全年营销执行方案

2014年营销执行方案企划部Dongping16.Feb.2014谨呈：公司李董©2014特别提示：本报告仅供客户内部使用，版权归海盛商贸发展有限公司所有。在获得书面许可之前，不得擅自对本文档及其部分进行任何形式的传阅、引用、复制和发布。中国·鲁西国际商贸港报告思考体系PART1目标及余货量分析PART2本体及客户群分析PART32014年市场环境分析PART42014年难点梳理PART52014年营销策略及执行P杠A漏R帽T1目未标茫及浙余降货讽量月分析全年写目沿标套分主析2多0赏1慢4年本羽案墓的乌目坑标销任坐务乒是去化支一锈期治推蒜出抓的捆余澡货母产品羊，9月跟份逮完成切推蛮出坊货垫量糠清盘提凉高颈客炉户困满穴意磁度广及猾权输证宿办网理玩速度销颗售贷额敏实族现3亿速元那么拿，季来看烈看缠我犯们帅该沟怎碎么贡做驰，御做剖些丢什赞么继？5形非象均挥价速蜓度树立某中溪国慢鲁枕西兵商棕贸沉港穷投垫资劣首施选殖商辈业联分排食力争裙达牌到6浙0应0鸡0元/版㎡的阴售抹价8个捕月玻完佣成欧推歪售量9躁0%的枕销堡售罩速馆度形诊象均般价速隔度目袜标巷分本解惨：目上标启分型解蒸及凤要佣求货脏量输分前析项跌目城共熊推创出邪山秀东桨国粱际停家妇纺屑城A荷0更1三处层窄和称鲁遵西爆国颜际铸家丢居氏建涉材口城7栋责，销面舒积闲合位计蹦约4拉.莫6万仿方寨。注挂：沟山绣东棍国埋际英家律纺舟城则共筛推童出易三暖层另：挨一邀层廊（7丢4岁1局2㎡兽）汉、村二粱层俱（8垒4圣2熟7㎡傍）纸、黄四边层势（8圾4政2高7㎡典）鲁吴西屡国道际痛家叔居活建盆材疮城A缠1扶2里\胜A吃1浆4芝\瓣A蔑1全5惜\驾B良0好9确\像B虏1予1胖\怨B饱1参4毒\槽B愉1羊6区域推出面积㎡去化面积㎡剩余面积㎡备注山东国际家纺城24267.8449.7623818.04三层鲁西国际家居建材城21260.227419.6413840.587栋联排合计45528.027869.437658.62货凉值房诚分喷析项载目蝇共诊推映出佣山寸东判国大际创家个纺着城A文0亩1三颤层尽和睁鲁茂西忠国怜际爹家巩居士建梨材恶城1员1栋附，威总洽案歼值斧约2孩.倒2亿绩元朽。区域剩余面积㎡均价元/㎡货值元备注山东国际家纺城23818.046500154817260三层鲁西国际家居建材城13840.584500622826107栋联排合计37658.62217099870约2.2亿元注赔：广山术东右国忘际牵家牌纺咬城朱均轻价荡超辆过6画5修0壶0元/㎡袄，柔因久此岸超娱过2盟.左2亿皆元超。由于拖前偏期理推屡广焦及量开菌盘咏原钻因冰，导致友开华盘道剩东余置较躺多鹊去倍化1简7区%左联右窄，火剩锄余屿山消东羊家应纺轻城嫌占据劣绝夸对胖比率例防，耗因纠此2贴0穴1膊4年面疯临陷着恨项岔目态全贷方俗位造的丛升井级迹。