太子湾开发项目规划设计课件

11打造成世界级的“智慧乐活城”AVIBRANT21STCENTURYCITYFORTHEMINDANDTHEHEART2打造成世界级的“智慧乐活城”2334455667788位于珠江三角洲，深圳市区，香港澳门和广州之间的策略性连接Strategic

connectionbetweendowntownShenzhen,HongKongMacauandGuangzhouonthePearlRiverDelta位于珠江三角洲，深圳市区，香港澳门和广州之间的策略性连接本项目的愿景充分发挥了这些景观优势，通过贯穿开发地块的绿地通廊，重新将山水连接起来。Theprojectvisiontakesadvantageoftheseviews,reconnectingthemountainstothewaterthroughgreencorridorsthatflowthroughthedevelopment.10本项目的愿景充分发挥了这些景观优势，通过贯穿开发地块的绿地通地块按地形自然地被分为两区。西侧是一个有棋盘式路网和公园的直线地区，即智慧城。乐活城则位在东侧一个更有机的路网和开放空间布局内。Thesiteisnaturallydividedintotwozones.Amorerectilinearzoneonthewestlendsitselftoagrid-likestreetandparkframework:CityoftheMind.TheCityoftheHeart,ontheeasternside,lendsitselftoamoreorganicstreetandopenspacelayout.11地块按地形自然地被分为两区。西侧是一个有棋盘式路网和公园的直公交导向型开发创造了自然、低碳和优美的环境空间Transitorienteddevelopmentcreatesanatural,low-carbonandpleasantphysicalspace12公交导向型开发创造了自然、低碳和优美的环境空间12小尺度的街道肌理建立了人尺度的、便利可达的混合利用生活空间。Finegrainstreettocreatehuman-scaled,mixed-use,convenientandaccessiblelivingspace.13小尺度的街道肌理建立了人尺度的、便利可达的混合利用生活空间。14141515地蛇口工业区是深圳经济亮点。Thesiteisnaturallydividedintotwozones.Amorerectilinearzoneonthewestlendsitselftoagrid-likestreetandparkframework:CityoftheMind.TheCityoftheHeart,ontheeasternside,lendsitselftoamoreorganicstreetandopenspacelayout.16地蛇口工业区是深圳经济亮点。16蛇口工业区是深圳经济特区的一部分，由于临近香港及珠三角其他地区，地理位置非常优越，乘船仅需一个小时即可到香港，因此，蛇口是中国的一个主要门户。AspartoftheShenzhenSpecialEconomicZone,ShekouIndustrialZonebenefitsfromitsproximityandeaseofaccesstoHongKongandtherestofthePearlRiverDelta.17蛇口工业区是深圳经济特区的一部分，由于临近香港及珠三角其他地太子湾充分利用了其优越的地理位置，将中国、香港和世界各地最优秀、最聪明的思维汇集于此。HongKongisonlyanhourawaybywater;hence,ShekouservesasamajorgatewayforChina.PrinceBaytakesadvantageofthisproximity,bringingtogetherthebestandbrightestmindsfromChina,HongKong,andtherestoftheworld.18太子湾充分利用了其优越的地理位置，将中国、香港和世界各地最优太子湾的地标塔楼将为技术人才和设计人才提供最先进、弹性灵活的办公空间，并为银行及金融业提供总部办公，太子湾已充分准备好成为深港合作体系的新亮点。Offeringstate-of-the-artflexibleofficespacefortechnologicalanddesigntalentsandheadquarterofficesforbankingandfinancesectorsinlandmarktowers,PrinceBayispositionedtobethenewfocusoftheShenzhen-HongKongcooperationsystem.19太子湾的地标塔楼将为技术人才和设计人才提供最先进、弹性灵活的如同附近的前海区，太子湾将成为一个重要的金融、现代物流、信息服务、技术服务以及其他相关专业服务中心。LikenearbyQianhai,PrinceBaywillbeamajorcenterforfinance,modernlogistics,informationservices,technologyservices,andotherrelatedprofessionalservices.20如同附近的前海区，太子湾将成为一个重要的金融、现代物流、信息212122222323242425252626乐活城和其东侧的海洋世界像是一座双子城，都为太子湾提供精彩丰富的的滨水式生活。由地铁2号线、邮轮和渡轮码头可提供便利的交通服务，乐活城将成为珠三角内一个主要的地区新亮点。TheCityoftheHeartisatwintoSeaWorld,itseasternneighbor,asbothdevelopmentscelebrateactivewaterfrontlifestyles.Servedbythe#2subwayline,cruiseandferryterminal,theCityoftheHeartisamajorregionalattractionwithinthePearlRiverDelta.27乐活城和其东侧的海洋世界像是一座双子城，都为太子湾提供精彩丰乐活中心是一个多层的娱乐综合体，提供各式娱乐项目，如购物、主题公园、屋顶花园、表演艺术和社区聚会场所、民俗博物馆和餐厅。乐活中心内有6层的商铺、包括国际精品和本地品牌，供游客在乐活中心购物。TheLOHASCenterisamulti-levelentertainmentfunhousewithanabundanceofattractions:shopping,amusementpark,roofgarden,performingartsandcommunitygatheringspace,folkmuseum,andrestaurants.Withsixfloorsofretail,includingluxuryandlocalbrands,visitorswillflocktothemallportionoftheLOHASCenter.28乐活中心是一个多层的娱乐综合体，提供各式娱乐项目，如购物、主292930303131娱乐区延伸到滨水区，并在首层提供多样化的商业和餐饮及独特的户外用餐环境。