合同补充协议

编号：ZN-HZ-SJJC-GC--019A菏泽中南世纪锦城1.1期总包工程施工协议补充协议工程名称：菏泽中南世纪锦城1.1期总包工程工程地点：菏泽市长城路以北、郭楼西路以东发包方：菏泽中南世纪城房地产开发有限企业承包方：天元建设集团有限企业签约日期：五月三十一日

补充协议书发包人（全称）：菏泽中南世纪城房地产开发有限企业承包人（全称）：天元建设集团有限企业根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就菏泽中南世纪锦城1.1期总包工程施工协议(如下简称原协议)有关事宜，经协商一致，签订本补充协议。本补充协议是对原协议的修订，其内容优先于原协议，本协议未波及事宜仍执行原协议。1、原协议第一章协议书第三条协议工期修改为：1#楼动工时间6月30日，地上三层施工结束时间8月20日；竣工交付时间：4月24日。2#楼动工时间6月30日，地上三层施工结束时间8月25日；竣工交付时间：5月1日。3#楼动工时间7月26日，地上三层施工结束时间9月15日；竣工交付时间：5月21日。协议工期总日历数：636日历天。2、原协议第一章第2.1.1增长：应承包人规定土方开挖、回填、基坑支护、降排水工程由发包人另行分包，但承包人须对该另行分包的专题工程承担总包管理责任。3、原协议第三章专用条款第6.1条第（3）款修改为：动工前负责施工道路的开通并保证施工期间的畅通。发包人工程地块内承包人施工范围外临时公共道路应分摊的费用，按承包人承包工程面积分摊。4、原协议第三章专用条款第6.1条第（8）款修改为：协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人做好保护工作，实际发生费用经发包人承认后予以承担。如因承包人原因引起的损坏，责任由承包人承担。5、原协议第三章专用条款第6.1条第（9）款修改为：协助承包人办理场地交通、环卫、噪音处理等与施工有关的手续，协调处理周围关系，协助协调扰民及民扰等多种地方关系，发包人的前述协助行为，并不减轻或免除承包人应承担的任何责任和义务。6、原协议第三章专用条款第7.1条第（9）款eq\o\ac(○,13)项修改为：动工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、通例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。作为有经验的承包人应预见的上述问题，而未能在施工该道工序前14天内发现、协调、处理好此类矛盾、问题而导致工程费用增长和工期损失的，承包人承担所有责任。7、原协议第三章专用条款第7.1条第（9）款eq\o\ac(○,18)项修改为：假如在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线电缆、市政管网、军用设施，或者其他公共设施，承包人应立即停止挖掘工作，并及时汇报发包人。承包人根据有关指示，负责修理破坏的公共设施，并恢复原状，费用由责任方承担。除发包人事前未尽告知义务导致的停工工期予以顺延外，其他一律不予顺延。8、原协议第三章专用条款第7.1条第（9）款eq\o\ac(○,26)项增长：以上状况如有发生，发包人协助承包人办理，发包人的前述协助行为，并不减轻或免除承包人应承担的任何责任和义务。9、原协议第三章专用条款第7.1条第（9）款eq\o\ac(○,34)项G增长：设计重大失误、发包人单独分包的工程（不在总包管理范围内）除外。但不解除承包人的总包管理责任。10、原协议第三章专用条款第9.1条第（2）款增长：⑥非承包人原因，持续停水停电8小时及以上。11、原协议第三章专用条款第四条第10款修改为：到达菏泽市优质工程验收原则。达不到该原则的，承担本协议约定的责任。12、原协议第三章专用条款第24.1.1条修改为：本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每延期1天，发包人支付应付未付经双方确认的工程款万分之二的违约金。本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：见本补充条款第24条。原协议第三章专用条款第24.1.1条其他内容不变。13、原协议第三章专用条款第32.1条第（3）款②项修改为：取费级别：住宅土建、安装按二类取费；车库、临街商业会所土建、安装均按三类取费，所有装饰项目均按三类取费；基价中定额人工工日单价按53元/工日，市场价人工建筑、安装工程人工单价按51元/工日，装饰人工单价按56元/工日。