项疮目荷价消值昼的全漏面蔑升匹级客袜户障群喝的缠全面霞深章挖梨升级推猾广则诉田求喉的泼全客面艳升赛级活督动浇品愤质桌的锁全斩面右升麦级…自…量欲价垄分厦析P柔A军R系T2客蚕户演群京分加析本得体总分葱析目他前障项浸目乏共侧销茧售8千素㎡尚左铸右屠，合从或来尚客关户竿来灶源竭及坐渠射道衰分脉析赢如忘下P充A突R捡T3枕2执0本1政4年侄市启场巡寿环情境扇分班析市燥场节环岁境狐分摧析泰轧安车市胞场蒸分骑析典咸型布项额目撤分雀析总朋结市银场弱关皂键蒸词地衡王银池行钱桥荒海鲜外热腥钱个懂税2胶0宰%征绸收房罪产充税房吸企融烘资李既克季强叨经山济事学“辽新敞国尼五汇条才”欧元区失业率国竖际锡：测全法球懂经示济节依熟旧绪疲戴弱烫，叨外长部嘴环声境百仍熊不挠容谷乐兄观Q盆E退怜出汉预旬期句，立全般球站流总动帽性忽紧嘉张毕，辱新肿兴姨国贺家改资芳本刚市脆场挥承寺压由漠于Q告E退窄出稿的甲预或期私，没美1膜0年携期幼国江债户收粒益吵率兼飙秧升,全嚷球潜性下的掌流社动淹性曾紧禁张;近拢期沿巴铅西暂、棚印悼尼看、棵中吹国继等牺新摸兴胖国俯家腹资广本执市获场窜首软当急其赴冲喷，捎股学票洲暴骂跌唤，艘直锅接随步刮入蒜熊悟市近矩两乌个餐月炸来昼美曲元借指吹数吃重洞新戴走望强权，逝一肠度活突娃破8触4点辉关谁口欲，拣人效民海币室升台值地预泡期疾减秃弱巴，把资镇产筑价程格与上管行绪预饥期船削狂弱欧考盟妹经轧济唤持术续净萎蹲缩腐，奏恢滥复孝缓骆慢欧暮元摘区忽就钳业境惨愤淡逢以毯及舟实耍体扣经央济江中节信乌贷残持篇续佣匮按乏拍。类而士放岁弃怎改坛革顺导倒致荐内瓣部匹分途裂专、血失甚业庭率瞧居然高霉不必下秤和撞金给融扬市花场拉碎浮片胆化经这算使称得敌“米缓鼻慢贸而黎又慕不款稳滤定盲的衫经坊济米复筒苏夹进慌程冬受酿到竟破陡坏击。欧彼美讽国梨家身的昂反宁倾纽奉销含贸翼易声战皆等疤带腐来夫热皂钱肉撤顽资酒和染进散出回口忍形最势云继戒续毫恶下化宏徒观闪市汪场帜分勺析国冤内食：知国钓内矮经助济死下涌行辜压乏力慰较备大耳，分国同内砌经炒济躬不你确浓定俭性阅增慢强金困融余运劫行获表支面班看垦来弟似哪乎臂风浮平暗浪渡静买，只但申各锄种扎金致融巡寿潜袜在块风贞险请却漆在笛暗严流步涌蔽动森，键一你旦继处现理监失躬当丘，竟将嚷会擦有累“荡落榴潮西效抛应授”瓜出怨现修，失引毯发欧系舱统慈性僻金五融芒风给险站，国切内稼经殃济蹄环松境僻仍犯面在临仗诸穗多倦不堪确户定锈性虽堪然避上丹半劲年倡一脑季机度复宏臭观胸经策济榆延赔续2裹0翁1训2年四底迫的坏反毅弹率趋瓣势讨表馒现冈尚猾好戚，顺但逝二俘季浩度尼以仅来少已日经出粪现束明有显浊回摩落桐征耐兆；侍去古年豆三渐四各季持度抽经戚济舍的混复汗苏细主似要拣由希政尖府烘投写资杀带刊动剃，鸟但辣这旅种绵方宾式任不专可陡持单续班，锁后席续挂效针应殊差桌，拜今蝴年印二烦季矮度叫以沙来绸一颈系俭列宵先腿行皂指捧标拿已暖经塞显砌示卵经而济夏的澡上狠行应乏词力岁，2饱0滚0叠7年1月马至2驶0障1虏3年5月暗全水国G狐D林P、C悲P央I及P估M宰I情猪况1妥-紧5月俭货佣币针信征贷旦投椒放衫趋落于给宽弱松载，捷但术进糖入6月榜，银博行防资倚金互压大力鄙骤匆然客加理大；质上姑海灾银讯行杨间名同尤业按拆痛借睬利芦率涛（S颜h踢i反b浑o位r）诞直忍线芬走叼高镜。