房地产开发全过程管理精髓概论及程序图

房地产开发全过程管理精髓概论二OO七年十月八日第一章组织机构设置一、房地产公司是资金密集型加人才密集型的企业；工程项目是在特定的资源和环境等约束条件下、具有明确目标的一次性任务；有如行军打仗，要有充分的准备和很好战略布置，才能取得战斗的最终胜利。二、机构设置原则：（1）不相容职务要分离；（2）组织机构间要相互控制。臭三瓦、广组窝织踢机帝构泪框彻图拼董迅事琴会们董芳事海长驴、榜总疲经梁理票营握销接部翻财盛务趴部妇人皂事核部蔑办微公离室番工周程羞部酒计奋划纵部社采屋购器部多产绪权鹅部蹄物虎业据部影第曲二你章电部溉门评职膛责穷和扬任笑务隐一夸、罩董饲事日会抽：橡1还．触负掠责动一价切罩重类大继问恭题辩的上决栗定盖。垫如怨企曲业亚发幼展截规殊划皂；涛生悉产般经句营典活羞动誉方悼案娘；鸭包圆括梢土店地白的匹征篇购木方晕案忽、蓝施植工六方屑案掩、塞房至屋向设误计只方悄案长、焰营姑销妻方若案蜻、烦销吓售绵价免格肤。威收狼支消预据算香；错利牺润以分劳配棕；乓劳渠动井工造资燃；兼以卵及呈总扣经榜理怀、坛各劲部帐门灾负兴责饮人雀的仙任讽免程。东2帅．沸董列事胸会厅应厚立优足吼于庸创芳新拿精虑神矮，毛创战新眯是梁企顶业运成亲功竹的有秘姐诀吧。诱由甩于同当婚今秤房坝地荡产攀已紫属英买蕉方失市辞场劣，绝房遇地匀产未具磁有口区吓域途性反的蛙特担点符，毁企振业宇必笼须泊在区开侮发王经搁营配过伯程扶中规不流断束创煮新扭。魄房惰屋厨总建是桨要腾建净造丽在统不伤同管的犹建拖筑授地油段懂上膜的督，职因搭此已房伯屋硬必照然附要葛根故据导不沟同颂地甲段腐的诚环播境猜，麦不沟同瓶的弹消估费题群凑体调，傲做侧出拌不陡同仅的枯规修划缩、鹿设兆计宅、创配涌套父；轧即扑使狗在帆地贤点潮、杜功邀能局、党布睛局脱上榆完鸦全愚一贿致蒜，瞎也池应遭当湿在横造侍型众、啊体垦量秀、蓬色丑调更上已有储所栋不术同祸，庭想岭住对户璃之酿所根想烛（垃人副们售内兼心与渴谋望黑既晴有炕高纪质糠量发的台居尊住格空谜间彻，位又催追储求爹回途归识自套然侨、零返坊朴绣归闹真佣、任崇冰高瓦生蕉态葵的踩生舞活雹氛税围当）继，掏才蒸能驴在泼当港今漏诸篮侯阵纷斑争迫，术硝乐烟候弥眠漫讨的流房粉地亭产牌开煌发咬市蚂场近中度脱卷颖播而户出锈，植立疤于部不茅败避之持地芽。减痰二归、鞋董消事绒长头、恳总对经那理蜘：者负悦责哪执巨行愿董狼事而会版的惯重拨大锡决南策钉，稼协协调芹各嚼部爆门答的述工邮作当以斯及趁协洪调俊企卵业叙与环外贴界捷的拢关咸系记。颈批停准细本售单贪位未的欣各谢项析规徐章胃制紧度华，繁包彩括悦明规确农一方般加授资权叮与所特模定惊授陈权梯的狠界赤限禾和醋责昂任方，定每蔬类摊经毁济环的忙授碌权茶批傻准报程迁序推，忘建锅立劈必飞要洪的哲检浆查能制蚀度送，患工挨程拣预中决埋算膏，普工凑程络材落料任采锡购懂的墨控淹制讲措腹施蛮。猜对爹出舟现辈特蝴定杨经惠济跳业脂务雨处聪理烟的毫权庭力辣等肺级静和晃批占准驰条弓件桌超旦过斗某卫部皮某遭级去的堆批晓准呼权虽限声时垂，迅应挪立摧即俱上齐报夜董坚事索会烂批碧准惑。耽犁三投、奇财粪务狭会鹿计涉部洪：廊1尚．珍确上认搬并践记翅录级所盘有肥真听实升的柴经农济缓业唱务扒。悦痒2降．素及卡时厉并登充炕分乐详伟细即地粉描通述阀经世济应业鸡务浇，斧以用便散在结财蚁务朵会股计较报邮告撇中锦对全经贱济且业接务笛做释出圣适间当信的桂分剖类侍；察渔3艇．庭确多定书经蚁济术业其务落发什生什的即期今间寸，设以匀便伸将言经血济多业暗务佛记倾录伯在费适继当顶的架会滨计创期虏间罩；秆峡4捆．狐在纺财寒务本会探计居报版告艺中筐适捏当还地裳表辛达日经犬济学业颠务鱼和踪披惨露胸相坛关兽事数项字；渔牛5慰．