房屋维修工程投标方案（完整技术标）

房屋维修工程投标方案目录 第二章编制说明 第三章工程概况 第四章施工部署 第五章施工准备 第六章主要施工方法 第一节拆除工程施工方法 第二节抹灰工程施工方法 第三节乳胶漆工程施工方法 第四节铝塑板工程施工方法 第五节细石混凝土地面施工方法 第六节门窗安装施工方法 第七节外墙保温施工方法 第八节外墙高级涂料施工方法 第九节电气与照明工程施工方法 第十节钢结构雨棚施工方法 第十一节屋面钢结构施工方法 第七章拟投入的主要物质计划 第八章拟投入的主要施工机械计划 第九章劳动力安排计划 第十章确保工程质量的技术组织措施 第十二章确保工期的技术组织措施 第十四章施工进度计划 第十五章施工平面布置图 施工措施 第十八章新工艺、新设备、新材料、新技术的应用 第十九章成品保护措施 第二十章企业优势、质量及信誉保证能力和总承包管理 第二十一章售后服务承诺及回访保修措施 高速公路管理处房屋维修工程项目施工组织设计，是以招标文第二章编制说明GB-中华人民共和国标准JGJ-中华人民共和国建设标组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工经营管12.现场使用氧乙炔时，氧乙炔间距不小于5m,距明火不小于3.做好现场监护工作，在施工作业区谢绝与本工程无关人员入少短头。3.避免施工中材料浪费，及时回收剩余的零部件。做到活完场地4.加强质量管理，以预控为主，避免不必要的返工。5.合理安排劳动力，合理安排工序，提高工作效率。四、施工总第五章施工准备一、技术工作计划1.根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部(子分部)分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。(一)施工道路及场地外貌并进行美化装饰，做好宣传标语、告示板布置，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。2.根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用电管线敷设工作、临时道路，办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。(二)施工现场临时用水计算及配管设计1.本工程临时供水主要包括：生产用水、生活用水和消防用水三2.生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。生活用水包括施工现场生活用水和生活区用水。或光面圆钢，第一接地装置的接地线应采用2根及以上导体。分闸断电，在明显部位悬挂"禁止合闸、有人工作"停电标志牌。表。总配电箱内漏电保护器的额定漏电动作电流不大于30mA,额定漏电动作时间不大于0.1S。(5)开关箱内漏电保护器的额定漏电动作电流大于30mA,额定电动作时间大于0.1S,但其乘积不得大于30mA.S。关箱，分配电箱与开关箱的距离不得超过30米；每台用电设备必须有各自专用的开关箱，开关箱与设备的距离不超过3米，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备(包括插座)。(5)固定式配电箱、开关箱箱体中心点与地面垂直距离1.4米-1.6米。纹钢或角铁焊制成制式支架，并刷间距300mm红白漆。进箱电源线分别加设套管，套管进入箱体不小于10mm。第一节拆除工程施工方法3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平第二节抹灰工程施工方法5.砖结构与混凝土结构的相接处基体表面抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。6.室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不小于50mm。下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于mm10.内墙抹灰按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置11.厕所、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的12.凡面层灰浆要压光的，最后一次"过硬匙",应在灰浆初凝后13.为了防止雨水溅射使污垢散播在外墙面，因此，外墙完成抹15.抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时不少于15天；用于罩面时，不应少于30天。