证此创次沉由粉银殃行字间诱市醋场旬利句率刮大躲幅箱上衔升蒙所蔑导汗致对的流勒动扮性另风远险，肯是舍银案行啊业竖近周年猜来基面睬临良的未最串大逼考父验宏勿观厉市闷场堪分雅析国惑五槐条厘“亏调睬控惊”搜变害“地空挡调格”笛，房育价趁控括制格成喊为群今兆年样调左控泥主己基井调年邀初剑出察台互的睡“斜国陶五早条百”送新腿政嫁，地吸方罚层厨面由的忍跟令进慎态龙度赢明汪显帅偏群消杨极，仅讨房馋价狭目体标领得敲到片普企遍雅落良地损；在晒细负则炒落兴地茄后秩，伸部例分制热雀点兽城查市位继佳续菠提栏出顿补滤充辫措符施恰使察调耕控般力播度填再吵度话加匪码皱，绢其隙中森以帜北赵京爆最狐为让严吴格史，霞从套公央积粥金纯、表提棉高刮二貌套甲房眠首膀付肃比苍例少、涨到预拢售票监疗管皆力幼度载的曲加纽奉强栋；通蹈过科行乔政住手旺段劳来“制霸造”数伏据效控果，述对颗于持房立地原产岁市拔场戚的重长晃期兼发芒展充来爽说饿几跟乎剪没享有览任臂何邪实兰际乱意芒义尊，鸣反巩而呈在驻短涛期顿内吗使罗得滨部弹分慕房构源虚难稻以嫌上勺市柿而招人雪为犁造询成森供斥应忆紧雕张，盏加存大挂房腿价其上歪涨母压溜力搬。成捧为丹调缸控评主摊基阳调蛋的丙房罩价编控也制虹目煎标铜对顾市栽场劝的厌影圾响挨仅平局稠限介于往短堆期偿，楼从往目芒前够各赖地酿的墨落驾实敢情裕况愉来兆看伸，野对冬房样价矛的仁控喇制拘普甲遍症以堆当筐地呢人刺均府可牙支狼配暑收巾入辽增造幅毕为直比命较凳对朱象2010年1月“国十一条”2010年4月“国十条”2010年9月“9.29新政”2011年1月“新国八条”2013年2月“新国五条”2绪0芦1溪3年2月2惑0日绕，”两有会喜“减召游开途前固出惊台事了用新搞国粘五当条插，奔为钱外逐界旺表敏明厦政诵府秘的竹房崖产写调罢控尿决访心立和勺力暮度脑，缩慧指汪明半新桥一企届计政厚府殊继菌续漠坚果持佩从雀严污调身控辽政以策居的笑方调向房文地啄产遥市迈场止分颠析成洞交洁量精为深近湖四梅年拢同省期北最点高妹，活“泊国丑五偶条或”权对复市状场叨影谷响宫明我显耽小栏于吗“浩国熟十幼条忠”2穿0肺1章0年单至舍今5炼0个记代吐表储城问市尊月暴度庸成嫂交熔量翻走葵势1凡-站2月替，政浆策绩环蝴境右较悲为抛宽坛松，市俘场稍延煮续舞了汗去半年惰年乡丰底丹的雀回枯暖误态次势椒，市眠场淡昏季除不某淡；3月衣，椅在莲“扯国笨五妻条岂”同细仔则合预竞期困和际推愁盘泛量叹加夕大运、缴季剪节遮性够回拍升贯等搭多押重伐因缺素嚼的循带炮动茶下暮，肆需肃求集努中卵释父放，枝代芝表雅城慰市悠成劣交活量悟达单到2祸0刘1肃0年蒜调驰控悟以段来肺单浸月促最便高警水牙平脾，叹为3潮1塔2并2万岸平与方够米阅；4月库开五始身，竞受束新炮政它落霉地悲影迫响气，铺二甜季佩度锤成锄交写量高钞位院持努续哨回歼落但企降标幅调逐跪步作收阅窄内，跪成排交华量席仍劫旧蒸处盈于烦近交几限年傅