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文档简介

福建省产权交易中心公告受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：一、租赁标的：福州市东水路121号高工小区2号店、13号招待所一楼分别招租。租赁期限3年，年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。序号标的面积（㎡）年租金挂牌价（元）竞价保证金（万元）1高工小区2号店约228848852高工小区13号招待所一楼约249.241320007以上标的面积为大约数，以实际看样为准。二、标的基本情况及风险提示：以上租赁标的位于福州市东水路121号高工小区，普通装修，产权证尚未办理。标的1、2现对外出租，其中标的1原租赁合同到期日：2021年3月7日，标的2原租赁合同到期日：2021年5月9日。标的1、2符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。三、租赁用途：用于商业经营，不得经营娱乐业或制造业（或有较大噪音污染企业）。四、承租方应具备的基本条件：资信良好、合法存续的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。五、需要承租方接受的基本条件：1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。3、承租方自行办理营业执照等证件。4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费及公摊费用等均由承租方承担。6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。7、承租方对承租店面不得擅自改造，如确需要改造、装饰的，应有书面报告，并取得出租方书面批复；须经政府有关部门批准的，还须报政府有关部门批准后方可进行。所有改造、装饰费用由承租方负责，并在租赁合同终止时，恢复原状或一并将地面、墙壁、吊顶天棚和水电暗线等固定装饰物无偿地移交给出租方，不得拆除，否则承租方应负责赔偿责任。未经出租方同意擅自施工，出租方将取消承租方的经营使用权。8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。七、公告期限：2021年1月22日—2021年3月1日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2021年3月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。报名截止时间：2021年3月1日17:00。竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。八、咨询电话87315281、87891629；联系人：吴女士、陈女士、林女士；地

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