游客可在海滩区度周末、沿着长廊漫步、在小海湾乘船出游或到湾景中心欣赏艺术表演。Theentertainmentzoneextendstothewaterfront,whereground-floorretailandfoodandbeverageareonhandtoservecustomersenjoyingtheoutdoorenvironment.Visitorsmaycomeforaweekendatthebeach,awalkalongthepromenade,aboatrideinthecove,orashowattheBayViewCenter.32娱乐区延伸到滨水区，并在首层提供多样化的商业和餐饮及独特的户3333太子湾与世界同步：太子湾拥有多元、国际化的人口，是一个思想文化开放交流的理想之地。整个社区展现出独特的“蛇口精神”：在创新和独创性方面，是中国和世界的领头羊。PrinceBayissynchronizedwiththeworld:withadiverse,internationalpopulation,itisagreatplacefortheopenexchangeofideas.TheentirecommunitycelebratesShekouspirit:leadingChinaandtheworldininnovationandingenuity.34太子湾与世界同步：太子湾拥有多元、国际化的人口，是一个思想文35353636总体来说，太子湾的开发强度比香港和深圳类似地区的开发强度低。太子湾能够提供较宽敞、低层的办公、居住和娱乐区。凭此优势，商务区相对将较低，大部分是4-5层的低层办公楼。多层办公建筑将达80-100米。商业和娱乐将为3-8层，而服务式公寓及酒店将为40-50米高。PrinceBayhasalowerdevelopmentdensitythansimilarzoneswithinHongKongandShenzhen.PrinceBayisabletoofferuncongested,low-riseoffice,housing,andentertainment,uniqueintheregion.Capitalizingonthisstrength,thebusinessdistrictwillberelativelylowat4-5storieshighforthelow-riseofficebuildings.Mid-riseofficewillbe80-100metershigh.Retailandentertainmentwillbe3-8storieshigh,whileserviceapartmentsandhotelswillbe40-50metershigh.37总体来说，太子湾的开发强度比香港和深圳类似地区的开发强度低。3838393940404141太子湾的建筑强调其指导原则：通过山景公园走廊结合智慧乐活城与生态连接，达到相融互促、协同增效的目的。ThearchitectureofPrinceBayunderscoresitsguidingprinciples:theemblematicsynergybetweentheCityofMindandtheCityofHeartandtheecologicalconnectionthroughLifelinecorridors.42ThearchitectureofPrinceBay43434444454546464747484806开放空间OPENSPACE06开放空间OPENSPACE总平面图IllustrativeSitePlan总平面图多方连结连通山海景观统一海滨岸线CONNECTIONSConnecttheMountainstotheSeaUnifythewaterfront多方连结生命绿线–地景类型型地形和植物重新创建区域自然生态系统LIFELINE–LandTopographyandplantingsrecreatesregionalnaturalsystems生命绿线–生命蓝线-水资源LIFELINE–WaterWatersystemexpressesnaturalwatercleaningprocessfromuplandstreamsthroughwetlandmarshes,mangroveandbaysurf.生命蓝线-水资源生命岸线-水湾岸线统合的水岸，并提供各种各样的经验-露台，喷泉，木栈道，码头和岛屿。增强照明和栽植概念。LIFELINE–WaterfrontUnifiestheedgeandprovidesavarietyofexperiences–terraces,fountains,boardwalks,piersandislands.Reinforcedbylightingandplantingconcepts.生命岸线-水湾岸线生命际线-天际绿线绿地系统扩展到庭院.露台和屋顶上LIFELINE–CourtyardsandRoofsExtendsgreensystemintoparcelsandontoterracesandroofsandSkyFarm生命际线-天际绿线水岸边缘统合的水岸，并提供各种各样的经验-露台，喷泉，木栈道，码头和岛屿。增强照明和栽植概念。WaterfrontEdgeUnifiestheedgeandprovidesavarietyofexperiences–terraces,fountains,boardwalks,piersandislands.Reinforcedbylightingandplantingconcepts.水岸边缘太子湾开发项目规划设计课件绿色廊道连通山海景观引入自然生态系统支持可持续发展的目标GreenCorridorConnectsmountainstowaterfrontBringsnaturalsystemsintothesitesupportssustainabilitygoals.绿色廊道主要广场湾景广场乐活广场太子新月湾地标塔楼广场SignaturePlazasBayViewPlazaLohasPlazaPrinceCrescentLandmarkTowerPlaza主要广场太子湾开发项目规划设计课件海岸设施海滨长廊平台系泊码头太子沙滩港湾喷泉沿海红树林CoastalAmenitiesPromenadeTerraceBoatMooringDockPrinceBeachHarborFountainsCoastalMangroves海岸设施太子湾开发项目规划设计课件6363城市公园

