企业所得税预缴过程中的筹划4、企业所得税预缴过程中的筹划58六、房地产开发企业个人所得税筹划六、房地产开发企业个人所得税筹划591、工资薪金1、工资薪金602、借款和分配2、借款和分配613、补偿问题3、补偿问题62七、房地产开发企业税收筹划案例七、房地产开发企业税收筹划案例63八、房地产开发企业税收筹划失败案例及其分析八、房地