长春店铺出租合同

长春店铺出租合同长春市租赁合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲方是拥有长春市内位于_________________（地址）的店铺，在经济上具有独立性和完全法律资格；

鉴于乙方同意租赁甲方所拥有的店铺，并从事相关商业活动；

经甲乙双方协商，本着公平、平等、互利的原则，就店铺出租事宜达成如下合同：

第一条：租赁标的

甲方同意将其拥有的店铺租给乙方，店铺的具体位置、面积、用途等信息详见附件《店铺租赁清单》。

第二条：租赁期限

本租赁合同的期限为____年/月，自____年___月___日起至____年___月___日止。如特殊情况需要终止租赁合同，甲乙双方应提前____天书面通知对方。

第三条：租金与支付方式

1.乙方同意按照每月/季度/年度支付租金，租金金额为_______元人民币（大写：_________元）。租金支付方式为：________（如现金、银行转账等）。

2.乙方应在每个月/季度/年度的____日前将租金支付至甲方指定的账户。如未按时支付租金，乙方应按日计算违约金，每日违约金为租金金额的____%。

第四条：装修及使用权

1.甲方同意将店铺交还给乙方时的装修状况清单详见附件《店铺装修状况清单》，乙方应对店铺进行合理使用和维护，并妥善保管店铺内的设备和物品。

2.乙方在租赁期内有权对店铺进行装修，但需提前______天书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。乙方进行装修所产生的费用及损坏，由乙方承担。

3.乙方在使用店铺期间应保证店铺内的环境清洁和卫生，维护店铺的良好形象；不得擅自改变店铺结构和用途，以及违规从事违法、违规经营活动。

第五条：违约责任

1.甲方承诺向乙方提供的店铺拥有合法的使用权，并保证店铺的租赁不会侵犯第三方的权益。

2.若由于甲方原因，导致店铺无法正常租用，甲方应向乙方支付等同于____个月的租金作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

3.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，乙方应向甲方支付等同于拖欠租金的____%作为违约金，并赔偿甲方因此产生的其他损失。

第六条：租赁权的转让与继承

1.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺租赁权转让、转租或以其他形式转让给第三方。

2.若乙方需要变更店铺租赁人，应提前___个月书面通知甲方，并在变更前与甲方协商解决。

第七条：解除合同

1.在租赁期届满之前，甲方或乙方均不得单方面解除合同。

2.如在租赁期内因不可抗力等原因导致甲乙双方无法履行合同，经双方协商解除合同。

第八条：争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应先协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他事项

1.甲乙双方同意以本合同为准，在合同履行期间未尽事宜，可另行签署补充协议。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：________________

法定代表人/授权代表：______________

乙方（承租方）：________________

法定代表人/授权代表：______________

日期：____年___月___日

（附件：店铺租赁清单、店铺装修状况清单）第十条：保险责任

1.在租赁期间，店铺内发生的火灾、水浸等意外事故，甲方应负责修复和恢复店铺的功能，并承担相应的费用。

2.乙方在使用店铺期间，应当购买相应的商业保险，以保障店铺内的设备、物品和人员安全，同时向甲方提供保险单和证明文件。

第十一条：环保责任

1.乙方在使用店铺期间，应当合法使用水、电、气等资源，并遵守长春市相关的环保法规和政策。

2.乙方应当对店铺内产生的污水、垃圾等进行妥善处理，保持店铺周围环境的卫生和整洁。

第十二条：维修与维护责任

1.在租赁期间，店铺内发生的非因乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修和修复。

2.乙方应当合理使用店铺内设备和物品，如发现损坏或故障的情况应及时通知甲方，并协助维修或修复的工作。

第十三条：履行地与通知

1.本合同履行地为长春市。

2.甲方与乙方之间的通知和合同文件传递可以通过以下方式进行：书面送达、挂号邮寄、快递、传真、电子邮件等方式进行。

第十四条：保密责任

1.甲方与乙方同意在合作过程中遵守商业保密的原则，并妥善保管对方的商业机密和商业信息。

2.甲方承诺不得向第三方泄露乙方的商业机密和商业信息，乙方也承诺不得向第三方泄露甲方的商业机密和商业信息。

第十五条：合同附件

1.本合同的附件包括但不限于以下内容：

-店铺租赁清单

-店铺装修状况清单

-商业保险单和证明文件

-其他双方协商确定的相关文件

2.本合同附件与主体合同具有同等效力，不得相互矛盾。

第十六条：适用法律和管辖权

本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，若协商无法解决，应向长春市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条：其他事项

1.甲乙双方应当诚信履行本合同的各项义务，并保持互相合作的良好关系。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（出租方）：________________

法定代表人/授权代