常见几种建筑渗漏原因分析及防治措施

常有几种建筑渗漏原由解析及防治措施常有几种建筑渗漏原由解析及防治措施常有几种建筑渗漏原由解析及防治措施.常有的几种建筑渗漏原由解析及防治措施一、地下室工程1、侧墙、底板版面渗水原由：1）混凝土施工质量差，存在微孔浸透2）防水涂层粘结不牢或许损坏堵漏措施：1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗漏办理2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强资料做堵渗办理。2、地下室大面积严重渗漏Word文档.原由：1）混凝土配合比和施工质量不良，存在灌通的孔洞2）因为各种原由使地下室出现裂痕3）防水涂层施工质量不好或许防水涂层延展性不够，造成防水层拉裂堵漏措施：1）除可采纳壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥沙浆，挂网水凝沙浆抹面等方法外，也可采纳防水涂料，先引流排水，此后填缝堵洞，根绝渗漏。3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原由：1）混凝土质量不良，缩短过大，出现裂痕2）这些部位的细部防水办理方法不稳定，如止水带部署地点不妥，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不要等Word文档.3）密封资料和防水涂层延展率不够，而被拉裂或许走开粘结面等堵漏措施：1）在渗水部位嵌填，粘贴或许注入柔性或弹性防水资料2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维资料做增强防水层4、穿墙管和预埋管处渗漏水原由：1）管子火套管安装不严实，四周出现裂痕和缝隙、2）细部办理方法不妥，管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封资料填塞不严，外层防水涂料增强层粘接不良等3）密封资料及防水涂层因延展率不够，而被拉裂活者额走开粘结面堵漏措施：1）清理管外侧空间的嵌填密封资料或许注浆，严实拥挤Word文档.2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维资料做增强防水层二、楼层及厕浴、厨房间1、板面及墙面渗水原由：1）混凝土、沙浆施工质量不良，存在微孔浸透2）板面、隔墙出现稍微裂痕3）防水涂层施工质量不好或许损坏堵漏措施：1）拆掉饰面资料，包里渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，平时度要求配合纤维资料进行维修。2）若有开裂现象，则对付裂痕进行增强防水办理；①贴缝法：对微小的发丝裂痕，可刷防水涂料并加贴纤维资料或许布条作为防水办理。②填缝法：若较显然的裂痕，要进行扩缝办理，将缝扩展成15×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或许嵌缝资料。③填缝加贴缝：除采纳填缝法办理外，在缝表面再涂刷防水资料，并粘贴纤维资料办理。亦可不拆掉饰面，直接在其表面刮涂透明或许彩色聚氨酯防水涂料。2、预制楼板接缝部位漏水Word文档.原由：1）楼板间接缝的细石混凝土及水泥沙浆填塞不严2）楼板位移、震动，是接缝部位产生裂痕3）板间弹性嵌缝资料被拉裂或许走开粘结面堵漏措施：1）拆掉饰面资料露出裂痕，采纳上述板面及墙面渗水堵漏的填缝加贴缝方法进行办理2）亦可不拆掉饰面资料，直接在其表面刮涂透明火彩色聚氨酯防水涂料。3、卫生洁具四周及穿楼板管、排水管口等部位渗漏原由：1）细部办理方法不妥，卫生洁具及管口四周填塞不严2）因为振动机沙浆、混凝土缩短等原由，出现裂痕3）卫生洁具及管口四周未用弹性资料办理，或施工时嵌缝资料及Word文档.防水涂料粘结不牢4）嵌缝资料及防水涂层被拉裂或许被拉离粘结面堵漏措施：1）将漏水部位完好清理，刮填弹性嵌缝资料2）在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维资料增强三、屋面工程1、屋面板渗漏原由：1）预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗漏现象2）屋面板开裂3）防水涂层粘结不良，起泡，损坏4）防水涂层延长性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂堵漏措施：1）局部清理已损坏的旧防水层表面，完好除去全部杂物，尘灰。Word文档.涂刷与旧防水层同样的防水涂料，或涂刷与就防水涂层拥有优异粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强2）完好铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂痕进行封闭办理，并在必定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。2、预制屋面板间接缝处渗漏原由：1）钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不妥。空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及沙浆填塞不严实2）因为各种原由造成屋面板位移，出现裂痕3）防水涂层及嵌缝资料延长性不够好，被拉裂或拉脱4）防水涂层及嵌缝资料施工质量不良，防水涂层出现气泡、离层、损坏，嵌缝资料粘结不牢，零落5）防水涂层及嵌缝资料老化龟裂堵漏措施：1）对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固：漏水搭接部位用嵌Word文档.缝资料填塞，外刷防水层及贴纤维布做增强防水层2）对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法办理：①铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝资料并完好清理干净，对原未用嵌缝资料填塞的部位，需沿裂痕开凿20×20mm的V型缝②除去灰尘后，刮填弹性嵌缝资料③沿贴缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂增强层。四、女儿墙、山墙漏水原由：1）防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内2）防水涂层因为延长性不够幸好转角处被拉裂，接缝处嵌缝资料被拉裂或走开粘结面Word文档.3）防水涂层及嵌缝资料老化，龟裂堵漏措施：1）铲除防水涂层、保温层，挖出就嵌缝资料，如接缝处原未填嵌缝资料，则沿裂痕裂开凿20×20的V型缝2）除去灰尘，刮填弹性嵌缝资料，在表面用防水涂层及纤维布条做一布二涂增强层3）做好收头工作五、变形缝漏水原由：1）盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被挪动2）缝内未填弹性嵌缝资料或嵌缝资料开裂3）挡水墙根部处防水涂层及嵌缝资料零落或被拉裂4）该部位防水涂层及嵌缝资料老化，龟裂堵漏措施：1）翻开盖板，缝内灌填弹性嵌缝资料并正确安装盖板Word文档.2）铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝资料3）清理干净后，刮填嵌缝资料，表面做一布二涂增强层六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水原由：（1）天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部位的细石混凝土及沙浆开裂2）防水涂层及嵌缝资料施工不良，因为起泡、离层、零落而漏水3）因为震动等各种原由，防水涂层机嵌缝资料延长性不够好，而被拉裂或拉脱Word文档.4）防水涂层及嵌缝资料老化