办公室委托租赁协议-VIP

办公室委托租赁协议甲方:乙方:因乙方使用造成租赁房屋或者设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。.租赁期内，如乙方因不可抗力需要暂时搬迁，甲方应与乙方签订搬迁协议，乙方不得以任何借口刁难或者向甲方索要任何费用。.租赁期限届满或者合同终止时，租赁房屋结构或者墙体内预埋的所有设备和装修（包括室内门窗固定装修和预埋墙体）不得拆除或者搬走（乙方购买的空调除外），甲方不予补偿。.租赁期限届满或者合同终止时，如发现附件二所列租赁房屋或者相关设备损坏，应从乙方租赁保证金中扣除相应的维护和赔偿费用,不足部份由乙方负责赔偿。.乙方应在租赁期满之日或者合同终止之日（除正常损耗和按本合同规定不可拆除外）将原场地和设备归还给甲方第七条违约责任.如乙方未能支付到期款项，甲方或者经办公司有权对未支付的款项每天收取％的违约金。如果连续几个月未足额支付租金或者连续几个月未足额支付手续费及其他对付费用，无论乙方是否收到书面催收通知，甲方均有权单方面终止本合同，收回附件2所列租赁房屋及设备。甲方和经办公司有权没收乙方的租赁保证金和经办保证金。给甲方或者经办公司造成损失的，乙方应予以赔偿。.乙方擅自改变租赁房屋用途或者转租、分租、换房、设定抵押等。甲方有权单方面解除合同并没收租赁保证金。给甲方造成的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。租赁担保费不足以补偿甲方损失的，甲方有权向乙方索赔...如乙方违反本合同其他方面的规定，甲方有权没收租赁保证金，给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任.如甲方延迟向乙方交付租赁房屋，每延迟一天，甲方应向乙方支付月租金1%。的违约金。.自租金计算之日起，如因甲方原因，甲方负责的消防、供电、给排水系统未能按时交付，乙方当月租金免交。如因甲方原因导致交付时间延迟一个月以上，甲方将免除乙方一个月后每天的租金。.任何一方未经对方允许单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。第八条免责条款.如果由于不可预见、不可避免和不可克服的自然或者社会原因，致使本合同无法履行或者不能彻底履行，遇到上述不可抗力事件的一方应即将书面通知对方，并向对方提供不可抗力事件发生地公证机关出具的证明本合同无法履行或者需要延期或者部份履行的有效证明文件。合同当事人应当根据事件对合同履行的影响，商议决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或者延期履行合同。.遭遇不可抗力的一方不履行上述义务的，不能免除违约责任。第九条合同变更租赁期内，甲方将本合同标的物的所有权转让给第三方的，应提前天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁期间所有权的变更不影响本租赁合同的有效性。第十条合同的终止租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方和经办公司应将租赁保证金和经办保证金全额（无息）返还给乙方在 内，如乙方拖欠租金或者手续费，甲方和经办公司有权从保证金中扣除。如果保证金不足以赔偿给甲方和经办公司造成的损失，甲方和经办公司有权向乙方索赔..租赁期满后，乙方应清理租赁房屋，归还所有钥匙，并确保甲方设置的固定装置和其他设备完好无损（正常磨损除外）。甲方对乙方装修投资不予补偿。同等条件下，乙方有优先续租权。第11条其他.因履行本合同而产生的任何争议应由双方商议解决。商议不成的，任何一方均可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。.甲乙双方应按规定分别承担税费及其他相关费用。3、用电按水表计，商业用水按市政府有关规定执行。公用事业根据实际情况进行分配。.本合同未尽事宜，双方可另行商议，双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。.本合同附件是本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等法律效力。.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。.其他协议：甲方:乙方：签字代表:签字代表：联系地址：电话:电话：附件:1。乙方租赁场地平面图.租赁场地装修及设备清单办公室委托租赁协议出租方（甲方）承租人（乙方）甲乙双方经平等商议，就乙方承租甲方办公楼一事达成如下协议，并保证遵守。第一个办公地点和区域乙方承租甲方合法拥有的房屋使用，总建造面积平方米（含公共分摊面积）。乙方租赁的建造面积按广州市房管局的有关规定计算。租赁房屋的具体位置见附件1,租赁房屋的装修及设备见附件2o第二条租赁期限.