使用时石灰膏内不得含16.施工前，应预先做样板(样品或标准间),并经有关单位认可(1)水泥：宜采用不低于325#并经检验合格的普通硅酸盐水泥及耐用的压碎石或不含盐份的清洁砂，并符合国家有关施工规范要2.作业条件松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分2.套方、吊直，做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。属于中级和高级抹灰时，可先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲(可用方尺规方)的情况下大致确定抹灰厚度后(最薄处一般不小于7mm),进行挂线(称线)。对于高级抹灰，应先将房间规方，一般可先在地面上弹出十字线作为准线，并结合墙面平整、垂直程度大致确定墙面抹灰厚度，进行称线做灰饼，做灰饼时应先在左右墙角上各做一个标准灰饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准墩(高低位置一般在踢脚线上口),再在墙角左右两上标准墩面之间通线，每隔1.2-1.5m左右及在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。3.墙面冲筋(打栏):待砂浆墩结硬后，使用与抹灰相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30-50mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋(打栏)完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作4.做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分另在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置。以40度斜角将多余砂浆砌除、清净。1.基层处理：钢筋砼板底面清理干净，再浇水湿润。2.根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，通线设置标准墩。遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1:5:3.5,第一遍用胶(3)复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合国家相关标准的规第四节铝塑板工程施工方法其位置，以保证骨架竖杆铅直和平整。立柱安装标高偏差不应大于3mm,轴线前后偏差不应大于2mm,左右偏差不应大于3mm;相邻两根立柱标高偏差不应大于3mm,同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm,相邻两根立挺距离偏差不应大于2mm。层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于35m时不应大于5mm;当一幅幕墙宽度大于35m时，不应大于7mm。金属板安装时，左右、上下的偏差不应大于1.5mm.再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约1.5m左右，在有地漏和坡握成团、不泌水分为准。水泥砂浆配合比为1:2(水泥：砂),聚合物待表面水分稍干后(禁止用水泥粉吸水催干),用木抹子(磨板)打磨，即用纯水泥浆(水灰比约为0.6-0.8)均匀满涂在面上(约1-2mm厚),时人站在上面有脚印但不下陷，要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚),4.水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌不少于2min,要拌合均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5cm。6.水泥砂浆面层成活24小时后，铺锯木屑浇水养护不少于7天。第六节门窗安装施工方法在10mm以内时，可以剔凿一下，当结构偏差过多，则要向项目技术(2)型材下料的标准：长度允许偏差+0.5mm,45。+15′,端头不应有加工变形，并应去处毛刺。(3)窗安装采用镀锌铁片连接固定，固定点间距：转角处第七节外墙保温施工方法布→粘贴保温板→安装锚固件→保温板打磨找平→特殊部位处理→(50公斤)需用约12升干净水。关，大约8-10公斤/平米。具体用量按施工现场实际情况确定。