公开招租项目公告

公开招租项目公告项目名称位于宣恩县民族中学停车场1楼的19处门面项目编号ES2021ZL005出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。出租方名称湖北伍家台旅游发展有限公司\o"位于恩施市舞阳大道21号（国投189号）门面"挂牌起始日期2021-01-19挂牌截止日期2021-02-02出租资产明细表资产名称资产编号出租面积（㎡）评估价（元/年）挂牌价（元/年）保证金（元）闲置城投01号54.0677800.0077800.0077800.00闲置城投02号55.1279400.0079400.0079400.00闲置城投03号32.6054800.0054800.0054800.00闲置城投04号31.3752700.0052700.0052700.00闲置城投05号29.5249600.0049600.0049600.00闲置城投06号22.7638200.0038200.0038200.00闲置城投07号30.1450600.0050600.0050600.00闲置城投08号36.3461100.0061100.0061100.00闲置城投09号37.5363100.0063100.0063100.00闲置城投10号27.5546300.0046300.0046300.00闲置城投11号43.7073400.0073400.0073400.00闲置城投12号29.4749500.0049500.0049500.00闲置城投13号28.0547100.0047100.0047100.00闲置城投14号28.0547100.0047100.0047100.00闲置城投15号28.0547100.0047100.0047100.00闲置城投16号35.6759900.0059900.0059900.00闲置城投17号42.1370800.0070800.0070800.00闲置城投18号44.2874400.0074400.0074400.00闲置城投19号44.2874400.0074400.0074400.00出租总面积(平方米)680.67平方米出租用途商业经营目前状态闲置招租总价值租赁期限1年免租期按照出租方相关政策标准执行评估信息评估机构名称评估基准日租赁评估值批准（备案）机构核准（备案）日期标的介绍本次招租的标的是位于宣恩县珠山镇建设路45号宣恩县民族中学停车场1楼19处门面（城投01-19号），招租总面积680.67平方米（详见出租方提供的《出租资产明细表》），单个门面分开实施招租。招租资产现状为闲置，不涉及优先承租权。是否涉及优先承租权不涉及一、交易条件及处置方案信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息发布终结租金支付方式一次性支付与租赁相关其他条件1、意向承租方报名登记时需按照本项目出租方提供的《出租资产明细表》所示要求足额缴纳保证金（交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。2、本次招租资产出租期限为1年，租金一次性支付，单个门面分开实施招租。3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司签订《成交确认书》，成交确认书签订之日起3个工作日内付清当年租金至出租方指定账户并与出租方签订《租赁合同》，承租方签订租赁合同后还需按第一年成交租金10%的比例向出租方缴纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。4、出租方提出：（1）承租后门面改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的门面的结构，不得危及门面使用安全，承租方对门面装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（2）意向承租方被确定为承租方后，需同意光谷联交所恩施公司将其交纳的交易保证金扣除交易服务费后直接划转至出租方指定账户折抵第一年租金，并承诺于合同签订之日一次性付清剩余租金到出租方指定专用账户。（3）承租方取得门面租赁权后，门头招牌及门店其他广告牌需经县城管执法局审核并备案后方可悬挂张贴。（4）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租门面、安全的行为；承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还标的，合同期满，出租方有权收回标的门面，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（5）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，不得从事违法犯罪活动或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途，经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业（从事餐饮行业的油烟污染物排放必须达到相关主管部门要求），不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（6）出租方以现状对该资产招租，出租后承租方自主经营，自负盈亏，自行承担相应的法律及经济责任，对承租门面所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。（7）租赁期满后，出租方有权收回门面，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（8）资产出租后由出租方负责交付，具体时间以出租方通知为准，原则上不超过7个工作日。5、承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠。6、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费由租赁双方各自承担。7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所出具的《资产评估报告书》（施南评报字[2021]第4号）中的全部内容并不持异议。重大事项披露1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并缴纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）追责和索赔。2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。3、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。4、出租方不持有本次招租资产相关权证，仅持有该资产经营权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。5、城投01至城投06号门面前方由于政府道路建设封闭式施工,完工时间尚不能确定，施工完工后按门面实际交付时间签订租赁合同。二、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合承租。报名登记时间挂牌截止日17：30分前三、保证金交纳规则收取方案按固定金额收取保证金，固定保证金金额为：按照本项目《出租资产明细表》所示足额缴纳。交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)交纳方式银行转账交纳账号收款单位武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司开户行617011000082398账号汉口银行股份有限公司恩施分行营业部保证金内容及处置方式1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后光谷联交所恩施公司扣除应收取的交易服务费后直接划转至出租方账户折抵第一年租金，折抵后的剩余租金承租方应该在租赁合同签订之日付清。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后光谷联交所恩施公司扣除应收取的交易服务费后直接划转至出租方账户折抵第一年租金，折抵后的剩余租金承租方应该在租赁合同签订之日付清；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失，出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付完交易价款的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付完交易价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。联系方式业务咨询电系人陈海燕联系地址湖北省恩施市金子坝路恩施州传媒中心（恩施日报社大楼裙楼2楼）网

址交易机构武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。

1、合法有效的营业执照（加盖公章的副本复印件，并