双方允许乙方租赁期限为年，自 起，租赁期自甲方将房屋交付乙方装修之日起计算。.甲方将通知乙方在 前进场装修。.租赁期满，乙方如需续租，应在合同期满前三个月书面通知甲方，并征得甲方允许。同等条件下，乙方有优先租赁权。租金等租赁条件以双方重新签订的合同为准。.如果本协议规定的租赁期限尚未满，乙方要求提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。在结清乙方应支付的所有费用，将现场和设备交付给甲方并保持其原状（正常磨损和未按本合同规定拆除除外），并补偿乙方相当于合同终止时月租金的两个月租金后，甲方同意终止合同，并退还乙方已支付的租金保证费，不计利息。.在乙方未违约的情况下，甲方单方面解除本合同的，应提前三个月通知乙方，无息全额退还乙方租金保证金，并赔偿甲方相当于合同解除时月租金的两个月租金。乙方允许解除合同，在收到甲方上述款项后天内，向甲方支付合同解除之日前对付的租金、水电费及其他费用，并保留附件2所列的原场地和设备（正常损耗，按本合同规定不得拆除。第三条租金和租赁担保费.租金是按建造面积计算的。乙方租赁房屋的租金为每月每平方米人民币元，房屋租金为每月人民币元。大写:（乙方承担内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用）租赁房屋租金一、二年不变；第三年租金在前一年的基础上增加了％,即每月租金为人民币（大写:；第四年租金在前一年的基础上增加了％,即每月租金为人民币（大写:；第五年租金在前一年的基础上增加了％,即每月租金为人民币（大写:；租赁期超过五年的，甲乙双方约定从第六年起每年租金增加％。.乙方必须在本合同签订之日起天内向甲方支付一个月的租金人民币作为定金，定金将作为乙方今后第一个月的对付租金。乙方必须在 之前向甲方支付一次性租赁保证金。今后因租金上涨造成的租金保证费差额，应在变更后十日内补足。如果乙方没有违约，甲方应在租赁期满后 个工作日内无息退还乙方租赁保证金。.甲方保证不以任何名义收取除国家、政府部门和本合同规定以外的任何其他费用。.乙方应在.租金支付方式:形式支付。甲方收到乙方支付的费用后，应按照国家规定向乙方开具发票。第四条财产处理及手续费.乙方允许甲方指定的物业管理公司，该公司主要负责工地外的治安、卫生、绿化、秩序、消防、保洁和水电供应，乙方负责工地内的上述事宜。乙方应服从搬运公司的搬运，遵守搬运公司制定的搬运守则和各种搬运规则，支付搬运费、水电费、停车费、排污费及其他应付费用，并承担相应份额的费用。.手续费按建造面积计算，暂定每月每平方米人民币。乙方租赁场地每月对付手续费为人民币/月（大写：）。经办公司以后会根据实际情况适当调整。手续费的交付方式和时间应符合经办公司的规定。.自本合同签订之日起天内，乙方应向搬运公司支付该场地的物业搬运担保费，相当于三个月的搬运费用，即人民币。租赁期满后，如乙方未违反经办规则或者规定，且无欠款，经办公司将无息退还全部物业保证金给乙方。今后因手续费增加造成的担保费差额，应在变更后十日内补足。第五条免租期及装修.租赁期自甲方交付房屋之日起计算，租赁期的第一个月为免租期，即:从 起，在止匕期间，乙方免交租金，但应支付手续费及其他对付费用。免租期仅为一次性优惠，不合用任何续租或者续租。免租期届满后，乙方应向甲方支付租金。.乙方应自费装修现场，包括现场的隔墙。乙方装修场地时，必须符合甲方或者经办公司制定的相关装修规定的要求，并向经办公司交纳人民币元（大写:）的装修押金。水、电、气、消防、通讯、安防系统、排污等中央系统的连接、变更或者迁移，以及其他固定设施的增加和变更，必须征得甲方和装卸公司的书面允许，并接受甲方和装卸公司的监督。经办公司应在乙方按照甲方要求或者经办公司相关规定完成装修后 个工作日内无息退还乙方装修押金。.乙方装修工程全部完成后，必须报公司和政府有关部门核实，以确保装修工程符合安全标准，并向甲方提供有效证件备案。第六条双方的权利和义务(1)甲方的权利和义务甲方的权利：L甲方有权按照本合同的规定按时足额收取租金。.甲方有权委托物业处理公司处理物业，物业处理公司的变更不影响本合同的履行。装卸公司有权按时全额收取装卸费、水电费和其他对付费用。.如乙方违约，甲方有权根据国家法律、法规及本合同的约定进行处理。甲方的义务:.甲方保证其拥有租赁本合同标的物的合法权利，乙方有权合法使用该标的物，不受任何影响。.乙方应在装修期间提供暂时水电(水电费用由乙方按规定收取).提供附件2中列出的相关设备。.负责租赁场所的定期安全检查。.甲方负责的消防、供电、给排水系统自租金计算之日起可投入正常使用。.甲方出租给乙方的租赁房屋质量需要维修，给乙方造成损失的，甲方应负责维修，并赔偿乙方相应损失。(2)乙方的权利和义务乙方的权利：.乙方有权按照本合同的规定合法使用租赁房屋。.乙方有权根据国家法律、法规和本合同的规定处理甲方的违约行为。.乙方有权在符合政府相关部门规定的前提下，在租赁范围内安装公司招牌（广告招牌）。.乙