4.配制好的聚合物砂浆粘结剂宜在1小时内用完，最长不得超过3小时。超过时间的不得在工程中使用。超过可操作时间后不能再度度缝线两侧、门窗口处),都做网格布翻包处理。按所需尺寸切割翻包网格布，至少留出80mm的翻包重叠使用。先在基层上涂抹一层粘结剂，然后将80-100mm的加固丝网埋入，再在加固丝网上涂抹粘合1.粘贴保温板时必须横向及竖向拉双道线以确保保温板表面垂直平整，外保温用保温板采用标准尺寸为600×900mm,非标准尺寸在门窗口的四角处。板缝上下要错开，保温板与墙面保持10mm厚的2.采用点框法粘贴保温板粘结面积不小于40%。将粘结剂涂抹在结皮而影响粘结强度),然后再用水平靠尺压平操作以保证平整度和拼缝高差不大于1.5mm,否则应用砂浆或3.保温板的粘贴应自下而上，并沿水平横向粘贴以保证连续结合，而且上下两排挤塑板竖向错缝应为1/2板长。5.粘贴保温板时，最下层保温板离地面的高度宜为300mm。1.待保温板粘贴牢固，正常情况下至少在24小时后安装固定锚2.单个胀钉固定破坏拉力平均值要大于0.12。保证按说明书要3.使用固定锚栓个数：锚固件数量：不少于5个/m²。4.任何面积大于0.1m²的单块板必须用固定锚栓进行固定，数量视形状及现场而定，对于小于0.1m²的单1.对于保温板接缝不平处可用衬有平整物的粗砂纸打磨进行平1.轻质抹面砂浆通常每袋25公斤约需用7-8升干净水，具体以1.在阴阳角、基层与墙体相连部位加铺一层40mm宽400mm×搭接宽度不小于30mm,局部搭接处可用胶粘剂补充，不得使网格布1.门窗侧面、顶面及窗台可用保温砂浆或用密度大于20kg挤塑板，再用掺20%108胶的1:3水泥砂浆分遍找板补至附框与铝合3.根据工程设计要求，做窗台3%-5%散水坡，在窗台抹面层砂浆第八节外墙高级涂料施工方法外墙面修正→成品门窗保护→墙面刮腻子修补打磨→底涂施工底涂料，不得漏涂，待底涂2-3小时后干燥，100宽，且标高一致。5.喷涂施工：在大面积施工前，且做1000×1000方格每种颜色30-50cm,速度以不流坠为宜，当空气压缩机压力有变化时，距离可应焊接固定，管口露出盒(箱)小于5mm,要求管口及暗埋盒用水泥包4.PVC阻燃管弯曲时，其弯曲半径应大于钢管外管径的6倍。5.管路穿过变形缝时应有补偿装置，穿过建筑物和设备基础处3.同一室内成排安装的灯具其中心偏差不应大于5mm。1.同一室内安装的插座、开关高低差不应大于5mm,成排安装的插座、开关高低差不应大于2mm。小于10mm,预埋在钢筋混凝土中的挂钩应与主筋焊接。2.配电箱安装时，垂直偏差体高50cm以上不应大于3mm,体高第十节钢结构雨棚施工方法测量放线→土方开挖→基础垫层→钢筋绑扎→支护模板→浇筑时间为15-30s,振动间距不宜大于作用半径的1.5倍，振捣上一层查螺栓长度。螺栓的螺纹长度应保证钢柱安装后螺母拧紧的需图表明偏差数值和偏差方向。再检查地脚螺栓相对应的钢柱的安装虑有一定的间隙作为钢柱安装时的标高调整，该间隙按国家规定为装时，分段位置在地面以上1.0米处。(2)故在吊装钢柱时应分别针对以上情况，制定注明施焊条件、有效期限。焊工停焊时间超过6个月，应重新考核。7.角焊缝转角处宜连续绕角施焊，起落弧点距焊缝端部宜大于10.焊缝出现裂纹时，焊工不得擅自处理，应查清原因，订出修第十一节屋面钢结构施工方法6.焊条采用E4303型，直径φ3.2;焊机采用交流焊机，焊接电流100-130A。(3)屋面板安装完毕后应对配件的安装做二次放线，以保证檐口成的简易上下楼梯，此简易楼梯的位置设在预安装的跨边两侧轴线其搭接长度为200mm,所搭接部分用防水密封胶密封。度200mm。上，所有母肋都朝向开始安装屋面的一边。否则钢板需翻身或掉转第十三节树脂瓦屋面安装施工方法辅料：树脂胶、树脂粉(施工中出现钻孔钻错现象将两种材料拌屋面放线→安装檩条(顺水条、挂瓦条)→安装坡屋面主瓦→安(2)凸出物与屋面结合部均采用聚合物砂浆，自节点处上返施阶段"材料计划",在进场3天内，施工现场备够30%的主要材料，第二节材料的购进及供应措施第三节施工现场材料管理6.工地设临时仓库及仓库管理员，切实做好进场材料的签收工3.基础施工机械：包括挖掘机、运输车辆、潜水泵等，以及与设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运详见“拟投入本工程的主要施工机械设备表”序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功生产能力用于施工部位备注1汽车吊1中国广西钢结构2砂浆搅拌机2中国长沙3h抹灰3钢筋弯曲机1中国长沙基础4钢筋调直机1中国宜昌基础5钢筋切断机1中国长沙钢结构6电焊机4中国株州钢结构7电锤4中国天津1安装8气泵4中国广西安装9冲击钻4中国长沙安装圆锯4中国长沙安装喷漆枪4中国宜昌喷涂角磨机φ4中国长沙1安装砂轮切割机4中国株州安装插入式振动器2中国南京基础挖掘机1中国南昌基础自卸车E4中国太原运输序号仪器设备名称规格型号国别产地制造年份已使用台时数用途备注1激光水平仪6中国2钢卷尺中国3质检工具4中国2.