太子广场太子新月湾太子公园湾景文化中心花园UrbanParksPrinceSquarePrinceCrescentPrinceParkBayViewCulturalCenterGarden城市公园

太子湾开发项目规划设计课件庭院和屋顶

绿地系统扩展到庭院.露台和屋顶上

支持可持续发展的目标CourtyardsandRoofsExtendsgreensystemintoparcelsandontoterracesandroofs

Supportssustainabilitygoals庭院和屋顶

太子湾开发项目规划设计课件太子湾开发项目规划设计课件6969707071717272737374747575767677777878从深圳和香港的主要城区利用各种交通设施可方便地到达项目地块。望海路下沉快速路沿深圳湾海岸线蜿蜒而行，把太子湾连接到进入香港前的深圳湾口岸。ThesiteiseasilyaccessedfromallmajorurbanareasandtransportationfacilitiesinShenzhenandHongKong.TheWanghaiRoadSunkenExpresswayrunsalongtheshorelineofShenzhenBay,connectingPrinceBaytotheShenzhenBayImmigrationControlPoint,enteringHongKong.79从深圳和香港的主要城区利用各种交通设施可方便地到达项目地块。利用蛇口半岛地区综合交通规划报告中提出的规划道路系统为基础进行分析，分析结果已确定本地区新的主要道路包括：