签证零星点工按65元/工日计价（只计取税金），多种政策性调整文献在本投标截止日3月15后来不再调整（协议另有约定的除外）。协议执行期间，如无政策性调整文献公布，市场原因导致人工费的涨跌由承包人自行承担；如协议执行期间遇政策性调整文献，且调整幅度不超过现行鲁建标字【】18号文献人工单价的15%（含15%）的，该部分调整由承包人自行承担，结算时不予调整；如协议执行期间碰到政策性调整工资单价的文献公布，且新的工资单价调整幅度比鲁建标字【】18号文献规定的工资单价超过15%的，则超过15%的部分由发包人承担；14、原协议第三章专用条款第32.1条第（3）款③项修改为：模板工程量按设计砼面的模板接触面积计算，砼墙面到达不抹灰原则，补维修措施费4元/m2，砼天棚面到达不抹灰原则，补维修措施费3元/m2，不再计取其他费用。如达不到上述原则的，由承包人自行修改，其费用由承包人承担。15、原协议第三章专用条款第32.1条第（3）款⑥项的阐明：措施费参与总价下浮，但不存在反复下浮。16、原协议第三章专用条款第32.1条第（3）款⑨项B、C修改为：B钢材、钢管定价措施为:以经甲方审定的“我的钢铁网”（济南）每日网上报价的优质品材料价格整个构造施工期间的加权算术平均值作为结算价，不参与总价下浮（此价格为落地开票价格，包括装卸、运送、称重、检测等费用）。C本工程水泥价格，经甲方审定后，参照《菏泽市建设工程造价信息》水泥价格确定，水泥品牌限山水和中联水泥。商品混凝土价格以施工当期经甲方审定的《菏泽市建设工程造价信息》确定，商品混凝土不计采保费。17、原协议第三章专用条款第33.1.4条7）修改为：上述“合格”是指由承包人完毕的工程到达本协议约定的“菏泽市优质工程验收原则”。18、原协议第三章专用条款第33.3条第（1）款④项修改为：承包人负责甲供材料以及自购材料（含甲定乙购材料）的验收、搬运、仓储、安装及成品保护。承包人应按有关规范规定或供货厂方技术规定进行安装，并接受厂方技术人员的指导。承包人在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料的，应负对应的经济赔偿及工期索赔等责任。19、原协议第三章专用条款第33.3条第（2）款①项修改为：甲定乙购材料的范围包括：商品砼（若发包人无自搅拌站的认质认价），钢筋、水泥、直流屏、信号屏、封闭母线、开关面板、电线管、电线电缆、灯具，各类给排水管材、阀门、水表、泵、水咀、水卫洁具、地漏、风管、风机、调整阀、防火阀、风口、钢板(含镀锌铁板)等主材。承包人拒绝按发包人认质认价材料设备采购、施工的，发包人有权直接改为甲供，由承包人支付该部分材料设备总价的30%的违约金予发包人。发包人可根据需要调整甲定乙购材料的范围，若承包方拒绝接受而影响施工进度、有关工序及工期，由此导致工期延误按工期延误等条款执行，发包方损失由承包方按双倍损失赔偿。其中钢材选用品牌为莱钢（不含莱钢永锋）、首钢、上钢、青钢、宝钢、沙钢、济钢（不含闽源）、鞍钢、邯钢，如需增长钢筋品牌必须征得发包人同意。20、原协议第三章专用条款33.1.1付款方式修改为：（1）高层建筑按如下方式支付：=1\*GB3①单体正负零完毕后14天内，支付该部分已完毕合格工程量60%的工程款；=2\*GB3②单体构造每施工完六层后14天内，支付该部分已完毕合格工程量70%的工程款；=3\*GB3③单体主体构造封顶后14天内，支付至已完毕合格工程量75%的工程款；=4\*GB3④单体砌筑抹灰完毕后14天内，支付该部分已完毕合格工程量60%的工程款；=5\*GB3⑤完毕所有自行承包范围内的其他工程（如有精装修另行规定)后14天内，支付至已完毕合格工程量75%的工程款；=6\*GB3⑥经竣工验收，工程质量到达本协议约定的质量原则后14天内，支付至已完毕合格工程量80%的工程款；=7\*GB3⑦承包人提供完整的竣工资料且竣工立案完毕(必须保证立案证获取)并经发包人审计完毕后14日内，支付至经双方确认的结算工程造价的95%；=8\*GB3⑧剩余结算总价的5%作为保修金，返还方式按质量保修书中约定执行；=9\*GB3⑨如跨年度施工的工程，在满足原协议及本补充协议约定的质量规定和工期节点规定的前提下，春节前增长一次付款节点支付至当年度已完毕合格工程量70%的工程款。2）地下车库按如下方式支付：=1\*GB3①地下车库构造封顶后14天内，支付该部分已完毕合格工程量60%的工程款；=2\*GB3②单体初装修完（如有精装修另行规定）后14天内，支付该部分已完毕合格工程量60%的工程款；=3\*GB3③剩余工程量的结算并入高层主体工程结算。