中央空调日常运行管理及维护计划

1中心空调日常运行治理及维护打算〔一、中心空调日常运行治理1、当值治理员每隔两小时巡察一次中心空调机组，巡察部位包括：中心空调主机、掌握柜(箱)及管路、闸阀等附件。2、巡察监控的主要内容如下：380V，不能超额定值的±10％)；检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；10-15kg/cm2)；检查高压(<12kg/cm2)；检查低压(>2.5kg/cm2)；冷却水进水温度(正常<35℃)；冷却水出水温度(正常<40℃)；6-10℃)；检查中心空调主机运转是否有特别振动或噪音；检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；m)或气味。3实行措施予以解决,处理不了的问题应准时具体地汇报给治理中心工4、当值治理员应依据用冷部门的要求，按时开关中心空调，并限度地节约能源。〔二、中心空调机房安全治理1、非值班人员不准进入中心空调机房，假设需要进入，须经治理中心工程部同意，并在值班人员的伴随下方可进入中心空调机房。2、中心空调机房内严禁存放易燃、易爆、危急品。3、中心空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在便利、惹眼处。中心空调机房内严禁吸烟。4、每班清扫一次中心空调机房的卫生，每周清洁一次中心空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施外表无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，外表油漆完好，干净光亮。5、中心空调机房内应当通风良好，光线足够、门窗开启敏捷。6、中心空调机房应当做到随时上锁，钥匙由当值治理员保管，当值治理员不得私自配钥匙。〔三、交接班要求1、接班人员应准时接班。2、接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《中心空调运行记》表上签名。3、有以下状况之一者不准交接班：a〕上一班运行状况未交代清楚；b〕记录不标准、不清楚、不完整；c〕中心空调机房不干净；d〕接班人员未到岗；e〕事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责连续处理，接人帮助进展。43中心修理部组长把上一个月的记录整理成册后交治理中心修理部21、日常保养：、冷冻机：、保持冷冻空调机房清洁，保持设备外表清洁，无尘。、每小时检查说明中运行检查工程。、每班检查凹凸压压力。是否在规定范围内、空调水泵：、水泵，电机轴承温升及运转是否有异响及震惊。、水泵压力表读书是否正常。、水泵机械密封是否漏水。、冷却水塔：、运转时是否有异响和震惊。、塔内的水流及水位是否正常。、每天检查喷嘴是否杜塞，、风机、每天检查风机轴承温度及机组运转状况有否振动和异响。、每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气。、每周检查冷凝水排泄状况准时读调整器的位置。、每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置。2、月度保养：、空调主机：、更换不正常仪表。、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象。、依据运行记录表分析机组运行状况。、空调水泵：、轴承加油。、检查各紧固件是否松动。检查水泵密封水否漏水。、冷却塔：、冷却风机加油，、检查连接螺栓是否松动。、清洗冷却塔内外外表。、风机盘管：、检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损状况。、清洗风机盘管滤网。、检查冷凝水管及冷冻管畅通状况。3、季度保养：、空调水泵：、电机轴承、水泵轴承的清洁、加油。、检查官到过滤网。、检查水质，必要时换水。、清理阀门丝杆，并加油。、检查管路是否有漏水现象。4、年度保养：、空调主机：、检查各仪表的正确牢靠性。、全面检查冷冻机系统、润滑系统、水系统的密封性能。、清洗机油过滤器。必要时更换。、模拟试验各安全装置的性能。、检查掌握电路，并保养掌握柜。、空调水泵：、检查各运动部件的损耗状况。、做好风叶轮，风机壳及全部附属件的防锈工作。、紧固全部连接螺栓。、风机盘管：、全面检查各风机盘管运转情、对盘管风机加油或更换。、检查风机电机绝缘性。附属阀件。、检查皮带轮的磨损