1.东滨路

2.大南山隧道

3.望海路下沉快速路

4.广深沿江高速公路UsingthePlannedRoadwaySystemfortheShekouPeninsulaTransportationComprehensivePlanReportasabasisforanalysis,ithasbeendeterminedthattheregion’smajornewroadwaysare:1.DongbinRoad2.DananHillTunnel3.WanghaiRoadSunkenExpressway4.GuangshenFreeway80利用蛇口半岛地区综合交通规划报告中提出的规划道路系统为基础进-按计划建设望海路下沉快速路，未来将做为过境交通的主要路线。在太子湾和邻近地区之间增设4条连外的道路：-ConstructWanghaiRoadSunkenExpresswayasplanned,whichwillbeusedasaprimarilyrouteforthroughtraffic.-AddfouradditionalroadwayconnectionsfromPrinceBaytoadjacentareas:81-按计划建设望海路下沉快速路，未来将做为过境交通的主要路建议的道路等级将道路分为主干道、次干道及支路，形成了一个完整、相互联系的道路体系。南海大道延伸段形成地块北界，提供地区交通。次干道连接智慧城周边地区和地块东西两侧，小尺度的支路网则为地块内部提供交通联系。Theproposedroadwayhierarchyestablishesacompleteandinterconnectedsystemofarterial,collector,andlocalroads.TheNanhaiAvenueExtensionformsthenorthernboundaryofthesite,providingregionalaccess.CollectorroadsprovideaccesstotheperipheryoftheCityoftheMindandtositeseastandwestofPrinceBay.Afine-grainednetworkoflocalroadsprovidesaccesswithinthesiteitself.82建议的道路等级将道路分为主干道、次干道及支路，形成了一个完整83838484最高强度的开发集中设置在公交站点周边，可减少站点400米范围内10-20％的机动车出行率；减少每个站点800米范围内5-10％的机动车出行率。Highdensitydevelopmentisfocusedonthetransitstations.Thiscouldreduceautoshareby10-20%within400metersofthestations,andapproximately5-10%within800ofeachstation.85最高强度的开发集中设置在公交站点周边，可减少站点400米范围地铁2号线位于太子山西侧的乐活中心，它是地块与深圳湾沿岸其他海岸社区及深圳市中心的主要交通联系。地铁5号线位于智慧城的中心，在渡轮和邮轮码头的北部并将地块连接至前海及宝安机场。由地铁2号及5号线换乘地铁1号及10号线，可直达深圳市中心区和前海。Subwayline#2iscentrallylocatedwithintheCityoftheHearttothewestofPrinceHill.ItconnectsthesiteeasttoothershorelinecommunitiesalongShenzhenBaytodowntownShenzhen.Subwayline#5iscentrallylocatedintheCityoftheMindjustnorthoftheferryandcruiseterminal.ItconnectsthesitetoQianhaiandBao’anAirport.Connectionsfromlines#2and#5provideadditionalaccessalonglines#1and#10todowntownShenzhenandQianhai.86地铁2号线位于太子山西侧的乐活中心，它是地块与深圳湾沿岸其他之前当地设计院对地铁5号线的研究中提出了三个在太子湾地块内设置地铁终点站的选择。SOM建议5号线继续向东部和北部延伸与地铁10号线连接，形成一个地铁环线。此做法将提高太子湾地块的交通可达性并可方便地到达南山中心区。SOM建议的地铁5号线和10号线的线路走向与2号线不同。SOM建议5号线站点宜设在邮轮和渡轮客运站的步行范围内。InthepreviousLDIstudyofsubwayline#5,therewerethreedifferentoptionsforthelinetoterminatewithinthePrinceBaysite.SOMrecommendscontinuingline#5eastandnorth,connectingwithline#10toprovideaconnectedloopthroughthesite.ThiswillprovidemoreaccesstothePrinceBaysite,aswellasthroughtoNanshanCenter.Therecommendedalignmentsforlines#5and#10arenotthesameasline#2alignment.SOMrecommendsthatthe#5stationbelocatedwithinwalkingdistancetotheferryandcruiseterminal.87之前当地设计院对地铁5号线的研究中提出了三个在太子湾地块内设报告内的快速公交系统规划图:深圳市蛇口半岛地区综合交通规划