根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配置计划的工种按工程施工阶段投入劳动力情况**月**月土方工44钢筋工44模板工44砼工88普工木工55瓦工55抹灰工66安装工66防水工22电焊工44架子工44电工88机械工22文件建立以项目经理为首的质量保证体系，严格按照QC攻关小组，归属领导小组的直接领导，领会、执行创优夺杯领导关键。进入本工程的各专业队伍必须先具备有"优质工程"的实际经第二节工程质量控制措施在工程质量方面，对一周来的主要工程部位进行实测实量和观感打分。下午开会汇报总结一周来的工作情况，布置落实下一周的生产作业计划，并由全体到会人员共同商议确定奖优罚劣具体对象及金额，当场宣布。并实行月度、季度考评制度。(三)隐蔽工程验收与技术复核，三级检查与工作交接：对具备覆班组长→专业人员→施工员→质量员→项目总工→监理(或业主),下到班组长，缺一不可，并检查记录，签字齐全，否则不得进入下道工序，对不合格工序予以返工，分析、记录原因，杜绝类似质量问题。(四)实行TQC全面质量管理，成立QC小组，进行P.D.C.A循环，由有关管理人员组成QC小组，进行P.D.C.A循环，将质量通病消除于每道分项工序中，使工程各分部达到一次成优。1.采用先进的施工机械来投入施工，做到事半功倍。2.广泛采用新技术，并在施工中采用电子计算机调控监督系统，提高机械设备使用水平。3.定期对机械设备保养。(六)计量管理1.凡新购、修复、安装的计量器具，须经检验合格方可使用，并2.各类计量仪器，应满足规范要求。(七)技术资料、动态资料，竣工图管理2.资料标准：以确保优良，争创优质工程资料为标准编制，工程或就近工程的项目经理部人员担任，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司专门派人前往维修，由公司总工程师主管，公司质安部门负责落实。6.工程质量保修措施：我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系统的工程质量保修体系。我公司将在本工程的施工任务完成交工后，在合同规定的保修期内，实施"用户回访制",定期了解交工工程的使用情况。如果发生质量问题做到随叫随到。选派资深技术人员和操作人员对质量问题进行分析讨论。制定施工方案并进行维修操作。对维修结果做到定期监控，并报公司备案。第三节加强质量保证体系针对各个环节的管理，树立高标准的质量意识，尤其是以项目经理为首的领导核心，必须有高度对建设单位负责的责任心、以质量求企业生存的事业心、以争创民族精品的雄心，时时处处都要做到“质尤其是对各岗位上职工的管理。第四节工程质量控制节点措施建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。从投标、签定合同，材料和设备供应，现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的IS09001质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。一、质量控制的重点通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的证所采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名通过对业主提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、跟踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。8.工序控制通过对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求。9.检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验和试验，以确保质量符合要10.检验、测量和试验设备通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。11.检验和试验状态通过对检验和试验状态的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标12.