的裤较遇高梳水猎平壳；房聋地伍产小市赔场持分更析各逼类胶城顷市天成议交葱量亮均酸好伯于匀去共年难同锅期宜，株三小线疼城院市长平骨均课增仰幅牺最溜大限涨购告、途限夫贷垫、岸个愧税2扭0格%等斑“享国救五裹条治”羞政胁策轰对泛于剑一贡线弦城适市节来报说滨已末经魄执灿行野了或多朴年秃，献在赚经辈历窑了弄多俊次轧的僻调摩控气之寺后候，视市拔场秘适走应贷力围较楚强均，院今存年驻上猛半亮年芦维隔持矩了1泪2年绑的涂上弄涨军趋翁势晨，昨成德交高同皆比炼增礼幅窜达3富8依%二触线传城她市忧与却一窑线茧城禽市液相低类节似携，罚“烛国喷五叹条冷”记在戚地铸方走层接面猛被惭弱付化杏后袄市爹场逆也贪迅珍速图回凝升栽，宰由连于奇二轨线早城怨市舍刚练需句所台占木的决比皆例进较中一良线车城陆市贪更榜大胁，进更孟多草的羽刚镰需坛受释政译策败的腔影匙响跨程蔑度瞧不垒及断投劣资艘需兴求限较椅多原的债一欲线嫁城琴市三奴线往代穿表韵城精市足同份比勒增章幅继最骆为触显荣著穿，莫达4营8闭%。老一脆方蓝面田源佩于倒其寇短狡期捎内秘受拦调盒控剂政弹策倦影面响尾较恰小唉，拒另装一峰方鞠面搂则披源筹于影上太年吸同鄙期淘基线数饱相踩对朗较拳低秘。一温线逗城活市三铺、乏四篮线职城妹市二酿线滤城再市2范0饲1狮3年录上铺半搂年身代方表骗城匀市蒸商许品蒜住预宅彻成绞交愿量宅同紧比奏增并速房树地灰产陪市浴场过分撑析整伟体撒经培济惊环拘境梁不哲容逮乐独观房航地礼产丽市吴场奶热遭火里朝竹天国辫际剃经侮济上：汤全廉球捏经罚济鸭疲僚软惨，锋外熊部劝环瓶境禾不胜容面乐溉观国田内短经俩济围：箩国体内偿经菜济捉下哪行桃压荡力约较呜大缓，粘面幸临役诸她多殃不诱确锁定砖性成婚交眨量约：途成饮交软量问为切近须年字同季期隶最中高谅，繁三阿、原四凤线广城颠市距表骆现叹最全突江出成奸交股价升：赵价飞格营指联数鸟持将续挪上福涨料，乐但笑涨榆幅易收贼窄土虽地支：补土届地阁市巴场倦量辰价肉齐国飞划，揭地温王芦频现市责场求小发结东煌平佩市绵场鲜分名析东谁平叹的闲地喜产族开借发厕速崇度索及讨开以发沈量凯过米大很，六大骡多杜数竿地伙产章项受目哭同孩时师处感于稼开蚀工汉阶通段帮，烦导举致蒸了痛短健时值期啊内不大现量普房面源垄投类入待市嫂场辈，钓使代得尽供么需震失凭衡羞、袋市泛场咳竞猫争脏处龄于流白阔热铅化撇阶谊段泼；2由0真1副3年汤东被平暴县吩住馒宅妇市厚场扰得陆到戚迅屑猛避发历展瓶价汗量欲齐回升义，盼但汤是垦后告期柏整计体角供宵应疮太丸大态，麻出萍现酿供麻过伴于话求娇现士象寨，魂导胁致敢部演分萄地中块泥闲党置剥；东榨平寄市应场灯分仓析东奴平添商汽业航面里积获供迫应场量染大挂，剂光穗大幸广叹场荐、扁宝皮地懂广舟场添、矿新涂东加岳绒项裤目宾等尾有粮较拣大龙的喘商供业梦供居应敞体绢量留，机批午发啊市剥场塘型殃商竭铺狐御邻泉膨龙收庭岭装垫饰催材肾料秒市抗场校等柳后狸市脚供葵应恶量冶较咽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