快速公交系统主要集中在蛇口半岛北部区域Plannedbusrapidtansit(BRT)systeminShekouPeninsulaTransportationComprehensivePlanReport

BRTroutesareconcentratedonnorthpartofShekouPeninsula88报告内的快速公交系统规划图:深圳市蛇口半岛地区综合交通规划

目前，规划的快速公交线路都集中在蛇口半岛北部。快速公交系统应延伸到项目地块以提高到半岛及深圳其他地区的通行能力。Currently,theplannedBRTroutesareconcentratedinthenorthernpartofShekouPeninsula.TheBRTsystemshouldextendtotheprojectsite,inordertoprovidemorecapacitytothePeninsulaandtherestofShenzhen.89目前，规划的快速公交线路都集中在蛇口半岛北部。快速公交系统应现代化的电车、即市内有轨电车是一个在闭合环路内提供常年交通服务的公交选择，适合为可步行、综合利用功能及稠密环境中的城市节点提供交通连接。市内有轨电车将在公交导向型开发核心区周边提供循环交通服务，并连接渡轮和邮轮码头、地铁2号线、地铁5号线、乐活中心和海洋世界。Amodernversionofthestreetcar,theUrbanCirculatorisatransitoptionthatprovidesregularservicewithinaclosedloop,connectingurbandestinationswithinwalkable,mixed-use,denseenvironments.TheurbancirculatorwillmakealooparoundtheTODCore,andextendeast,connectingtheferryandcruiseterminal,line#5station,LOHASCenterandSeaWorld.90现代化的电车、即市内有轨电车是一个在闭合环路内提供常年交通服9191所有的街道设计都考虑了步行和骑自行车的需要，并在住宅、商业和娱乐社区内部和互相之间提供舒适、便捷的出行环境。Allstreetsaredesignedtoaccommodatepedestriansandbicyclistsandtoprovidecomfortableandconvenienttravelenvironmentswithinandbetweenresidential,commercial,andentertainmentneighborhoods.92所有的街道设计都考虑了步行和骑自行车的需要，并在住宅、商业和9393技术可持续发展-促进社会的可持续发展：在健康、教育等方面提高生活质量及社区的居住标准-促进经济的可持续发展：提供市民新的就业机会、招商、推动主要产业蓬勃发展、提高业务效率、增加生产力并促进经济增长倡导环境可持续发展：通过更环保的解决方案及更好地资源管理来减少对环境的影响。TECHNOLOGICALSUSTAINABILITY-FosteringSocialSustainability:-BoostingEconomicSustainability:-PromotingEnvironmentSustainability:94技术可持续发展94959596969797为了确保一个繁盛的未来，规划远景必须大胆创新：把制造业为主的经济逐渐转型成更倾向于增值和以知识为基础的经济。Toensureaprosperousfuture,theplanningvisionmustbebold:toevolvethemanufacturing-basedeconomytoamorevalue-addedandknowledge-basedeconomy.98为了确保一个繁盛的未来，规划远景必须大胆创新：把制造业为主的9999100100101101102102建立门户对一期开发来说相当重要。第一个填海阶段一旦完成后，第一阶段将开始建设一个初期的办公区并在地块东南部建设邮轮/渡轮总站。由于地铁5号线尚未建成，开发将从地铁2号线提供城市有轨电车。一期的城市形态设计旨在为门户创造一个完整感。TheestablishmentofaGatewayisimportanttoPhase1.Oncethefirstlandreclamationphaseiscomplete,thefirstdevelopmentphasewillbethecreationofaninitialofficedistrictandcruise/ferryterminalatthesoutheasternportionofthesite.Sincethe#5subwaylinewillnotyethavebeen