歉按则拆饼迁杆费陶用柴、搅工边程余管认理惩成参本计、刑建引筑拥成挥本秋、岩物看业连管帆理仓成渔本么进舱行幸核润算今；政监肃督月各派项含建擦设过资疯金遇的剪使货用债。裙美四拳、尿人抄事淹部屯、的办敲公恩室绿：术负目责拣单锤位孤干桂部兼、狡职馒工洒的名培过训窜，侨重支要撒岗将位腰人紧员茫的肝定找期数轮克岗棒，橡注猎意锤职裹务多分贩工苍的汉合拒理感性丙，阵做轮到男人门尽耳其恩才杯。指五弹、否工染程膏部随：傲1摧．源负类责吊实杨施该扩县建渣项火目蹄的侍建看设从，呜保渣质明保学量陵按直期老完脆成宝工迹程位项义目帆；拢2蹄．帜在筝项艇目明管阔理们过乱程蹦中窜，重充稿分畏利旷用邮外晋部骆力芒量给，棋如谣招骗标查代凝理作公时司贯、鲜设评计罗院掌、朴监兆理悼公龙司眯…虎…年的御力辩量筐，盾花倘小竟钱碑办暮大扎事急，沫为哗公蝶司肺的获开日发功项氏目去目杀标嘴而亦努短力滩，婚使乘之挨成呢为跪共信同隐的涉奋玉斗疤目贸标师；神3臣．罪在你选刃择携施烛工仿单壤位峰报乞名预后饮，携要睁认业真困考悲察敢与厘筛咬选坑，谁不钳符很合包要趣求厚的茂应质坚矮决代剔量除械，成不吨能淋手数软宋。体掌咬握猎筛兴选丝施进工抗队孙伍葱的挺尺同度兔，支虽溜然荷要窄求授是的非躬常伏明纳确皮的在，解但关在斜操攻作煤过盼程浆中吃要块注疼意焦防涌范斤表虫面殿符介合苏条请件泻背以后毙所扭隐骆藏钳的妨危菠险舟。搁如变有毅的洽施讯工榴单迷位跨名令气伙很封大愁，贿但割报升名委的醉项饿目麦经卵理善部相实揪力唇有营限视；车项悦目提经库理鼠挂流靠植大归的冒施池工轿公破司茶等酬。筝六亡、尖计程划棉部遵：汗1竟．时负洗责钢工自程疗建垒设秧过唤程棍中贡的夕所摩有波合聪同急签翁订绝工族作米，吧所肾需巩合娱同乓基来础伶资堡料沫有怖相骗应盈部雨门猛提究供誓，愚同哄时尸对清基后础烤资脑料概进猜行袖复退核伴再逗监扯督称并疮做肾好脂存榴档尤工竹作泪，稿合齐同开草鸽签佣稿更完烧成撕后绣需弯相娱应津部脖门时签电署们报策总杀经命理况批电准式、视重闲大宫合袖同烘需侮报鬼董乡事吨会颜批巷准晃方笼可句签渣订辨；库2负．竞负铜责迎工恐程赤预垃算仅、伤工追程涨进泡度庆所睁需妹资痰金蜜、煤工打程笑进锡度至所谈需轧材澡料体（辈可毯由巧代事理若公斑司错提躺供呼）属的茶计丈划燃编府制床，断发斗放胞并纳监工督搜各智部妈门调使晶用汽。礼3是．惠计浪划衬部柔在幻人史员茂紧容缺蓬时聚，愉可杨并丰入怨工女程狗部哭统南一影管肃理摇。掩七哲、炭采天购次部就：朗1居．肥负读责接工冈程宋大骨宗蜜材畜料颈的哨采颜购太工罗作啄；懂2爸．希采换购贞原控则粱：兵在撑确程保鉴材奉料道质挺量嫌的莫前迎提朽下玩，乳价秒格度最声低丢者坏为秋采签购窄对闯象邮；助3朽．崖采技购筑方苦式货：记内甚部幅邀戒请复招汤标基竟番价割；膏询伙价授招史标扣。尿八填、眉营灭销湿部便负牢责只商番品索房苹的免销云售遍工极作惹；喉负谣责躲销秀售字策卸略仍的劈制雾定登、雪宣东传族、滔实黎施者，蓝开渡展拜有书效聚的留促纵销有活乞动泛，彩从告而架更凯加拨快畅、类更因加顺好川地容销傍售旁商谋品叼房粗，雨实艘现胸快尾速侍回诵笼遍资鼠金席的虎目防标婶。舞带九泥、桌产公权事部镇、锋物皂业无管馋理唱部浴：制1纪．晶负诱责诊房命屋声产乡权当的延交寻易纤登棵记海，帅含版楼燥宇索按程揭烤登善记列，粪严残格呆的惯产犯权医产技籍格管重理蚂。浸余2研．凶负插责舰房谈屋梯交南付笛使广用许后挠的枝房弟屋茶的袍维屠修庭、陪治肯安使、耀卫债生访清著扫嗓等兴物吼业恨管霞理格工佩作淘。散

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