不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。13.纠正和预防措施通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减至最少。进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运第四节创建安全质量标准化工地方案2.严格执行三检制，坚决控制上道工序不合格不许进行下道工3.要严格控制内控标准，按照IS09001-2000质量保证模式的要求强化项目质量保证体系，使工程全过程均处于受控状态。4.要严格把住操作关，实行操作者挂牌制。5.严格按施工规范，按操作规程进行施工，每项工程施工前应进行技术质量交底，施工方法，工艺要求，技术措施，质量标准，施工进度，并定期检查实施效果。6.对所有隐蔽工程，社会建设单位检查人员，共同检查验收，认定符合要求后，作好隐蔽和验收记录。7.对现场所有的材料半成品要严格把关，必须经过技术部门鉴定，必须会同甲方共同检查验收，构件半成品进行必须附有化验单及合格证，否则一律不准进行使用。8.施工过程中，根据不同时期建立质量监督点，进行质量认定活9.定期召开质量分析例会，分析施工中质量薄弱环节以便改进。采取预测、预控措施，施工前应考虑本道工序易出现的质量问题，并采取相应措施予以控制。10.坚持三检制度保证质量的措施，操作者按施工质量和要求进行复检，合格交下道工序，并进行交接检查。互检是在流水作业中主要环节，达到共同提高工程质量的目的。1.施工资料管理措施(1)设专职资料员负责收发、技术文件等，并建立相应台帐。工行资料检查，第一次在每月的10日以前，主要检查上月资料存在的问题的完善情况。第二次在25日以前，检查本月资料的完成和整理(3)施工资料数量：档案馆、建设单位、施工单位各1套。1.创"优质"工程奖保证措施(5)严格按计划P→实施D→检查C→改进A循环进行施工。1)工程施工全面管理由项目经理主要负责：建立体系并职责分第十一章确保安全生产的技术组织措施第一节安全施工总则第二节安全生产管理体系2.达到五无目标，即"无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机并向公司安全领导小组汇报1次。各作业班组设立兼职安全员，主要第三节安全生产管理措施2.从底层通往楼层的电路及楼层施工用的电路一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到"一机一闸一漏电保护装置",2.安全防护棚3."三宝、四口、五临边"防护：现场人员坚持使用"三宝"。进入现场人员必须戴安全帽并系紧(2)保护零线应由工作接地线或配电室的零线械强度的要求，其中，架空敷设间距不大于12m时，采用绝缘铜线截面不小于10mm²,采用绝缘铝线截面不小于16mm²;与电气设备相(7)供电电力变压器中性点的直接工作接地电阻值应不小于4Q,保护零线重复接地电阻值应不小于10Ω。不得一部分设备作保护接漏电动作电流应不大于30mA,额定漏电动作时间应不大于0.1s;潮动作时间乘积的极限值为30mA.s;距离机具不能超过3m,开关箱实行一机一闸一漏电保护。小安全操作距离：电压1kV以下为4m;电压1kV-10kV电压1kV以下为6m,电压1kV-10kV之间为7m;(一)项目安全教育原则通过安全生产方针、政策教育，提高各级员工的政策水平，使之更好地贯彻安全生产方针、政策和法规。3.劳动纪律教育。反对违章指挥，反对违章作业，严格执行安全操作规程，遵守劳动纪律是贯彻安全生产方针，减少伤亡事故，实现安全生产的重要保4.安全知识方面的教育。项目经理部所有员工都必须接受安全知识教育和参加每年按规定学时进行的安全培训。(二)新工人三级安全教育新工人(包括新招收的合同工、临时工、学徒工、农民工及实习和代培人员)都必须接受公司、项目、班组的三级安全教育和考试。教育要有详细的内容和记录，教育人与被教育人都必须签字。1.公司或分公司安全科组织进行的安全生产教育。主要内容是文现场各区域各阶段预知教育和安全技术操作规程教育。时间不少于一2.项目部进行的安全教育。由项目部安全部门组织保卫、劳资等部门配合参加。新工人经教育考试合格者，才准许进入生产岗位，不合格者必须补课，教育考试80分以上合格，教育面要求达到100%,考试成绩填入安全教育卡。对新工人的三级安全教育，要建立档案和填写安全生产教育卡，新工人工作一个阶段后还应进行重复性的安全再教育，以强化安全生产的意识。下周安全生产要求，分析班组工人安全思想动态及现场安全生产形二、正确使用“三宝”中必须正确佩戴。安全帽使用期为2.5年。2.安全带使用2年后，根据使用情况，必须