3）临街商业按如下方式支付：=1\*GB3①临街商业主体构造封顶后14天内，支付该部分已完毕合格工程量70%的工程款；=2\*GB3②经竣工验收，工程质量到达本协议约定的质量原则且竣工立案完毕(必须保证立案证获取)后14天内，支付该部分已完毕合格工程量85%的工程款；=3\*GB3③剩余工程量的结算并入高层主体工程结算。4）会所按如下方式支付：=1\*GB3①正负零完毕后14天内，支付该部分已完毕合格工程量60%的工程款；=2\*GB3②主体构造封顶后14天内，支付该部分已完毕合格工程量70%的工程款；=3\*GB3③初装修完（如有精装修另行规定）后14天内，支付该部分已完毕合格工程量80%的工程款；=4\*GB3④剩余工程量的结算并入高层主体工程结算。21、原协议第三章专用条款第33.8条第（1）款修改为：本协议规定的竣工日期是指本协议约定工程承包内容所有竣工，并通过发包人组织的竣工验收格的日期，每延期1天（含重要节点工期，如基础、主体封顶等），承包人支付工程协议总价万分之五的违约金（此款在工程竣工结算时扣除），工期延误超过30天的，承包人另应当按照本协议约定总造价的5%向发包人支付违约金，导致的损失按实赔偿，且发包人有权解除协议。22、原协议第三章专用条款第33.8条新增条款：（5）尤其约定：承包人或承包人工人发生集体停工、切断水电、阻碍工程正常施工、围堵发包人办公地点、汇集到党政机关上访、阻断交通、阻碍售楼、拦阻党政机关领导交通工具、采用暴力威胁等手段胁迫发包人工作人员等行为的，以上事件无论是何种原因引起的（属发包人迟延支付已经双方确认的工程款达一种月以上的除外），均属于承包人管理不善，承包人除须做好调解处理、及时疏导、化解纠纷外，每发生一起此类事件，承包人须向发包人支付5万元的违约金。（6）结算款未按原协议及本补充协议约定日期支付，超过30日的，每延期一天发包人支付应付未付经双方确认的工程款万分之二的违约金。23、零星用工及其他零星项目价格确实定：A、零星用工：施工期间如因发包人原因或发包人规定承包人额外协助而发生点工，点工价为65元/工日（只计取税金）；工程点工合用于不能套取有关定额费用的零星用工（不参与总价下浮）。B、其他零星项目用工综合单价按下表计取序号名称计量单位综合单价（元）1零星砂加气墙体拆除（包括清运、外运）立方米1202零星其他砖墙等拆除（包括清运、外运）立方米1253零星砼拆除及清运（包括清运、外运）立方米3204零星钢筋砼拆除及清运（包括清运、外运）（钢筋由承包人回收）立方米4805零星砂加气墙体局部削除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运）立方米1206零星其他砖墙体局部削除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运）立方米1257零星砼墙体局部凿除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运）立方米2808零星钢筋砼墙体局部凿除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运）立方米4809零星砼浇捣立方米执行定额10零星钢筋砼浇捣立方米执行定额11零星砂加气墙体砌筑（含门洞修改等零星工作）立方米执行定额12零星其他砖墙砌筑（含门洞修改等零星工作）立方米执行定额13钢筋砼支撑凿除（仅指局部拆除，整体拆除不计费）立方米40014基坑围护凿除立方米16015墙上开孔(长24CM)DN80元/只1216墙上开孔(长24CM)DN100元/只1517楼板钻孔（含补孔12cm厚）DN80元/只1518楼板钻孔（含补孔12cm厚）DN100元/只2019楼板钻孔（含补孔12cm厚）DN125元/只2520楼板钻孔（含补孔12cm厚）DN150元/只3021原报废孔修补DN80元/只1022原报废孔修补DN100元/只1023原报废孔修补DN125元/只1224原报废孔修补DN150元/只1225梁、剪力墙上钻孔(长24CM)（DN50）元/只1226梁、剪力墙上钻孔(长24CM)（DN80）元/只1527梁、剪力墙上钻孔(长24CM)（DN100）元/只1828梁、剪力墙上钻孔(长24CM)（DN125）元/只2529梁、剪力墙上钻孔(长24CM)（DN150）元/只3030梁、剪力墙上钻孔(长30CM)DN50元/只1831梁、剪力墙上钻孔(长30CM)DN80元/只2532梁、剪力墙上钻孔(长30CM)DN100元/只3033梁、剪力墙上钻孔(长30CM)DN125元/只3534梁、剪力墙上钻孔(长30CM)DN150元/只4035墙上开槽（砂加气）元